Военная ипотека при разводе: права супругов на недвижимость. Военная ипотека права супругов при разводе


Военная ипотека при разводе: права супругов на недвижимость |

Все совместно нажитое при расторжении супружеских отношений делится пополам. Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов.

Отвечая на вопрос, делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе, необходимо в первую очередь вспомнить ключевые особенности данной программы, обуславливающие возможность деления.

Жилье, приобретаемое по программе для военнослужащих, имеет двойное обременение. С одной стороны, оно выступает в качестве обеспечения кредита перед банком (залогом). С другой — право залога имеет и Министерство обороны, так как именно оно выплачивает часть финансовых обязательств военнослужащего. Происходит это из федерального бюджета. Такой источник доходов гражданина относится к категории целевых средств.

Согласно действующему семейному законодательству разделу при разводе подлежат все приобретенные в браке ценности и финансовые обязательства. Исключением становится имущество, купленное на целевые средства. Об этом сказано в 34 статье СК РФ. А с учетом того, что военная ипотека относится к целевой категории, то и разделу ни имущество, приобретенное по ней, ни финансовые обязательства не подлежат.

Полноправным владельцем заемщик становится лишь по факту выполнения финансовых обязательств перед банком им самим или Министерством обороны. А возможность участия в подобной программе не зависит от наличия или отсутствия детей и зарегистрированных супружеских отношений.

Стоит отметить, что банки зачастую просят оформления брачного контракта в случае наличия зарегистрированных отношений. Это дает кредитной организации дополнительную гарантию погашения финансовых обязательств перед ней в случае возможного развода.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Существующая специфика оформления займа на жилье для военнослужащих обуславливает наличие определенной степени прав и обязательств каждого из супругов.

Это же справедливо и для раздела финансовых обязательств по данному кредиту. Они остаются только за участником программы, и не распространяются после развода на бывшего мужа или жену.

Деление квартиры между супругами возможно, если:

  • часть средств за нее была выплачена из семейного бюджета;
  • жилье продано в момент действия брака.

Для раздела квартиры, купленной по ипотечной программе, супругам придется обращаться в суд. При этом арбитраж не всегда принимает сторону собственника. Зависит это от множества различных обстоятельств. Однако если у заемщика есть брачный контракт, в котором оговорено, что квартира является его собственностью, то никакой раздел этой квартиры невозможен.

Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья. И даже в малых населенных пунктах стоимость квартиры может выходить за обозначенные рамки. Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой.

В этом случае бывшая жена или муж может рассчитывать на денежную компенсацию. Однако возможно это лишь в том случае, если удастся доказать в суде, что выплаченные денежные средства для покупки жилья были совместно нажитыми и являлись частью семейного бюджета.

Также можно рассчитывать на раздел квартиры, если до момента погашения кредитных обязательств по ней заемщик уволился с военной службы, а супруг или супруга помогали выплачивать ему оставшийся заём. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего.

Ипотечное жилье на момент действия брака продано — можно рассчитывать на деление дохода

Такое стечение обстоятельств возможно только в случае полной выплаты ипотеки и погашения обязательств по получению квартиры перед Министерством обороны.

Если квартира продана в момент официального действия брака, то доход от реализации недвижимости уже будет квалифицироваться как совместно нажитый в браке. А значит и подлежит разделу на общих основаниях, как средства нецелевого назначения.

Военная ипотека при разводе, как показывает судебная практика вопрос сложный, но решение по нему принимается в индивидуальном порядке на основе всех имеющихся доказательств и аргументов сторон. Возможность раздела квартиры, или получения денежной компенсации существует, но для этого потребуется подготовка обширной доказательной базы.

sibloma.ru

Военная ипотека при разводе: права супругов на недвижимость

Все совместно нажитое при расторжении супружеских отношений делится пополам. Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов.

Отвечая на вопрос, делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе, необходимо в первую очередь вспомнить ключевые особенности данной программы, обуславливающие возможность деления.

Жилье, приобретаемое по программе для военнослужащих, имеет двойное обременение. С одной стороны, оно выступает в качестве обеспечения кредита перед банком (залогом). С другой — право залога имеет и Министерство обороны, так как именно оно выплачивает часть финансовых обязательств военнослужащего. Происходит это из федерального бюджета. Такой источник доходов гражданина относится к категории целевых средств.

Согласно действующему семейному законодательству разделу при разводе подлежат все приобретенные в браке ценности и финансовые обязательства. Исключением становится имущество, купленное на целевые средства. Об этом сказано в 34 статье СК РФ. А с учетом того, что военная ипотека относится к целевой категории, то и разделу ни имущество, приобретенное по ней, ни финансовые обязательства не подлежат.

Полноправным владельцем заемщик становится лишь по факту выполнения финансовых обязательств перед банком им самим или Министерством обороны. А возможность участия в подобной программе не зависит от наличия или отсутствия детей и зарегистрированных супружеских отношений.

Стоит отметить, что банки зачастую просят оформления брачного контракта в случае наличия зарегистрированных отношений. Это дает кредитной организации дополнительную гарантию погашения финансовых обязательств перед ней в случае возможного развода.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Существующая специфика оформления займа на жилье для военнослужащих обуславливает наличие определенной степени прав и обязательств каждого из супругов.

Это же справедливо и для раздела финансовых обязательств по данному кредиту. Они остаются только за участником программы, и не распространяются после развода на бывшего мужа или жену.

Деление квартиры между супругами возможно, если:

  • часть средств за нее была выплачена из семейного бюджета;
  • жилье продано в момент действия брака.

Для раздела квартиры, купленной по ипотечной программе, супругам придется обращаться в суд. При этом арбитраж не всегда принимает сторону собственника. Зависит это от множества различных обстоятельств. Однако если у заемщика есть брачный контракт, в котором оговорено, что квартира является его собственностью, то никакой раздел этой квартиры невозможен.

Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья. И даже в малых населенных пунктах стоимость квартиры может выходить за обозначенные рамки. Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой.

В этом случае бывшая жена или муж может рассчитывать на денежную компенсацию. Однако возможно это лишь в том случае, если удастся доказать в суде, что выплаченные денежные средства для покупки жилья были совместно нажитыми и являлись частью семейного бюджета.

Также можно рассчитывать на раздел квартиры, если до момента погашения кредитных обязательств по ней заемщик уволился с военной службы, а супруг или супруга помогали выплачивать ему оставшийся заём. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего.

Ипотечное жилье на момент действия брака продано — можно рассчитывать на деление дохода

Такое стечение обстоятельств возможно только в случае полной выплаты ипотеки и погашения обязательств по получению квартиры перед Министерством обороны.

Если квартира продана в момент официального действия брака, то доход от реализации недвижимости уже будет квалифицироваться как совместно нажитый в браке. А значит и подлежит разделу на общих основаниях, как средства нецелевого назначения.

Военная ипотека при разводе, как показывает судебная практика вопрос сложный, но решение по нему принимается в индивидуальном порядке на основе всех имеющихся доказательств и аргументов сторон. Возможность раздела квартиры, или получения денежной компенсации существует, но для этого потребуется подготовка обширной доказательной базы.

btf.su

Военная ипотека при разводе: права супругов на недвижимость |

Все совместно нажитое при расторжении супружеских отношений делится пополам. Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов.

Отвечая на вопрос, делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе, необходимо в первую очередь вспомнить ключевые особенности данной программы, обуславливающие возможность деления.

Жилье, приобретаемое по программе для военнослужащих, имеет двойное обременение. С одной стороны, оно выступает в качестве обеспечения кредита перед банком (залогом). С другой — право залога имеет и Министерство обороны, так как именно оно выплачивает часть финансовых обязательств военнослужащего. Происходит это из федерального бюджета. Такой источник доходов гражданина относится к категории целевых средств.

Согласно действующему семейному законодательству разделу при разводе подлежат все приобретенные в браке ценности и финансовые обязательства. Исключением становится имущество, купленное на целевые средства. Об этом сказано в 34 статье СК РФ. А с учетом того, что военная ипотека относится к целевой категории, то и разделу ни имущество, приобретенное по ней, ни финансовые обязательства не подлежат.

Полноправным владельцем заемщик становится лишь по факту выполнения финансовых обязательств перед банком им самим или Министерством обороны. А возможность участия в подобной программе не зависит от наличия или отсутствия детей и зарегистрированных супружеских отношений.

Стоит отметить, что банки зачастую просят оформления брачного контракта в случае наличия зарегистрированных отношений. Это дает кредитной организации дополнительную гарантию погашения финансовых обязательств перед ней в случае возможного развода.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Существующая специфика оформления займа на жилье для военнослужащих обуславливает наличие определенной степени прав и обязательств каждого из супругов.

Это же справедливо и для раздела финансовых обязательств по данному кредиту. Они остаются только за участником программы, и не распространяются после развода на бывшего мужа или жену.

Деление квартиры между супругами возможно, если:

  • часть средств за нее была выплачена из семейного бюджета;
  • жилье продано в момент действия брака.

Для раздела квартиры, купленной по ипотечной программе, супругам придется обращаться в суд. При этом арбитраж не всегда принимает сторону собственника. Зависит это от множества различных обстоятельств. Однако если у заемщика есть брачный контракт, в котором оговорено, что квартира является его собственностью, то никакой раздел этой квартиры невозможен.

Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья. И даже в малых населенных пунктах стоимость квартиры может выходить за обозначенные рамки. Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой.

В этом случае бывшая жена или муж может рассчитывать на денежную компенсацию. Однако возможно это лишь в том случае, если удастся доказать в суде, что выплаченные денежные средства для покупки жилья были совместно нажитыми и являлись частью семейного бюджета.

Также можно рассчитывать на раздел квартиры, если до момента погашения кредитных обязательств по ней заемщик уволился с военной службы, а супруг или супруга помогали выплачивать ему оставшийся заём. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего.

Ипотечное жилье на момент действия брака продано — можно рассчитывать на деление дохода

Такое стечение обстоятельств возможно только в случае полной выплаты ипотеки и погашения обязательств по получению квартиры перед Министерством обороны.

Если квартира продана в момент официального действия брака, то доход от реализации недвижимости уже будет квалифицироваться как совместно нажитый в браке. А значит и подлежит разделу на общих основаниях, как средства нецелевого назначения.

Военная ипотека при разводе, как показывает судебная практика вопрос сложный, но решение по нему принимается в индивидуальном порядке на основе всех имеющихся доказательств и аргументов сторон. Возможность раздела квартиры, или получения денежной компенсации существует, но для этого потребуется подготовка обширной доказательной базы.

exchangeee.ru

Военная ипотека права жены при разводе

Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество – совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью. То есть, квартира или другое недвижимое имущества, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.

Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья

  • Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке
  • Если выделенных государством средств не хватило на полную стоимость квартиры
  • Если для первоначального взноса или погашения общего долга использовался материнский капитал
  • Если военнослужащий уволился до окончания действия кредитного договора
  • Если в квартиру вложены семейные средства для ремонта
  • Как делится военная ипотека
  • Если в семье есть несовершеннолетние дети
  • Задолженность по коммунальным услугам
  • Информирование в банк
  • Когда деление квартиры по военной ипотеке невозможно
  • Проблемы при делении
  • Судебная практика раздела недвижимости по военной ипотеке

Что такое военная ипотека Военная ипотека – кредит на жилье, который выдается при поддержке государства для военнослужащих на льготных условиях.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Инфо И это решение, как и денежная сумма, не имеет никакой связи с наличием:
  • зарегистрированного брака,
  • совместных детей.

Значит, раздел жилья по военной ипотеке при разводе имеет значительные отличия от раздела имущества при иных гражданских обстоятельствах.

Внимание

Причём, правовое регулирование данной программы не предполагает участия мужа или жены ни при совершении сделки, ни при остальных процессах.

Военная ипотека при разводе

Не стоит забывать и том, что банк может выдвинуть требование досрочно погасить кредит, причём одним платежом.

Важно

Поэтому лучше следовать всем правилам, прописанным в ипотечном соглашении.

Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке? Это происходит тогда, когда суд посчитает, что спорная недвижимость относится всё-таки к совместной. Тогда судья примет и решение, в каком соотношении должна быть поделена спорная квартира. Жена может претендовать на ипотечное жилье и в том случае, когда соответствующие права супруги закреплены в брачном контракте. Какие существуют трудности Потенциальных сложностей можно обозначить несколько.

В первую очередь, это неоднозначная судебная практика при определении правового режима квартиры в совместном имуществе семьи.

А от этого напрямую зависит возможность и порядок раздела ипотечной квартиры.

Раздел военной ипотеки при разводе

Данная сумма никак не связана со следующими событиями:

  • регистрация или же расторжение брака;
  • появление детей и другое.

Именно по этой причине процедура раздела недвижимости, жилья в случае, если она приобретена за счет средств Накопительной ипотечной системы (не важно – в ипотеку или же на собственные средства) имеет важные, существенные отличия от стандартного алгоритма.

Важно помнить, что процесс сделки по ипотеке военного типа не предполагает участия мужа или же жены.

В договоре всегда участвует только один человек. При этом супруг/супруга военнослужащего не имеет никаких обязательств по возвращению целевых средств.

Квартира при разводе по ипотечному кредиту для военных

Участники военной ипотеки Приобрести жилье и стать его полноправными владельцами могут только военнослужащие, участвующие в НИС.

Они же и являются единственными должниками перед банком.

Весь процесс покупки оформляется военнослужащим самостоятельно.

Военная ипотека при разводе имеет следующие условия и ограничения:

  • Единственным участником программы является служащий по контракту;
  • НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего;
  • В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана;
  • За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.

Права членов семьи военнослужащего Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости.

Как делится военная ипотека при разводе

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры В стандартной судебной практике, нажитое имущество супругов делится пополам, если нет других противоречащих фактов, например, полученное имущество в дар или по наследству.

Это правило справедливо раздела как для статей доходов, так и для расходов. Но, что касаемо целевых государственных программ финансирования для покупки недвижимости это правило не распространяется, а именно на военную ипотеку, учитывая тот факт, что взносы по кредиту осуществляются не из бюджета семьи, а из НИС – системы военного накопительного фонда для реализации льготных программ служащим. Поэтому здесь недвижимость отходит тому, на кого она записана, то есть на военнослужащего.

Военная ипотека при разводе: как делится долг и недвижимость между супругами

При помощи процедуры составления соглашения возможно осуществить следующее:

  • продать совместное жилье и разделить потом деньги равными или же другими долями;
  • оставить квартиру одному из супругов – остальное же совместно нажитое имущество переходит к другому.

Фактически, родители имеют право на свое усмотрение самостоятельно установить почти любой порядок раздела недвижимости. Важно лишь учитывать, что при осуществлении данной процедуры требуется учитывать интересы не совершеннолетних детей.

Одним из приоритетных направлений работы государственных судебных органов является защита интересов данной категории граждан.

Наиболее сложной процедурой раздела квартиры является судебное разбирательство.

Но во многих случаях это является единственным возможным выходом для супругов.

nsk-sbc.ru

Имеет ли право супруга отсудить при разводе раздел квартиры по военной ипотеке?

Позиция Вашей супруги основана на законе. Подождите брать (оформлять) квартиру по ипотеке до момента развода

квартира разделу подлежит - совместно нажитое имущество. долги тоже подлежат разделу - и это совместно нажитое имущество с военкой всё ИМХО несколько сложнее, поскольку при разделе нужно учитывать целевой заем МО. так что защититься - нет возможности. ограничить притязания - есть возможность. а морализаторы и без меня щазз набегут

как я тебя понимаю. но твоя курица еще жадней оказалась.

держись, парень... не пожалей, пойди к крепкому юристу....

Если вы не брали кредит и ничего не добавляли ВООБЩЕ, а только воспользовались ЦЖЗ и накоплениями, то шансов у вашей супруги практически нет. Ваше ДД никакого отношения к выплатам по НИС не имеет - из нее ничего не высчитывают:)))) За вас государство платит:))) Так что тут может у нее случиться облом. Однако, надо знать поболе фактов - у вас дети, что там с имуществом и жильем супруги и т. д. Судебные дела по данной категории достаточно сложны и вам надо хорошенько подготовиться, чтобы не было "заявляла на 300 тыс кредита, а получила 1\2квартиры" (есть такое суд. решение, представьте себе). По поводу имущества: алименты к разделу имущества отношения не имеют. Имущество будет разделено. Вы не проживаете совместно или на каком основании вы умудрились проср... ть дело об алиментах?

квартира по ВИ не подлежит разделу, т. к. не является совместно нажитым имуществом, потому что приобретена на средства целевого жилищного займа. Согласно статье 34 СК, к общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. и да, выплаты по ипотеке происходят не из заработной платы, а взносами государства. так что общий доход тоже мимо

Только по своему желанию вы можете разделить квартиру и то после полного погашения военной ипотеки... она не имеет права претендовать на квартиру.

квартиру согласно закону делить нельзя более подробно и с юридической стороны можете посмотреть тут <a rel="nofollow" href="http://www.molodostroy24.ru" target="_blank">http://www.molodostroy24.ru</a>

touch.otvet.mail.ru

Военная ипотека при разводе: права супругов на недвижимость |

Опубликовал: admin в Кредиты 02.04.2018 74 Просмотров

Все совместно нажитое при расторжении супружеских отношений делится пополам. Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов.

Отвечая на вопрос, делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе, необходимо в первую очередь вспомнить ключевые особенности данной программы, обуславливающие возможность деления.

Жилье, приобретаемое по программе для военнослужащих, имеет двойное обременение. С одной стороны, оно выступает в качестве обеспечения кредита перед банком (залогом). С другой — право залога имеет и Министерство обороны, так как именно оно выплачивает часть финансовых обязательств военнослужащего. Происходит это из федерального бюджета. Такой источник доходов гражданина относится к категории целевых средств.

Согласно действующему семейному законодательству разделу при разводе подлежат все приобретенные в браке ценности и финансовые обязательства. Исключением становится имущество, купленное на целевые средства. Об этом сказано в 34 статье СК РФ. А с учетом того, что военная ипотека относится к целевой категории, то и разделу ни имущество, приобретенное по ней, ни финансовые обязательства не подлежат.

Полноправным владельцем заемщик становится лишь по факту выполнения финансовых обязательств перед банком им самим или Министерством обороны. А возможность участия в подобной программе не зависит от наличия или отсутствия детей и зарегистрированных супружеских отношений.

Стоит отметить, что банки зачастую просят оформления брачного контракта в случае наличия зарегистрированных отношений. Это дает кредитной организации дополнительную гарантию погашения финансовых обязательств перед ней в случае возможного развода.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Существующая специфика оформления займа на жилье для военнослужащих обуславливает наличие определенной степени прав и обязательств каждого из супругов.

Это же справедливо и для раздела финансовых обязательств по данному кредиту. Они остаются только за участником программы, и не распространяются после развода на бывшего мужа или жену.

Деление квартиры между супругами возможно, если:

  • часть средств за нее была выплачена из семейного бюджета;
  • жилье продано в момент действия брака.

Для раздела квартиры, купленной по ипотечной программе, супругам придется обращаться в суд. При этом арбитраж не всегда принимает сторону собственника. Зависит это от множества различных обстоятельств. Однако если у заемщика есть брачный контракт, в котором оговорено, что квартира является его собственностью, то никакой раздел этой квартиры невозможен.

Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья. И даже в малых населенных пунктах стоимость квартиры может выходить за обозначенные рамки. Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой.

В этом случае бывшая жена или муж может рассчитывать на денежную компенсацию. Однако возможно это лишь в том случае, если удастся доказать в суде, что выплаченные денежные средства для покупки жилья были совместно нажитыми и являлись частью семейного бюджета.

Также можно рассчитывать на раздел квартиры, если до момента погашения кредитных обязательств по ней заемщик уволился с военной службы, а супруг или супруга помогали выплачивать ему оставшийся заём. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего.

Ипотечное жилье на момент действия брака продано — можно рассчитывать на деление дохода

Такое стечение обстоятельств возможно только в случае полной выплаты ипотеки и погашения обязательств по получению квартиры перед Министерством обороны.

Если квартира продана в момент официального действия брака, то доход от реализации недвижимости уже будет квалифицироваться как совместно нажитый в браке. А значит и подлежит разделу на общих основаниях, как средства нецелевого назначения.

Военная ипотека при разводе, как показывает судебная практика вопрос сложный, но решение по нему принимается в индивидуальном порядке на основе всех имеющихся доказательств и аргументов сторон. Возможность раздела квартиры, или получения денежной компенсации существует, но для этого потребуется подготовка обширной доказательной базы.

820fjejkfif.ru