Военная ипотека прапорщик. Можно ли вступить в военную ипотеку, если призван в 1996 году прапорщиком

Можно ли в звании прапорщик отказаться от НИС и использовать ЕДВ. Военная ипотека прапорщик


Военная ипотека прапорщикам

Условия предоставления военной ипотеки в 2016 изменились. Программа направлена на обеспечение российских солдат и офицеров жильем, и ее механизм немного изменился.

Теперь государство производит ежегодные отчисления в НИС за прапорщиков и военнослужащих не менее 3 лет в размерах, предусмотренных законодательством. Накопленные средства военнослужащий может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Военная ипотека прапорщикам по специальной программе представляет собой механизм, позволяющий:

  • купить жилье без вложения собственных средств – деньги перечисляются в банк с именного счета прапорщика;
  • используя военную ипотеку и добавив к погашению задолженности личные сбережения, можно увеличить размер первого взноса и купить элитную квартиру с большей площадью;
  • выбрать квартиру, став участником НИС, прапорщик может не ранее трех лет контрактной службы;
  • можно приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Такая практика до 2010 года не распространялась.

Чтобы военная ипотека прапорщикам была обеспечена достаточным размером средств на именном счете, любому военному нужно проконтролировать своевременное включение в реестр. Запись должна быть сделана ответственными должностными лицами воинского подразделения. Прапорщики являются обязательной категорией НИС, и для большинства из них вообще не предусмотрено права выбора формы обеспечения.

Целевой жилищный займ прапорщик может использовать на приобретение квартиры или дома на земельном участке. Денежные средства предоставляются на условиях безвозмездного возврата.

Минимальный срок кредитования и погашения задолженности – 3 года. Военная ипотека должна быть погашена до наступления 45-летнего возраста заемщика.

Лидером по военной ипотеке является Подмосковье. С 2023 года практика передачи жилья военным по очереди полностью будет замещена военной ипотекой.

Военная ипотека Кому полагается военная ипотека

economic.su

Какие условия получения военной ипотеки для сержанта, прапорщика

Ответ эксперта:

Вопрос непростой.

Если исходить из положений пунктов 3 и 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы могли стать участником накопительно-ипотечной системы с даты заключения второго контракта о прохождении военной службы до даты присвоения Вам воинского звания «прапорщик», написав рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Возможно и сейчас Вы могли бы стать участником накопительно-ипотечной системы в судебном порядке, апеллировав к тому, что у Вас было право стать участником накопитель-ипотечной системы. Но в этом случае накопления для жилищного обеспечения стали бы начисляться с даты написания рапорта о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы и денежные средства, которые Вы могли бы накопить с даты, когда приобрели право на написание такого рапорта после заключения второго контракта, до даты, когда его фактически написали, никто не вернет.

Поэтому может лучше, так как Вы не являетесь участником накопительно-ипотечной системы, обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более.

А при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Но для этого Вы вместе с членами Вашей семьи должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека прапорщикам | Программа жилья для прапорщиков по контракту

С появлением специальной военной ипотеки прапорщики и другие военные стали приобретать свое жилище или улучшать старое. Тем более такой вид ипотеки подразумевает дополнительную оплату ипотечного кредита со стороны государства. Вся эта процедура, кажется, очень простой, пока ей не начнешь заниматься. Если вы собираетесь приобретать квартиру у своих родственников или друзей, и вы не можете быть на 100 процентов уверены, что сделка безопасна.

«Подводные камни», которые встречаются при оформление любой ипотеки.

Для того чтобы оформить ипотеку по выгодным условиям следует обратиться в специализированный банк, который сотрудничает с Правительством Российской федерации.

Обычно люди, которые занимаются таким делом, сталкиваются с множеством заполнением анкет и заявок, да еще в придачу нужно собрать кипу документов. Военнослужащий, который стоял долго в очереди, чтобы получить желанное ипотечное жилье, вряд ли захочет бегать с бумажками по городу. Прапорщики, офицеры и другие военные должны служить отечеству, заниматься достойным делом, а не просиживать в очередях, на оформление какой либо справки банка. Поэтому каждый должен заниматься тем, что у него лучше всего получается.

Мы поможем оформить военную ипотеку без проблем.

У нас работают только опытные работники, которые четко как военные проконсультируют вас по программе военной ипотеки. Будут сопровождать вашу сделку как дистанционно, если вам потребуется только проверить документы, так и в реальном присутствии нашего сотрудника при ведении вашей сделки. В этом случае оказывается целый комплекс услуг от нахождения квартиры по запросам клиента до оформления и получения документов на собственность.

Обращаясь к нам вы будете уверены:

  • Мы гарантируем полную конфиденциальность. Никто не узнает, что вы заказывали услугу по оформлению ипотеки именно у нас.
  • Экономите время, которое вы можете потратить на свой досуг или другие не менее важные дела.
  • В случае, плохого исхода сделки, наша компания гарантирует возврат денег за оказанную услугу.

Чтобы заказать услугу оформления военной ипотеки достаточно, лишь оставить свой номер на нашем сайте и специалист, который разбирается в военной юриспруденции, ответит вам на любой вопрос, касающийся оформления военной ипотеки.

voennaya-ipoteka-spb.ru

Можно ли в звании прапорщик отказаться от НИС и использовать ЕДВ

Ответ эксперта:

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указ Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. № 1237, общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу.

При определении права военнослужащего на обеспечение жилыми помещениями для постоянного проживания в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» либо права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» учитывается именно общая продолжительность военной службы.

Срок службы в органах внутренних дел и срок военной службы объединяется при определении выслуги лет, которая используется при расчете размера пенсии (постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 г. № 941 «О порядке исчисления выслуги лет, назначения и выплаты пенсий, компенсаций и пособий лицам, проходившим военную службу в качестве офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы или по контракту в качестве солдат, матросов, сержантов и старшин либо службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы и их семьям в Российской Федерации»).

Проходя военную службу по контракту в качестве сержанта (старшины) или солдата (матросы) Вы в соответствии с пунктом 4 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеете право выбора: стать участником накопительно-ипотечной системы, написав для этого рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, либо обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в соответствии с абзацами двенадцатым и тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которым

Военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (жилищная субсидия) или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 указанного Федерального закона.

Рассмотрим ситуацию, если Вам присвоят звание «прапорщик».

Согласно пункту 3 части 1 и пункту 3 части 2 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для включения военнослужащего, имеющего звание «прапорщик» или «мичман» и заключившего первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, является достижение им общей продолжительности военной службы по контракту три года. Следовательно, если Вам присвоят звание «прапорщик» до достижения Вами указанной общей продолжительности военной службы, то Вас в обязательном порядке включат в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Если же звание присвоят после достижения Вами общей продолжительности военной службы по контракту три года, то в данном вопросе мнения расходятся.

Согласно мнению ФГКУ «Росвоенипотека», размещенном на их сайте, если на дату присвоения указанным в вопросе военнослужащим воинского звания «прапорщик» общая продолжительность их военной службы по контракту составила более трех лет, они относятся к участникам НИС и должны быть включены в реестр по «03» категории (в обязательном порядке). Датой возникновения основания для включения их в реестр участников НИС в данном случае будет являться дата присвоения им воинского звания «прапорщик». Я с этим мнением не согласен, так как пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» установлено, что основанием для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, является общая продолжительность их военной службы по контракту три года, то есть разъяснения ФГКУ «Росвоенипотека» противоречат изложенным положениям Федерального закона.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека офицерам | Программа жилья для военнослужащих офицеров и прапорщиков по контракту для участников НИСа

В августе 2004 года был принят Федеральный закон №117, который позволил за короткое время улучшить жилищно-коммунальные условия жизни для тысяч военнослужащих. Данный законодательный акт в вел в юридическую и банковсую сферу термин военной ипотеки. Для того, чтобы приобрести жилье по самым выгодным условиям, необходимо разобраться в данном вопросе.

Что такое военный ипотечный кредит?

Государственная программа, которая создала более современные и выгодные условия для приобретения жилья для военнослужащих, оперировала множеством терминов, основным из которых стали военная ипотека и НИС.

На самом деле, два этих термина означают, что все военнослужащие, которые желают получить ипотеку на более выгодных условиях, должны быть участниками накопительно-ипотечной системы.

Стать частью этой программы могут все офицеры, которые поступили на воинскую службу по контракту после 2005 года, а также отслужили более трех лет. Закон также предусматривает, что для вступления в НИС, военнослужащий обязан написать рапорт вышестоящему командованию с соответствующим требованием.

Схема работы для НИС

Несмотря на то, что соответствующий закон тщательно описывает процедуру реализации прав на жилье, не все граждане понимают данный процесс досконально. Упрощенно данная схема выглядит следующим образом:

  • Регистрация в реестре участника НИС;
  • Пополнение личного накопительного счета;
  • Применение имеющихся средств;
  • Получение ипотечного кредита на жилье;
  • Выплата финансовых средств офицеру при увольнении;

Стоит понимать, что в первый год контрактной службы Вы не сможете воспользоваться данным правом, так как на Вашем счету будет недостаточно средств для погашения банковского долга за счет НИС.

Не следует забывать, что существует две формы регистрации в вышеупомянутой системе: обязательная и добровольная. Первый вариант используется для прапорщиков, мичманов и иных военнослужащих, которые поступили на службу после 2005 года.

Как показала практика, военный ипотечный кредит является замечательной возможностью для военных и офицеров быстро решить жилищные проблемы, не разоряя семейный бюджет. Непременно, в разных банковских учреждениях кредиты выдаются на индивидуальных условиях, однако все они намного выгоднее, чем ипотечные займы на общих основаниях. 

voennaya-ipoteka-spb.ru

Кому положена военная ипотека?

В первый список категорий военнослужащих, кому положена Военная ипотека входят следующие лица, которые имеют документы об окончании военного учебного заведения и подписавшие после 01.01.2005 года контракт на прохождение военной службы:

  • Те, чей общий срок службы по контракту составляет меньше, чем три года и получившие за это время после 01.01.2008 года звание офицера, в связи с назначением на штатную должность, либо, в связи с завершившимся обучением на курсах подготовки младших офицеров.
  • Прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт о прохождение военной службы после 01.01.2005, если этот контракт заключен, как минимум, на трехлетний срок.
  • Офицеры, поступившие на службу из запаса добровольцами, либо подписавшие контракт о прохождении военной службы с 01.01.2005.
  • Участники накопительно-ипотечной системы (НИС), которые, уволившись, подписали контракт с каким-либо федеральным органом исполнительной власти, где законодательно предусмотрена военная служба.

 

Во второй же список входят следующие военнослужащие, которые решили добровольно вступить в НИС и подписавшие второй контракт на прохождение военной службы после 01.01.2005:

  • Те, чей общий срок службы по контракту составляет меньше, чем три года и получившие за это время в период с 01.01.2005 по 01.01.2008 года звание офицера, в связи с назначением на штатную должность, либо, в связи с завершившимся обучением на курсах подготовки младших офицеров.
  • Те, кто успешно окончил военное учебное заведение и во время учебы получил первое офицерское звание в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
  • Те, кто подписал первый контракт на прохождение службы и успешно окончил военное учебное заведение до и после 01.01.2005 соответственно.
  • Прапорщики и мичманы, общий срок службы по контракту которых, после 01.01.2005, составляет порядка трех лет, в том случае, если они подписали обязательно первый контракт до этой даты.

contract-army.ru

Какое жилищное обеспечение положено прапорщику, призванному на службу в 1996 году

Ответ эксперта:

Согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Так как у Вашего мужа на 1 января 2005 года (дата вступления указанного Федерального закона в силу) общая продолжительность военной службы по контракту была более трех лет, он не может стать участником накопительно-ипотечной системы и должен обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы:

  • по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе,
  • по состоянию здоровья или
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями,

при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru