Военная ипотека повторно. Можно воспользоваться военной ипотекой повторно?

Нафтогаз пригрозил Газпрому повышением тарифов. Военная ипотека повторно


Статьи | Военсервис.рф

5 декабря 2014

Получение жилой недвижимости от государства всегда было проблемой для военнослужащих. Однако с тех пор как Правительство ввело в действие программу "военная ипотека« у военнослужащих появилась возможность получить от государства не одну квартиру, а две и более. Также существует практическая возможность использовать военную ипотеку второй раз, при соблюдении определённых требований участия в программе.

Вариантов повторного обеспечения жильём дважды несколько, в том числе улучшить или расширить жилищные условия. Особенно это относится к тем семьям, в которых оба супруга имеют право на обеспечение жильём.

Две квартиры на двоих?

Для начала стоит напомнить, что включение в реестр участников НИС не является основанием для исключения из списков, нуждающихся в жилье. Поэтому для тех, кто имеет право на получение жилья от государства в собственность, по договору соцнайма или жилобеспечения за счёт средств ЕДВ, желательно получить недвижимость в натуральном виде. А уже после оформлять военную ипотеку.

Можно ли взять военную ипотеку имея в собственности жилье? Накопительно-ипотечной системой можно воспользоваться вне зависимости от того, имеется у военнослужащего жильё или нет.

Но стоит напомнить, что для лиц получивших жилье по договору соцнайма, квартиру желательно приватизировать до оформления ипотеки.

У многих возникают вопросы: что делать, если муж и жена участники НИС. У супругов, участников НИС есть возможность приобрести две жилплощади. При этом право каждого из них на покупку квартиры по военной ипотеки никоим образом не влияет на право супруга на покупку квартиры по этой же программе.

Поэтому проблем с оформлением быть не должно. Одна квартира оформляется на мужа, другая на жену. При этом погашение одного займа будет идти вне зависимости от второго.

Наоборот законодательством не предусмотрено покупка одной квартиры, двумя участникам НИС, даже если они являются супругами.

Опять-таки, если муж имеет право на получение жилой площади от государства, а вторая его половина имеет право только на обеспечение по «военной ипотеке», сначала оформляется жилье от государства, а уже после покупка 2-ой квартиры на жену по военной ипотеке.

Кроме того, Правительственная программа не запрещает приобретать две и более жилплощади, по одной ипотеке. Законодательно это не запрещено, но для этого необходимо договориться с банком.

Насколько известно из практики, пока ни один банк не разрешил подобную ипотеку. В первую очередь это связано с тем, что с оформлением двух квартир риски по кредиту значительно увеличиваются.

Помимо этого, если бы банк разрешил подобную процедуру, кредиты по двум квартирам пришлось бы оформлять одновременно, что тоже очень проблематично.

Повторное участие в военной ипотеке

Многих защитников отечества интересует возможность повторного оформления льготного займа. Это связано с тем, что программа существует уже не первый год, и за это время некоторые семьи не только оформили военную ипотека, но и сумели её погасить досрочно.

Поэтому стал возникать вопрос: как использовать военную ипотеку второй раз? Так вот согласно действующему законодательству такая возможность не исключена. И благодаря ей защитники Отечества могут значительно улучшить свои жилищные условия, приобретя недвижимость большей площади. А при необходимости купить вторую недвижимость, за счёт государства.

Учитывая рост цен на жилье, есть возможность расшириться, даже не вкладывая личные средства. Особенно это касается тех, кто одним из первых воспользовался своим правом на ЦЖЗ, и проживает в квартире, купленной по военной ипотеке не первый год.

Для этого необходимо снять обременение с недвижимости и продать ее. Полученных денег, учитывая постоянный рост цен на жилье, должно хватить не только на полное погашение займе, но и получение дополнительных средств для покупки более просторного жилья.

Как повторно использовать ЦЖЗ

Кто может взять военную ипотеку второй раз? В принципе любой участник НИС, кому до 45-ти летнего возраста осталось более 3-х лет. Зачастую военнослужащие не знают, как продать жилье купленное по военной ипотеке. Основным условием повторной военной ипотеки служит снятие обременения с недвижимости, уже купленной по этой программе. Для того, чтобы снять обременение можно воспользоваться:

1) личными сбережениями, 2) с использованием кредитных средств.

Кроме того для погашения ЦЖЗ возможно использовать средства материнского капитала. Это поможет молодой семье значительно улучшить жилищные условия, не вкладывая личные средства.

Было бы удобно, если бы офицеру, решившему улучшить свои жилищные условия, предоставлялся беспроцентный заем, который можно было бы использовать только для погашения кредита. А средства по займу возвращались бы из тех денег, что получены за продажу недвижимости. Но это вариант только разрабатывается, и на данный момент пока не возможен.

После продажи недвижимости и погашения ипотечного займа, необходимо написать заявление на использование «военной ипотеки» второй раз. Получив Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ можно приобрести другую более просторную недвижимость.

Более подробно узнать о механизме реализации повторного участия в программе поможет объединение УНИС. Проект «Молодёжная стройка» или Молодострой, военная ипотека в котором является приоритетным направлением жилищного обеспечения молодых военнослужащих.

Теоретически Правительственная программа может быть использована и на приобретение 2-ой квартиры. Однако учитывая то, что покупка второй квартиры после погашения ЦЖЗ, возможна только на короткий срок, то и средства, полученные по ней, будут значительно меньше тех, что предоставлялись по первому кредиту.

Во-первых, это связано с возрастом военнослужащего, ведь от этого зависит то, на какой срок будет предоставлен кредит. Кроме того, после погашения ЦЖЗ, средства снова станут поступать на счёт участника НИС, и должно пройти какое-то время, для того, что бы собралась сумма, достаточная для погашения первоначального взноса.

Это, при условии, что заём будет погашаться за счёт средств государства. Но если ЦЖЗ будет погашен за счёт личных сбережений офицера или с использованием материнского капитала, то это вполне реально и никоим образом не противоречит законодательству.

При таких обстоятельствах, даже молодые семьи могут обеспечить себя 2-ой квартирой, которую при желании можно использовать как дополнительный источник дохода, сдавая её в аренду.

Сколько по времени занимает оформление военной ипотеки второй раз — сказать сложно. Всё будет зависеть от быстроты снятия обременения, получения нового Свидетельства на ЦЖЗ, процедуры оформления в банке и т.д.

Некоторыми банками разрабатываются специальные программы, позволяющие повторно использовать льготный кредит для военных. Помимо улучшения жилищных условий, эти программы могут быть использованы при переезде военнослужащего в другой регион, для дальнейшего прохождения службы.

Источник: ГосВоенИпотека 

Автор: Администратор

voenservice.ru

Возможно ли участие в военной ипотеке повторно

Ипотека для военнослужащих существует уже более десяти лет. За это время у многих её участников вырос состав семьи, некоторые поменяли место службы, что ставит их перед необходимостью изменения или улучшения жилищных условий, не дожидаясь окончания погашения долга.

Основной закон ФЗ № 117, регламентирующий работу программы, позволяет купить квартиру по военной ипотеке второй раз. Военнослужащему необходимо продать приобретённую ранее недвижимость и купить новую, которая отвечает новым требованиям.

Проблема заключается в том, что на квартиру наложены обременения в пользу государства и банка. Прежде, чем распорядиться собственностью, необходимо снять обременения.

Как снять обременение

ФЗ определяет, что жильё для военнослужащих по военной ипотеке имеет двойное обременение, являясь залогом в пользу ФГКУ «Росвоенипотеки» и банка. Снять обременение можно только после полного погашения долга.

Погасить необходимо не только остаток задолженности перед банком, но и вернуть средства ЦЖЗ. Если речь идёт о новостройке для военнослужащих в Москве, то это внушительная сумма.

Поиск средств на погашение ложиться на военнослужащего. Самые распространённые способы это:

  • за счёт личных средств и накоплений;
  • с помощью кредита;
  • на средства покупателя жилья.

Последний способ продажи квартиры военным наиболее выгоден, так как собственные средства в нужном размере имеются далеко не у всех, а дополнительный кредит в дополнение к ипотеке получить сложно. При этом необходимо найти покупателя, согласного внести часть суммы в счёт приобретения квартиры для уплаты долга и снятия обременения. На такой вариант покупатель пойдёт только при очень выгодных условиях сделки или если ЖК по военной ипотеке является привлекательным объектом.

Продажа квартиры и повторное участие

После выплаты задолженности и возвращения средств ЦЖЗ на личный счёт, военнослужащий получает доверенность от ФГКУ «Росвоенипотеки» на снятие залога. С доверенностью собственник отправляется в ЕГРП, где пишет соответствующее заявление.

Чтобы появилась возможность повторно участвовать в программе, военнослужащий подаёт рапорт и получает новое свидетельство. Таким образом, участник вновь получает денежную сумму в рамках НИС и может потратить их на приобретение новостройки по военной ипотеке в Москве и Подмосковье, опираясь на базу таких объектов здесь. На именном счёте военнослужащего будут находиться средства, которые он вернул для погашения обязательств «Росвоенипотекой».

Преимущества имеют те военнослужащие, чья выслуга превысила 20 лет. Они выплачивают только долг банку.

Сегодня покупка новой квартиры целесообразна ещё и тем, что в последнее время появились новостройки, аккредитованные военной ипотекой, на которые предлагают дополнительные скидки. Таким образом, хлопоты по продаже первой квартиры вполне оправдывают новые возможности.

ves-rf.ru

Повторное получение квартиры военнослужащим - обеспечение жильём второй раз

Учитывая то, что получение военнослужащим жилья от государства процесс довольно трудоёмкий, и может занимать не один год. Поэтому многие военные удивляются, узнав, что при соблюдении некоторых условий, имеется возможность получить от государства не одну квартиру, а две.

Чтобы было понятнее, необходимо рассмотреть варианты предоставления жилых помещений военнослужащим второй раз, кто имеет не это право, и каким образом это осуществляется на практике.

Какие бывают ситуации

Какого-то единого перечня тех, для кого существует возможность повторного получения квартиры, наверно, нет. Во многом данный вопрос зависит от сложившихся жизненных обстоятельств.

Поэтому говоря о получении квартиры второй раз, речь не может идти о каком-либо обогащении, а лишь о путях выхода их сложившейся жизненной ситуации:

  1. Развод в семье военного,
  2. Иное непреднамеренное отчуждение жилплощади,
  3. Увеличение жилплощади из-за рождения детей.

Кто имеет возможность претендовать

  • Во-первых, учитывая сложившуюся ситуацию, в результате которой военнослужащим не намерено было отчуждено уже полученного от государства жилье, он может повторно получить второе, но только в случае признания его нуждающимся в жилье.

В данной ситуации ключевым словом является «не намерено». Подтверждается это, как правило, через суд, так как жилищные комиссии обычно отказываются повторно ставить военнослужащего на учёт. Мотивируют это тем, что по действующему законодательству, они обеспечиваются жильём один раз на весь период прохождения ими службы.

РЕКЛАМА

При этом не намеренность указанных действий подтверждается подачей в суд искового заявления о разделе имущества и т.п. действий.

Кроме того, необходимо учесть, что постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилье, после отчуждения уже имеющего недвижимого имущества, может быть произведена только по истечении 5 лет с момента отчуждения.

Однако, повторное получение жилья военнослужащим вполне возможно, если он вновь встанет на учёт. Обеспечение производиться в порядке общей очереди.

  • Во-вторых, повторное получение квартиры военнослужащим не ограничивается при реализации программы "военная ипотека«. В данном случае не имеет значение, получал ли военнослужащий квартиру от государства или нет.
Кроме того, участие в НИС не является поводом для исключения защитника Отечества из списков, нуждающихся в жилье очередников.

Поэтому офицеру стоит сначала дождаться предоставления квартиры в натуральном виде или обеспечения в виде ЕДВ (жилищная субсидия), а уже после оформлять военную ипотеку.

  • В-третьих, улучшение жилищных условий военными допускается реализовать благодаря Правительственной программе «военная ипотека». Но это право может быть реализовано им только после полного погашения ЦЖЗ по первому кредиту.

Участие в программе военная ипотека к обеспечению служебным жильём отношения не имеет, и наоборот. То есть, имея служебное жильё военнослужащий может участвовать в НИС, а будучи участником НИС может рассчитывать на получение служебной жилплощади.

Варианты повторного получения жилья военным
  • Предоставление жилых помещений военнослужащим второй раз по договору соцнайма, в собственность или в виде денежной субсидии на её приобретение может быть реализовано только после повторного включения офицера в списки нуждающихся в жилье.

Для того, что бы вновь встать на учёт необходимо, что бы прошло 5 лет после совершения им сделки повлёкшей отчуждение полученной от государства недвижимости. Кроме того, по Жилищному законодательству лицо должно доказать то, что квартира была отчуждена не по его воле, а в силу обстоятельств.

Но, к сожалению, даже это не даёт гарантии повторного обеспечения недвижимостью. Так как судебная практика показывает, что решения принимают абсолютно разные, причём практически при одних и тех же обстоятельствах.

В случае отказа в удовлетворении заявления, судьи ссылаются на то, что военнослужащие обеспечиваются недвижимостью только один раз, причём на весь срок службы. Однако в данном случае необходимо различать действия, направленные на ухудшение жилищных условий, и поступки, приведшие к такому же результату.

То есть, суд должен учитывать намеренность и ненамеренность действия военнослужащего, и, отталкиваясь именно от его намерений принимать правильное решение.

В данном контексте надо понимать так, что если защитник Отечества совершается сделку, влекущую отчуждение уже полученной государственной жилой недвижимости (продажу, дарение и т.д.) с целью повторного получения жилья от государства, это будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

Если же отчуждение произошло вследствие развода и раздела имущества по суду (при отсутствии брачного договора), с последующим оставлением квартиры супруге с несовершеннолетними, детьми, то это должно расцениваться как ненамеренное действие.

  • Более реальным вариантом является покупка второй квартиры по программе военная ипотека второй раз. При осуществлении права на получение квартиры по льготному кредитованию, не имеет значения, есть ли у офицера жилье или нет, а также-то в каком виде оно ему предоставлялось.

Кроме того, учитывая возможность участия в НИС без исключения из списков очередников, это даёт право дождаться положенной от государства жилплощади. При этом все время ожидания на личном счету офицера будет собираться необходимая ему сумма, для покупки второй квартиры.

  • Ещё одной не менее реальной возможностью считается оформление повторного льготного кредита. Законодательство это не запрещено. Кроме того, была создана специальная программа, позволяющая повторно использовать военную ипотеку в случае переезда или улучшения жилищных условий.
Для реализации своего права, офицеру потребуется продать уже приобретённую им квартиру. Для того, что бы это сделать с неё необходимо снять обременение. Однако проблема заключается в том, что обременение по закону снимается после полного погашения кредита.

Для этого офицеру понадобиться, задействовать личные сбережения, либо кредитные средства, выдаваемые на эти цели. Полученные в результате продажи жилья денежные средства пойдут на погашение кредита.

А оставшиеся деньги, которые будут выручены за счёт увеличения стоимости недвижимости, можно будет использовать, для того чтобы приобрести более просторную квартиру с использованием льготного кредитования.

  • Помимо этого в случае полного досрочного погашения ЦЖЗ, законодательством не запрещено повторное оформление военной ипотеки на покупку второй недвижимости больше площади.

Однако учитывая то, что средства на именном счёте НИС будут поступать только после полного погашения кредита, а при оформлении военной ипотеки срок кредита зависит от максимально возможного срока службы самого офицера. Срок второй военной ипотеки будет весьма ограничен, а значит и средства, предоставляемые по ней, будет значительно меньше, чем при получении первого займа.

Чтобы лучше понимать механизм участия в программе, рекомендуется скачать Федеральный закон о военной ипотеке в любой из правовых систем (Гарант, Консультант+) и изучить применением норм законодательства.

Важным моментом, про который не следует забывать, это возврат подоходного налога 13% при покупке первого жилья, военная ипотека подразумевает использование собственных средств военнослужащего. От этой суммы, документально подтверждённой, и делается налоговый вычет.

Несмотря на некоторые трудности получения недвижимости второй раз, это может стать отличной возможностью, особенно для тех, кто оформляет для себя уже вторую квартиру.

РЕКЛАМА

Общий бал: 9Проголосовало: 14

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Можно воспользоваться военной ипотекой повторно?

воспользоваться военной ипотекой повторноБывают случаи, когда военнослужащий переводится в другую часть, которая находится в другом городе. Многие полагают, что в таком случае приобретенная им ранее квартира по военной ипотеке «пропадет» и с ней ничего нельзя будет сделать, а участие в программе ограничится одним разом. Однако, все не так. Объединение «Молодострой» проработало вопрос, касающийся участия в программе ипотеки. Теперь ссуду можно будет получать не единожды, как это происходит сейчас, а много раз, причем столько, сколько потребуется военному. Находящиеся, практически, всю жизнь в критических условиях военнослужащие, которые обеспечивают безопасность всей страны, заслуживают того, чтобы иметь привилегии, касающиеся жилья в том числе.

«Молдострой» пытается оптимизировать процесс получения ипотеки военными российской армии. «Военная ипотека второй раз» позволит снять обременения и выставить на продажу недвижимость, приобретенную участниками НИМ. После продажи жилья они смогут получить новую квартиру при переходе на службу в другую военную часть или необходимости улучшить жилищные условия. Можно воспользоваться военной ипотекой повторно? В принципе, воспользоваться ипотечным кредитом можно повторно, если у вас уже был положительный опыт и банк согласится заключить с вами еще один договор.

Списки «Молодостроя» ежедневно пополняют новые граждане, предложения которых берут во внимание все участники программы жилищного кредитования. Основным направлением деятельности ОВ участников НИС – повышение эффективности действующей программы «Военная ипотека», а также защита прав служащих армии РФ и членов их семей. Со временем каждый военнослужащий при переводе в другой город в военную часть сможет продать находящуюся в ипотеке квартиру, и повторно обратиться в кредитное учреждение с целью предоставления ему нового займа. О преимуществах этого вопроса «Военная ипотека 2-ой раз» даже говорить не нужно.

ipotechnoe-kreditovanie.ru

Военная ипотека повторно | letov-kredit.ru

Требования к жилью

В117 ФЗ содержится основой перечень требований к жилью, приобретаемому по программе «военная ипотека». Банки, кредитующие военнослужащих по этой системе, придерживаются данных требований, но могут выставлять и свои дополнительные условия. Для выбора квартиры «под военную ипотеку» заемщику отводится примерно от 3 до 6 месяцев. Если за этот срок он не найдет подходящий вариант, то оформление квартиры по «военной ипотеке» ему придется отложить, поскольку собранный пакет документов имеет ограниченный срок действия.

Интервью В

2011 год стал рекордным для накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) – как по количеству приобретённого по военной ипотеке жилья, так и по объёму изменений, внесённых в законодательство с целью расширения возможностей участников системы. Об итогах работы НИС в минувшем году и её перспективах в интервью «Красной звезде» рассказал руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир ШУМИЛИН.

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой

Военная ипотека и возмещение части задолженности мат сертификатом — это две программы государственного значения, предназначенные обеспечить семьи военных и семейства с детьми жильем. О том, какие льготные условия получения ипотеки существуют для этих категорий, как использовать их совместно, пойдет речь ниже.

Военная ипотека 2-й раз

Специалисты ООО «Соцстройинвест-Кубань» имеют возможность оказасть помощь в направлении: «Военная ипотека – 2-й раз» или «Улучшение жилищных условий» для участников программы «Военная ипотека» в Краснодаре. Цель. получить участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возможность повторно использовать программу «Военная ипотека» в Краснодаре .

Военная ипотека

Важно

* Обращаем ваше внимание, что данное свидетельство действительно не болеe 6 месяцев со дня подписания учреждением. Если срок действия свидетельства истек, то необходимо написать рапорт на выдачу повторного свидетельства.

** Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта или нотариально заверенного заявления о семейном положении.

Военная ипотека повторно

Военная ипотека (banki.tomsk.ru)

Новые возможности улучшения жилищных условий «Парадный квартал» продолжает информировать о новостях, последних изменениях и возможностях военной ипотеки. Сегодня мы с Александром Лебедевым подведем первые итоги работы филиала в 2015 году, поговорим о том, как на данный момент работают банки и застройщики в рамках программы, обсудим, что будет с именным накопительным счетом и ипотечным кредитом в случае увольнения военнослужащего, а также подробно расскажем о том, что такое «военный переезд».

Военная ипотека

«» — специальная программа по приобретению жилья для военнослужащих, действующая с 2005 г. Кредит выплачивается средствами, которые государство ежемесячно откладывает на счет военного в течение всего периода его нахождения на службе. Каждый год накопления индексируются.

Повторное обеспечение жильём военных

Учитывая то, что получение военнослужащим жилья от государства процесс довольно трудоёмкий, и может занимать не один год. Поэтому многие военные удивляются, узнав, что при соблюдении некоторых условий, имеется возможность получить от государства не одну квартиру, а две.

Чтобы было понятнее, необходимо рассмотреть варианты предоставления жилых помещений военнослужащим второй раз, кто имеет не это право, и каким образом это осуществляется на практике.

Купить квартиру по военной ипотеке в Краснодаре

С 2004 – 2015 гг. на территории Краснодарского края реализуется федеральная программа обеспечения военнослужащих благоустроенным жильем. Сотни партнеров ООО «Соцстройинвест-Кубань» успешно воспользовались возможностью, переселившись в новые, современные дома. Шанс стать обладателем собственной квартиры есть и у вас!

Юридическим базисом механизма поддержки является закон 117-ФЗ от 20 августа 2004 года (далее Закон).

Алгоритм действий военнослужащего – участника НИС при увольнении и повторном поступлении на военную службу, а также при смене места службы

В последнее время, поступает большое количество вопросов от военнослужащих, ранее исключенных из реестра участников НИС в связи с увольнением и вновь поступивших на военную службу, а также участников НИС которые планируют сменить место прохождения военной службы, и задаются вопросом, что же будет с денежными средствами, учтенными на именном накопительном счете (ИНС) или уже взятым ипотечным кредитом?

Увольнение военнослужащего влечет за собой исключение его из реестра участников НИС и закрытие именного накопительного счета.

Военная ипотека 2-й раз!

Сделка по продаже квартиры (переоформление прав) начата 24.03.2013

Окончание сделки, получение средств от продажи квартиры – 20.04.2013:

Договор переуступки прав требования Копия договора, 2.1 Мб

Военная ипотека 2-й раз

На следующий день после возвращения денежных средств в ФГКУ «Росвоенипотека» написан рапорт на повторное получение свидетельства участника программы «Военная ипотека».

Военная ипотека в квадрате

Новый жилой комплекс в Ленинградской области. Фото: Татьяна Тимирханова / ТАСС

Копить или купить – вот вопрос, который часто встает перед военнослужащими, имеющими право на целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и участие в программе военной ипотеки. «Армия сегодня» попыталась во всем разобраться.

Военная ипотека повторно

Изначально приобретать жилье по Военной ипотеке можно было только на вторичном рынке. Из-за ограниченности средств в рамках программы, многие покупали квартиры маленькой площади, в ветхом жилом фонде или в отдаленных районах.

В 2012 году появилась возможность приобретать квартиры на этапе строительства в новостройках. Многие военнослужащие столкнулись с необходимостью улучшения жилищных условий по причинам:

Команда ВоенГаранта поставила перед собой задачу в рамках законодательства найти практический способ по решению вопроса о повторном приобретении квартиры по программе Военная ипотека для улучшения жилищных условий.

Военная ипотека на новостройки и вторичное жилье

С 2005 года в РФ действует целевая ипотечная программа, благодаря которой защитники Отечества получили возможность приобретать жильё на особых условиях. Военная ипотека – это безвозвратная субсидия от государства, доступная каждому служащему Вооружённых сил.

Представляем вашему вниманию краткий справочник от «НДВ», который разъяснит ключевые положения программы.

Можно ли получить военную ипотеку второй раз?

Нередко военнослужащие задаются вопросом повторного получения займа на льготных условиях. Всё дело в том, что проект начали внедрять достаточно давно, так что многие семейства успели не только оформить военную ипотеку, но даже выполнить все свои обязательства до наступления срока.

Принимая во внимание регулярное увеличение стоимости недвижимого имущества, военнослужащие получают прекрасную возможность увеличить свою жилую площадь, не используя персональных средств.

letov-kredit.ru

Условия программы Военная ипотека для военнослужащих: правила предоставления

Накопительно-ипотечная система - предусмотрена для решения жилищного вопроса среди военнослужащих Российской Федерации. Как известно, система представляет собой финансовую форму жилищного обеспечения и позволяет воспользоваться бюджетными средствами Минобороны. В рамках НИС, предусмотрена возможность получить льготный кредит по программе «Военная ипотека» и целевой жилищный заем.

Основным условием для получения ипотечного займа, выступает участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет с момента регистрации. При соблюдении требования, военнослужащий имеет право написать рапорт на имя командира части для предоставления ему государственного жилищного займа. В то же время, условия программы «Военная Ипотека» можно будет узнать в банках-партнерах федерального казенного учреждения «Росвоенипотека».

Этапы предоставления военной ипотеки

После выбора банка и получения свидетельства целевого жилищного займа (ЦЖЗ), военнослужащий может приступать к выбору недвижимости и оформлению военного кредита. В упрощенном виде, весь процесс можно разделить на:

  1. Выбор и оценку объекта недвижимости.
  2. Сбор, оформление документов кредитным отделом банка (5-10 дней).

Первый этап достаточно тривиален, т.к. ограничивается выбором подходящего района и квартиры в доступной ценовой категории. Однако что касается оформления необходимых бумаг - тут придется повозиться. Условия предоставления военной ипотеки требуют наличия следующих документов:

  • анкеты от заемщика;
  • копии всех страниц паспорта;
  • (в случае участия в НИС) свидетельство участника НИС с подтверждением права на ЦЖЗ;
  • (в случае бракосочетания) свидетельство о согласии второго супруга на покупку жилья за счёт ипотечных средств;
  • свидетельство о браке либо о его расторжении;
  • свидетельство о рождении детей.

Далее, в случае одобрения банка и составления кредитного договора, следуют:

  1. Составление договора купли-продажи.
  2. Страхование оформляемой жилплощади.
  3. Передача документов ФГКУ "Росвоенипотека".

Что касается необходимых к оформлению бумаг, указанных в п.2 - перечень документов может меняться в зависимости от условий банка-кредитора.

Немаловажным моментом выступает двойное обременение на приобретаемый объект недвижимости. Военнослужащий, покупающий квартиру по военной ипотеке, должен помнить, что жилье будет находиться в залоге у кредитора и государства до тех пор, пока не будут исполнены ипотечные обязательства. Данное условие – гарантия выполнения договорных обязательств заемщика перед банком.

Погашение кредита происходит за счет ежемесячных платежей от ФГКУ «Росвоенипотеки» до тех пор, пока военнослужащий продолжает выполнять служебные обязанности. В случае же увольнения по собственной инициативе до достижения 20 лет выслуги, либо по основаниям, не попадающим под категорию льготных, военную ипотеку придется выплачивать из собственного кармана.

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai