Увольнение участника НИС, выплата военной ипотеки. Военная ипотека после увольнения


Взял военную ипотеку и уволился, что делать?

взял квартиру по военной ипотеки...выслуга 5 лет училища + 5 лет офицером...планирую уволиться по окончанию контракта с сумарной выслугой 10 лет ...должен ли я буду выплатить государству деньги погашаемые кредит на ипотеку и чем это регламентируется...на сайте росвоенипотеки в характерных вопросах как я понял написано что должен все вернуть...разъясните пожалуйста что тогда я буду должен выплачивать и что в этом случае гаситься...

вот что пишут на официальном сайте ...

Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при выслуге менее 10 лет?

- Ответ

Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ.

Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).

Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.

Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке.

Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования.

Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту.

В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.

pravoved.ru

Военная ипотека при увольнении после 10 лет службы

Добрый день.

Дом то останется в любом случае, но вот кто будет расплачиваться по ипотеке — зависит от основания для увольнения.

Если будете уволены по категории «В», то с такой выслугой, расплачиваться придется самостоятельно.

Если будете уволены по категории «Д», то тут выслуга не имеет значения и расплачиваться будет государство, путем погашения займа и выплаты Вам допнакоплений

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГООБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ…Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участникаОснованием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;(пп. «б» в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

pravoved.ru

Что происходит с военной ипотекой после увольнения из армии

Военная ипотека после увольнения – наболевший вопрос для военнослужащего. Для получения военной ипотеки необходимо приложить немало усилий. Во-первых, нужно подать рапорт для вступления в реестр участников специальной военно-накопительной системы. После этого на индивидуальный счет военнослужащего начинают поступать денежные средства. Финансы выдаются государством и по истечении определенного времени их можно использовать на приобретение жилья. Данный механизм достаточно удобен для тех граждан, которые недавно закончили военные учреждения и подписали контракт. Таким образом, в запасе молодого офицера будет достаточно времени для того, чтобы накопить финансы. Перечислением денежных средств занимается Министерство обороны России. Необходимая сумма, которая перечисляется на счет заемщика, утверждается государством вместе с бюджетом страны. Размер денежной суммы зависит от звания военнослужащего, а также выслуги. Каждый новый год увеличивает размер денежных средств, которые перечисляются на счет.

В соответствии с программой по военной ипотеке жилую площадь можно приобрести в любом регионе независимо от прописки. Даже если у участника ипотечно-накопительной системы уже имеется недвижимость, это не мешает приобрести жильё вновь и стать участником программы военной ипотеки. Главным условием получения кредита является нахождение в рядах вооруженных сил до момента погашения задолженности. Средства, поступающие на счет военнослужащего, уходят на то, чтобы погасить основную сумму долга и проценты.

Таким образом, военная ипотека после увольнения может прекратить своё действие. При этом рассчитываться с оставшимся долгом придётся самостоятельно, т.е. без помощи государства.

Военная ипотека после увольнения проблематична и для кредитных организаций. Появляется риск того, что заемщик не сможет осуществлять погашение кредитного займа. Стоит принимать во внимание, что военная ипотека после увольнения прекращает своё действие не всегда. Право на помощь государства сохраняется в тех случаях, если срок службы военнослужащего составляет более десяти лет либо увольнение в запас произошло по состоянию здоровья, возрасту, семейным обстоятельствам.

Перед началом сбора документации на военную ипотеку необходимо детально ознакомиться с условиями кредитования. Для этого можно воспользоваться нашим ресурсом, где из списка банков выбрать кредитную организацию и почерпнуть информацию. Ошибка может привести к финансовой кабале, поэтому стоит оценить свои возможности.

www.creday.com