Как выплачивать военную ипотеку при увольнении? Военная ипотека после увольнения по состоянию здоровья


Военная ипотека при увольнении по собственному желанию и по состоянию здоровья

Утвержденная программа «Военная ипотека» призвана помогать служащим в получении квартиры или дома за счет государственного обеспечения. Россияне, обслуживающие оборону страны, получают ЦЖЗ, то есть на оплату ежемесячных платежей по графику они не тратят ни копейки. Но что происходит с военным займом после ухода человека со службы?

Кто будет погашать долг? Необходимо ли выполнять возврат ранее уплаченных средств или они дарятся государством за счет предыдущих заслуг? Ситуации бывают разные, так что рассмотрим их все.

Уважительная причина

Важно сделать небольшое отступление от темы и напомнить, что сотрудник имеет право подать документы на льготный жилищный кредит только через 3 года после регистрации в НИС. Максимальный возраст лица для оформления всех бумаг равняется 45 годам.

Россияне, которые отслужили стране от 10-и лет и более, и были уволены на льготных основаниях (по уважительному делу), получают право закрыть банковскую задолженность за счет денег, аккумулированных на накопительном корсчете.

Среди весомых причин можно выделить:

  • Выход на пенсию.
  • Недуг по решению медкомиссии.
  • Выполнение текущих штатных задач (негодность военнослужащего с единовременным уменьшением заработной платы, смена одного состава кадров другим, сокращение должности, окончание срока контракта).
  • Личные обстоятельства, которые оговорены законами РФ.

После разрыва 10-летнего соглашения, льготные условия военной ипотеки заканчивается. Все рубли с целевого счета перечисляются на закрытие задолженности. И если их становится недостаточно, то клиент сам достает деньги.

Важно помнить, что в случае гибели или пропажи без вести родственника, отслужившего 10 лет, его родственники получают право распоряжаться личным накоплением.

Помимо этого, россияне, работающие на оборону страны, имеют право требовать добавочные выплаты. Они выдаются раз, могут быть переведены на приобретение квартиры с домом или погашение займа.

Для получения добавочных выплат следует выполнить:

  • Расторжение контракта по льготному случаю.
  • Быть владельцем ипотечного жилья.
  • Не быть нанимателем жилого жилья по договору социальной аренды.

Сумма денег, на которые может претендовать человек, зависит от срока его службы в войсках, оставшегося до 20-летнего стажа, а также уровня первого взноса.

Увольнение при стаже от 20-и лет

Причинами могут быть отставка по собственному желанию или другие моменты, а вот отдавать деньги государству не придется. Считается, что человек свое отработал, так как отдал стране большую часть жизни. Если выслуга превышена и будет более 20 лет, то правила следующие:

  • Исключение из списка НИС.
  • Не будет выплат свыше.
  • Когда накоплений хватает, то долг автоматически будет погашен.
  • Обременение, которое было наложено в пользу страны, будет снято после полных взаиморасчетов клиента с банком.

В ряде случаев, когда человек за 20 лет не потратил ни копейки в пользу покупки жилья, то Росвоенипотека направит всю сумму на личный корсчет человека в банке. А после бывший служащий сможет их тратить по своему усмотрению.

Пошатнувшееся здоровье

Признать лицо не годным для защиты Родины может специальный медицинский совет. Ипотека при увольнении по состоянию здоровья тогда погашается по льготным обстоятельствам.

Если деньги не были потрачены на покупку недвижимости для улучшения жилищных условий, то размеры накопительной суммы будет определять выслуга лет:

Тогда деньги выдаются военному на счет, нет целевого расходования, не будет отчетов о тратах.

  • От 10-и до 20-и лет

Рубли полностью перечисляются человеку, есть даже добавочные компенсации. После ссуда будет погашена за счет личных средств, если накоплений будет недостаточно.

Деньги с целевых сбережений не получить, а потраченную часть придется вернуть обратно, и после погашать ипотеку самостоятельно.

Медики могут признать служащего ограниченно годным или полностью не прошедшим комиссию. Правила, указанные выше, подходят для ограниченно годных к работе на оборону страны.

Если признали полностью не годным к выходу на службу, то целевой депозит + дополнительные компенсации будут выплачены вне зависимости от размера стажа.

Когда придется возвращать накопления

Иногда при отставке сотруднику придется возвращать израсходованные им лично средства по ряду причин:

  • Персональное решение военного.
  • Нарушение условий договора.
  • Отсутствие льготных оснований для лиц, служивших на государство менее 10-и лет.

Если человек расторгнул военное соглашение без веских причин при стаже до 20-и лет, то это автоматически подразумевает возврат в казну страны всех ранее перечисленных средств из накоплений.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Военная ипотека выплаты при увольнении по состоянию здоровья

Никто не застрахован от увольнения, в том числе и военнослужащие. Но как быть тем, кто увольняется, имея за плечами груз военной ипотеки? Что происходит в этом случае и на кого ложится бремя оплаты?

Военная ипотека при увольнении становится проблемой бывшего военнослужащего лишь в том случае, если причиной его ухода из ведомства является нарушение контракта или собственное желание покинуть часть. Сотруднику придется не только самостоятельно погашать военную ипотеку, но еще и вернуть всю сумму ЦЖЗ, которая была использована для уплаты части ипотеки. Если бывший офицер уклоняется от возвращения долга и не оплачивает кредит, банк и управление Росвоенипотеки могут взыскать с него обе суммы через суд.

Другой вопрос — военная ипотека после увольнения по причинам, не зависящим от сотрудника военного ведомства. Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, вред которому был нанесен непосредственно на службе, по тяжелым семейным обстоятельствам или в силу ряда причин был признан негодным к дальнейшей службе, то возвращать целевой займ он не будет. Впрочем, как и сам кредит. Однако тут есть небольшой нюанс. Военнослужащий может использовать оставшиеся на своем накопительном счету средства для погашения всего кредита или его части, если суммы недостаточно. Во втором случае остаток кредита придется отдавать собственными силами бывшего сотрудника.

Организационно-штатные мероприятия (ОШМ) направлены на сокращение количества военнослужащих, не отвечающих требованиям занимаемых ими должностей, а также сотрудников, срок службы которых истек. В период проведения таких мероприятий лишиться работы могут и офицеры, и контрактники более низких званий. Если сотрудником и одновременно с этим участником НИС взята военная ипотека, увольнение по ОШМ может стать серьезной проблемой в плане возврата всей суммы займа и ЦЗЖ.

Перечень ОШМ, которые могут повлечь за собой увольнение:

  • Замена одного состава военнослужащих другим.
  • Сокращение должностей, дублирующих друг друга.
  • Признание сотрудника не годным к прохождению дальнейшей службы на той должности, которую он занимает. Если офицер отказывается от понижения, то после этого следует увольнение.
  • Сокращение штатной позиции, которую занимает сотрудник.
  • Истечение срока контракта.

Участники НИС, оформившие военную ипотеку и уволенные по ОШМ, имеют некоторые гарантии, которые зависят не только от самого факта приобретения недвижимости в кредит, но и в большей степени от выслуги лет.

  • Он имеет право использовать все свои именные накопления на личном счету по своему усмотрению, если выслуга составляет 20 и более лет.
  • Он может забрать свои накопления и получить причитающиеся ему дополнительные компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет.
  • Он не имеет права претендовать на накопления в системе НИС, если стаж его службы менее 10 лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ и обременен военной ипотекой, то:

  • Он может не возвращать целевой займ на приобретение квартиры и имеет право использовать накопленные средства для погашения остатка задолженности, если его стаж в военном ведомстве превышает 20 лет.
  • Он может не возвращать уже использованные и потраченные с личного счета суммы, а также имеет право получить дополнительные компенсации, если его выслуга составляет от 10 до 20 лет. Остаток задолженности бывший военнослужащий может оплачивать за счет полученных накоплений или из личных средств.
  • Он должен вернуть все вложенные в покупку квартиры средства, которые были сняты с личного накопительного счета, если выслуга составляет менее 10 лет. Выплата оставшейся задолженности по кредиту осуществляется за счет собственных средств.

Таким образом, военная ипотека ОШМ для офицеров, отслуживших более 20 лет, совершенно не затрагивает. Более того, такие военнослужащие могут использовать свои накопления в системе НИС не только для погашения займа в банке, но на любые другие цели (покупку автомобиля, частного дома, на ремонт и т.д.).

Военная ипотека, если уволят по собственному желанию, по причине нарушения условий контракта или на льготных основаниях по ОШМ (в случае если стаж не превышает 10 лет), должна быть возвращена ФГКУ «Росвоенипотека». Бывший военнослужащий получит возможность вернуть потраченные на покупку квартиры средства за несколько лет. Максимальный срок возврата — 10 лет, ставка равна размеру ставки рефинансирования. Для удобства платежей устанавливается график.

М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

*1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.

*2 Ипотека предоставляется ПАО "Банк"Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1

*3 В ассортименте ООО "МИР недвижимости" на 15.12.2015

Проектные декларации и разрешительная документация по объектам на сайте mirndv.ru

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7 (812) 332-33-32 .

© Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика, 2017

www.krepkoeradi.ru

Увольнение по здоровью - Военная ипотека

В случае, если после приобретения квартиры по НИС участник указанной программы уйдёт со службы без появления у него прав на использование денег, которое возникает в случаях, описанных в ст.10 закона «О НИС», то тогда он будет должен отдать в бюджет государства сумму государственного кредита, плюс ему будет необходимо возвратить кредит банку из собственных средств. Если военный не вернёт заём, взятый у МО России, и кредит, взятый у банка-кредитора, то банк и государство смогут возвратить свои деньги через суд. То есть военный квартиры в таком случае может лишиться.

Но накопительная система и увольнение по причинам, не зависящим от военного - это абсолютно другое. Если офицер вынужден был уйти на гражданку в связи с состоянием здоровья, в связи с ОШМ, по достижении предельного возраста или по семейным причинам, при наличии у него не менее десятилетнего стажа, то "Военная ипотека" после увольнения не требует уплаты займа «Росвоенипотеке».

Для выплаты остатка кредита банку-кредитору военнослужащий имеет право использовать остатки средств на именном накопительном счету и выплаты, дополняющие военную ипотеку. Однако поскольку у вас есть своя квартира, купленная за свои личные сбережения, то дополняющие выплаты будут вам не положены, поскольку предоставляются лишь тем, у кого есть лишь жильё, купленное по военной ипотеке. Поэтому остаток по кредиту придётся оплатить собственными сбережениями.

Хотя, думаю, с применением определенных хитростей, «допы» всё же можно будет получить. Дело в том, что закон «О НИС» ничего не говорит о том, что при отчуждении своего жилья для получения дополняющих средств будет применяться ст.53 ЖК РФ. Другими словами, пятилетняя отсрочка в данном случае не должна применяться, поскольку закон «О НИС» прямой отсылки к указанной статье Жилищного Кодекса РФ не содержит.

Что касается повышения процентов, то тут нужно обратиться к кредитному договору, что он говорит относительно увольнения военнослужащего.

gosvoenipoteka.ru