Мне 37, первый контракт. Успею получить жильё в ипотеку? Военная ипотека первый контракт


Военная ипотека на Первом контракте

Условия, когда военнослужащий может вступить в накопительно-ипотечную систему (далее – НИС), указаны в статье 9 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее – закон N117-ФЗ).

Вы не указали свое звание, но отметили, что не относитесь к офицерам. Учитывая данный нюанс, а также принимая во внимание тот факт, что вы подняли вопрос о заключении второго контракта, можно сделать вывод о том, что вы относитесь к рядовому составу.

Для данной категории военнослужащих основанием для вступления в НИС является рапорт. И накопления на именном накопительном счете начнут формироваться именно с даты подачи рапорта.

Однако согласно статье 9 закона N117-ФЗ указанные лица могут подать рапорт на вступление в НИС только после того, как подпишут второй контракт. Проще говоря, на практике представители данной категории участников системы ещё при подписании документов на заключение второго контракта тут же падают рапорт о вступлении в НИС. Как-либо иначе вступить в систему не получится, поскольку таково условие закона.

При этом хочется отметить, что законом N117-ФЗ указано о необходимости 3 лет участия в программе для получения возможности заключения договора целевого жилищного займа. Это значит, что после того, как вы подпишите второй контракт для покупки квартиры, вам придется еще минимум 3 года участвовать в НИС, а только спустя указанный период времени у вас появится возможность приобретать в рамках НИС жилое помещение.

Поэтому в данной ситуации вам стоит задуматься над тем, чтобы решить вопрос с получением компенсации за наем жилья. Некоторые военнослужащие пытаются оформить сначала гражданскую ипотеку, а затем, после того, как появится возможность вступить в НИС, производить погашение гражданской ипотеки средствами военной. Такая возможность существует, вернее, закон подобного не запрещает. Но, к сожалению, подобное возможно только на бумаге. Причина в том, что банк, выдавший гражданскую ипотеку, должен внести соответствующие изменения в кредитный договор в той части, где говорится об обременении. Проще говоря, в дополнительных соглашениях придётся указать, что на жилое помещение, выступающее объектом сделки, будет наложено обременение государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Ни один банк на подобные условия, ухудшающие его положение, не пойдёт. Поэтому данный вариант не актуален.

gosvoenipoteka.ru

Мне 37, первый контракт. Успею получить жильё в ипотеку?

«Банки выдают военно-ипотечный кредит с расчётом крайнего срока полного погашения кредита до достижения военнослужащим-кредитором возраста 45 лет» - должны так выдавать, но на практике в большинстве случаев при увольнении военного по предельному возрасту кредит банку остаётся невыплачен. Ну банально военный не сможет погасить кредит до 45 лет не добавляя свои деньги, поскольку средств, которые выделяет государство – мало. Короче, поскольку вам 37 лет, то кредит, скорее всего, просто не дадут.

«Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего рапорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ - целевого жилищного займа» - тут всё верно и никаких пояснений не нужно: военный вступил в НИС и после трёх лет может получить ЦЖЗ на покупку жилья, как с обращением в банк за кредитом, так и без.

«Чтоб стать участником НИС пишется рапорт на военную ипотеку. Он пишется дважды: в первый раз его подают командиру части сразу же после заключения контракта на прохождение военной службы» - начнём с того, что первый рапорт – на вступление в НИС, а второй – на получение свидетельства по НИС. Рапорт на вступление пишет тот военный, который включается в НИС на добровольных началах. Если участник обязательный, его в НИС заберут, включат и даже не спросят. Добре будет, если ещё уведомят о включении и регистрационный номер пришлют.

«Скажите, когда я могу написать этот первый рапорт?» - чтобы ответить на этот вопрос нужно больше информации о вас: звание, в связи с чем получено, служили ли вы ранее и т.д.. Короче, открывайте ч.1 и ч.2 ст.9 закона «О НИС» и изучайте.

«Могу я подать его при поступлении на первый контракт?» - смотрите ответ выше, нужно смотреть ст.9 закона «О НИС».

«А после, на втором контракте, когда я буду подавать второй рапорт на использование средств военной ипотеки, у меня уже будут средства на счету, которые накопились на первом?» - второй рапорт подаётся для получения свидетельства. Его подать придётся, если естественно хотите получить ЦЖЗ. Средства на счету за первый контракт, конечно же, будут, если только вы не уволитесь досрочно до возникновения оснований, указанных в ст.10 закона «О НИС». Хотя мне думается, что они вообще вряд ли у вас возникнут. В таком случае средства, полученные от государства, придётся отдать.

«Или мне придётся отслужить один контракт (3 года), чтоб получить право подачи первого рапорта, который на военную ипотеку, потом ещё второй (3 года), и только после второго 3-х годичного контракта я смогу начать оформлять получение средств на ипотеку в банке и выбирать жильё?» - если бы указали своё звание, я бы указала бы, как всё будет, а так, я не гадалка и на кофейной гуще предсказывать не умею. Если военный – офицер, то он подписывает первый контракт, сразу же подаёт рапорт на включение в НИС или его включают в реестр в обязательном порядке, он служит три года и потом подаёт рапорт на получение свидетельства. А вот рядовой состав включается в НИС после заключения второго контракта, т.е. они подписывают первый контракт, потом за ним подписывают второй, сразу же после подписания второго контракта пишут рапорт на вступление в НИС, участвуют три года, а затем пишут второй рапорт на получение свидетельства. Короче, изучайте внимательно ст.9 закона «О НИС».

«Мне банк даст кредит на 2,5 года?» - не даст, это точно.

«Как быть?» - вы мне мало данных предоставили, чтобы думать. Написали много, а вот главное, что могло бы мне помочь вам подсказать - что делать? - тактично утаили.

gosvoenipoteka.ru

Между первым и вторым контрактом был перерыв два года, могу ли я будучи военнослужащим к/с получить военную ипотеку?

Кто его знает. Посмотрите сами.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ

"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

"Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:

1) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера;

2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы;

3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

5) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

6) для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

7) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получивших первое воинское звание офицера в процессе обучения, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

8) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера;

9) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

10) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера;

11) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

12) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера;

13) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;

15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет.

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

3.1. Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 3 настоящей статьи, не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.

4. В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы должны быть переданы в реестр участников того федерального органа исполнительной власти, в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы.

5. Федеральный орган исполнительной власти, в котором участник накопительно-ипотечной системы проходит военную службу, в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников и об открытии именного накопительного счета участника или об исключении его из реестра участников и о закрытии именного накопительного счета участника".

www.9111.ru