Военная ипотека перевод. Сохраняется ли жилье приобретенное по военной ипотеке при переходе из Росгвардии в полицию

Перевод в другие структуры вооруженных сил с сохранением военной ипотеки. Военная ипотека перевод


Военная ипотека при переводе

Военная ипотека при переводе

Несмотря на то, что программа военная ипотека в России действует уже 10 лет, вопросов, связанных с ней, меньше не становится. Один из самых частых: «Что делать при переводе на другое место службы и что в таком случае будет с военной ипотекой?».

По закону при переводе из одного ведомства, где предусмотрена военная служба, в другое, за военнослужащим сохраняются его права участника накопительно-ипотечной системы (НИС). При этом все бумаги передаются на новое место службы. Этот процесс никак не отразится на сумме его накоплений.

В случае если военнослужащий уже приобрел квартиру по воинской ипотеке, государство по-прежнему будет выплачивать кредитные обязательства за него.

Когда переводу предшествует увольнение, ситуация с воинской ипотекой выглядит несколько иначе.

Досрочное увольнение со службы при участии в программе военной ипотеки в России означает, что военнослужащий исключается из накопительно-ипотечной системы, его именной счет закрывают, а он будет обязан вернуть государству все средства, собранные на нем.

Использовать накопления можно в случае:

  • Общей выслуги 20 и более лет;

  • Увольнения со стажем 10 и более лет;

  • Организационно-штатных мероприятий;

  • Достижения предельного возраста;

  • При увольнении по состоянию здоровья;

  • При увольнении по семейным обстоятельствам;

  • В связи со смертью военнослужащего или признанием его без вести пропавшим (средства могут получить близкие родственники).

Военный, которого уволили в связи с данными обстоятельствами, имеет право вновь вступить в НИС. Накопленные им деньги при этом останутся за ним.

Сложнее ситуация складывается в случае, если военнослужащий уже оформил жилищный кредит в банке. Жилье уволенным военнослужащим возвращать государству не придется. Однако до момента принятия его на службу на новом месте ему придется выплачивать ипотеку из собственных средств.

Кроме того, согласно правилам военной ипотеки в России, ему придется оплатить и ту часть, которую за него платило государство – целевой жилищный займ.

Стоит отметить, что перевод без увольнения в некоторых случаях невозможен. По большому счету, военнослужащему придется столкнуться с огромной бумажной волокитой, так что ему проще уволиться и заново поступить на службу.

Лучший вариант, когда перевод осуществляется из одного военного ведомства в другое. В этом случае военнослужащий не только сохраняет все свои льготы, но и звание. Накопления и жилье уволенным военнослужащим также остаются при нем.

Если перевестись на новое место службы можно только с увольнением, а стаж составляет менее 10 лет, то стоит как можно скорее оформить все документы на возобновление участия в военипотеке. В случае если задолженность не очень велика и военнослужащий обладает правом использования накоплений, имеет смысл рассмотреть вариант с увольнением и получением при этом накопленных средств. Кредит на жилье уволенным военнослужащим можно погасить досрочно и на новом месте службы не придется восстанавливаться в программе воинская ипотека.

← Возврат к списку

ipotekavoennaya.com

Перевести военную ипотеку в гражданскую

Перевод военной ипотеки в гражданскую, может понадобиться в случае увольнения военнослужащего со службы, без достаточной выслуги лет. Существует несколько вариантов развития событий в зависимости от наличия льготных оснований для увольнения.

Льготное увольнение с правом на накопления

При льготном увольнении военнослужащего из части в Росвоенипотеку уходят следующие пакеты документов:

  • О выходе военнослужащего из числа членов НИС;
  • О получении накоплений;
  • О получении дополнительных средств.

В свою очередь, чтобы перевести военную ипотеку в гражданскую, военнослужащий должен: Проинформировать органы Росвоенипотеки о своем увольнении, чтобы залогодержатель приостановил перечисление средств банку на погашение ипотеки.

Если сведения из части об исключении участника из числа военнослужащих пришли с задержкой и сам гражданин своевременно не проинформировал организацию, в связи с чем, она исправно погашала задолженность по военной ипотеке, у военнослужащего образуется долг, который нужно будет вернуть.

Написать заявление в Росвоенипотеку о снятии обременения с объекта недвижимости в пользу государства.

Сообщить банку о своем увольнении и дальнейшем самостоятельном погашении ипотечного кредита. Банк может оставить условия договора без изменения, или перевести ипотеку в гражданскую, пересчитав процентную ставку.

Увольнение на общих основаниях

В этом случае военнослужащий должен не только погасить оставшийся долг перед банком, но и выплатить органам Росвоенипотеки всю сумму, которая была потрачена ими на погашения военной ипотеки.

График погашения задолженности рассчитывается на 10 лет, процентная ставка берется по курсу ЦБ на момент увольнения.

Проинформировать банк и Росвоенипотеку о смене своего статуса следует в кратчайшие сроки после увольнения.

Военная ипотека Порядок продажи квартиры по военной ипотеке

economic.su

Военная ипотека при переводе - как сохранить накопления НИС

Несмотря на то, что Правительственная программа «военная ипотека» активно реализуется на протяжении нескольких лет, вопросов связанных с ней меньше не становиться. Большинство проблем, как правило, связано не столько с получением и оформлением квартиры, а с проблемами, возникающими при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, или его увольнении со службы.

Что при этом происходит с начислениями на именном счёте участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилобеспечения? Можно ли при этом восстановиться в реестре, или зарегистрироваться снова? Что будет с квартирой и банковским кредитом? Эти вопросы возникают как до получения целевого жилищного займа и оформления недвижимости, так и после. Итак, рассмотрим каждый вопрос по отдельности.

Перевод и исключение из программы военной ипотеки

Согласно действующему законодательству при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, оснований для исключения его из реестра участников НИС нет, если там, куда он переводиться предусмотрена военная служба. Например, при переходе из полиции в Вооружённые Силы.

Тем более учитывая новые изменения законодательства о введении нового понятия «военная полиция», которые были приняты в феврале 2014 года. Согласно нового закона, это подразделение входит в состав Вооружённых Сил РФ. Таким образом, вопрос о том, как восстановиться в военной ипотеке по новому месту службы решается на документальном уровне.

В таком случае все начисления военнослужащего и данные о его участии в НИС переводятся из одной структуры в другую. На дальнейшем его участии в НИС и сумме накоплений это никак не отразиться.

РЕКЛАМА

Если офицер при этом уже воспользовался своим правом на получение накоплений, и приобрёл квартиру по действующей программе, кредитные обязательства будут и дальше выплачиваться государством. Просто все документы передадут другой организации.

Увольнение и право на использование накоплений

Если же перевод военнослужащего не возможен без увольнения из того ведомства, где он проходит службу, то ситуация выглядит иначе.

При досрочном увольнении со службы, если у лица нет права на использование накоплений по программе военной ипотеки, он исключается из числа участников военно-ипотечной программы, именной счёт закрывается, а все средства, собранные на нем возвращаются государству.

Право на использование накоплений возникает если:

  1. Общий стаж, учитывая и льготный, составляет 20 и более лет.
  2. Увольнение лица, имеющего стаж 10 и более лет связано с:
  • - ОШМ,
  • - достижением предельного возраста,
  • - состоянием здоровья,
  • - семейными обстоятельствами,
  • - смертью или признанием безвестно отсутствующим.

В последнем случае право на использование накоплений получают его близкие родственники.

Военнослужащий, уволенный по вышеуказанным основаниям, имеет право вновь вступить в НИС, при этом его накопления будут рассчитываться с учётом тех, что находились на его счету, на момент увольнения. То же самое касается лиц, не дослуживших до 10-летнего стажа, но уволенных по льготным основаниям, указанным выше.

Ситуация осложняется, если военнослужащий уже приобрёл недвижимость, оформив банковский кредит. В таком случае до принятия его на службу в другое ведомство и восстановления в реестре кредитные обязательства перед банком придётся выплачивать самому военнослужащему.

Кроме того, он обязан будет выплачивать ЦЖЗ, который предоставило государство для приобретения недвижимости. Так как согласно действующему законодательству лицо, уволенное до достижения им стажа в 10 лет, обязано вернуть всю сумму начислений, предоставленную государством для приобретения недвижимости в рамках действующей программы.

Сложности перевода и сохранения участия в НИС

Иногда перевод без увольнения на практике не возможен, несмотря на то, что теоретически это реально.

Например, перевод из МЧС в Вооружённые Силы. Но тут имеется один нюанс. Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения сотрудников МЧС действует не для всех подразделений. Речь может идти только о военизированных спасательных формирований. Остальным подразделениям военная ипотека не доступна.

Теоретически, в обеих организациях предусмотрена военная служба, и перевод никем не запрещён. Однако на практике получается, что это две разные структуры, которые не подчиняются друг другу, и в соответствии с указом Президента «О воинской обязанности и военной службе», вопрос о переводе должен решаться на министерском уровне.

В общем и целом получается, что легче уволиться и заново поступить на новую службу. Кроме того, кадровые отделы, как правило, не приветствуют перевод из одного ведомства в другое, так как у принимающей стороны обычно имеются дополнительные требования по отношению к самому военному. Это касается как документации, так и физической подготовки.

То же самое касается и перевода из ВС в другие структуры, в которых предусмотрена военная служба. Другое дело если переход по службе проходит в рамках одного ведомства, например из Пограничной Службы в другие органы безопасности в войсках.

Практически ничто новое в военной ипотеке, точнее в условиях участия и восстановления при каких-либо переводах и увольнениях, не появилось за последнее время. Какие-либо изменения программы военная ипотека, форум 2014 года, на котором бы собирались военнослужащие, не отметил.

Что предпринять при переводе, чтобы сохранить накопления

Лучшим вариантом, конечно же, будет перевод, даже если он осуществляется из одного ведомства в другое, так как в таком случае военнослужащий не только сохраняет все льготы, положенные ему по этой программе, но и звание, которое при переходе из ВС в другие структуры трансформируется в определённое звание сотрудника.

Это позволит не только сохранить накопления, но и при наличии квартиры оформленной в рамках действующей программы, погашать кредитные обязательства перед банком из средств федерального бюджета, не вкладывая собственные сбережения.

Если же устроиться в другую организацию возможно только при увольнении, а стаж составляет менее 10 лет, желательно как можно быстрее оформить документы на возобновление участия в военной ипотеке, а, следовательно, и дальнейшее погашение кредитного займа из средств федерального бюджета.

Если имеется право на использование накоплений по программе военной ипотеки, и задолженность по кредиту не очень большая, возможно стоит рассмотреть вариант увольнения с правом получения накоплений. Это даст возможность погасить кредит и не возобновлять своё участие в программе, что, несомненно, потребует длительной волокиты с бумагами.

Поможет узнать сумму на именном накопительном счёте программы росвоенная ипотека, личный кабинет участника.

Военная ипотека при возможном переводе по службе, несомненно, требует взвешенного подхода. Стоит изучить все возможности и выбрать наиболее удобный вариант.

Возможно, если позволяет стаж, для участника НИС будет более реальным дослужить год или два, а после уволиться, получив право на заслуженные накопления с именного счёта. А уже после спокойно устраиваться на службу в любую другую организацию.

РЕКЛАМА

Общий бал: 4Проголосовало: 4

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

военная ипотека при переводе в другое ведомство

Военнослужащий, решивший поменять место службы, может осуществить задуманное двумя способами: первый - это оформить перевод, а второй – уволиться из военного ведомства, в котором служит на данный момент, и заключить контракт уже в другом. Резонный вопрос: «Что лучше и проще?».

Начнём с перевода. Порядок перевода представлен в статье 17 Указа Президента РФ N1237 от 16 сентября 1999 года. Если в двух словах, то для того, чтобы осуществить перевод, военнослужащему необходимо согласовать данное действие с руководителями соответствующих органов исполнительной власти или с уполномоченными ими должностными лицами. На практике перевод из одного военного ведомства в другое согласовывается на уровне руководителей кадровых органов данных ведомств. То есть на практике перевод возможен, но трудно реализуем. Об этом многие военнослужащие знают не понаслышке.

Что касается накопительно-ипотечной системы, то согласно закону N117-ФЗ от 20 августа 2004 года перевод для военнослужащего, участвующего в накопительно-ипотечной системе более удобен, поскольку вызывает минимум сложностей. Просто документы на военнослужащего из регистрирующего органа одного военного ведомства передаются в другое. На этом всё, т.е. никаких исключений из реестра накопительно-ипотечной системы, прекращений выплат и так далее не производится. Деньги на накопительный счёт (а в случае, если был взят кредит в банке, то на счёт ипотечного договора в банк) по-прежнему продолжат поступать.

Таким образом, перевод в рамках накопительно-ипотечной системы наиболее удобен, но чтобы добиться его, придётся хорошенько помучаться. Поэтому нередко военнослужащие прибегают ко второму способу, который по своему также прост и очевиден – уволиться из одного военного ведомства и заключить контракт в другом.

В этом случае есть ряд нюансов. Согласно закону N117-ФЗ от 20 августа 2004 года, а конкретно, согласно статье 10 указанного нормативного акта, при досрочном увольнении военнослужащего без права на использование накоплений все средства, которые были получены им в рамках системы, должны быть возвращены государству. И если военнослужащим было приобретено в рамках программы жилое помещение, то перед государством образуется долг. Он официально называется – долг по ЦЖЗ.

Однако в случае, если военнослужащий решит вернуться на военную службу, то в таком случае его автоматически включат в накопительно-ипотечную систему с даты подписания нового контракта. К слову, это и будет являться основанием для включения в реестр. Об этом говорит п.14 ч.2 ст.9 закона N117-ФЗ от 20 августа 2004 года.

А вот восстановят ли ему при этом средства, которые он накопил в рамках системы (спишут образовавшийся при увольнении долг), зависит от того, по какому основанию он был уволен со службы. Если оно указано в п.7.1 ст.5 закона N117-ФЗ от 20 августа 2004 года, то в таком случае средства, учтённые на именном накопительном счёте военнослужащего на момент увольнения, будут ему восстановлены (если было приобретено жилое помещение, просто будет списан образовавшийся ранее долг).

Поэтому, если решите сменить место службы через увольнение, первым делом изучите п.7.1 ст.5 закона N117-ФЗ от 20 августа 2004 года, чтобы выбрать подходящее основание для увольнения. Наиболее часто применяемое на практике – это окончание контракта. В данный пункт оно, как и некоторые другие, было включено в связи со вступлением в силу изменений от 18 марта 2017 года.

Далее, выбрав основание для увольнения, можно будет увольняться. С момента увольнения до момента восстановления на службе не стоит забывать погашать кредит в банке, поскольку срок перерыва государством оплачен в рамках системы не будет, и чтобы не попасть в долги, придётся в банк вносить собственные деньги.

Затем, после восстановления, нужно будет, чтобы ответственные должностные лица не «накосячили» с повторным включением в накопительно-ипотечную систему. После восстановления в системе деньги от государства будут вновь поступать военнослужащему. Их можно будет вновь направить на погашение кредита в банк.

Таким образом, переход из одного военного ведомства в другое посредством увольнения также может быть для военнослужащего очень удобным. Стоит отметить, что не последнюю роль в этом сыграли изменения в закон N117-ФЗ от 20 августа 2004 года, вступившие в силу 18 марта 2017 года.

gosvoenipoteka.ru

Перевод в другие структуры вооруженных сил с сохранением военной ипотеки

Либо через перевод в порядке подпункта «б» пункта 1, пунктом 2 ст. 17 Положения о порядке прохождения военной службы

1. Военнослужащие могут быть переведены для дальнейшего прохождения военной службы:

...

б) из федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором предусмотрена военная служба, в Вооруженные Силы Российской Федерации;...

2. Перевод военнослужащих из Вооруженных Сил Российской Федерации (из федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором предусмотрена военная служба) в федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в котором предусмотрена военная служба (в Вооруженные Силы Российской Федерации), согласовывается руководителями соответствующих федеральных органов исполнительной власти или федеральных государственных органов либо должностными лицами, уполномоченными ими.

Указанный перевод военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, производится в персональном порядке — с их согласия или по их просьбе.

Либо через увольнение по положительным основаниям, указанным в части 7.1 ст. 5 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

7.1. На именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «б», «в», «г» и «к» пункта 1, подпунктами «а», «б» и «ж» пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

и заключении нового контракта в МО РФ, с даты заключения которого вас включат в реестр участников НИС в обязательном порядке на основании пункта 14 части 2 ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и восстановят все накопления до увольнения.

pravoved.ru

Сохраняется ли жилье приобретенное по военной ипотеке при переходе из Росгвардии в полицию

Здравствуйте, Лариса!

Военнослужащие (в том числе и ваш сын), уже являющиеся участниками накопительно- ипотечной системы (далее по тексту сокращённо - "НИС"), при переводе в новое ведомство, с сохранением статуса военнослужащего, могут не переживать по поводу возможного исключения из реестра.

Прошу принять к сведению - в Федеральном законе № 117- ФЗ, который регулирует НИС, существует специальная категория для военнослужащих, переведенных из одного ведомства в другое — 07.

Смена категории на "07", не приводит к потере накоплений, которые сформированы на именных накопительных счетах. Кроме того, это не должно отразиться на погашении кредитов по «Военной ипотеке».

Указанная категория относится к обязательной, а значит писать рапорт на включение в реестр участников по категории "07" от военнослужащего не требуется, так как основание для включения в реестр - это приказ должностного лица, о зачислении военнослужащего в ведомство, в которое он переведен.

Следует помнить, что вашему сыну, как участнику НИС, необходимо обратить внимание именно на сохранение статуса военнослужащего при переходе в полицию, так как в структуре нового ведомства кроме военной службы, могут быть и другие службы.

Если же по каким бы то ни было причинам ваш сын, как участник НИС, при переводе в полицию теряет статус военнослужащего, то он будет исключен из реестра с соответствующими неприятными последствиями.

Исключение вашего сына из реестра участников НИС приведёт к полному возврату накоплений, которые сформированы на именном счёте в бюджете Российской Федерации, а в случае приобретения жилья по «Военной ипотеке» - к необходимости самостоятельного погашения кредита, а кроме этого - к возврату всех средств, которые были выделены государством на покупку такого жилья.

Лариса, если Вы считаете ответ неполным – готов ответить на дополнительные и уточняющие вопросы.

consjurist.ru

Перевод в другое ведомство и сохранение ипотечной квартиры

Ответ эксперта:

Возможно 3 варианта:

Первый вариант. Вы увольняетесь с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

  1. общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
  2. увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
  3. по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  4. по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
  5. в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  6. по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
  7. исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
  8. увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

В таком случае согласно части 2 статьи 15 Федерального закона если военнослужащий уволится без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, то ему необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

После повторного поступления на военную службу Вас в соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 9 Федерального закона Вас включат в реестр участников накопительно-ипотечной системы, но если Вы уволитесь не по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе (часть 7.1 статьи 5 Федерального закона), то сумма, которую Вы обязаны возвратить в федеральный бюджет будет учтена на Вашем именном накопительном счете как задолженность, которая будет гасится за счет накопительных взносов.

И пока она не будет погашена Вам придется погашать задолженность по ипотечному кредиту за счет собственных средств.

2 вариант. Вы увольняетесь с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, либо в связи с организационно-штатными мероприятиями либо по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Право на использование накоплений для жилищного обеспечения у Вас не возникает и у Вас будет задолженность перед федеральным бюджетом.

Но после повторного поступления на военную службу и включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы эта задолженность будет погашена и накопительные взносы станут направляться на погашение ипотечного кредита.

Единственно Вам придется с даты увольнения с военной службы до даты включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы направлять собственные средства на погашение ипотечного кредита в целях исключения накопления процентов, штрафов или пени за несвоевременное перечисление платежей по кредиту.

3 Вариант. Вы увольняетесь с военной службы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечение.

В данном случае задолженность перед федеральным бюджетом будет погашена автоматически после увольнения, а договор целевого займа перестанет действовать.

После поступления на военную службу и включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы Вам необходимо будет заключить с ФГКУ «Росвоенипотека» новый договор целевого жилищного займа и после это накопительные взносы станут поступать на погашение ипотечного кредита.

А с даты увольнения с военной службы до даты заключения договора для избежания проблем Вам надо будет направлять собственные средства на погашение ипотечного кредита.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru