Военная ипотека перекредитование. Рефинансирование военной ипотеки заработало - банки проводят первые сделки

Можно ли рефинансировать военную ипотеку? Какой процентной ставки ждать? Военная ипотека перекредитование


Рефинансирование и перекредитование военной ипотеки

Рефинансирование — это замена действующего кредита другим кредитом, на более выгодных для заемщика условиях.

Можно выделить несколько основных видов рефинансирования:

  • Снижение процентной ставки по действующем кредиту
  • Уменьшение ежемесячного платежа по кредиту, за счет увеличения срока кредитования
  • Увеличение ежемесячного платежа по кредиту, при сокращении срока кредитования. Для более быстрой выплаты тела кредита и снижения процентной нагрузки (переплаты по кредиту)
  • Замена валютного кредита на кредит в национальной валюте
  • Консолидация нескольких кредитов с разными процентными ставками — в единый новый кредит с единой процентной ставкой
  • Отсрочка платежа по кредиту

Для военнослужащих можно также выделить популярный вид перекредитования — это замена обычной ипотеки — на военную ипотеку

Оценить целесообразность рефинансирования можно с помощью калькулятора рефинансирования:

Калькулятор военной ипотеки

с возможностью расчета именных накоплений

Ваш возраст

  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43

График платежей

www.molodostroy24.ru

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Что это такое и как рефинансировать ипотеку: процедура, преимущества, стоит ли делать?

Значения рефинансирования как способа уменьшения процентной ставки по ипотечному займу сложно переоценить. Хотя взносы военнослужащего полностью покрываются из средств госбюджета, многих контрактников серьезно беспокоит вопрос о том, что делать с оставшимся долгом в том случае, если он останется не до конца выплаченным на момент завершения службы.

Сегодня процентная ставка по военной ипотеке составляет в среднем 10 %. Но тем, кто оформлял ее в период кризиса, в 2014-2015 годах, она досталась под 12-13 %. Снизить этот показатель для уже взятого ипотечного займа – задача, одинаково важная и для государства, которое формирует взносы в счет погашения выплат, и для военнослужащего.

Выгодно ли рефинансирование военной ипотеки

Тем заемщикам, которые получали деньги в самом начале запуска программы, начиная с 2005 года, нет смысла просить банк о снижении процентной ставки по военной ипотеке. Она и так составляла порядка 10 %. Но потом, когда в стране разразился очередной экономический кризис, нефть резко подешевела, а доллар и евро подорожали, ставка выроста на несколько пунктов. В начале сентября 2017 года ЦБ РФ утвердил ключевую ставку на уровне 8,25 %. После этого ставку по военной ипотеке снизили АИЖК (до 9%) и сразу несколько банков - Сбербанк и Газпромбанк (до 9,5%), ВТБ24 (до 9,7%). Одновременно увеличились максимальные суммы, которые могут быть выданы на покупку жилья.

Рефинансировать военную ипотеку – значит, получить меньшую сумму переплаты по итогам выплаты и сокращение ежемесячных платежей. Это неплохая страховка на случай увольнения, когда на заемщика лягут обязательств и перед банком, и перед государством. Тем более, если страховка выплачивается военнослужащим ежегодно, что также составляет немалую статью расходов.

Перекредитование ипотеки под меньший процент до 2017 года включительно было невозможно. С 2018 года условия изменились.

Как снизить процентную ставку

Решение о том, можно ли рефинансировать ипотеку, принимает банк в каждом конкретном случае. Не все понимают, зачем нужно снижение ставки – военная ипотека ведь полностью финансируется государством. На самом деле, многие военнослужащие всерьез опасаются, что у них останется долг перед банком в конце кредитования. Произойти такое может по той причине, что в 2015-2016 годах была отменена индексация ежегодного накопительного взноса. Прогнозы уровня индексации также понизились. Хотя некоторые меры для снижения рисков были приняты, в большей части они сработают для тех участников НИС, которые оформили военную ипотеку до 2014 года. Остальные же могут остаться с долгами.

Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

Рефинансировать

Спасение для многих в данной ситуации будет заключаться в том, чтобы выплачивать займ под как можно меньший процент. К примеру, сегодня ставка начинается всего от 8,5 %, а в будущем она может еще более сократиться.

Но, если на рынке гражданской ипотеки снижение ставки или рефинансирование уже давно стало популярным, то на рынке военной ипотеки такое до 2018 года не практиковалось. Этого не предусматривали стандарты Росвоенипотеки.

Снижение процентной ставки по военной ипотеке может быть проведено как за счет перекредитования тем же банком, так и за счет выдачи денег в новом банке на более выгодных условиях (они пойдут на погашение ранее оформленной ипотеки, и с этого момента платить заемщик будет в новый банк на новых условиях).

Рекомендуется начать со своего банка. Он может снизить ставку на 1-2 пункта. Сегодня такое практикует Сбербанк, Газпромбанк и некоторые другие кредиторы. Для удовлетворения заявки достаточно того, чтобы клиент имел хорошую кредитную историю. А в случае с военной ипотекой даже это неактуально, ведь средства в счет погашения займа переводятся из госбюджета.

ЦБ РФ сегодня рекомендует кредитовать кредит на покупку жилья военными под 8,25 %. Если ваш займ отличается от этого на 2,3,4 и более процентных пунктов, то необходимо пойти в свой банк и написать заявление с просьбой пересмотреть договор, по которому было оформлено ипотечное кредитование.

Форма заявления может быть стандартной, если она есть на сайте банка (найти такую форму также можно на нашем сайте). Если ничего подобного не нашлось, можно составить заявку примерно следующего содержания:

«Прошу вас снизить процентную ставку по военному ипотечному кредиту, номер ____, ваданному ____ ______ года. Основание – снижение процентной ставки Центробанком России. Обязуюсь вовремя застраховать (оплачивать страховые взносы) недвижимость и предоставить все необходимые для рефинансирования документы».

Если вам откажут, не забудьте попросить копию отказа в письменном виде. Лучше всего обращаться в банк не в одиночку, а группой таких же военнослужащих, у которых оформлена военная ипотека в этом банке. Получение сразу десятка или более аналогичных запросов может подтолкнуть банк к решительным шагам.

Страхование военной ипотеки

Банки требуют оформления страхования предмета залога по ипотеке, а также жизни и здоровья заемщика при выдаче любого кредита. Но, если в случае с гражданскими кредитами они могут нивелировать свои риски путем повышения процентной ставки, если заемщик отказался от страховки, то в том случае, если это военная ипотека, страхование является не добровольным, а обязательным.

Страхование жилья (квартиры) по военной ипотеке позволяет банку не опасаться таких рисков, как пожар, затопление, взрыв бытового газа и т.п.

Выбрать страховую компанию можно самостоятельно, но обычно банк предлагает список тех компаний, с которыми он тесно сотрудничает. Не платить страховку не получится – в этом случае банк просто откажет вам в выдаче кредита. Если же выплата взносов растянута по годам, то рекомендуется соблюдать график выплат, иначе страховая компания может расторгнуть договор. А это даст банку право потребовать возвращения кредитных средств.

Кто и как может перекредитоваться

Снижение процентной ставки по ипотеке для военнослужащих может быть произведено для заемщиков, которые состоят на воинской службе, имеют действующий контракт и не собираются увольняться в ближайшем будущем.

Поскольку рефинансирование ипотеки для военных только планируется, можно строить догадки, основанные на данных о кредитовании военной ипотеки и перекредитовании гражданских займов.

Возможно, требования будут включать:

  • сроки оформления займа должны быть не менее определенного периода (например, 1 года),

  • до окончания действия договора также должно оставаться не менее… (например, 6 месяцев),

  • обязательно должна быть оформлена страховка в отношении объекта недвижимости и жизни/здоровья заемщика,

  • кредит не должен был ранее подвергаться реструктуризации или рефинансированию в других банках.

Действие программы рефинансирования распространяется только на военнослужащих, которые ранее оформили военную ипотеку.

Чтобы банк понизил ставку, также могут предъявляться дополнительные требования.

Где можно рефинансировать

Как мы говорили выше, наша статья носит информационно-справочный характер. Если вы читаете ее в таком виде, значит, программа рефинансирования военной ипотеки в РФ пока не реализована. Как только это произойдет, мы немедленно внесем изменения в данную публикацию.

Условия предоставления военной ипотеки широко известны. Чего нельзя сказать об условия ее рефинансирования. Пока же можно сказать, что участвовать в программе перекредитования будут все те же банки, которые сегодня участвуют в программе предоставления военной ипотеке. Это:

  • Сбербанк,

  • ВТБ24,

  • Газпромбанк,

  • Банк Открытие,

  • РНКБ,

  • Банк Зенит,

  • Уралсиб,

  • Абсолют Банк,

  • Россельхозбанк.

Также военную ипотеку можно оформить через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Значит, она же может принимать участие в ее рефинансировании. Список также может расшириться за счет новых банков.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

refinansirovanie.org

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент станет возможным

Прошедший год ознаменовался уменьшением процентных ставок по ипотечным кредитам на фоне увеличения кредитных сумм. Вопросы рефинансирования военной ипотеки, начали широко обсуждаться среди участников НИС.

Военнослужащего не может не волновать возможная проблема возникновения долга перед банком. Отмена индексации накопительного взноса, которая проводилась в период с 2015 по 2016гг., не могла не повлиять на возвращение к обсуждению темы рефинансирования военной ипотеки под меньший процент на уровне правительства РФ. Постановление «О внесении изменений в Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих ЦЖЗ, а также погашения ЦЖЗ» подготовлено к подписанию на законодательном уровне в ближайшее время.

Реструктуризация военной ипотеки

Основной задачей нововведений по реструктуризации ВИ, является замена ипотечного бремени, существующего в данный момент, другим вариантом кредитования, что позволит получить договор на условиях:

  • снижения процентной ставки, что уменьшит затраты на выплату, при сохранении сроков;
  • отсрочки платежей;
  • увеличения срока погашения платежей за счет снижения суммы, если ухудшение финансового состояния заемщика не позволяет ему использовать другие условия кредитования;

Основные банки РФ (Сбербанк, ВТБ, Абсолют, УралСиб) готовы рассматривать вопросы рефинансирования военной ипотеки, принимая во внимание; положительную кредитную историю военнослужащего, возрастную категорию до 65 лет, платежеспособность.

Реструктуризация займа может быть оформлена в банке где был взят кредит, либо в другом банке, который в свою очередь произведет полную оплату долговых обязательств заемщика перед первым банком. Участник НИС продолжит выплачивать кредитные обязательства по сниженной процентной ставке в выбранном банке. Жилплощадь военнослужащего, которая находилась в залоге у первого кредитора, перейдет в обременение ко второму.

Перечень документов на согласование с «Росвоенипотекой»

Здесь важно учитывать один момент - необходимость согласования «РВИ» на рефинансирование военной ипотеки. Участнику потребуется собрать и предоставить уполномоченному органу следующие оригиналы и копии документов:

  • подписанное дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, с указанием нового кредитора;
  • кредитного документа от нового банка;
  • бумаги на открытие банковского счета;
  • паспорта заемщика;
  • документа от кредитора, отражающего информацию о сроке предоставления займа.

В случае, когда военнослужащий использует ЦЖЗ (без ипотеки), при рефинансировании он предоставляет уполномоченному органу подписанный договор ЦЖЗ, договор купли-продажи квартиры, последующий договор об ипотеке, а также копии документов:

  • кредитного соглашения с последующей кредитной организацией;
  • банковского счета участника;
  • паспорта военнослужащего;
  • документа, подтверждающего дату начала выплат кредита;
  • согласие кредитора на заключение последующего соглашения между уполномоченным органом и участником;
  • выписку ЕГРН на приобретенное жилье;
  • отчет об оценке рыночной стоимости жилплощади.

При долевом участии в строительстве военнослужащий отправляет на рассмотрение «Росвоенипотеке»: договор ДДУ, копию разрешения на строительство, страхование ГО застройщика, последующий договор залога прав требований.

Росвоенипотека принимает решение и подписывает представленные документы или размещает на официальном сайте информацию об отказе в подписании. Основной причиной неодобрения может послужить неполный комплект поданных документов или их несоответствие. В течение двадцати дней участник может предоставить уполномоченному органу недостающую информацию.

Рефинансирование военной ипотеки подразумевает также оценку недвижимости. Заемщик несет затраты по оформлению оценки и страхования.

При увольнении военнослужащего и в случае остаточного долга по выплате ипотеки, рефинансирование поможет избежать долговых обязательств.

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Разработан алгоритм рефинансирования военной ипотеки

10.01.2018

Росвоенипотека разработала алгоритм рефинансирования военной ипотеки.

Подготовлен и опубликованный проект, вносящий изменения в Постановление Правительства № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с проектом, Постановление № 370 дополняется новым разделом – IX «Порядок и условия представления целевого жилищного займа для погашения обязательство по ипотечному кредиту (займу), предоставленному участнику для перекредитования ипотечного кредита (займа)».

Материалы по теме

Внесение данного раздела направлено на предоставление военнослужащим возможности переоформления кредитных обязательств на более выгодных условиях.

Перекредитовать действующую военную ипотеку можно будет на абсолютно любой объект недвижимости:

  • квартиру, купленную по договору купли-продажи;
  • квартиру, купленную по ДУДС;
  • жилой дом с земельным участком.

Стоит обратить внимание, что в изменениях, предусмотренных проектом Постановления, нет ограничений по количеству переоформлений военной ипотеки, т.е. рефинансированием можно будет воспользоваться ни один раз.

Вносимые положения по перекредитованию ранее полученного ипотечного кредита полностью прописывают алгоритм рефинансирования с указанием необходимого пакета документов. Также определён порядок действий по оформлению старшинства залога путём заключения между Росвоенипотекой и новым кредитором соответствующего соглашения.

Курс Банка России на понижение ключевой ставки способствовал тому, что большинство банков в 2017 году стали предлагать ипотечные кредиты по ставке менее 10% (прим. – ключевая ставка с декабря 2014 по декабрь 2017 снизилась с 17% до 7,75%). По мнению аналитиков, в наступившем году размер ипотечной ставки продолжит снижаться.

Военнослужащие, оформившие ипотечные договора на старте Военной ипотеки с плавающей процентной ставкой, и те, кто взял ипотеку на пике роста ставок, смогут переоформить кредит на новых условиях. Снижение процентной ставки по кредитному договору и формирование нового графика погашения должно способствовать значительному улучшению условий Военной ипотеки, в частности, сократить размер переплаты, а значит, поможет избежать ситуации образования «долговых хвостов» у участников НИС.

Напомним, в конце прошлого года, при подписании 200-тысячного договора ЦЖЗ, Росвоенипотека и Сбербанк поднимали вопрос о необходимости запуска программы рефинансирования действующих кредитных договоров, выданных в рамках программы «Военная ипотека». 

www.voenpereezd.ru

Рефинансирование военной ипотеки

Запущен процесс рефинансирования военной ипотеки. На сегодняшний день Министерством Обороны РФ подготовлен перечень документов, необходимых для того, чтобы военнослужащий-участник НИС имел возможность перекредитоваться на более выгодные условия по ипотеке!

Для многих военнослужащих, заключивших ранее ипотечные договоры по ставкам, которые сейчас нельзя назвать лояльными, это один из наиболее актуальных вопросов. Ведь они, как никто ощущают на себе проблему остатка задолженности перед Банком после окончания кредитного договора.

Порядок действий для пересмотра условий ипотечного договора по военной ипотеке и необходимый перечень документов:

1. Обращение в выбранный банк для получения возможных вариантов перекредитования;

2. Подача необходимых документов в Росвоенипотеку: - доп. соглашение к договору ЦЖЗ; - кредитный договор с банком, который вы выбрали для рефинансирования военной ипотеки; - график платежей, выданный новым банком; - копия паспорта; - реквизиты спецсчета, открытого в новом банке для операций с ЦЖЗ.

3. Подписание Росвоенипотекой дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ.

Первый и пока единственный банк, который провел сделку по рефинансированию военной ипотеки, является Банк «Зенит». Сделка успешно состоялась 20 марта 2018 года. Военнослужащий-участник НИС в результате рефинансирования получил по новому кредитному договору ставку в размере 9,9% и фиксированный размер ежемесячных платежей.

Такое существенное изменение определенно положительно скажется на имидже программы «Военная ипотека», уберет ряд проблемных вопросов, которые не давали большому числу военнослужащих, воспользовавшихся своими накоплениями для приобретения жилой недвижимости, спокойно служить, не задумываясь о возможных проблемах под конец кредитного договора. Актуальные условия кредитования всех банков, работающих по программе «Военная ипотека», можно посмотреть здесь.

www.molodostroy24.ru

НачФин.info - Рефинансирование военной ипотеки заработало

Подробности Категория: Жилье военным Опубликовано: 19 марта 2018 Автор: SobKor Просмотров: 3742

Рефинансирование военной ипотекиВ банке «Зенит» состоялась первая сделка по оформлению рефинансирования военной ипотеки.

Виктория Новская, руководитель управления партнерских продаж банка рассказала о новом варианте работы с военнослужащими. Ранее Андрей Семенюк, возглавляющий «Росвоенипотеку», заявлял, что первый банк, запустивший механизм оформления договоров на рефинансирование, получит дополнительный бонус.   

Виктория Новская пояснила, что программа для военных разработана и утверждена. В конце декабря прошлого года была оформлена пилотная сделка военнослужащему из Москвы, который решил получить новый кредит для снижения процентной ставки по ипотеке. Сейчас весь процесс подготовки документов проходит окончательную стадию, и уже в ближайшее время программа рефинансирования для военных будет доступна. Специалисты банка всегда стремятся выступать новаторами и внедряют специальные предложения и программы, которых еще нет в других банках.  

Для рефинансирования военной ипотеки возникают самые различные ситуации. Кто-то желает оформить изменения, поскольку ранее выданный кредит имеет плавающую или повышенную ставку. Иные заемщики недовольны кредитом из-за остатка платежа в конце срока, в связи с тем, что прогнозируемые перечисления в рамках НИС не соответствуют ранее заявленным. В банке «Зенит» готовы индивидуально работать с каждым обращением от военнослужащих, и заинтересованы предложить оптимальное решение в конкретном случае.   

По мнению Андрея Семенюка, именно в 2018 году ожидается высокий рост рефинансирования ипотечных кредитов, ранее выданных военнослужащим. Руководитель «Росвоенипотеки» отметил, что основной объем выдачи средств в рамках военных программ был реализован с 2012 по 2016 годы. Также он приводит сравнение ипотечных ставок – сейчас кредит можно оформить с 9 %-ной годовой ставкой, тогда как в 2011 – 2014 годах в основном кредиты выдавались под 11,5% или с переменным значением ставки. Все эти заемщики могут стать потенциальной категорией клиентов на рефинансирование ипотечных кредитов. При этом Семенюк подчеркнул, что первый банк, запустивший программу рефинансирования, получит поддержку от военного ведомства – в этот банк и направят основной поток военнослужащих, желающих оформить кредит на более выгодных условиях.       

Пресс-служба банка «Зенит» еще в декабре 2017 года сообщила, что готовится ипотечная программа для военных, предусматривающая снижение ставки до 9,9 % годовых. Новый кредитный продукт в скором времени появится и в банке «Открытие». Анна Юдина, начальник управления развития залоговых продуктов банка, сообщила о разработке специального предложения для военных по рефинансированию действующих ипотечных кредитов.   

Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>

Смотрите также:

  • Поделиться

www.nachfin.info

Рефинансирование военной ипотеки: особенности процедуры

Рефинансирование военной ипотеки стало актуальным в тот момент, когда произошел подъем тарифных ставок, а также отмена накоплений военнослужащим, с помощью которых они погашали долг. Перекредитование – это процедура перевода займа из одной кредитной программы в другую. С помощью такой манипуляции кредитополучатель понижает тарифную ставку, увеличивает период возмещения долга, снижает размер регулярных платежей.

Выгодно ли проведение такого перекредитования

Тем, кто оформил ипотечный кредит до 2004-го года нецелесообразно, так как ставка по военной ипотеке составляла 9-11%. С наступлением финансовой нестабильности иностранная валюта выросла в цене, а процентные ставки поднялись.

В начале прошлого года банки понизили ставки по ипотеке для служащих силовых структур. Величина процентных тарифов упала в среднем до 9-9.8 процентов. Одновременно кредиторы увеличили размер максимальной суммы кредита.

Процедура перекредитования позволяет покрыть кредитные обязательства с минимальной переплатой и сниженным размером обязательных платежей. С помощью этой услуги граждане защищают себя от рисков на случай увольнения из силовых структур. На данный момент финансовые учреждения предлагают рефинансирование кредита военнообязанным под более низкий процент.

Как уменьшить процентный тариф

Рефинансирование военной ипотеки

Заявки на проведение рефинансирования военного займа рассматриваются в персональном порядке. Заемщики обращаются в кредитные отделы за данной услугой, чтобы избежать риска накопления образовавшейся задолженности. В большинстве случаев военная ипотека погашается за счет финансирования из средств Министерства Обороны. Погашение кредитных военных займов за счет имеющихся накоплений теряет свою актуальность. Финансисты разработали и внедрили комплекс мер по защите интересов заемщиков. Принятые меры направлены на тех, кто оформил ипотеку до 2013 года. Остальные заемщики остаются незащищенными. По этой причине кредитополучатели военных займов обращаются в другой банк с более выгодным процентом. Перекредитование жилищных кредитов военным осуществляется на привлекательных условиях – тарифная ставка от восьми с половиной процентов. Не исключена возможность воспользоваться услугой в учреждении, которое предоставило кредит. При желании кредитополучатель обращается с заявкой к другому кредитору для оформления долговых обязательств под более низкий процент.

При обращении к кредитору, который выдал ипотеку, есть вероятность понизить проценты на 2-3 единицы. К военным банки относятся лояльно, так как их долг погашается из национального бюджета.

Сегодня кредитные организации предлагают перекредитование ипотечных займов военным под восемь с половиной процентов. Если тарифная ставка превышает указанное значение на несколько единиц, имеет смысл обратиться в кредитный отдел с просьбой о пересмотре условий кредитования. Для этого заполняется заявительный бланк в произвольной, или утвержденной форме по требованию организации. В случае отказа потребуйте письменно оформленное решение.

При обращении к кредитору группы лиц, имеющих кредит на аналогичных условиях, увеличивает шансы на то, чтобы банк снизил ставку по военной ипотеке.

Страхование ипотечных кредитов

Страхование ипотечных кредитов

При оформлении ипотеки военнообязанным кредиторы требуют оформления страховки объекта залога, а также жизни и здоровья заемщика. Если обычные граждане, оформляя кредит, отказываются страховать себя и недвижимость, банки увеличивают процентный тариф. В ситуации взаимодействия с сотрудниками силовых структур страхование является принудительным.

Страховка дает гарантию возмещения ущерба на случай возникновения пожара или потопа. Выбрать страховщика можно по своему усмотрению. При оформлении ипотеки кредитная организация рекомендует перечень страховщиков – компаньонов. Без оформления договора о страховании кредит не выдадут. Если кредитополучатель является недобросовестным плательщиком, и несвоевременно погашает взносы, страховщики могут расторгнуть договор. Вследствие кредитор потребует возврат выданных средств.

Кто и как пользуется рефинансированием

Процедура рефинансирования доступна гражданам, состоящим на службе в силовых структурах. Условия перекредитования предполагают действующий контракт, и возможность исполнять служебный долг на протяжении продолжительного периода времени.

Требования к участникам программы находятся в стадии разработки.

Предварительно критерии будут следующими:

  • Срок оформления кредита в течение установленного промежутка времени, например, двенадцати месяцев.
  • До момента обращения в банк за рефинансированием заемщик не пользовался ранее данной услугой.
  • До момента полного погашения долга остается определенный промежуток времени, не менее установленного, например, двадцати месяцев.
  • Наличие договора о страховании объекта недвижимости, жизни и здоровья должника.

Программа банка распространяется на граждан, состоящих на службе в силовых структурах, получивших военную ипотеку.

Помимо указанных требований военнообязанные лица предоставляют комплект бумаг.

Где предоставляется услуга

Банки, предлагающие рефинансирование военной ипотеки

Организации, которые выдают военную ипотеку, предоставляют возможность ее рефинансирования. Критерии и требования для участников программы могут меняться, дополняться и пересматриваться.

Перечень банков, готовых перекредитовать военную ипотеку:

  • Втб 24;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Банк Открытие;
  • Банк Зенит;
  • Абсолют банк;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • Банк открытие.

Военные жилищные займы выдаются в агентстве по кредитованию жилья военнообязанным лицам. Здесь же можно перекредитовать имеющийся долг.

Нужна ли страховка ипотечного кредита военным

Для военной ипотеки страхование является обязательным. Это гарант того, что кредитная организация вернет деньги, предоставленные  в долг. Если заемщик утратит здоровье, погибнет, или жилплощадь пострадает в результате пожара, страховщик полностью покроет долг кредитополучателя. Таким образом банк стремится к снижению риска потери собственных средств. Наличие соглашения на оказание страховых услуг – непременное условие. Без страховки кредитор не одобрит выдачу средств военнообязанному лицу.

Какие категории граждан и на каких основаниях обращаются за перекредитованием ипотечных займов

Граждане, состоящие на воинской службе в силовых структурах на основании действующего контракта, имеют право обратиться за перекредитованием ипотеки. Практически всем военнообязанным одобряют заявку на проведение процедуры, если они соответствуют установленным банками требованиям. Не исключены случаи отказа.

Причины для отказа в проведении рефинансирования

  • остаток долга менее 0.5 миллиона, или превышает 2.5 миллиона;
  • участники накопительной ипотечной системы для военных не смогут покрыть накопления долг, а личными сбережениями не располагают;
  • прекращение трудовых отношений с кредитополучателем, расторжение контракта;
  • неудовлетворительное кредитное прошлое у заявителя.

Основные требования для военных идентичны таковым для обычных граждан. Разница заключается в том, что размер заработной платы в меньшей степени влияет на одобрение заявки.

Если военный получил ипотеку, после чего был уволен с воинской службы, теоретически сможет воспользоваться услугой рефинансирования при одном условии – если представит доказательства платежеспособности и возможности погасить ипотеку.

Рефинансирование военной ипотеки – нововведение на рынке кредитных услуг. С помощью такой операции заемщики получают возможность снизить тарифные ставки по ипотеке, увеличить срок погашения и уменьшить сумму регулярных взносов. Кредиторы готовы идти на уступки и проводить рефинансирование на привлекательных условиях.

mybanktut.ru