Что происходит с военной ипотекой при увольнении заемщика? Военная ипотека окончание


Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта -

Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта

В ситуации увольнения, связанной с окончанием контракта, человек, состоящий на военной службе, являющийся участником НИС и имеющий выслугу менее 20-ти лет, утрачивает право на получение государственного жилья. Весь объём накоплений, выделяемых из бюджета, при этом аннулируется.

В текущем году закон о накопительно-ипотечной системе подвергся существенным изменениям. Вступившие в силу поправки, создают возможность для восстановления накоплений. Сделать это можно снова обретя статус военнослужащего, т.е.  ранее уволенные «без права», однако без дискредитации, при условии подписания очередного контракта о принятии на военную службу, смогут претендовать на то, чтобы восстановить уже накопленную денежную сумму.

Обратите внимание! Получить достоверную и наиболее исчерпывающую информацию по данной проблеме можно, обратившись за консультацией к юристу. Сам же порядок восстановления накопленных средств указан в соответствующих подзаконных актах.

Порядок увольнения, связанного с окончанием контракта, при выслуге, превышающей 20 лет

Накопленные средства, которые были выделены государством, возвратить невозможно.

В случае если жильё было приобретено, обременение в пользу государства со стороны Росвоенипотеки будет снято после того, как поступит информация  от регистратора, т.е. уже по увольнению с военслужбы. При этом задолженность, связанная с возможной переплатой по кредитному займу, должна отсутствовать.

Если же приобретение недвижимости произошло по Военной ипотеке, то окончательно рассчитываться по кредитному займу бывший военнослужащий должен самостоятельно. Обременение банка будет снято при окончательном погашении тела кредита и начисленных процентов.

Порядок увольнения, связанного с окончанием контракта, при выслуге, составляющей менее 20-ти лет

В ситуации подобного увольнения участник накопительно-ипотечной системы исключается «без права», что подразумевает под собой обязательное возвращение государству всей суммы, выделенной из федерального бюджета.

Если недвижимость не была приобретена, Росвоенипотека направляет все накопления обратно в бюджет. При вероятном подписании нового контракта о принятии на военную службу, участник НИС получает право на восстановление средств (прим. – если увольнение произошло по дискредитирующей статье, восстановление предыдущих накоплений не представляется возможным).

Если покупка недвижимости была осуществлена по Военной ипотеке, то уволенный участник НИС приобретают двух «кредиторов». Первым «кредитором» становится банк, которому необходимо будет вернуть ипотечный долг. Вторым «заимодателем» является государство (а именно –Росвоенипотека), перед которым следует погасить долг согласно с договором целевого жилищного займа, включая стартовый взнос и все последующие кредитные платежи.

voen-pravo.ru

Что происходит с военной ипотекой при увольнении заемщика?

Военная ипотека после увольнения может обернуться финансовой проблемой, если не знать некоторых нюансов. Как происходит выплата для тех, кто ушел по неуважительной причине, и какой процент будет, если расторгнуть контракт до того, как отдать всю сумму долга в банке?

Как погашается долг?

В новой квартире

Часто военные берут ипотеку с ее выплатой через накопительный именной счет (НИС) в ФГКУ «Росвоенипотеки», на который каждый год человеку перечисляют некоторую сумму от государства. Так можно сделать через 3 года с момента регистрации в НИС. В этом случае получается, что долг выплачивает не сам человек, а государство.

Как правило, ипотечный кредит предоставляется служащим с определенными условиями – 10,9% годовых. Но сохранится ли эта ставка, и каким образом придется погашать долг после увольнения со службы?

Как отдавать кредит при уходе по уважительной причине?

При увольнении по уважительной причине потраченные средства ФГКУ «Росвоенипотеке» отдавать не придется, а в некоторых случаях разрешается даже использовать сумму с НИС для погашения оставшегося долга в банк.

Какие причины являются уважительными:

  • признание человека непригодным для службы;
  • уход по состоянию здоровья;
  • выход в отставку по семейным обстоятельствам.

В число причин, подходящих к последнему пункту может входить расторжение контракта из-за того, что семья военного не может проживать в данном регионе по состоянию здоровья, или требуется уход за близким родственником.

Как возвращать долг при увольнении в связи с организационно-штатными мероприятиями?

На службе

Данные обстоятельства также относят к уважительным, так как вины служащего в этом случае нет.

Что является организационно-штатной причиной:

  • замена состава военных;
  • окончание действия срочного контракта;
  • сокращение должности.

Во всех этих случаях человек имеет право на распоряжение оставшимися деньгами на НИС. Сначала военному должны предложить другое место, и только потом расторгать с ним договор.

Важно! Если служащему предлагали более низкую должность, а он отказался от нее, то причина ухода все равно останется уважительной.

Как отдавать деньги при увольнении по собственному желанию?

Статья

Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе».

Согласно 6-му пункту 51-й статьи Федерального закона «О воинской обязанности» такое расторжение контракта возможно при наличии уважительных причин (окончание действия договора, достижение предельного возраста пребывания на службе), так как из воинской организации увольняются только по согласованию с командиром. Так что в целом, такого понятия как «подача рапорта на уход по собственному желанию» нет.

Как погашать долг при расторжении контракта по факту нарушения условий договора?

Если подчиненного уволят со службы по данному основанию (и любой другой причине, произошедшей по вине подчиненного), то он лишается права использовать накопления в «Росвоенипотеке» (10-я статья Федерального закона 117), и должен вернуть потраченные средства. Помимо этого, человек обязан сам выплатить ипотечный кредит в банк.

Важно! Вернуть деньги «Росвоенипотеке» уволенный должен самостоятельно в течение 10 лет.

Пока человек не выплатит долг банку и ФГКУ, у него могут забрать приобретенную собственность по решению суда.

Как выплачивать кредит, если военнослужащий умер?

Память

При гибели человека обязанность выплачивать долг возлагается на его близких родственников. Но если стаж службы умершего составлял 10 лет, 20 лет и более, то семья имеет право на распоряжение средств на НИСе, а государство должно и дальше перечислять деньги до полного погашения долга.

Если человек отслужил меньше 10 лет, то близкий родственник может получить все имеющиеся на текущий момент выплаты со счета, но дальше придется возвращать кредит самостоятельно.

Важно! Вдова (или другой член семьи) может получить дополнительную сумму на НИС, которые положены военному по факту длительного стажа (10, 20 лет).

Как отдавать долг по выслуге лет?

Военная ипотека при увольнении по причине окончанию контракта выплачивается по-разному, это зависит от времени, которое человек отслужил. Размер стажа очень влияет на сохранение права пользоваться НИСом.

Если период службы меньше 10 лет

Когда стаж меньше 10 лет, то человек должен отдать все потраченные деньги «Росвоенипотеке» и банку, где взял кредит. При этом если подчиненный решил уволиться по причине непригодности к исполнению обязанностей, то возвращать ему потраченные деньги не потребуется.

Важно! Выплачивать долг банку нужно по текущей ставке рефинансирования.

Если стаж 10 лет, и выше

В этом случае человек не отдает потраченные деньги от Росвоенипотеки. Помимо этого служащий имеет право на получение дополнительных выплат на свой НИС, но оставшуюся часть долга банку бывший военный погашает самостоятельно.

Отдавать деньги, потраченные на военную ипотеку при увольнении со стажем 20 лет и более, также не нужно, вместе с этим действует право на получение компенсации на именной счет.

finhow.ru

Военная ипотека и окончание контракта

Здравствуйте, Мария.

Без негативных последствий расторгнуть контракт до достижения выслуги лет 10 лет в календарном исчислении и не по льготным основаниям увольнения (ОШМ, предельный возраст, состояние здоровья, семейные обстоятельства) не получится. Исключение увольнение в связи с признанием не годным к военной службе, выслуга не важна.

В случае увольнения Вас исключат из числа участников НИС.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:1) увольнение его с военной службы;2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

С уважением! Г.А. Кураев

pravoved.ru

судьба военной ипотеки при увольнении по окончанию контракта

При увольнении по окончанию контракта с выслугой, не достигшей 20 лет, хотя бы в льготном исчислении, военнослужащий-участник НИС теряет право на обеспечение его жильем от государства. Накопления, выделенные государством «сгорают».

В 2017 году в закон о НИС внесены значительные изменения. Вступившие в действие изменения, позволяют восстановить накопления. Вернуть накопления можно вновь став военнослужащим, т.е. те, кто был ранее уволен «без права», но по положительной статье, заключив новый контракт о прохождении военной службы, смогут рассчитывать на восстановление накопленных ранее средств.

Накопления за предыдущий период восстановлены не будут, только у военнослужащих, уволенных по дискредитирующим статьям.

Получить полную консультацию по данному вопросу можно у юристов по военной ипотеке. Процесс восстановления, накопленных ранее средств, прописан в подзаконных актах.

Увольнение по окончании контракта, если выслуга больше 20 лет 

«Право» на выделенные государством средства – накопления – наступило, возврату они не подлежат.

Если жилье было куплено, обременение в пользу РФ снимается после поступления сведений из регистрирующего органа при отсутствии задолженности в связи с возможной переплатой по кредиту со стороны Росвоенипотеки уже после увольнения с военной службы.

Если жилье было куплено по Военной ипотеке, то окончательный расчет по кредиту бывший участник должен производить сам. Обременение банка снимается при полном погашении основного долга и процентов.

Материалы по теме

Увольнение по окончании контракта, при выслуге менее 20 лет

При данном увольнении участник НИС исключается «без права», а, следовательно, все суммы, выделенные государством, в обязательном порядке возвращаются в бюджет.

Если жилье куплено не было, тогда Росвоенипотека перечисляет все накопления обратно в федеральный бюджет. При возможном заключении нового контракта, для прохождения военной службы, военнослужащему будут восстановлены средства (прим. - если увольнении было по «отрицательной» статье, придется копить все с ноля, восстановить накопления за предыдущее участие в НИС невозможно).

Если недвижимость была все-таки куплена по Военной ипотеке, у то уволенного участника НИС появляется два «кредитора». Первый «кредитор» - банк, которому необходимо возвращать долг по ипотеке. Второй «кредитор» - государство, в лице Росвоенипотеки, которому придется возвращать долг по договору ЦЖЗ, включая первый взнос и все платежи по кредиту.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Восстановление накоплений по военной ипотеке после увольнения по окончанию контракта

Накопления по военной ипотеке после увольнения по окончанию контрактаВопрос: Здравствуйте! Слышал, что теперь при увольнении по окончании контракта и последующем восстановлении на службе  накопления по ипотеке восстанавливаются.  Если я уволился по окончанию контракта в январе 2017 года, восстановят ли мне накопления ?

Ответ: Да, действительно, закон теперь позволяет военнослужащему восстанавливать накопления, если увольнение было по собственному желанию. Поправки вступили в законную силу 18 марта 2017 года. Федеральным законом № 32-ФЗ был  дополнен перечень оснований увольнения с военной службы для восстановления участникам  НИС накоплений для жилищного обеспечения при заключении ими новых контрактов о прохождении военной службы.

Однако обратите внимание, что данный  Федеральный закон  №32-ФЗ не предусматривает распространение указанных изменений на отношения, которые возникли до дня его вступления в силу.

Соответственно, поскольку самим Федеральным законом  №32-ФЗ не предусмотрено распространение действия его норм на права и обязанности участников НИС, возникшие до дня вступления его в силу - 18 марта 2017 г., нормы закона подлежат применению только к  правам и обязанностям участников НИС, возникшим после 18 марта 2017 года.

Таким образом, военнослужащим, уволенным с военной службы по организационно-штатным мероприятиям, по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам и в дальнейшем заключившим новые контракты о прохождении военной службы, накопления для жилищного обеспечения, начисленные на именных накопительных счетах на дату возникновения оснований для исключения из реестра,  восстанавливаются независимо от даты увольнения.

Военнослужащим, уволенным с военной службы по истечении срока контракта и в дальнейшем заключившим новые контракты о прохождении военной службы, накопления для жилищного обеспечения восстанавливаются, если дата возникновения основания для исключения из реестра участников НИС наступила после 18 марта 2017 года.

Таким образом, к сожалению, на вас не распространяется такая льгота, так как увольнение было до вступления в законную силу поправок.

Право участников военной ипотеки на накопления

Миф о «пресловутых» 3 месяцах перерыва в контракте и НИС

Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>

Смотрите также:

www.nachfin.info