Что такое военная ипотека? Военная ипотека оценка квартиры


Военная ипотека

Для того чтобы оборона страны действительно была надежной, государство, безусловно, должно заботиться об условиях жизни военнослужащих. Проблема армейского квартирного вопроса всегда была обострена, и порой людям приходилось ждать получения квартиры годами. Но не так давно была запущена государственная программа под названием «Военная ипотека», направленная на эффективность решения жилищного вопроса среди военных.

Каким образом функционирует система «Военная ипотека»?

Основная суть новой системы заключается в том, что военнослужащий получает от государства определенную денежную сумму на жилье. Для каждого участника указанной программы открывается отдельный накопительный ипотечный счет для ежемесячных взносов со стороны государства. Формирование всех денежных поступлений происходит с использованием средств Федерального бюджета. Что же касается их величины, то она устанавливается на законодательном уровне и каждый год подвергается индексации. Стоит отметить, что размер суммы не зависит от воинского звания или рода войск.

Преимущества военной ипотеки:

  • одним из главных плюсов военной ипотеки является то, что военнослужащий имеет право лично выбрать жилье, в котором он бы хотел проживать;
  • квартира может быть приобретена в любом российском регионе;
  • достаточно трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, после чего военнослужащий может получить кредит на покупку собственного жилья;
  • в программе могут участвовать и те, кто уже имеет свою квартиру;
  • при приобретении жилья не придется выделять собственные средства, чтобы сделать первый взнос;
  • учитывая весьма выгодную процентную ставку при покупке объекта недвижимости по военной ипотеке, становится очевидным весомая экономия денежных средств.

У кого есть возможность принять участие в программе?

Согласно законодательству, право на участие в программе получает военнослужащий, имеющий статус гражданина РФ и проходящий службу по контракту. Важно, что контракт должен быть заключен не менее трех лет назад. Кроме того, программа доступна людям, которые осуществляют работу по официальному направлению в интересах обороны и обеспечения безопасности страны.

Объекты недвижимости, приобретенные таким образом, находятся в собственности военнослужащего, который, являясь владельцем, волен прописать туда того, кого посчитает нужным. Но стоит помнить, что при разрыве контракта или увольнении в связи с каким-либо нарушением со стороны военнослужащего, все предоставленные льготы становятся недействительными. При этом после увольнения каждый участник программы может выплачивать кредит и дальше, используя свои финансовые средства.

Наши специалисты проведут качественную и оперативную оценку недвижимости для получения военной ипотеки. Узнать подробнее

texpertiza.ru

Военная ипотека оценка квартиры | letov-kredit.ru

Военная ипотека оценка квартиры

Одним из шагов для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, при получении целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения под его залог (военная ипотека), является проведение независимой оценки приобретаемого жилья (квартиры).Необходимость проведения оценки квартиры по кредитной программе «Военная ипотека» возникает ввиду того, что при заключении кредитного договора и оформлении закладной кредитующей организации (банку) необходимо иметь точные сведения о величине рыночной стоимости объекта залога (квартиры) на дату заключения закладной, поскольку именно эта величина ложиться в основу при исчислении величины ипотечного займа, обеспечиваемого приобретаемой квартирой.

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге

Группа компаний «ПИА Недвижимость» предлагает услуги по независимой оценке недвижимости, которая необходима:

Оценка недвижимости является важной составляющей в процессе купли-продажи квартиры. С ее помощью Вы сможете сориентироваться в ценах и определить, на какую сумму денежных средств можно рассчитывать при совершении сделок с квартирой.

Наши специалисты регулярно проводят оценку недвижимости по реальным ценам сделок, а не выставочным стоимостям.

Военная ипотека

В 2005 году Президент РФ принял указ о начале работы накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военных. Реализовать проект обязалось Министерство обороны РФ. После того, как эта программа начала действовать на территории России, более 1000 военнослужащих смогли на законных основаниях купить жилищное имущество.

«Первое ипотечное агентство» ведет активное сотрудничество с лидирующими банками, которые предоставляют военную ипотеку в соответствии с действующими условиями программы о накопительно-ипотечной системе.

АН Империя

Вторичный рынок жилья

Бесплатная экспертная оценка квартиры Военная ипотека, ГЖС, субсидии Ипотека городской недвижимости Обмен «город – загород» Продажа квартир и комнат Сертифицированная оценка квартир Срочная продажа отремонтированных квартир Срочный выкуп квартир Титульное страхование Юридическое сопровождение купли-продажи

Военная ипотека

Программа «» обеспечивает военнослужащему получение ипотечного кредита на сумму, достаточную для приобретения благоустроенного жилья на вторичном или на первичном рынке. Квартиры первичного рынка должны быть сданы госкомиссии и оформлены в собственность застройщика.

Телефон горячей линии

Звоните нам с 9:00 до 21:00 в будни

Регионом приобретения жилья по программе «» является любой субъект Российской Федерации, независимо от того, где военнослужащий проходит воинскую службу.

Военная ипотека оценка квартиры

Ответ: Добрый день, Владимир! В рамках Специальной программы АИЖК можно приобрести только квартиру.

Я выпускник высшего военного училища 2009 года,хотел узнать какой перечень документов,необходимых для оформления ипотечного кредита и на какую сумму могу расчитывать.Я служу на Дальнем востоке(год за полтара),есть какие то приемущества? //. 07 октября 2009 года.

Ответ: Добрый день, Марат! Список документов по заемщику и по квартире, которую будете приобретать, есть на нашем сайте в разделе «Военная ипотека», подраздел «Документы».

letov-kredit.ru

Кто делает оценку квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека, условия, решение проблем, жилье для военнослужащих

А в основу расчета с использованием таких программ ложится именно стоимость объекта недвижимости. От стоимости зависит и величина кредита, которая, как правило, составляет от 50 до 80% оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Квартиры по военной ипотеке, условия ипотеки для военнослужащих, условия военной ипотеки

Для выполнения оценки заемщику необходимо заключить договор со специальной организацией – оценочной компанией.

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Поскольку военная ипотека предполагает погашение кредита военным за счет средств, находящихся на его накопительном счете и фактически не предусматривает осуществление ими дополнительных взносов за счет собственных средств, то условия предоставления займа будут схожи во многих банках. В связи с этим вам остается отобрать те банки, программы которых предусматривают покупку квартиры по военной ипотеке и остановиться на наиболее понравившемся варианте.

Кто делает оценку квартиры по военной ипотеке

Военнослужащие, участники НИС, могли покупать квартиры только на вторичном рынке недвижимости.

Для ясности – квартира на вторичном рынке, это квартира на которую имеется Свидетельство о собственности. При этом дом может быть совершенно новым, а квартира «стройвариант» (под чистовую отделку или только с входной дверью, сантехникой и стеклопакетами). Если на квартиру Свидетельство о собственности ещё ни разу не выдавалось – это первичный рынок жилья.

Теперь купить квартиру у застройщика по договорам участия в долевом строительстве можно .Это стало возможным благодаря тому, что с одной стороны были подписаны:- Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2010 г.

Стоимость и ликвидационная стоимость

Но выбора есть не всегда. Фирму-оценщика называет банк. Банк ей доверяет, банк считает результаты оценки, проведенной этой фирмой, наиболее достоверными. Хорошо, когда при банке аккредитовано несколько фирм, хуже — когда одна.

Напомню, что банк, в большинстве случаев, дает кредит — 70% — 80% от стоимости квартиры, названной оценщиками. Допустим, Вы обратились в тот банк, который дает 80% от стоимости квартиры.

На самом деле, если оценщики занижают стоимость одной квартиры, то бесполезно искать другую квартиру: ее стоимость — также занизят.

Порядок получения кредита

ООО «Балтийская ипотечная корпорация» производит расчет максимальной суммы кредита и проводит андеррайтинг Военнослужащего. Срок одобрения — 2-3 дня .

4. После успешного прохождения андеррайтинга Военнослужащий, учитывая размер денежных средств накопленных на именном накопительном счете взноса, максимально допустимую сумму кредита, а также имеющиеся личные сбережения осуществляет подбор квартиры и предоставляет в ООО «Балтийская ипотечная корпорация» пакет документов на квартиру согласно списку размещенному на сайте.

5.

Порядок покупки квартиры с использованием — Военной ипотеки

Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Если в течение трёх и более лет Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы, то можете воспользоваться своим правом на получение целевого жилищного займа. Для получения целевого жилищного займа Вы подаете рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится Ваше личное дело, по форме указанной в приложении № 1.

Квартиры по военной ипотеке – жилье для военнослужащих стало доступным

При этом сумма кредитования является достаточной для приобретения жилья эконом-класса и предоставляется независимо от размеров доходов самого военнослужащего. Первоначальный взнос, как и ежемесячные платежи по ипотечному кредиту военнослужащий оплачивает не из доходов (зарплаты), а из средств, поступающих на его индивидуальный расчетный счет, который открывается для него государством как для участника программы.

Для того, чтобы стать участником программы, военнослужащий должен получить на руки Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа.

Поможем быстро и без рисков оформить военную ипотекуна квартиру в Мурманске и области

Гарантиями станет не только изучение сделки, выдача справки о рисках, но и финансовое обязательство возместить 100% ущерба, если таковой будет нанесен нашему клиенту. 100% финансовая гарантия «Риэлт» (ООО «Риэлт юг») по сделке будет отражена в договоре на оказание услуг по поиску жилой недвижимости и сопровождению таких сделок. Ответственность и финансовая гарантия будет отражена и в справке о рисках, которую выдает «Риэлт».

Исследование правоустанавливающих и сопутствующих сделке документов

ins-help.ru