Военная ипотека на покупку дома с участком. Военная ипотека на приобретение дома


Земельные участки по программе военной ипотеки

Нужно иметь в виду, что средства, что поступают от государства можно потратить только с целью приобретения жилплощади.

Как можно потратить деньги с личного счета в НИС?

При становлении военнослужащего участником НИС. на его имя открывается лицевой счет, и на него каждый месяц поступают деньги от государства. Сумма накапливается каждый год. Но необходимо выждать три года, чтобы воспользоваться этими финансами.

У участника НИС нет возможности обналичить эти деньги (только в отдельных случаях) и в связи с тем, что они начисляются по программе «Военная ипотека» военнослужащий может их использовать только с одной целью: приобретение жилплощади. Совершить любую другую покупку при их помощи он не может.

Исключения составляют:

  • военнослужащие, что отслужили больше 20 лет;
  • уволенные солдаты по объективным причинам, у которых служба длилась не меньше 10 лет;
  • достигшие возрастного порога, а срок службы был больше 10 лет;
  • военнослужащие, которых признали негодными по заключению медицинской комиссии;
class="list">

Если военные из этих категорий были участниками НИС, то все деньги остаются за ними. При этом, после снятия денег со счета они могут потратить их по собственному усмотрению, а не только на покупку апартаментов. ЦЖЗ меняет свой статус на безвозмездную субсидию.

С помощью ипотеки какую можно приобрести жилплощадь?

Участник НИС с мощью государственной субсидии может приобрести жилплощадь на любой вкус и цвет:

  • готовые апартаменты на вторичном рынке недвижимости;
  • квартиру в комплексе, что находится на стадии застройки;
  • готовый дом с земельным участком
class="list">

Также, важным моментом есть то, то месторасположение, размер и цена выбранной вами недвижимости не играет абсолютно никакой роли.

При этом отсутствует возможность приобрести пустой земельный участок для дальнейшей самостоятельной постройки, а также приобретения недостроенного участка с домом

Военнослужащий должен понимать, что если он решит приобрести дом с земельным участком, то всё должно быть должным образом оформлено. Также, важным моментом есть то, что средства займа идут только на оплату дома, а приобретение участка будет осуществляться уже за ваш счёт.

Трудности, что могут возникнуть при покупке

Если солдат таки решился на приобретение дома с отдельным земельным участком, то он должен быть готов к трудностям. Приобрести обычную квартиру в каком-то жилом комплексе будет проще. И это объясняется тем, что:

  • процент выплаты при покупке дома в разы выше;
  • траты тоже увеличиваются при сделке купли-продажи. Вед нужно будет оформлять документацию отдельно на сам дом и отдельно на участок, и кроме этого делать оценку стоимости каждого объекта.
  • нужна будет обязательная страховка дома, при этом она будет намного больше, чем квартиры, так как риск испортить что-то в частном доме тоже больше.
class="list">

Если не обращать внимания на все эти трудности, то ничто не остановит военнослужащего приобрести собственный дом, в котором в дальнейшем всё можно будет сделать под собственные предпочтения.

www.molodostroy24.ru

ᐉ Военная ипотека на покупку дома с участком. urpiter.ru

Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно

  • отсутствие комиссии за выдачу кредитных средств;
  • страхование дома, приобретаемого в ипотеку;
  • выдача кредита под залог;
  • наличие свидетельства накопительно-ипотечной системы;
  • максимальный срок ипотеки – 15 лет;
  • отсутствие комиссии, если ипотека будет погашена досрочно.

Далее военнослужащий обязан подписать с банком ипотечный договор и оформить договор купли-продажи с продавцом. Банк перечисляет деньги, а новый владелец оформляет свидетельство о праве собственности. Остальные деньги будут перечисляться на основании ипотечного договора государством.

Строительство частного дома

Стоит отметить, что общая продолжительность военной службы 20 лет и более (в т.ч. в льготном исчислении) дает право на использование накоплений. В данном случае военнослужащий — участник НИС уже ничем не ограничен и может использовать средства по своему усмотрению, даже на постройку собственного дома. Отчитываться за израсходованные средства в указанных условиях также не нужно.

Так почему государство не дает средства под собственное строительство? Это же дешевле! Причина кроется в залоге и обеспечении выдаваемых государством средств:

  • при индивидуальном строительстве объект незавершенного строительства до момента полной готовности нигде не регистрируется и не может быть оформлен как залог;
  • государству сложно (скорее даже, невозможно) контролировать целевое расходование средств;
  • военнослужащий не страхует риски недостроя, в любой момент строительный проект может остановиться;
  • индивидуальный жилой дом регистрируется как объект собственности совместно с земельным участком, на котором он расположен, при этом в ряде случаев военнослужащие хотели бы построить дом на участке, принадлежащем родственникам.

Как купить дом по военной ипотеке

Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.

  1. Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
  2. Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
  3. Банк принимает решение о кредитовании.
  4. Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
  5. Стороны подписывают ипотечный договор.
  6. Заемщик страхует залоговое имущество.
  7. Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
  8. Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.

Рубрики журнала

  • Расположение участка – только на территории РФ.
  • Границы участка – четко установленные.
  • Наличие коммуникаций в доме – паровое/газовое отопление, электричество, вода и пр.
  • Исправное состояние сантехники, крыши, дверей и окон.
  • Обязательная независимая оценка дома (ликвидность).
  • Не аварийное состояние, отсутствие необходимости в капительном ремонте.
  • Фундамент – из камня, железобетона либо кирпича.
  • Расположение дома – на территории малоэтажной застройки.
  • Обязательна аккредитация АИЖК.
  • Возраст дома – не старше 20 лет.

Дают ли частные дома по программе НИС? Дают. Но купить загородный дом (коттедж) можно будет только с участком. Военная ипотека позволяет военнослужащему поселиться вне города, но прежде чем оформлять займ, надо изучить требования банка к такому жилью:

Военная ипотека на покупку или на строительство дома

Если ваша служба продолжается 20 лет и более (в том числе по льготному исчислению), то вы получаете право на использование накопительно-ипотечных накоплений полностью по своему усмотрению (включая постройку собственного дома).

Это выгодный и простой вариант приобретения комфортабельного жилья, расположенного в чистой природной рекреации, как правило, возле водоёмов. Вы получаете вместе с домом небольшой земельный участок, где можно будет спокойной парковаться и обустроить для себя и семьи зону отдыха.

Покупка дома по военной ипотеке с нами: быстро, выгодно, гарантированно

  • получить кредит на самых привлекательных для вашего случая условиях;
  • избежать посещения всевозможных инстанций согласовывая, подписывая, а затем снова согласовывая различные нюансы предстоящей сделки;
  • не тратить времени на получение документов на дом и земельный участок;
  • выбрать наиболее подходящие условия страхования предмета залога;
  • контролировать ход проводимых работ.

Выполняя свою работу, наши специалисты проводят постоянный мониторинг изменения кредитных предложений на рынке ипотечных и других кредитов. Также нами собирается информация о дополнительных программах лояльности, проводимых банками, а также о факультативных возможностях для заемщиков. Наверняка для многих российских граждан интересной будет информация о том, что полученная военная ипотека под дом с участком может быть частично закрыта средствами материнского капитала.

Строительство дома по военной ипотеке

  • На официальном сайте необходимо получить одобренное свидетельство о праве участника НИС. Подобное свидетельство позволяет удостоверить право перечислить на счет военнослужащего определенной суммы средств для приобретения или строительства жилья;
  • Свидетельство приходит к получателю по почте, но нет необходимости ждать несколько недель, теряя время, можно просто распечатать его с официального сайта. Имея на руках распечатку можно обращаться в строительную компанию, специалисты юридического отдела которой проконсультируют относительно условий ипотечного кредитования в различных банках. Стоит помнить, что банк, который будет кредитором, выбирается военнослужащим, а не сотрудниками строительной компании;
  • В банке происходит обязательная проверка кредитной истории, после чего производится расчет суммы, которая может быть выделена в рамках ипотечного кредитования. Сотрудники банка в обязательном порядке должны указать перечень документов, необходимых по завершению строительных работ;
  • В тех случаях, когда бюджет строительства ограничен только суммой ипотеки, строительная компания подбирает оптимальный вариант земельного участка и проект дома, который будет на нем построен. Если же у военнослужащего имеются некоторые сбережения, то возможна разработка индивидуального проекта дома;
  • После того, как выбран земельный участок и утвержден проект дома, подписывается предварительный договор сотрудничества. Важный момент – свидетельство выдается на покупку жилья, а не на его строительство, поэтому во время проведения строительных и отделочных работ дом формально принадлежит компании-застройщику. Использование подобной схемы позволяет военнослужащему подобрать тот вариант недвижимости, который устраивает по сумме, расположению и проекту. Оплата производится свидетельством на покупку недвижимости;
  • Наличие подписанного предварительного договора позволяет начать процесс строительства компанией с параллельным оформлением документации согласно списка, выданного при посещении банка;
  • По завершении строительства представитель компании-подрядчика в банке подписывает договор о продаже готового дома военнослужащему. Подписанные документы направляются в ФГКУ «Росвоенипотека», которое перечисляет средства банку, оплатившему услуги строительной компании.

При обращении в банк для получения военной ипотеки необходимо выяснить: максимальную сумму кредита, которую можно получить, залоговые требования банка, список страховых и оценочных компаний, которые сотрудничают с банком. Сбор подобных сведений позволяет подобрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования.

Военная ипотека на дом с участком

С 2005 года военные, проходящие службу по контракту, могут воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС), которая дает более широкие возможности, чем старая программа, подразумевающая покупку квартиры лишь в том доме, который был построен силами Министерства обороны.

Как известно, в Москве и ее пригородах можно найти немало подобных компаний, но что же делать людям, мечтающим купить загородный дом в других точках России? Еще один вариант — сотрудничество с опытным риэлтором, который поможет подобрать подходящие варианты и будет знать, какие дома «подойдут» банкам для оформления ипотеки именно на ту сумму, которая нужна для совершения сделки. Этот вариант потребует от человека дополнительных расходов, ведь за решение такой нестандартной задачи риэлтор возьмет приличную сумму.

Покупка дома по военной ипотеке

Должность, занимаемая в военных частях, срок ее несения и другие обстоятельства устройства на государственную службу, на сумму материального жилищного обеспечения не имеют значения. Важно, чтобы документы были оформлены в определенной последовательности и выдавался сертификата на военную ипотеку.

Государство оплачивает средства по кредиту до момента, пока гражданин не покинул службу. После увольнения вносить средства в счет платежей по погашению задолженности ему придется самостоятельно. Таким образом, в интересах гражданина не расторгать договор с частью до момента полного погашения ипотеки.

Ипотека на покупку частного дома с земельным участком: нюансы оформления

а) план участка из Кадастровой палаты; б) оригинал выписки из ЕГРП; в) справка из Бюро технической инвентаризации; г) техпаспорт здания; д) выписка из домой книги, подтверждающая, что по этому адресу никто не зарегистрирован; е) документы, подтверждающие право собственности на дом продавца; ж) отчет об оценке объекта залога, проведенной оценочной компанией; компания должна быть независимой и одобренной банком; з) заверенное нотариусом согласие супруги/супруга совершение сделки.

Чтобы не рисковать, обращайтесь в крупные российские банки с проверенной репутацией, выбрав наиболее выгодные условия. Обратите внимание на то, что с целью привлечения клиентов многие из них проводят различные акции или делают специальные временные предложения.

08 Авг 2018      piterurist         9       Поделитесь записью

urpiter.ru

Построить дом по военной ипотеке

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами. 

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы. 

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку;заявка на консультацию;заявка на обратную связь;другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

www.molodostroy24.ru