Имущественный налог на квартиру по военной ипотеке. Военная ипотека льготы


все выплаты при увольнении положенные по военной ипотеке

В соответствии с п. 8 ст. 5 закона о НИС, накопления для жилобеспечения военных являются собственностью РФ. Выплату накопленных за время участия в госпрограмме средств осуществляет Росвоенипотека. Тех средств, которые участник мог бы накопить, оставаясь на службе далее, до 20 календарных лет, - орган, в котором участник НИС проходил военную службу.

Когда участник НИС может получить военную ипотеку «наличными»

Получить деньги, по госпрограмме НИС «наличными» участник законным способом может только при наступлении определенного обстоятельства, вследствие которого возникает «право» на накопления. Данное право участника госпрограммы НИС прописано в 10 статье ФЗ 117 о военной ипотеке. В соответствии с данной статьей причиной возникновения «права» может стать: 1) военная выслуга 20 «календарей», в т.ч. в льготном исчислении; 2) увольнение с выслугой 10 «календарей» и более, но только по уважительным основаниям:- предельный возраст;-состояние здоровья — ограниченно годен;-ОШМ;-семейные обстоятельства;  4) состояние здоровья — «не годен», при любой выслуге.

Материалы по теме

 

Достижение выслуги 20 «календарей», в т.ч. в «льготке», позволяет участнику госпрограммы получить все средства с именного счета в Росвоенипотеке «на руки». При этом военнослужащий не обязательно должен увольняться, а может продолжать служить. И истребовать средства по рапорту и далее, допустим, каждый год.   

На получение денег по военной ипотеке (накоплений) не влияет наличие какой-либо недвижимости в собственности у участника НИС или членов его семьи.  

Кроме накоплений со счета в Росвоенипотеке, в НИС существует еще один вид выплат – допсредства, «допы» – денежные средства, дополняющие накопления. Ранее, в отличии от накоплений, «допы» выплачивались не всем военнослужащим-участникам госпрограммы, однако ситуация изменилась в мае 2016 года (118-ФЗ).

Когда военнослужащим положена выплата «допов»

Допсредства положены тем участникам госпрограммы, кто по каким-либо уважительным причинам вынужден уволиться из военного ведомства. Уважительные причины увольнения при выплате «допов» дублируют те же основания, что и при выплате накоплений: 

  • предельный возраст;
  • ограниченно годен;
  • ОШМ;
  • уважительные семейные обстоятельства;
Но если накопления выплачивают за период участия в госпрограмме НИС, то допсредства выплачивают за недослуженные до 20 «календарей» года. На получение допсредств могут рассчитывать те военнослужащие, которые увольняются с выслугой более 10 «календарей».

Обращаем внимание, что при расчете допсредств учитывается только календарная выслуга, «льготная» в расчет не берется.

Вне зависимости от выслуги, допсредства положены участникам НИС, увольняемым в запас, по показаниям медкомиссии, по статье полностью «не годен» к военной службе, а также членам семьи погибшего военнослужащего.

 

Выплата допсредств осуществляется также, как и накоплений, из госбюджета, но перечисляет их не Росвоенипотека, а финансовый орган, на довольствии которого находилась часть, по последнему месту службы участника НИС.  

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Налог на квартиру по военной ипотеке, льготы военным на жилье – Военный переезд

Каждый участник НИС, приобретая жилье по военной ипотеке, задумывается над вопросом - какие налоги на квартиру будет нужно платить.

Что подразумевает под собой налог на квартиру по военной ипотеке?

Программа НИС регулируется ФЗ-117 о военной ипотеке. В данном законе сказано, что купивший по военной ипотеке жилье участник НИС, вступая в собственность, вместе с тем, имеет обременения своей недвижимости в пользу РФ и кредитной организации.

Приобретенное по госпрограмме жилье будет находиться в двойном залоге до тех пор, пока участник НИС не погасит свои обязательства.

Заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на квартиру автоматически делает физическое лицо налогоплательщиком.

Лицо, купившее недвижимость, обязано выплачивать государству налог на имущество. Об этом сказано в статье 400 НК РФ.

Согласно его положениям, объектом налогообложения является дом/квартира/комната. Исходя из этого, военнослужащих волнует вопрос: в каком случае положены льготы военным на жилье - квартиру или дом на земельном участке, купленным по военной ипотеке?

Льготы военным на жилье: условия предоставления, порядок расчета, необходимые документы для получения

В Налоговый Кодекс РФ в 2015 году вступили изменения, согласно которым право воспользоваться налоговой льготой появляется у всех контрактников, а также у военнослужащих с 20-летней выслугой, уволенных  по уважительными причинам.

Сумма льготы военным на жилье – это сумма, которую составляет налог от военной ипотеки. Следует подчеркнуть, что налоговая льгота предоставляться может только для одного объекта налогообложения.

То есть, если у военнослужащего имеется две квартиры в собственности, льгота будет предоставляться только на один недвижимый объект. Поэтому при такой ситуации налог на квартиру по военной ипотеке с него снят не будет. 

Материалы по теме

Чтобы получить налоговую льготу, участник НИС обязан предъявить налоговому органу заявление о предоставлении льготы и предоставить документы, свидетельствующие о наступлении права на льготу. Таким документом является справка из воинской части. В справке должны указываться ФИО, дата рождения, личный номер военнослужащего и занимаемая должность.

Если военнослужащий по каким-либо причинам не смог обратиться вовремя в налоговую инспекцию с заявлением на военные льготы на квартиру - сумма его налога может быть пересчитана. Но перерасчет может быть произведен не более, чем за три года. Основанием будет поступившее от военнослужащего письменное заявление.

О том, что такое военные льготы на квартиры и как ими воспользоваться - всегда можно узнать у экспертов "Военного Переезда". Они всегда помогут каждому участнику НИС в решении его вопроса.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru

Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении

23 апреля 2016

Просмотров: 915

Оглавление: [скрыть]

  • Погашение финансовых обязательств
  • Варианты погашения долга

Выплаты по военной ипотеке при увольнении со службы являются достаточно сложным процессом, который имеет огромное количество подводных камней. В целом вся государственная программа по снабжению жильем военнослужащих разработана для благих целей, но при этом имеет большое количество недостатков. Огромное число военных довольно осторожно относятся к подобной ипотеке. Все это связано с тем, что существуют опасения по поводу выплат банковских процентов после ухода в отставку. Однако само государство крайне заинтересовано в том, чтобы военные продлевали свой контракт на максимальный срок.

Увольнение с военной службы

Одной из основных причин увольнения может стать плановое штатное сокращение. Стоит также отметить, что раньше жилищная программа носила довольно прозрачный характер и все ее аспекты были достаточно просты и видны. Сейчас же как офицеры, так и рядовые солдаты задаются вопросом о том, на кого конкретно ложится ответственность, когда речь заходит о военной ипотеке. А точнее, как будет происходить выплата по кредиту в случае с организационно-штатными мероприятиями (ОШМ).

Существует определенный перечень процессов, в результате которых могут быть уволены сотрудники вооруженных сил:

Причины увольнения с военной службы

  1. Сокращение служащих на одной позиции в штате.
  2. Истечение срока службы. В данном случае, если командир дает приказ, то происходит увольнение.
  3. Когда происходит снижение звания и оклада, офицер может быть недоволен этим решением и имеет право покинуть службу.
  4. Если происходит принятие решения высшими органами, что офицер является непригодным для данной службы.
  5. Сокращение одной из специальностей или замена другими служащими.

При таких обстоятельствах может произойти сокращение штата членов вооруженных сил. Если говорить об ипотеке при увольнении, то здесь есть ряд привилегий у военнослужащих, находящихся на контрактной службе. У них имеется ряд гарантий, которые в первую очередь связаны с количеством лет выслуги, а также с приобретением жилья в рамках государственной программы.

Погашение финансовых обязательств

Ухудшение здоровья - причина погашения долга государствомОрганизационно-штатные мероприятия относятся к списку льготных оснований. Если происходит увольнение, то каждому военному должна предоставляться возможность на получение денежных накоплений. Все они учитываются на личном счете.

Существует два ряда факторов увольнения, в зависимости от которых задолженность по ипотеке при увольнении может быть погашена государством или же ответственность перекладывается на самого заемщика. Первый предусматривает уважительные причины, в связи с которыми обязательство возлагается на государство и программу. Сюда относятся:

  1. Сами организационно-штатные мероприятия.
  2. Проблемы, связанные с ухудшением состояния здоровья.
  3. Достижение пенсионного возраста. После предоставляется возможность остаться на службе или же выйти на пенсию.
  4. Проблемы, связанные с серьезными семейными обстоятельствами.

Квартира по военной ипотекеКроме того, погашение ипотеки при увольнении ложится на плечи государства, если отставка связана с проблемами со здоровьем. То же наблюдается, если офицер или рядовой считаются непригодными по состоянию здоровья для продолжения службы.

В этом случае решающим фактором при рассмотрении вопроса о военной ипотеке является выслуга лет. Именно на нее обращает внимание государство. Не подлежат финансовым обязательствам военные лица, которые достигли таких возрастных категорий по службе:

  1. Военнослужащие, стаж службы которых превышает 20 лет.
  2. Служащие, стаж которых больше 10 лет, и при этом они уволены на льготных основаниях.
  3. Лица, признанные негодными к военной службе в связи с состоянием здоровья.

Вся сумма целевых выплат возвращается лицу, если увольнение:

Самостоятельная выплата ипотеки

  1. Произошло по собственному желанию.
  2. Было произведено против воли, но связано с невыполнением соглашений контракта.
  3. Осуществлено по льготным основаниям, однако срок службы не достиг отметки в 10 лет.

При таких обстоятельствах физическое лицо должно выплатить всю сумму по военной ипотеке, погашенную государством в течение 10 лет. В противном случае это чревато привлечением к ответственности. Даже если задолженности перед государством нет, остаток долга по кредиту необходимо погасить.

Вернуться к оглавлению

Варианты погашения долга

У военнослужащих, срок службы которых превышает 20 лет, есть возможность воспользоваться бюджетными средствами как дополнением именных накоплений. Все подобные пособия выделяются из государственного бюджета Российской Федерации. В последнем даже предусмотрена специальная графа для данного типа расходов.

На подобные выплаты не могут рассчитывать следующие группы защитников Отечества:

  1. Те, кто заключил договор о социальном найме, а также их семьи.
  2. Владельцы недвижимости, которая была приобретена без какого-либо участия программы по военной ипотеке.

Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении, а точнее их объем, зависит от трех факторов, к ним можно отнести:

  1. Сумму накопительного взноса НИС.
  2. Точное число лет, которое отслужил военный.
  3. Если срок службы не достиг 20 лет, то какое количество времени осталось до наступления этой отметки.

Если выплаты по ипотеке задерживаются, то банк имеет полное право добиваться взносов путем судебного процесса.

Если же выплат не состоялось, то кредитор может в дальнейшем изъять жилую площадь с правом продажи.

В завершение хотелось бы напомнить, что каждый военнослужащий, который принимает решение о том, чтобы взять ипотеку по военной программе, должен тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Похожие статьи

voensluzhba.ru

Льготы военным на жилье - предоставление жилплощади и оплата коммунальных услуг

Определенные категории граждан согласно действующему законодательству, имеют право на жилищные льготы, к которым относятся привилегии по предоставлению жилых помещений, оплате коммунальных и иных услуг, получению кредитных средств на покупку и строительство недвижимости, скидки при вступлении в жилищные кооперативы и другое. Важно помнить, что некоторые льготы предоставляются исключительно в рамках государственных помещений, а также на получение служебной квартиры военнослужащим. Компенсации на оплату жилья действуют в рамках существующих нормативов.

Предоставление жилой недвижимости

Жилищные льготы предоставляются работникам социальной сферы (врачам, учителям, полицейским), малоимущим и многодетным семьям, а также военнослужащим гражданам.

Положение об обеспечении жильем военнослужащих предусматривает, что военные, проходящие службу по контракту, имеют следующие льготы:

  • в течение трех месяцев со дня начала службы на предоставление муниципального жилья.
  • первые пять лет контракта военные сохранять свое право на ранее занимаемую жилплощадь.
  • числятся в очереди на получение квадратных метров по прописке до начала службы.
  • получают в собственность квартиры в желаемом месте жительства.
  • обладают первоочередным правом на вступление в жилищные кооперативы и получение земельных участков под постройку.
  • оплата найма жилья военнослужащим.
  • могут приватизировать занимаемые квартиры.
Участники контртеррористических операций, проходящие службу по контракту, имеют право на получение недвижимости по возвращении на прежнее место службы.

Ветераны и инвалиды боевых действий:

  • нуждающиеся в дополнительных квадратных метрах, обеспечиваются квартирами за счет средств Федерального бюджета.
  • имеют первоочередное право на установку домашнего телефона.
  • обладают преимуществами при вступлении в некоммерческие объединения граждан.
  • получают 50% компенсацию за оплату жилплощади и коммунальных услуг.

РЕКЛАМА

Обеспечению квадратными метрами подлежат следующие категории военнослужащих:

  1. Лица и члены семей военных, уволенные из рядов ВС РФ из-за возраста, здоровья или в связи со штатной реорганизацией, общий срок выслуги военнослужащего для получения квартиры которых равен 10 годам и более.
  2. Семьи погибших на службе солдат, а также умерших после увольнения по состоянию здоровья, выслуге (более 10 лет) или сокращенных бойцов, приобретших право на получение недвижимости до смерти.
  3. Обеспечение жильем членов семьи погибших военнослужащих.
  4. Граждане, уволенные из ОВД РФ, противопожарной части Министерства РФ и уголовно-исполнительных учреждений по аналогичным причинам.
  5. вышедшие на пенсию военные, обладающие правом на получение жилья в соответствии с законом об обеспечение военнослужащих жильем в СССР.

Стоит отметить, что обеспечение жильем увольняемых военнослужащих это не льгота, а обязанность Государства по отношению к гражданам, выполнившим свой воинский долг.

Помимо всего, действует Ташкентское соглашение 1992, вопросы жилищного обеспечения военнослужащих по которому, для вышедших на пенсию и проживающих на территории стран СНГ, должны решаться по нормам, не ниже действовавших в СССР.

Квартплата и коммунальные услуги

Большое число граждан имеют право на уступки в оплате коммунальных услуг, к числу которых относятся водоснабжение, канализация, газ, электричество, отопление или покупка топлива. Правом на освобождение от оплаты коммунальных услуг обладают Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы и проживающие с ними члены семей.

Жилищные льготы включают субсидии, то есть бюджетные выплаты гражданам с целью оплаты ими предоставляемых услуг, и компенсации — правительственные ассигнования, направленные на компенсацию лицам ранее понесенных ими расходов. Компенсации рассчитаны на уволенных со службы военных, пенсионеров ВС РФ и другие категории граждан.

На основании Постановления Правительства РФ производится доплата на жилье военнослужащим-инвалидам, как одна из форм льготных компенсаций. Компенсация на жилье по военной травме начисляется по установленным положениям и нормативам.

В Жилищном кодексе РФ предусмотрены льготы при получении жилья многодетным военным. Кроме того, существуют льготы по оплате на жилье для многодетных военнослужащих. Список компенсаций для армейских семей, имеющих трех и более детей, аналогичен привилегиям гражданских жителей:

  • Скидка до 30% за пользование коммунальными услугами. Для домов без центрального отопления считается нормативный расход топлива для обогрева помещения.
  • Включение в очередь для предоставления жилой недвижимости нуждающимся гражданам.
  • Льготные кредиты для постройки и покупки недвижимости.
  • Приобретение садового участка.
  • Льготная ипотека.

Субсидии для пенсионеров
Военнослужащие — контрактники и уволенные в связи с выслугой лет, ухудшением самочувствия или сокращением штатов служивые (имеющие стаж от 20 лет), имеют право на получение жилищных субсидий.

Льготы ветеранам военной службы по оплате жилья:

  1. оплата 50% общей или жилой площади квартир;
  2. 50%-ый расчет за пользование коммунальными услугами;
  3. покупка топлива с 50% скидкой в рамках установленных норм.

Предоставление льгот военным пенсионерам по оплате жилья зависит как от срока службы, так и от причин увольнения.

Так, пенсионеры, отслужившие 20 и более лет, имеют право на возмещение уплаты налога на имущество физических лиц, в частности, на земельные участки. Служащие с 10-летним стажем могут:

  • получить недвижимость в желаемом месте жительства;
  • стать собственниками земельных участков для будущего строительства и членами жилищных кооперативов;
  • сохранить очередь на квартиры военным пенсионерам и ждать получения жилплощади даже после увольнения из рядов ВС;
  • получать льготы на строительство или приобретение квадратных метров при смене места жительства;
  • оставаться в числе сотрудников ВС РФ до момента исполнения своих жилищных прав.

Обеспечение жильём военных пенсионеров наиболее острая тема для Государства, т.к. долги по жилью тянутся ещё со времён Советского Союза.

Военная ипотека

Льготы для военнослужащих на строительство жилья включают предоставление специального ипотечного кредита для приобретения квартир или домов на этапе строительства. Покупка недвижимости осуществляется за счет заключения договора долевого участия.

Основным преимуществом данной программы является низкая стоимость недвижимости по сравнению с готовыми квартирами, однако не исключены риски недостроя и некачественного выполнения работ застройщиком.

Стать дольщиками имеют право участники накопительно-ипотечной системы (НИС), среди которых:

  • офицеры, поступившие на службу после 2005 года;
  • выпускники ВУЗов, заключившие служебные контракты до появления программы;
  • офицеры запаса, решившие присоединиться к рядам ВС РФ после вступления в силу закона о военной ипотеке;
  • мичманы и прапорщики, служащие не менее трех лет, начиная с января 2005 года, или вступившие в должность до указанной даты;
  • рядовые и сержанты, начавшие служить повторно до возникновения НИС.

Для участника накопительно-ипотечной системы открывается именной накопительный счет, на который ежемесячно перечисляются бюджетные ассигнования, а также средства от инвестирования имеющихся финансов. По истечении периода моратория, деньги можно использовать для оплаты первого взноса по военной ипотеке.

Ипотека военным пенсионерам может быть предоставлена в любом банке, по выбору последних, так как к моменту выхода на пенсию участник НИС получает все накопленные на именном счете средства. Таким образом, военнослужащий — пенсионер может выбрать недвижимость, вложить в первый взнос накопления НИС, а оставшуюся сумме оформить в ипотеку.

Каждый военнослужащий может самостоятельно выбрать кредитную организацию для сотрудничества, а также приобретаемую недвижимость.

Важно помнить, что объекты должны быть аккредитованы Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, а финансовое учреждение иметь разрешение на реализацию ипотечной программы для военнослужащих.

Для тех военнослужащих, кто дополнительно к НИС использовал собственные средства, предусмотрена льгота — возмещение НДФЛ при военной ипотеке.

Монетизация льготС 2014 года началась так называемая монетизация льгот военнослужащих на жилье.

С марта начнется выплата единовременных денежных пособий (ЕДВ) вместо предоставления готовых квартир. Размер ЕДВ зависит от норматива площади приобретаемой квартиры, расчетной стоимости одного квадратного метра недвижимости, а также дополнительных коэффициентов. Площадь квартиры должна соответствовать рамкам — не более 18 кв. м на одного члена семьи (за исключением отдельных категорий граждан, имеющих право на дополнительное пространство). Стоимость недвижимости определяется в соответствии с государственными приказами.

Повышающий размер ЕДВ коэффициент зависит от выслуги лет военнослужащего.

Введение новой формы реализации имущественных прав военных призвано решить существующую жилищную проблему и сократить имеющуюся очередь. Минобороны прекращает строительство жилищного фонда, теперь будут возводиться лишь служебные квартиры.

Неоспоримым преимуществом монетизации льгот является возможность выбора помещения для приобретения. Однако защитники Отечества обеспокоены размером будущей субсидии, которого может быть не достаточно для приобретения жилья надлежащего качества. Выходом может стать добавление личных финансов или покупка строящихся домов.

Значительный перечень льгот военным на жилье отражает уважительное отношение правительства страны к своим защитникам. Однако принятые постановления и указы не всегда выполняются, что ведет к задержкам в обеспечении прав военных.

Правительство нацелено на положительный результат в решении данного вопроса в течение ближайших лет.

РЕКЛАМА

Общий бал: 6Проголосовало: 9

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru