Кто оплачивает военную ипотеку? Военная ипотека кто оплачивает кредит


Военная ипотека - кто платит?

Доброе утро. Являюсь военнослужащим по контракту. Выслуга уже 4 года. Естественно, являюсь и участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Появился вариант покупки квартиры, и вот как раз задумались с женой оформить военную ипотеку. Попытался сам разобраться – основные условия понятны, но остается один вопрос – кто платит по данному долгу?

Любомир (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Любомир! Если рассматривать процесс стандартно, то ежемесячные платежи, включающие в свой объем погашение основного долга по военной ипотеке и начисляемые проценты за пользование заемными средствами, вносятся на счет банка ФГКУ «Росвоенипотекой». В то же время стоит учитывать два достаточно весомых нюанса данной программы финансирования.

Во-первых, все дополнительные расходы возлагаются на военнослужащего. Например, оценка недвижимости на этапе оформления сделки, если речь идет о приобретении жилья на вторичном рынке, заверение и регистрация договоров, ежегодное страхование залога и т.д. Все это придется оплачивать из личного бюджета. Некоторые статьи затрат могут быть сокращены или полностью исключены, но ту же страховку приобретаемого жилья в любом случае потребуется приобретать.

Во-вторых, возможный вариант полной оплаты долга заемщиком. Если ваша выслуга составляет менее 10 лет, то вам придется вернут все перечисленные деньги ФГКУ «Росвоенипотекой». На выполнение этого обязательства выделяется 10 лет. Стоит отметить, что дальнейшая выплата долга производится так же вами. Эта обязанность остается и в том случае, если выслуга более 10, но менее 20 лет. Правда, в таком варианте нет необходимости возвращать средства государству. То есть просто продолжаете самостоятельно выплачивать заем.

Таким образом можно выделить два варианта того, кто оплачивает военную ипотеку. Первый – совместно с ФГКУ «Росвоенипотекой». Государственный орган выплачивает основной долг и проценты. На вас возлагаются дополнительные расходы. Пусть они и незначительные, но все же присутствуют. Второй – полностью все погашает военнослужащий. Данный вариант применим только при одном условии – увольнение при выслуге менее 10 лет.

bancrf.ru

Военная ипотека кто платит проценты по кредиту. Военная ипотека — ипотека для военнослужащих

Посредством военной ипотеки государство заменяет свои натуральные обязательства перед служащими в вооруженных силах, это своеобразная компенсация за их службу и монетизация льгот.

Еще совсем немного людей приобрели квартиры по программе ипотеки для военнослужащих. Программа эта молодая, еще только набирает обороты, но за счет нее уж молодые военные смогут приобрести жилье.

Ипотека с фиксированной ставкой - это просто: она никогда не меняется. Каждый месяц один и тот же платеж производится с частью, идущей в сторону принципала, и частью, представляющей интерес для вашего кредитора. Вначале основная часть платежа идет в сторону принципала и интереса. Это связано с тем, что процентная ставка рассчитывается на оставшийся остаток кредита и каждый месяц, когда кредит выплачивается, процентная ставка применяется к немного более низкой сумме.

Во-первых, ваш платеж остается прежним; это все еще исправлено, но вы сокращаете срок службы кредита. Результат в этом сценарии сокращает срок кредита от 30 до 24 лет. Если вы определите, что выплата вашей ипотеки в ваших интересах, важно понять, как будет реагировать ваш существующий ипотечный кредит. С займом с фиксированной процентной ставкой кредит сокращается.

С 1 января 2005 года государство утвердило программу накопительно-ипотечной системы. Начиная с этой даты, военные могут подать заявление на очередь в участии в этой программы.

Но средствами НИС, также как и материнским капиталом можно воспользоваться не сразу. А только через три года, после подачи заявления и постановки на учет.

И если вы не хотите добиться значительного сокращения основного долга, вы можете добиться аналогичной экономии процентов, применяя свой план в более жестких шагах, платя немного больше, каждый месяц может сэкономить вам тысячи в долгосрочной перспективе.

Регионы Банк гордится тем, что поддерживает банковские потребности военных, которые активно работали и приносили в жертву ради благополучия нашей страны. Вы были на службе у страны и под защитой Закона о гражданской помощи для членов Вооруженных Сил, некоторые права могут быть предметом.

Ипотека для военнослужащих рассчитана на офицеров, мичманов, прапорщиков, а также на тех военнослужащих, которые только заканчивают высшее военное училище и уже заключили контракт на прохождение службы после 1 января 2005 года.

Под военную ипотеку попадают и некоторые другие категории граждан, подробнее о которых можно узнать, прочитав текст закона.

Закон о гражданской помощи для военнослужащих. Он охватывает такие вопросы, как процентные ставки по кредитным картам, личные займы, процентные ставки по ипотечным кредитам, выкупа, гражданские споры, аренда автомобилей, страхование жизни, медицинское страхование и многое другое.

Подпись ипотеки является исходным сигналом долгой карьеры, которая заставит нас платить каждый месяц и на протяжении десятилетий значительную сумму денег в концепции капитала, который они нам предоставили, проценты, которые банк взимает за услуги и комиссии за изменения первоначального плана, такие как досрочное расторжение, новация или суброгация.

На начало 2011 года, по сведениям Министерства обороны, было открыто более 115 тысяч накопительных счетов. Они чем-то похожи на накопительные счета пенсионного фонда России, только не работодатель перечисляет деньги в счет пенсионного фонда, а Министерство обороны кладет их на накопительный счет каждого военного, участвующего в программе военной ипотеки.

Но также, большинство банков, желающих предоставить нам ипотеку, попытаются в конечном итоге нанять некоторые из так называемых связанных продуктов, тем лучше. Эти продукты, которые могут быть страхованием, пенсионными планами, инвестиционными продуктами, договорными картами с минимальными затратами и т.д. Предоставляют банку гарантию того, что, так или иначе, он вернет кредит более чем когда-либо. С другой стороны, для клиента они могут предполагать увеличение ежемесячной платы до 300 евро, конвертируя то, что казалось хорошей ипотекой, в дорогостоящую ипотеку.

Размер взноса не зависит от воинского звания, места и условий службы. Он одинаков для всех. Накопительная система построена таким образом, чтобы за 20 лет службы, военный смог приобрести собственную квартиру площадью 54 кв.м.

Но уже после трех лет службы военные могут воспользоваться своим накопительным счетом на покупку квартиры. Программа ипотеки для военнослужащих построена таким образом, что нет никаких запретов на нормы жилой площади приобретаемого жилья.

Из почти 102 тысяч компонентов 50, 8% приходится на Юг и 20, 7% от островов. Только 9, 3% от Севера и 16, 7% от Центра. В регионе, который имеет рекорд, Кампания, которая одна охватыва

domakon.ru

Военная ипотека

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – это прекрасная возможность для военнослужащих приобрести свое собственное жилье. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» вступил в силу 1-го января 2005-го года, и с того момента уже множество военнослужащих и их семей получили ключи от новых квартир.

Программа НИС, именуемая чаще всего просто «военной ипотекой», крайне актуальна для нашей страны, ведь военные – одна из тех социальных групп, которых так остро касается жилищная проблема. По последним оценкам, в улучшении жилищных условий нуждается свыше 160 тысяч военнослужащих и их семей.

Как «работает» военная ипотека?

Для того чтобы приобрести жилье в рамках действия программы военной ипотеки, военнослужащему необходимо вступить, зарегистрироваться в НИС. И уже после трех лет участия в системе военнослужащий имеет право получить свое законное жилье. Для этого необходимо заключить договор целевого жилищного займа с Федеральным управлением и договор ипотечного кредита с любым банком.

Как и кто будет платить за ипотеку?

Выплачивать ипотеку будет государство и Министерство Обороны. Погашение обязательств перед кредитной организацией реализуется за счет бюджетных средств, которые начисляются на именной накопительный счет военнослужащего. Разумеется, после погашения кредитного долга квартира переходит в собственность военнослужащего, единственное, что от него требуется – это выполнение своего профессионального долга.

Где военнослужащий имеет право приобрести жилье?

Военнослужащий имеет право приобрести жилье в любом регионе Российской Федерации вне зависимости от его нынешнего места службы. Он также имеет право сохранить за собой предоставляемое служебное жилье, если приобретает квартиру в собственность не по месту службы.

Кто имеет право подавать заявки на участие в военной ипотеке?

Принимать участие в военной ипотеке имеют право:

  • все выпускники военных вузов, которым было присвоено звание офицера после 01.01.2005 г. 
  • офицеры, заключившие контракт о прохождении военной службы начиная с того же срока – 1-го января 2005-го года.
  • прапорщики и мичманы, чей срок службы по контракту составляет три года с момента вступления в силу закона о НИС.
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы, пожелавшие стать участниками НИС и заключившие второй контракт о прохождении службы не ранее того же срока.

Также необходимо подчеркнуть, что право участия в военной ипотеке имеет любой военнослужащий, вне зависимости от его жилищных условий и семейного положения.

Самым положительным моментом НИС является то, что уже в начале службы военнослужащий имеет возможность и полное право получить собственное жилье.

Несмотря на простую кредитную систему, оформление документов для участия в НИС и дальнейшем получении займа требует некоторого времени и усилий. Кредитный брокер «Империал» с радостью поможет военнослужащим в оформлении военной ипотеки. Наши специалисты помогут правильно оформить необходимые документы, найти подходящую квартиру и заключить выгодную сделку.

creditna123.ru