Военная ипотека крым. Ипотека в Крыму. Росвоенполитика и Военная Ипотека: последние изменения

права крымских военнослужащих на ипетеку. Военная ипотека крым


Доступная военная ипотека в Крыму! / Наша Газета Крым

Советы специалиста по недвижимости

Не секрет, что в Крыму покупают квартиры по программе "военная ипотека" не только военные с полуострова. По нашей внутренней статистике восемь военных из десяти живут и служат на материке, но по тем или иным соображениям хотят воспользоваться возможностями программы именно в Крыму! Это законно, возможно и совсем не сложно, когда вам в этом помогают профессионалы.

Итак, вы — счастливый обладатель "Сертификата участника программы", что делать дальше? Собирать чемоданы и лететь в Крым? Брать отпуск? На сколько? А как работают банки в Крыму, ведь часть суммы по сертификату выдается именно банком? Как обстоят дела с оформлением документов на недвижимость в Крыму? Можно ли приобрести квартиру в новостройке в Крыму под военную ипотеку?

Постараемся ответить на вопросы максимально емко, лаконично и последовательно. Обозначим ряд трудностей, связанных исключительно со спецификой ситуации в Крыму и Севастополе, а также обозначим возможное решение данных сложностей!  Итак, с чего начать военнослужащему, получившему сертификат и желающему приобрести недвижимость в Крыму?

1. Определиться с банком, который может выдавать ипотечный кредит участнику накопительной ипотечной системы для приобретения жилья в Крыму.

В Интернете можно найти множество разной информации на этот счет! Некоторые сайты публикуют целые списки банков, якобы выдающих кредиты по программе "военная ипотека", среди которых есть и Сбербанк, и т.д. Эта информация далека от истины и, скорее всего, написана людьми, которые  понятия не имеют, что на самом деле происходит здесь, по месту! Как организация, которая занимается продажей квартир по военной ипотеке в Севастополе "Форт Крым", с самого начала, мы владеем объективной информацией! В настоящий момент в Севастополе всего один банк, у которого налажена работа по военной ипотеке.

2. Заполнить анкету в отделении банка или на сайте, предоставить список документов:

-  паспорт гражданина Российской Федерации;

-  военный билет или другой документ с фото;

-  свидетельство участника НИС;

-  заявление-анкета на получение кредита.

3. Получить одобрение банка!

Обычно этот этап занимает порядка 3-5 дней. После того, как вы получили одобрение банка, можно приступить к выбору подходящей квартиры.

4. Выбор квартиры

Что выбрать: квартиру в новостройке или вторичное жилье? Ответ прост: в Крыму Вы можете приобрести квартиру по программе "военная ипотека" исключительно на вторичном рынке! Это связано с тем, что новостройки Севастополя не подходят под 214-ФЗ, в связи с чем банк не кредитует эти сделки. Приобрести жилье в новострое можно только в случае, если дом сдан, введен в эксплуатацию, и на квартиры получены документы! Выбирая квартиру на вторичном рынке, также есть ряд сложностей:

  • Первое — это нежелание собственников продавать жилье по военной ипотеке, т.к. в этом случае они получают деньги спустя 2-3 месяца после заключения сделки! В нашем агентстве есть обширная база квартир, собственники которых готовы к продаже по военной ипотеке!
  • Второе: готовность документов! Это вопрос, требующий отдельного внимания, но если говорить вкратце, то для продажи квартиры по военной ипотеке нужен ряд документов, который не требуется для продажи по простой сделке, и на их изготовление уходит порядка 1-2 месяцев, что требует дополнительных затрат..
  • Третье: оценка! Помимо списка документов на квартиру, банк требует также предоставить независимую оценку квартиры. Важно! Вы не можете получить сумму большую, чем указано в оценке, даже если фактическая стоимость квартиры выше.

5. Передать все документы на квартиру в банк

Далее банк проверяет документы и передает их на рассмотрение в Министерство обороны, которое будет принимать решение о выделении средств. Обычно ответ приходит через 2-4 недели! Если решение положительное — то можно регистрировать сделку, составлять основной договор купли-продажи и относить его на регистрацию в МФЦ. Может ли решение Минобороны отрицательным? Да, это зависит от того, насколько грамотно выполнены все предыдущие шаги! В нашей практике отказов еще не было!

6. Оформление сделки

Сделки по военной ипотеке регистрируются в течение 5 дней. После чего участник программы получает свидетельство на право собственности. Его нужно предоставить в банк, после чего банк перечисляет деньги продавцу на счет!

Мы раскрыли основные этапы и особенности сделок по военной ипотеке в Крыму! Как вы можете увидеть, ещё не все механизмы работают как следует, и тем не менее каждый месяц число сделок по военной ипотеке только увеличивается! Если квартиру собирается приобрести военный, живущий на материке, то приезжать нужно будет только 1 раз: в момент заключения сделки! Всю остальную работу мы возьмем на себя, так как уже имеем опыт и налаженное взаимодействие с банком, кадастровыми инженерами, нотариусом, оценщиками и другими специалистами. Наше агентство официально работает с военной ипотекой и имеет большой опыт в этой области. Если вы привыкли доверять профессионалам – обращайтесь в "Форт Крым"

По этим и другим вопросам вы можете обращаться к специалисту агенства недвижимости "Форт Крым" Игорю Бутенко по телефону +7-978-127-21-99, i.butenko@fortcrim.ru

ncrim.ru

Новостройки по военной ипотеке в Крыму

21.03.2016

Возможность заключить договор долевого участия в строительстве в г. Севастополь у участников НИС появилась после того как застройщик ООО «Девелопментская компания «Вертикаль» начал осуществлять свою деятельность в соответствии с 214-ФЗ РФ.

После получения компанией ООО «ДК «Вертикаль» аккредитации жилого комплекса «Эталон» в РНКБ Банке и Банке «Россия» и согласования данного объекта в ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащие могут воспользоваться правом приобретения жилья на этапе строительства в г. Севастополь и купить квартиру в этом доме по программе «Военная ипотека».

ЖК «Эталон» расположен в г. Севастополь на улице Маячная, 33.

Бизнес-класс по 214-ФЗ пришел в Севастополь

Жилой комплекс представляет из себя 14-этажный 2-х секционный дом с архитектурными дополнениями и собственной значительной по размерам закрытой придомовой территорией. Район, в котором расположен ЖК «Эталон», имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности школа, детсад, торговый центр, рынок, кафе, рестораны и другие востребованные объекты социальной и потребительской инфраструктуры.

Стоимость квадратного метра в ЖК выше средних значений по России, но при этом стоит отметить, что это жилье бизнес-класса: квартиры с просторными планировками, панорамным остеклением балконов и лоджий, из окон квартир открывается вид на море.

Приобретение квартиры в ЖК «Эталон» является достаточно выгодным инвестированием средств. Мост через Керченский пролив даст импульс экономическому развитию Крымского полуострова: это и транспортная доступность, развитие инфраструктуры, логистических схем, туризма, общий приток инвестиций.

Военная ипотека в Крыму ждет новых застройщиков

Введение автомобильно-железнодорожного моста в эксплуатацию запланировано на начало 2019 года, что однозначно будет способствовать появлению на Крымском полуострове крупнейших застройщиков не только юга России, но и центральной ее части, чему также будет способствовать введение с 1 января 2015 года на территории Крыма свободной экономической зоны, с льготным налогообложением и субсидиями. Появление новых застройщиков, с новыми проектами, работающих в соответствии с законодательством РФ будет способствовать развитию первичного рынка недвижимости, уходу с рынка недобросовестных застройщиков, спекулирующих стоимостью квартирного метра.

С того самого момента, когда Крым вошел в состав Российской Федерации участники накопительно-ипотечной системы проявляли неподдельный интерес к приобретению жилья именно на территории данного субъекта нашей страны. Военнослужащих привлекает возможность приобретения жилья в курортном регионе, привлекающим своим климатом, непосредственной близостью Черного и Азовского морей, с перспективой переезда туда в дальнейшем на постоянное место жительства.

Однако, не только участники НИС проявили интерес к приобретению жилья на Крымском полуострове. С марта 2014 года в России начался бум на приобретение Крымской недвижимости, спрос рос как на «дрожжах», что в свою очередь предсказуемо сказалось на росте стоимости квадратного метра жилья.

В течении двух лет на территории Крыма существовали определенные сложности с приобретением жилья как вторичном рынке, так и на первичном. На рынке вторичного жилья проблемы с переоформлением правоустанавливающих документов поэтапно устранялись и в 2015 году участниками НИС в Крыму было приобретено свыше 100 объектов недвижимости.

По сравнению со вторичным рынком, рынок жилья на этапе строительства столкнулся с более существенной проблемой: это приведение работы строительных компаний в соответствие с законодательством РФ, в частности 214-ФЗ, и до сегодняшнего дня участники НИС имели формальное право приобретения жилья на первичном рынке на территории Крыма.

www.voenpereezd.ru

Ипотека в Крыму. Росвоенполитика и Военная Ипотека: последние изменения

Не многие знают о том, что собой представляет Военная Ипотека и как работает система?

Памятка участникам программы военная ипотека.

Министерство обороны РФ, специально для «новоявленных» военнослужащих разместило на своем сайте памятку, своего рода напутствие. Такая информация поступила непосредственно от первоисточника – пресс-службы военного ведомства.

Памятка представляет собой специально разработанный документ, в котором описывается порядок действий выпускника военного вуза, который в будущем может воспользоваться возможностью приобрести квартиру, используя НИС.

«Пособие для начинающих» представляет собой не что иное, как пошаговую инструкцию, в которой собраны ответы на самые актуальные вопросы, и некоторые пояснения.

На сегодняшний день в реестр НИС автоматически включены все выпускники военных вузов, которые заключили первый контракт после 1 января 2005 года и которым присвоено их первое воинское звание.

ЦБ решил кредитовать банки под залог кредитов, выданных в рамках программы Военной Ипотеки.

Начиная, с декабря 2014 года Центральный Банк решил обновить процедуру финансирования кредитных компаний, а именно кредитных средств, выданных по закладным, в соответствии с ВИ. Запуск проекта проводился Банком России с Национальной фондовой ассоциацией, «АИЖК», а также финансовыми компаниями. В качестве депозитов выступит ГПБ, осуществляющий мероприятия по регистрации залога закладных. Срок кредитов составляет 3 года (в максимальном варианте), которые могут быть подтверждены залоговыми закладными. Сумма процентов по кредитам будут действительна, сроком на 90 календарных дней и регламентируется, как ключевая ставка Банка России на момент предоставления ипотечного кредитования, повышенной соответственно на 0,25 процентного пункта.

Изменения условий управления средствами по программе «Военная ипотека».

«Росвоенипотека» вносит коррективы на управление средствами военной ипотеки, теперь, возможно будет необходимо предоставлять гарантии доходности инвестирования и в дальнейшем, возмещать недостачу своими средствами. На сегодня данный источник государственных средств является вторым в списке, после пенсионных накоплений. Для крупных предприятий – это первоочередной фонд финансирования.

Нововведение представляет собой необходимость предоставлять гарантию доходности. Как утверждает руководитель «Росвоенипотеки» Владимир Шумилкин: «Мы будем опираться на ключевую ставку ЦБ, на момент предоставления кредита в размере гарантирования управления». По словам руководителя «Росвоенипотеки», такое изменение условий, в будущем приведет к тому, что участник может отказаться подтверждать средства, но это оставит свой след на его характеристике, и последующих баллах

Разведка «снова на коне» или служащие внешней разведки могут снова принимать участие в программе Военной Ипотеки.

Недавно, на заседании Госдумы, было принято решение, о том, что служащие российской внешней разведки могут принимать участие в программе Военной Ипотеки, и специально для этого будут разработаны специальные сверхсекретные списки участников. Законопроект с изменениями должен быть принят уже этой осенью.

На Интернет-ресурсе кабинета министров, было опубликовано разъяснение, в котором утверждалось, что подобные корректировки в программе Военной ипотеки способствуют совершенствованию работы и повышению качества предлагаемых услуг.

Непосредственно сами изменения в законопроект не опубликованы, это может быть связано с некоторыми засекреченными нюансами в деятельности отдельных силовых структур. К примеру, открытое участие служащих внешней разведки, в таких публичных программах может раскрыть их положение. Но на сайте кабмина утверждают, что они с пониманием относятся к тому, что каждый военнослужащий обязан быть обеспечен достойным жильем, но некоторые служащие могут получить такую возможность в особенном порядке. Именно особый порядок подразумевает под собой формирование специальных секретных списков для служащих, чья профессия связана государственной тайной.

Преимуществом Военной Ипотеки является то, что военнослужащий может самостоятельно определить ту квартиру, в которой он хотел бы жить, а не получить ее от государства, ведь иногда желаемое значительно отличается от полученного (например, в доме «на отшибе»).

Программа Военная Ипотека в Крыму.

Согласно проведенным опросам, многие военнослужащие интересуются вопросами, о том, как именно обстоят дела с приобретением недвижимости в Крыму.

Стоит отметить, что план развития Крыма до 2020 года, который был подписан ранее, включает не только улучшение боеготовности, но и обеспечение военнослужащих достойными жилищно-коммунальными условиями.

На сегодняшний день уже были даны обещания, ввести в самые короткие сроки, в эксплуатацию жилой комплекс в Севастополе, вблизи Казачьей бухты. Более того, президент РФ В.В.Путин дал обязательство, что все льготы, которыми пользуются служащие регионов РФ, будут в таком же составе распространены на Крымский полуостров.

Приобрести жилье в Крыму по программе Военной Ипотеки можно будет, после того как будут урегулированы все процедуры по регистрации объектов недвижимости, а также после того, как банки, поддерживающие программу Военная Ипотека, откроют свои отделения на полуострове.

tavryda.ru

права крымских военнослужащих на ипетеку

Содержание вопроса:

Прошу Вас подробно разъяснить вопрос о военной ипотеке для Крымских военнослужащих, а точнее на что мы имеем право. Мой муж военнослужащий по контракту, на данный момент в звании прапорщика, проходит службу в Крыму в порганичных войсках ФСБ России, первый контракт заключил еще "при Украине" в сентябре 2004года, второй в сентябре 2007года, третий - в сентябре 2010, четвертый - в сентябре 2013, следующий контракт был заключен в апреле 2014года, т.е. сразу после референдума. Наша семья признана нуждающейся в жилье, и весь срок службы моего мужа мы арендовали жилье и надеялись на получение своего, когда Крым присоединился к России, в силу того , что законодательная база для военнослужащих разъяснена не была, а условия ипотеки доведены до ведома общими фразами (мы поняли так, средства для получения ипотеки начинают начисляться со второго контакта), решать что то надо было срочно, было принято решение писать рапорт на ипотеку. Уведомление о включении моего мужа в реестр 07.04.2015. Но теперь встал вопрос о том, что по сути дела ипотека это не совсем правильный выбор.Ведь ипотечный кредит нам будет положен только в 2018 году, и этой суммы будет недостаточно для того чтоб купить достойное жилье человеку, который всю жизнь прослужил в армии и надеялся на то что хотябы такое могучее государство как Россия обеспечит его и его семью жильём. Через 6 лет, выслуга моего мужа составит 20 лет, и по закону государство обязано было бы обеспечить нашу семью из 4х человек соответствующим жильем, НО всвязи с этой ипотекой мы можем преобрести только домик в глухой деревне.Прошу Вас разъяснить как нам быть, по ипотеке(я так поняла)нам полагается всего 2млн.400тыс, время идет - жилье дорожает, эта сумма слишком мала, есть Указ Президента Российской Федирации от 24 августа 2016 года №428 "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту", какие права нам дает этот Указ и какие должны быть наши дальнейшие действия в сторону приобретения своего жилья, т.к. быть "БОМЖами" уже нет сил, и стыдно перед детьми.

Ответы:

Похожие вопросы:

gosvoenipoteka.ru