Военная ипотека: какой выбрать банк? Военная ипотека как выбрать банк


Как выбрать банк по военной ипотеке – Жилищное обеспечение военнослужащих

Получив на руки собственное свидетельство участника НИС – каждый военнослужащий задается вопросом о том, что какой же банк выбрать, в котором можно оформить жилье в ипотеку. В силу своей занятости или же неосведомленности они часто не знают, на что именно стоит ориентироваться в выборе финансовой организации, которая будет выступать в роли кредитора. 

Процент по кредиту – критерий номер один. 

Главный параметр, на который стоит держать ориентир – это ставка по процентах за пользование заемными средствами. От данного показателя и будет варьировать объем ваших кредитных перед банком обязательств. Многие военные по ошибке думают – если за них платит государство, то не стоит особо ломать голову над тем, сколько процентов запросит банк. 

Но тут же стоит сразу сделать оговорку, уточнение – страна платит из денежного довольствия военного, его кармана и это его кошелек, пусть и не зримый для него. Именно они и должен уточнить перво-наперво сколько просит банк процентов по ипотеке – тут все просто, когда чем меньше этот % тем мизерней будет и переплата, быстрее можно погасить долг перед банком. 

Соответственно – чем быстрее военнослужащий покрывает кредит, тем быстрее его же взносы будут идти в фонд участника государственной программы. Именно эти денежки он и сможет забрать в будущем наличкой при возникновении права на получение такого рода накоплений. Ими он сможет распорядиться по своему усмотрению. Как видим – все идет в интересах самого потребителя, то есть военнослужащего. 

Максимум по кредиту. 

В этом отношении все предельно просто. Данный показатель также важен, как и процент за пользование кредита поскольку, если в ипотеку выберете дорогое жилье – служить вам придется как говорят от звонка и до звонка.

Со своей стороны финансовая организация рассчитывает индивидуально график платежа по военной ипотеке, исходя из прогноза тех значений накопительного взноса, которые со своей стороны дает Минэкономразвития. Если последние не совпадают с сегодняшними реалиями – на пенсию военнослужащий может выйти так сказать не только с почестями, но и долгами по ипотеке. И гасить их придется уже из пенсионного обеспечения. 

Если вы оформляете кредит по ипотеке максимально большой – стоит предварительно взвесить все за и против, сможете ли вы выплатить кредит до того, как выйдете на пенсию. Как вариант – может стоит подумать над приобретением более доступного жилья, а при наличии денег – приобрести в будущем еще одно жилье по условиям государственной программы. 

Определяемся со сроками кредитования. 

Именно временные рамки также служат немаловажным моментом в выборе программы ипотечного кредитования. Сроки отчисляют в месяцах и чем меньше эта цифра – тем меньше идет переплата и соответственно имеется очевидная выгода для контрактника. 

Но стоит понимать – банк рассчитывает срок до достижения военнослужащим определенного возраста и на полный срок кредитования. При этом другие – прописывают цифру в 170 месяцев, а на деле выходит – 140. С одной стороны это хорошо, поскольку если по кредиту есть задолженность в эти 30 месяцев можно погасить ее. 

Формируем пакет документов. 

Немаловажным моментом при оформлении военной ипотеки есть и список документов – стандартным в этом случае набором есть паспорт, удостоверяющий личность и само свидетельство. Но это не исчерпывающий перечень и банк может запросить дополнительные от военнослужащего документы. Подводя итог можно сказать – зная все описанное выше, можно правильно выбрать банк, который и оформи участнику НИС по выгодным условиям военную ипотеку.

voen-stroy.ru

Как выбрать банк по военной ипотеке -

Получив на руки собственное свидетельство участника НИС – каждый военнослужащий задается вопросом о том, что какой же банк выбрать, в котором можно оформить жилье в ипотеку. В силу своей занятости или же неосведомленности они часто не знают, на что именно стоит ориентироваться в выборе финансовой организации, которая будет выступать в роли кредитора. 

Процент по кредиту – критерий номер один. 

Главный параметр, на который стоит держать ориентир – это ставка по процентах за пользование заемными средствами. От данного показателя и будет варьировать объем ваших кредитных перед банком обязательств. Многие военные по ошибке думают – если за них платит государство, то не стоит особо ломать голову над тем, сколько процентов запросит банк. 

Но тут же стоит сразу сделать оговорку, уточнение – страна платит из денежного довольствия военного, его кармана и это его кошелек, пусть и не зримый для него. Именно они и должен уточнить перво-наперво сколько просит банк процентов по ипотеке – тут все просто, когда чем меньше этот % тем мизерней будет и переплата, быстрее можно погасить долг перед банком. 

Соответственно – чем быстрее военнослужащий покрывает кредит, тем быстрее его же взносы будут идти в фонд участника государственной программы. Именно эти денежки он и сможет забрать в будущем наличкой при возникновении права на получение такого рода накоплений. Ими он сможет распорядиться по своему усмотрению. Как видим – все идет в интересах самого потребителя, то есть военнослужащего. 

Максимум по кредиту. 

В этом отношении все предельно просто. Данный показатель также важен, как и процент за пользование кредита поскольку, если в ипотеку выберете дорогое жилье – служить вам придется как говорят от звонка и до звонка.

Со своей стороны финансовая организация рассчитывает индивидуально график платежа по военной ипотеке, исходя из прогноза тех значений накопительного взноса, которые со своей стороны дает Минэкономразвития. Если последние не совпадают с сегодняшними реалиями – на пенсию военнослужащий может выйти так сказать не только с почестями, но и долгами по ипотеке. И гасить их придется уже из пенсионного обеспечения. 

Если вы оформляете кредит по ипотеке максимально большой – стоит предварительно взвесить все за и против, сможете ли вы выплатить кредит до того, как выйдете на пенсию. Как вариант – может стоит подумать над приобретением более доступного жилья, а при наличии денег – приобрести в будущем еще одно жилье по условиям государственной программы. 

Определяемся со сроками кредитования. 

Именно временные рамки также служат немаловажным моментом в выборе программы ипотечного кредитования. Сроки отчисляют в месяцах и чем меньше эта цифра – тем меньше идет переплата и соответственно имеется очевидная выгода для контрактника. 

Но стоит понимать – банк рассчитывает срок до достижения военнослужащим определенного возраста и на полный срок кредитования. При этом другие – прописывают цифру в 170 месяцев, а на деле выходит – 140. С одной стороны это хорошо, поскольку если по кредиту есть задолженность в эти 30 месяцев можно погасить ее. 

Формируем пакет документов. 

Немаловажным моментом при оформлении военной ипотеки есть и список документов – стандартным в этом случае набором есть паспорт, удостоверяющий личность и само свидетельство. Но это не исчерпывающий перечень и банк может запросить дополнительные от военнослужащего документы. Подводя итог можно сказать – зная все описанное выше, можно правильно выбрать банк, который и оформи участнику НИС по выгодным условиям военную ипотеку.

voen-pravo.ru

Военная ипотека банки как выбирать

Военная ипотека

в Ставрополе – это реальный шанс для военнослужащих приобрести недвижимость. Кредит предоставляется участникам накопительно-ипотечной системы.

Государство вносит денежные средства на личный счет участника НИС, и по прошествии трех лет военнослужащему выдается сертификат целевого жилищного займа.

Сумма на сертификате позволяет оплатить первоначальный взнос кредита. Далее Министерство Обороны перечисляет ежемесячно фиксированную сумму, погашая, таким образом, кредит. Участнику НИС остается выбрать подходящую недвижимость, затем, собрав пакет документов, согласовать и получить одобрение от банка и ФГКУ Росвоенипотека.

Контроль за исполнением обязательств по кредиту осуществляет ФГКУ Росвоенипотека.

К военной ипотеке в Ставрополе и Ставропольском крае проявляется все больший интерес.

Список банков с военной ипотекой

Участие военнослужащих в программе «Военная ипотека» позволяет им приобрести недвижимость различными способами, соблюдая определенные условия. Один из таких способов – это получение займа на покупку жилья, обратившись в банки, работающие с военной ипотекой.

Интерес военнослужащих к получению такого кредита обусловлен, в первую очередь, тем, что погашать его можно только за счет денежных средств с накопительного счета, который пополняется государством, и не требует от заемщика дополнительных финансовых вложений. Кроме того данная государственная социальная программа действительно работает, а стать ее участником довольно просто. Использовать военную ипотеку можно для участия в различных кредитных программах, которые направленны на: покупку квартиры на первичном или вторичном рынке любого города РФ приобретение частного дома с земельным участком покупку доли в еще строящемся доме улучшение, уже существующих условий жилья.

Банки, работающие с Военной ипотекой в Краснодаре

Выбор банка по военной ипотеке для военнослужащего вопрос непростой.

Те условия, которые предлагает каждый из банков, звучат очень привлекательно (условия банков представлены далее).

Однако, хочу обратить Ваше внимание на то, что, как правило, самые отпугивающие и неинтересные пункты условий банков по военной ипотеке умалчиваются.

Именно поэтому в каждом индивидуальном случае, выбирая банк для Военной ипотеки, обратитесь к специалисту, который имеет полную информацию о каждом банке города, условиях банков 2018 года, какие банки работают по военной ипотеке, расскажет об отзывах о банках.

В компании Гауди-риелт мы подбираем самые выгодные условия банка индивидуально для каждого военнослужащего, сотрудничаем со всеми банками в Краснодаре, постоянно обновляем базу предложений (Внимание! Предложения банков имеют свойства меняться, иногда достаточно часто).

Военная ипотека в Краснодаре

В государственной программе обеспечения военнослужащих России жильем произошли серьезные изменения.

Альтернативой выдаче готового жилья военным была разработана программа военной ипотеки или НИС (накопительной ипотечной схемы обеспечения военнослужащих собственным жильем). Эта программа кредитования была разработана под контролем Министерства обороны для того, чтобы минимизировать очередь на получение жилья военнослужащими.

На величину одобренной суммы по кредиту напрямую влияет стаж работы, воинские заслуги, почетные звания, наличие ученых степеней, состав семьи. — более выгодные условия кредитования, так как процентные ставки по военной ипотеке ниже и составляют от 8,5 до 11% годовых (информация по процентным ставкам может меняться, например, по причине кредитной истории заемщика, и точную информацию нужно уточнять в банке; — возможность самостоятельно выбрать подходящее по всем потребительским параметрам жилье на первичном рынке, в строящемся доме или на вторичном рынке; Оформить военную ипотеку можно во многих кредитных учреждениях Краснодара.

Какой банк выбрать по программе НИС

Военная ипотека стала удобным способом обеспечения военнослужащих жильем выбранного типа в любом районе и городе России. Из-за этого многих интересует вопрос: какие банки кредитуют по военной ипотеке?

Ответ до сих пор не может быть полным и однозначным, так как список, содержащий банки, военная ипотека в которых действительно оформляется, постоянно пополняется. Почему действительно? Потому что ряд банков фактически аккредитованы выдавать жилищные займы, а на практике такие кредиты не выдают.

Кто брал военную ипотеку. тот знает, что банки настороженно относятся к данному виду кредитования, в силу больших требований к залоговому имуществу со стороны Росвоенипотеки. Поскольку банков, работающих с кредитованием военнослужащих уже довольно много, то вполне закономерным будет вопрос — где выгоднее брать кредит по военной ипотеке?

Военная ипотека и условия банков для участников НИС становятся все шире, а кредитные программы ближе к.

windsale.ru

Военная ипотека - условия, банки

  • Военная ипотека

Военная ипотека | Квартиры военным

Военная ипотека с недавних пор приобрела новую форму приобретения жилья для военнослужащих и реализуется через государственную программу – накопительно-ипотечную систему (НИС), которая сочетает в себе – льготные условия ипотечного кредита и государственное обеспечение выполнение обязательств по ипотечному кредитованию.

Военная ипотека – ФГКУ Росипотека, придумана Министерством обороны в 2006 году. На данный момент – это государственное учреждение, которое обеспечивает работу данной программы НИС.

Чтобы получить военную ипотеку, военнослужащему необходимо стать участником программы – ипотечно-накопительной системы (НИС).

Участником программы могут стать:

  • Министерство обороны
  • Служба внешней разведки
  • Министерство внутренних дел
  • Федеральная служба безопасности
  • Министерство по чрезвычайным происшествиям
  • Федеральная служба охраны
  • Главное управление специальных программ

Преимущества НИС:

  • Новая программа НИС, позволяет военнослужащим приобрести желаемое жильё ровно через 3 года с даты вступления в программу
  • Военнослужащему не нужно быть в статусе «нуждающийся в жилье»
  • Не имеет значения выслуга лет
  • Не имеет значения звание
  • Не имеет значения состав семьи
  • Возможность приобрести жильё в любом регионе России не зависимо, где военнослужащий проходит военную службу
  • Не теряется право на служебное жильё
  • Возможность приобрести жильё на первичном рынке недвижимости на стадии строительства
  • Возможность приобрести жильё на вторичном рынке недвижимости
  • Возможность приобрести загородный дом с участком
  • Квартиру в рамках программы можно приобрести до 60 м2
  • Возможность добавить свои денежные средства если необходимо жильё большей площади
  • При оформлении ипотеки, не нужны поручители
  • Льготная ипотечная ставка

Военная ипотека – банки

  • Сбербанк
  • ВТБ 24
  • Газпромбанк
  • Россельхозбанк
  • Связьбанк
  • Зенит

Также агентство по ипотечному жилищному кредитованию и его партнеры: коммерческие банки и региональные агентства.

Чтобы стать участником НИС, военнослужащему необходимо быть включённым в реестр участников системы. Включение в реестр может быть обязательным или добровольным, это зависит от категории. Как только военнослужащий будет включён в реестр, то ведомство, в котором проходит военную службу военнослужащий, присваивает участнику 20-тизначный регистрационный номер НИС. После присвоения номера, военнослужащий считается участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

На именной накопительный счёт участника, НИС ежемесячно начисляет денежные средства из бюджета. Таким образом, через 3 года, участник может приобрести жильё. Чтобы приобрести жильё, необходимо оформить свидетельство права на получение целевого жилищного права. В свидетельстве указывается имеющаяся сумма на момент подписания свидетельства.

Чтобы приобрести жильё необходимо подать рапорт на имя командира в своей части, для оформления свидетельства права на получение целевого жилищного займа. Рапорт передаётся в департамент жилищного обеспечения, затем в НИС. Срок оформления свидетельства права 3-4 месяца. Срок действия свидетельства 6 месяцев. В течение одного месяца участник получает данное свидетельство и него остаётся 5 месяцев на то, чтобы выбрать подходящее жильё и оформить сделку с продавцом недвижимости. Если участник не успевает за 5 месяцев оформить сделку, то свидетельство считается не действительным и его нужно оформлять повторно. Порядок действий такой же как говорилось ранее.

Не все банки, работающие по военной ипотеке, предоставляют возможность приобрести жильё в другом регионе, поэтому необходимо уточнять условия банка в том регионе, в котором будет приобретаться жильё.   

При оформлении ипотечного кредита необходимо подписать кредитный договор и договор целевого жилищного займа. После этого комплект документов передаётся в росвоенипотеку на одобрение. При получении одобрения банк передаёт пакет документов на регистрацию права собственности и залог в пользу банка и РФ. Банк производит выплату с продавцом недвижимости после регистрации права собственности. Военнослужащий в обязательном порядке должен застраховать недвижимость, как только станет собственником данного жилья.

Размер кредита зависит от суммы средств на именном накопительном счёте, от возраста участника, и срока службы. Срок службы должен быть таковым, чтобы последний платёж по ипотечному кредиту участник мог оплатить до 45 летнего возраста. Если военнослужащий желает приобрести жильё большей площади, он может добавить свои денежные средства или оформить дополнительный потребительский кредит, но в этом случае будет потребительский кредит оплачивать сам. Банк также рассматривает кредитную историю военнослужащего если она есть. Банк учитывает также, сможет ли военнослужащий выплачивать ипотечный кредит на случай если будет исключён из НИС, т.к. государство в данном случае перестаёт проводить выплаты по ипотеке.

Если военнослужащий еще не вступил в НИС, но на его именном счёте, также накапливаются денежные средства. Если военнослужащий увольняется по льготной статье, то кроме средств, накопленных на его именном счёте на момент даты увольнения, он может получить дополнительные средства, которые были бы накоплены на его счёте если бы срок службы достиг 20-ти лет.

Если военнослужащий вступил в НИС, но не воспользовался целевым жилищным займом, то он имеет право получить средства, накопленные на его именном счёте если его срок службы не менее 20 лет, или, если он уволен по льготной статье с выслугой лет не менее 10 лет. Увольнение по льготной статье – это состояние здоровья, семейные обстоятельства, достижение окончания срока службы, организационно штатные мероприятия.

Если военнослужащий воспользовался своим правом на получение целевого жилищного займа и увольняется досрочно со сроком службы менее 10 лет, то средства целевого жилищного займа военнослужащий должен вернуть. Если он не может вернуть сразу всю сумму, то он может в течение 10 лет вернуть сумму, но уже с процентами по ставке ЦБ на дату увольнения. Обязательства перед банком военнослужащий несёт самостоятельно.

Если военнослужащий воспользовался своим правом на получение целевого-жилищного займа, но погиб на любом этапе срока службы, то его семья не обязана отдавать средства целевого-жилищного займа. Также семья погибшего имеет право получить дополнительные средства, которые могли быть накоплены за 20 лет погибшим военнослужащим на его именном счёте.

Если военнослужащий имеет право стать участником НИС или является участником НИС, но прекратил военную службу и возобновил её вновь, в этом случае он включается в программу в обязательном порядке.

КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

saint-petersburg-realtor.ru

Военная ипотека: какой выбрать банк?

Автор: Дарья Петренко

Начав изучать темы ипотечных кредитов, я не могла не остановить свое внимание на таком понятии, как военная ипотека. Банки все больше ее рекламируют, люди все больше ей интересуются. Одним словом, это что-то любопытное. Давайте разбираться.

Начну я, пожалуй, с самого начала. Военная ипотека – так, по-простому, называют «накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)». Все достаточно просто: если вы офицер, служите по контракту и являетесь участником НИС, то вы ежемесячно получаете от государства фиксированную выплату, которая направляется прямиком в банк и является вашим первоначальным взносом по ипотеке. Причем, если вас заинтересовала военная ипотека, то какой выбрать банк – исключительно ваше решение. Как по мне, так звучит все это не плохо. Но дальше самое интересное – погашение кредита осуществляется за счет федерального бюджета. То есть заемщику практически не надо тратиться. Другое дело, что бумаг нужно заполнить великое множество, да и в очереди постоять не один год. Да кого это волнует, если государство платит? Ей богу, мне бы было наплевать.

Несмотря на все плюсы, которыми отличается военная ипотека, список банков, имеющих с ней дело очень не большой, хотя и растет с каждым годом. Думаю, основная причина в том, что программа эта, если можно так сказать, молодая. До 2011 года военной ипотекой занималось всего несколько банков. Сейчас ситуация улучшилась, банки, работающие с военной ипотекой увеличиваются в количестве. Я перечислю самые крупные из них.

  1. Сбербанк

    На первую половину 2013 года, Сбербанк выдал чуть больше пяти процентов всех кредитов для участников НИС. Это не очень много, зато Сбербанк был одним из первых в списке банков, дающих военную ипотеку.

  2. ВТБ24

    Тут показатели существенно выше – ВТБ24 выдал почти тринадцать процентов военных ипотек. Солидно, ничего не могу сказать. Тут решающим фактором стало то, что ВТБ24 увеличил сумму займа, чего не сделали остальные банки, дающие военную ипотеку.

  3. Газпромбанк

    Бесспорное лидерство – двадцать четыре процента всех кредитов. Как по мне, так этот банк предлагает не самое плохое предложение – и сумма займа довольно солидная, да и проценты, в принципе, не очень сильно шокируют.

Какие еще банки дают военную ипотеку? Сейчас это примерно сто коммерческих банков и их число постоянно растет. Насколько я смогла увидеть, они все предлагают практически одинаковые программы, не смотря на некоторые отличия.

Конечно, хоть я и затронула такую тему, как военная ипотека, какой банк лучше – точно судить не мне. Если вы всерьез задумались об участии в НИС, то я бы рекомендовала изучить сперва все нюансы, которыми отличается военная ипотека, и какие банки что предлагают.

vv-credit.ru