Если уже имеется военная ипотека - как уволиться из одного округа и тут же призваться в другой. Военная ипотека как уволиться


Если уже имеется военная ипотека - как уволиться из одного округа и тут же призваться в другой.

Закон «О накопительно-ипотечной системе...» предусматривает два способа перейти из одного места службы в другое без потери накопленных на именном накопительном счете денежных средств либо без образования долга по договору целевого жилищного займа (актуально в том случае, если военнослужащий приобрёл квартиру).Первый способ - это воспользоваться переводом. Если военнослужащий переводится из одного органа власти, в котором предусмотрена военная служба, в другой орган, в котором также имеет место военная либо перевод осуществляется в рамках одного ведомства, то в таком случае никаких отрицательных последствий для военнослужащего не возникает. То есть военнослужащий при этом ничего не теряет. Второй способ - это увольнение по льготным основаниям. Пункт 7.1 статьи 5 закона «О накопительно-ипотечной системе...» указывает, что если военнослужащий увольняется с военной службы по льготным основаниям, к которым относятся организационно штатные мероприятия, семейные обстоятельства и состояние здоровья, то при восстановлении на службе он будет вновь включён в накопительную систему с восстановлением ранее накопленных средств. Если у военнослужащего приобретено жильё, то в таком случае долг по договору целевого жилищного займа будет списан, поскольку накопления будут восстановлены, а затем начисление накоплений просто продолжится, при этом срок перерыва оплачен не будет.Поэтому если отвечать конкретно на ваш вопрос, то всё зависит от причины увольнения. Если основания увольнения льготные, то в таком случае с квартирой ничего не произойдёт. Она останется в вашей собственности и при восстановлении на службе государство вновь продолжит погашать за военнослужащего кредит.Если же увольнение будет произведено не по льготным основаниям, к примеру, по окончанию контракта, по несоблюдению условий контракта и прочее, то в таком случае у военнослужащего образуется долг. После восстановления на службе государство будет начислять накопления с нуля и они будут засчитываться в счёт долга.Поэтому, чтобы переход не имел никаких последствий, нужно воспользоваться либо переводом либо увольняться по льготным основаниям.

gosvoenipoteka.ru

Как повлияет на военную ипотеку увольнение и восстановление через три месяца

Ответ эксперта:

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае увольнения с военной службы не по «льготным» основаниям (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) при общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, менее двадцати лет участник накопительно-ипотечной системы не приобретает права на использование накоплений для жилищного обеспечения.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона при увольнении с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить в федеральный бюджет выплаченные ему в рамках договора целевого жилищного займа денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. К тому же Вам придется погашать задолженность по ипотечному кредиту за счет собственных средств.

После повторного поступления на военную службу Вас согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона обязаны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы, но накапливаться денежные средства начнут с «0», так как в соответствии с частью 7.1 статьи 5 в таком случае денежные средства, накопленные до увольнения с военной службы, восстанавливаются только если военнослужащий был уволен по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Как следствие, до погашения Вашей задолженности по целевому жилищному займу накопительные взносы будут направляться не на погашение ипотечного кредита, а на погашение Вашей задолженности перед федеральным бюджетом. А задолженность по ипотечному кредиту придется погашать за счет собственных средств.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию -

Ситуация с увольнением по собственному желанию аналогична увольнению по окончанию контракта

Все накопления «сгорают», но в случае заключения нового контракта, накопления за предыдущий период участия в НИС будут восстановлены!

Накопления за предыдущий период восстановлены не будут, только у военнослужащих, уволенных по дискредитирующим статьям.

Увольнение по собственному желанию, при выслуге 20 лет

«Право» на выделенные по госпрограмме средства – накопления – наступает, возвращать их не нужно.

Если жилая недвижимость была куплена, обременение в пользу РФ снимается. Для снятия обременения требуется поступление в Росвоенипотеку сведений из регистрирующего органа, которые до этого направляет туда воинская часть. 

Если жилье – квартира или дом на участке – было куплено с помощью Военной ипотеки, то окончательный расчет по кредиту бывший участник обязан производить сам. Обременение банка снимается после полного погашения всей задолженности по кредиту.

Увольнение по окончании контракта, при выслуге менее 20 лет

При увольнении по этой причине военнослужащий-участник НИС исключается «без права».

Все суммы, выделенные по госпрограмме, подлежат возврату в обязательном порядке в бюджет государства.

Если жилье куплено не было, тогда Росвоенипотека закрывает именной счет участника и перечисляет все накопления обратно государству.

При возможном заключении нового контракта, для прохождения военной службы, военнослужащему будут восстановлены средства (прим. – если увольнении было по «плохой» статье, придется копить все с ноля, восстановить накопления за предыдущее участие в НИС невозможно).

сли недвижимость была куплена по Военной ипотеке,  участник НИС, уволившийся по собственному желанию, становится должником двух «кредиторов».

Первый «кредитор» – банк, которому необходимо возвращать долг по ипотеке. Второй «кредитор» – государство, в лице Росвоенипотеки, которому придется возвращать долг по договору ЦЖЗ, включая первый взнос и все платежи по кредиту.

voen-pravo.ru

Как уволиться по окончанию контракта и восстановиться, не потеряв квартиру по военной ипотеке?

Добрый день!

Если Вы увольняетесь по окончанию контракта и восстановитесь в другой части, то стаж все равно будет прерван, даже если увольнение и восстановление будет одним днем.

С квартирой по военной ипотеке несколько сложнее, но в связи с новыми поправками от 07.03.2017 года в Законе о НИС, будет следующее:

1. В связи с увольнением по окончанию контракта (подпункт «б», статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») вы будете исключены из реестра участников. Тут нужно уточнить Вашу выслугу, в том числе и в льготном исчислении, чтобы дать заключение о Вашем праве на использование накоплений, поскольку основание увольнения не попадает под разряд «льготных» (ОШМ, состояние здоровья. семейные обстоятельства).

2. Если данного права не возникло, то на период пока Вы не восстановитесь на службе будете обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет.

3. При восстановлении на службе Вы будете вновь включены в реестр по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»и для Вас учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

4. При этом не забывайте, что при исключении из реестра участников НИС, прекратятся выплаты банку по ипотечному договору, поэтому Вы будете обязаны погашать ипотеку самостоятельно. Чтобы в дальнейшем восстановить платежи банку, нужно будет при восстановлении на службе собрать внушительный пакет документов для «Росвоенипотеки».

pravoved.ru