Военная ипотека: порядок получения имущественного вычета. Военная ипотека имущественный вычет


Налоговый вычет по Военной ипотеке

Согласно статье 220 налогового кодекса, граждане, уплачивающие подоходный налог, при покупке квартиры имеют право на возврат 13% от стоимости жилья.

2 000 000 Р

максимальная сумма расходов на приобретение жилья на территории Российской Федерации, с которой будет исчисляться налоговый вычет

Ориентировочная сумма вычета с 2 млн. ₽ — 260 000 ₽. Если такой имущественный налоговый вычет получен не в полном размере, то остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

3 000 000 Р

максимальная сумма расходов на приобретение жилья при погашении процентов по целевым займам (кредитам), с которой будет исчисляться налоговый вычет

Ориентировочная сумма вычета с 3 млн. ₽ — 390 000 ₽. Данный налоговый имущественный вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

получение имущественного налогового вычета военнослужащим–участником НИС возможно только с суммы, внесенной им при покупке жилья или при последующем погашении тела кредита по военной ипотеке из личных сбережений

До сих пор бытует мнение среди военнослужащих, что имущественный налоговый вычет можно получить со всей суммы, затраченной на покупку квартиры по военной ипотеке, потому как ранее, такие прецеденты случались. На сегодняшний день, позиция судов различных инстанций по этому вопросу однозначная и направлена на защиту интересов государства: «Так как источником финансирования являются бюджетные деньги, то требовать с них налоговый вычет участник НИС не имеет права».

Приводим также официальные разъяснения Федеральной налоговой службы по данному вопросу

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

  • если оплата приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Для получения имущественного налогового вычета по окончанию года военнослужащему необходимо предоставить в налоговую по месту регистрации следующие документы:

  • Налоговую декларацию 3-НДФЛ
  • Справку о доходах 2-НДФЛ

    В Министерстве обороны для ее получения необходимо обратиться в Единый расчетный центр Министерства обороны Российской Федерации (ЕРЦ МО РФ)

    Горячая линия" ЕРЦ МО РФ: 8 (800) 737-7-737, адрес электронной почты: [email protected]

  • Копии документов, подтверждающих право на жильё

    + договор о приобретении квартиры, акт о передаче налогоплательщику квартиры или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;

    с 15 июля 2016 года Росреестр больше не выдает свидетельства о государственной регистрации права. После 15 июля 2016 года право на вычет при покупке квартиры подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

    Выписку ЕГРН можно получить через сайт rosreestr.ru.

    + при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

  • Копии платежных документов

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Получение имущественного вычета по военной ипотеке

Получить имущественный вычет по военной ипотеке могут граждане, имеющие доходы, которые облагаются налогами по ставке, составляющей тринадцать процентов. Вычет включает в себя сумму, которая потрачена на приобретение недвижимости, а также сумму процентов по ипотечному кредитованию.

При покупке квартиры в имущественный вычет по военной ипотеке включаются: расходы, связанные с приобретением жилья, отделочных материалов, работы, которые связанны с отделкой квартиры. Для того чтобы получить имущественный вычет по военной ипотеке, необходимо написать заявление, а также приложить к нему необходимую документацию в виде: паспорта, документа о праве собственности на квартиру, договора относительно приобретения квартиры, платёжных документов, которые подтвердят факт оплаты расходов. Также требуется наличие кредитного договора. Все документы должны быть в оригинале, а также нужно приложить их копии. Следует принимать во внимание, что без наличия документации о праве собственности, получить имущественный вычет невозможно.

Имущественный вычет по военной ипотеке можно получить только один раз. Ипотека для военнослужащих имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать, решив воспользоваться данным кредитным продуктом. Первый момент, который необходимо учитывать, заключается в том, что немногие банки работают по данной программе. Поэтому, перед тем как обратиться в финансовое учреждение, необходимо узнать условия кредитования. Это можно сделать на нашем сайте, воспользовавшись списком банков. В договоре купли-продажи должна стоять полная сумма стоимости квартиры. Принимая во внимание тот факт, что имущественный вычет доступен тем продавцам квартиры, которые владели собственностью на протяжении трёх лет, возникают трудности с подбором подходящего варианта жилья для военнослужащих. Довольно часто данная категория населения вынуждена приобретать более дешёвое жильё либо доплачивать.

Ещё одной проблемой военнослужащих является увольнение. В том случае, если физическое лицо уволилось с военной службы, вопросы, касающиеся кредитования, должны решаться самостоятельно, то есть надеяться на помощь со стороны государства не стоит. Исключение составляют военнослужащие, прослужившие в армии на протяжении десяти лет и уволившиеся по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам либо по возрасту.

www.creday.com

Военная ипотека: порядок получения имущественного вычета

Налоговики рассказали, как получить вычет при приобретении квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы для военнослужащих

29.03.2013

УФНС по Тверской области ответило на вопрос: можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры по военной ипотеке.

Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Исходя из вопроса следует, что квартира была приобретена в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно абз. 26 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.

На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» определено, что реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в частности, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья, а также предоставлением целевого жилищного займа. При этом накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

– учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета;

– доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

– иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

Из вышеизложенного следует, что за счет средств федерального бюджета формируется только часть накоплений для жилищного обеспечения участников, а именно – накопительные взносы. Доходы от инвестирования и иные поступления формируются не за счет бюджетных источников, а также не учитываются в доходах федерального бюджета.

Таким образом, имущественный вычет может быть предоставлен в части накоплений, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников. Для получения налогового вычета налогоплательщик должен обратиться в налоговый орган по месту жительства и представить налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ).

taxpravo.ru

Военная ипотека: порядок получения имущественного вычета

Налоговики рассказали, как получить вычет при приобретении квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы для военнослужащих

29.03.2013

УФНС по Тверской области ответило на вопрос: можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры по военной ипотеке.

Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Исходя из вопроса следует, что квартира была приобретена в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно абз. 26 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.

На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» определено, что реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в частности, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья, а также предоставлением целевого жилищного займа. При этом накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

– учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета;

– доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

– иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

Из вышеизложенного следует, что за счет средств федерального бюджета формируется только часть накоплений для жилищного обеспечения участников, а именно – накопительные взносы. Доходы от инвестирования и иные поступления формируются не за счет бюджетных источников, а также не учитываются в доходах федерального бюджета.

Таким образом, имущественный вычет может быть предоставлен в части накоплений, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников. Для получения налогового вычета налогоплательщик должен обратиться в налоговый орган по месту жительства и представить налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ).

taxpravo.ru

Имеют ли право военнослужащие на получение налогового вычета по военной ипотеке?

Являюсь военнослужащим. Получил жилье по военной ипотеке. Сдал документы на получение налогового вычета. После получения налогового вычета получил письмо из прокуратуры с требованием вернуть необоснованно полученные денежные средства. Законно ли требование прокуратуры?

  • Вопрос: №702 от: 2014-06-02.

Позвоните сейчас и получитепредварительную консультацию:

8-919-865-42-208 (3532) 96-28-58

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

В соответствии с ч. 5 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст. 220, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

Таким образом, прокуратура исходит из того, что большая часть выплаты за жилое помещение осуществляется из средств бюджета, следовательно, Вы имеете право на получение налогового вычета только с той суммы, которая была внесена за приобретаемое жилое помещение за счет Ваших личных средств.

Однако в юридической литературе существует иное мнение по указанному поводу.

В соответствии с письмом Министерства финансов РФ от 12 февраля 2007 г. № 03-04-05-01/31 департамент налоговой и таможенно-тарифной политики указал на следующее: «Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками.

Таким образом, денежные средства, полученные по договору займа, являются собственностью заемщика. Соответственно, расходы, произведенные за счет полученного займа, являются собственными расходами налогоплательщика.

Из вышеизложенного следует, что при расчете имущественного налогового вычета может быть учтена сумма денежных средств, полученных по договору целевого займа и израсходованная на приобретение квартиры».

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Средства целевого жилищного займа не отражаются в доходах участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих  и не учитываются при определении налоговой базы как доход налогоплательщика, затем освобождаемый от налогообложения. Следовательно, средства целевого жилищного займа не являются выплатой, предоставленной из средств федерального бюджета, в том понимании, которое используется Налоговым кодексом Российской Федерации. По смыслу главы 23 НК РФ, регламентирующей порядок уплаты НДФЛ, средства целевого жилищного займа являются заемными средствами.

Таким образом, средства целевого жилищного займа являются заемными средствами налогоплательщика. Отношения между сторонами по договору целевого жилищного займа регулируются исключительно ГК РФ. При этом НК РФ не ограничивает возможность получения имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры за счет заемных средств.

Для получения более детального ответа необходимо обратиться на консультацию в приемную адвоката Ивлева С.С. по адресу г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 20 В, оф. 414. Телефоны: (3532) 22 45 65,  8 912 343 72 22.

Внимание! Информация, предоставленная в статье, актуальна на момент ее публикации.

advokativlev.ru