Военная ипотека фсо. Категории военнослужащих участников НИС

Категории военнослужащих участников НИС. Военная ипотека фсо


Законопроект о неделимости жилья, купленного за счет накоплений

21.07.2017

ФСО России разработало проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, купленной по договору целевого жилищного займа.

Федеральная служба охраны РФ разработала проект Федерального закона, вносящего изменения в статью 36 Семейного Кодекса. Инициаторы законопроекта предлагают уточнить режим совместной собственности супругов при покупке военнослужащим жилой недвижимости за счёт накоплений, предоставляемых участникам НИС.

В настоящее время проходит обсуждение предложенной инициативы. Аргументами разработчиков законопроекта является то, что средства, предоставляемые участникам НИС, выделяются из бюджета РФ вне зависимости от количества членов семьи военнослужащего: и одинокий военный, и многодетный - получают абсолютно одинаковые взносы на накопительный счет. Также поправка учитывает тот факт, что согласно статье 34 СК РФ совместно нажитым имуществом признаются доходы и выплаты, не имеющие специального назначения. При этом целевой жилищный займ, предоставляемый участнику НИС, имеет чётко обозначенное 117-ФЗ о НИС целевое назначение – покупка жилья.

Материалы по теме

Обсуждаемый законопроект предлагает прописать в Семейном Кодексе однозначную позицию – недвижимость, купленная участником НИС за счёт средств ЦЖЗ, является собственностью военнослужащего и не подлежит разделу между супругами. Исключением предлагают оставить только случаи, когда супруги-военнослужащие, оба являющиеся участниками НИС, купили в общую собственность жильё за счет накоплений.

Напомним, судебная практика по разделу недвижимости, купленной за счёт ЦЖЗ, меняется. Если пару лет назад при расторжении брака жильё, купленное за накопления, оставалось за участником НИС как за единственным собственником, то сегодня все чаще суды стали признавать данную недвижимость совместно нажитой, а, следовательно, подлежащим разделу. При принятии решения суды основываются на Определении Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 года, когда было принято решение, что квартира, купленная участником военной ипотеки в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако не все суды учитывают тот момент, что в деле, которое рассматривалось ВС РФ, военнослужащий использовал средства материнского капитала в счет погашения военной ипотеки, а это уже совсем другая история.

Позиции неделимости жилой недвижимости, приобретенной по договору ЦЖЗ, придерживается и Росвоенипотека, апеллируя тем, что накопления, за счет которых осуществляется покупка жилой недвижимости участником НИС, выделяются из федерального бюджета РФ только на военного, включенного в накопительно-ипотечную систему, без учёта количества членов семьи.

Кроме того, все обязательства по договору ЦЖЗ и договору ипотеки, в т.ч. в части возврата денежных средств, несет военнослужащий единолично. Члены семьи созаемщиками или поручителями не являются. Никаких отношений у государства и кредитной организации, которые выделяют средства на покупку военнослужащим квартиры по военной ипотеке или дома на участке, с ними нет.

www.voenpereezd.ru

Категории военнослужащих участников НИС | Программа жилья для военнослужащих офицеров по контракту для участников НИСа

Решение взять ипотеку обычно является хорошо взвешенным.

И все понимают, как важно подобрать жилье, отвечающие всем требованиям, при этом не столкнувшись с недобросовестностью некоторых подрядчиков. Участников долевого строительства , столкнувшихся с обманом, с каждым годом становится, увы, все больше. Можно самостоятельно предпринять все действия по получению ипотечного кредита и выбора недвижимости, но, как мы с вами понимаем, это связано с рядом рисков.

Но выход из этой ситуации есть. Наша компания поможет вам грамотно и в кратчайшие сроки подобрать дом или квартиру, окажет содействие в сборе необходимых документов для получения военной ипотеки. Первое, что нужно сделать, — понять, есть ли у Вас право на получение ипотечного кредита по действующему закону.

Наши специалисты помогут оперативно разобраться, как определить наличие оснований для получения ипотеки.

Для получения военной ипотеки увольнение может стать одним из решающих факторов. Ведь у Вас есть полное основание на ее получение в определенных случаях. ФЗ дает четкие указание на этот факт. Если такие основания у Вас имеются, и Вы являетесь участником системы ипотечного кредитования, мы незамедлительно приступим к работе. Какие услуги мы можем предложить?

  • Оценка наличия оснований получения военной ипотеки
  • Оказание помощи в получении одобрения военной ипотеки
  • Проверка документов, корректировка заявлений
  • Подготовка комплекта необходимых документов в сотрудничестве с застройщиком/подрядчиком
  • Помощь и все необходимые действия в оформлении ДКП и ЦЖЗ
  • Действия по проведению сделки в РВИ
  • Государственная регистрация согласованной сделки
  • Также возможно совершение действий по контролю погашения ипотеки государством (при необходимости)

Если все вышеуказанное Вас заинтересовало, незамедлительно обратитесь в нашу компанию! Оставьте заявку, и мы в течение ближайшего времени свяжемся с Вами и приступим к квалифицированной работе. Дадим четкие инструкции с перечнем, какие документы вам необходимо собрать для включения в добровольную систему НИС, какие статьи стоит изучить, дабы быть на 100% подкованным в обсуждаемом вопросе. Распишем полный алгоритм дальнейших действий. И, как уже выше говорилось, всецело поможем Вам в сборе необходимых документов и всех дальнейших действий на пути к достижению результата.

voennaya-ipoteka-spb.ru

Военная ипотека для пенсионеров | Программа жилья различнх банков для военнослужащих по контракту

Самая большая проблема для пенсионеров, бывших военнослужащих это получение своего жилья. Для решения этого вопроса законодательством предусмотрена ипотека для военных пенсионеров, благодаря которой бывшие военнослужащие могут получить своё жильё. Необходимо собрать нужные документы, список которых довольно внушительный. Но очень часто возникают проблемы, которые могут омрачить жизнь военного пенсионера из-за незнания различных нюансов при оформлении необходимой документации.

Проблемы при получении ипотеки военным пенсионером

Для того чтобы участвовать в данной программе военному пенсионеру нужно соответствовать ряду условий. Он должен быть участником НИС как минимум три года до отставки из рядов вооружённых сил и иметь срок службы не меньше двадцати лет. Льготы сберегаются и в том случае, если военный пенсионер отслужил десять лет, но только в тех случаях, если он был уволен по семейным обстоятельствам, организационно-штатным мероприятиям или по состоянию здоровья. Очень часто военные пенсионеры не знают с чего нужно начинать, какие необходимо собрать документы для приобретения недвижимости по данной программе.

Услуги нашей организации

Для того чтобы военный пенсионер мог без проблем приобрести недвижимость необходимо обратиться в нашу компанию. У нас работают высококлассные специалисты, которые помогут решить все проблемы при оформлении военных ипотеки пенсионеров, получении жилой площади и оформлении всех нужных для этого бумаг. Наша компания работает таким образом:

  • Консультация. Ответы на все интересующие вопросы;
  • Одобрение военной ипотеки. Помощь в получении ипотеки в банке;
  • Проверка документов. Правовой анализ всех документов;
  • Сбор документов. Проведение сбора пакета документов для приобретения жилья у застройщика;
  • Оформление ДКП и ЦЖЗ. Помощь в оформлении договора купли-продажи и получении целевого жилого займа;
  • Проведение сделки в РВИ. Помощь в оформление необходимых бумаг в реестре военной ипотеки на погашение кредита;
  • Госрегистрация сделки. Помощь в оформлении документов в Госрегистре;
  • Контроль погашения ипотеки государством. Наблюдение за оплатой ипотеки до полного погашения.

Что нужно сделать для оформления ипотеки

Для того чтобы наша организация, которая осуществляет помощь в получении ипотеки, в том числе и военным пенсионерам, могла помочь участнику программы НИС, необходимо связаться с нами по указанному на сайте бесплатному номеру телефона и наш сотрудник обязательно с вами свяжется. Также можно заполнить форму на оформление заявки для удалённого одобрения кредита. 

voennaya-ipoteka-spb.ru

Военная ипотека в МВД | Программа для военнослужащих Министерства Внутренних Дел: год, квартира, участник НИС, банк

Обеспечение жильем — острая социальная проблема, для решения которой Правительством РФ разработана программа военной ипотеки. Сегодня эта программа дает право практически всем сотрудникам государственных военных структур на получение жилья в натуре либо в виде одноразовой социальной выплаты, при помощи которой можно купить недвижимость или сделать взнос на ее покупку. Для сотрудников МВД льготы, предусмотренные программой «Военная ипотека» распространяются только на военнослужащих внутренних войск, как то Росгвардии или Нацгвардии.

Схема получения домов и квартир работниками органов МВД, согласно действующему законодательству, является идентичной, что и для всех служащих Министерства обороны. Согласно предъявляемым требованиям, по прошествии определенного срока службы и при помощи специального сертификата, полицейский получает право оформить заем на недвижимость. 

Начиная с января 2005 г. участниками этой программы могут стать следующие категории служащих внутренних войск:

  1. Прапорщики и мичманы со сроком службы не менее 3-х лет, чей первый контракт заключен после 01.01.2005 г. (при условии подачи рапорта с изъявленным желанием командиру).
  2. Выпускники ВУЗов, получившие дипломы и заключившие первый контракт после 01.01.2005.
  3. Офицеры, приступившие к службе после 01.01.2005, а также офицеры, заключившие второй контракт после этой даты.

Военнослужащие, чьи контракты подписаны до 2005 г., также имеют возможность стать участниками военной ипотеки при условии изъявления такого желания.

Действующая программа приобретения жилья носит исключительно целевой характер и поэтому ориентирована на приобретение жилплощади льготной категорией граждан, а ее основным преимуществом является отсутствие ограничений для участия. Более того, оформить военную ипотеку могут даже те военнослужащие, которые имеют в собственности квартиру либо снимают ее по договору соцнайма, что является отличной возможностью для улучшения условий жилья.

При дальнейшем продолжении службы, участники программы «Военная ипотека» выплачивают кредит на жилье из государственных средств. Если же прохождение службы было прервано, не достигнув стажа 20-ти лет, государство обяжет контрактника вернуть выплаченные средства в полном объеме, а остаток по ипотеке он будет выплачивать уже самостоятельно. Сама недвижимость при этом остается в собственности бывшего полицейского. Это основная особенность разработанной социальной программы, которую стоит учитывать сотрудникам МВД, решившим купить дом или квартиру в ипотеку в начале своей карьеры. 

voennaya-ipoteka-spb.ru