Ипотека пенсионерам в Сбербанке. Военная ипотека для пенсионеров в сбербанке


Ипотека пенсионерам в Сбербанке, ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке России

О новом банковском продукте — ипотека пенсионерам в Сбербанке, наслышаны многие, но большинство потенциальных заемщиков с опаской относятся к такому смелому решению финансового учреждения.

Почему не все банки предоставляют пенсионерам ипотеку?

Большинство банков на сегодняшний день готовы предложить кредиты людям разного возраста и достатка. Пенсионеры в этом случае не исключение – им часто предлагают все существующие формы займов. Такие кредитные программы часто характеризуют льготные условия, сниженные процентные ставки и другие привилегии для людей преклонного возраста. К сожалению, этого нельзя сказать об ипотеке. Мировая практика банковских учреждений показывает, что к такого виду займам кредиторы относятся очень осторожно. Выделяют несколько причин, по которым ипотечное кредитование людям пенсионного возраста недоступно:

  1. Увеличиваются риски банка, связанные с невозвратом кредитной задолженности. Люди преклонного возраста чаще болеют, а, значит, повышается риск смертельного исхода заемщика. В итоге банк терпит убытки, которые покрываются его прибылью.
  2. Размер пенсионных выплат в России чаще всего не позволяет совершать ежемесячные платежи так, чтобы оставались средства на проживание. Исключение – это доступная ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке России.
  3. Приоритетными заемщиками при выдаче ипотеки банки считают семейные пары. Пенсионеры чаще люди одинокие и не желающие создавать семью в преклонном возрасте.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – это четко продуманная система кредитования, которая сегодня дает возможность людям на пенсии купить недвижимость и улучшить свои жилищные условия. Какие же условия должен соблюсти заемщик, чтобы оформить ипотеку?Прежде всего, сотрудники банка сопоставят срок полного погашения задолженности и достижения заемщиком возраста 75 лет. Если учитывать, что пенсионный возраст наступает в 60 лет у мужчин и 55 лет у женщин, то до достижения 75 лет остается 15 и 20 лет соответственно для выплаты кредита. Этот срок является средним для любого договора ипотеки, поэтому пенсионеры вполне способны выплатить всю задолженность.В Сбербанке России все кредитные ипотечные программы делят на базовые и специальные.К первому виду относят выдачу кредита на покупку:

  • Жилья в процессе строительства;
  • Готовых объектов недвижимости;

Кроме этого банк готов профинансировать строительство частного дома индивидуального характера. Ипотека от Сбербанка пенсионерам доступна для реализации всех трех категорий.Что касается специальных программ, к которым причисляют приобретение загородного дома, гаража или рефинансирование текущей кредитной задолженности, то эти продукты пенсионерам недоступны.Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен иметь сумму личных средств для первоначального взноса. Одним из условий кредитования является предоставление займа в размере 85% от стоимости недвижимости. Из этого следует, что первоначальный взнос составляет минимум 15% от общей суммы сделки.Дополнительное залоговое имущество для оформления ипотеки не требуется. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.Проценты, которые насчитываются на сумму задолженности по ипотеке, устанавливаются на уровне 12-13%.

Ипотека для военных пенсионеров

И в заключение о том, дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам, отслужившим в рядах вооруженных сил. Кредит под залог недвижимости доступен им на общих основаниях. Военные пенсионеры обычно выходят на пенсию раньше возраста, определенного для представителей других профессий. Это дает возможность увеличить срок ипотеки до 30 лет, и, вместе с тем, лишает возможности заемщиков пользоваться льготами, предусмотренными накопительно-ипотечной системой для военнослужащих.

www.rabota-tam.com

Ипотека для пенсионеров в 2018 году: условия и порядок получения ипотеки без первоначального взноса, ипотека без поручителей и страхования на новостройку и вторичное жилье; дают ли пенсионеру ипотеку?

Ипотека – тот вид кредита, при выдаче которого банки особенно осторожны: суммы большие, срок возврата тоже. Именно поэтому ипотека для пенсионеров – вещь практически нереальная. Доход у них, как правило, небольшой, да и выдать заем на 10-20 лет шестидесятилетнему человеку чревато. Работающий пенсионер имеет более высокие шансы на одобрение заявки, но и тут срок будет сокращенным. А значит, и процентная ставка выше. Так что ответ на вопрос, дают ли пенсионеру ипотеку – да. В целом это не совсем выгодно, но возможно.

Ипотека для пенсионера: условия и порядок получения

Наиболее очевидный вариант получения ипотеки пенсионеру – обратиться в те банки, где условие получения – возраст до 65 лет на момент погашения займа. Таким образом, срок кредита оказывается 5-10 лет. Подобные предложения есть у многих банков: «Банк жилищного финансирования», «Глобэкс банк», «Металлинвестбанк», «Левоборежный». Правда, часть из них в качестве дополнительного требования выдвигают стаж работы, так что получить кредит удастся не всем пенсионерам.

Другие банки более либеральны по части возраста и разрешают отдавать долг до исполнения 70 лет (например, «АК Барс») или даже 75 («Сбербанк»).

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста по пенсионным вопросам!

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт»!

Для быстрого решения ваших проблем и вопросов, рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по пенсионным вопросам:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский бесплатный номер:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Другие условия получения – это страхование жизни (чтобы долг могли покрыть страховщики) либо привлечение поручителей – детей, внуков и т.д. Ипотека без поручителей и страхования в старшем возрасте не выдается либо процент там совершенно сумасшедший. Вообще бывает лучше оформить кредит на кого-то из членов семьи, находящихся в трудоспособном возрасте, даже если по факту выплачивать его будет пенсионер.

Порядок оформления стандартный: нужно заполнить анкету в банке и предоставить пакет документов:

  • Паспорт;
  • Справку из Пенсионного фонда;
  • Страховое пенсионное свидетельство;
  • Справку по форме 2 НДФЛ;
  • Справку с места работы по форме банка.

Иногда дополнительные справки не нужны, какой именно пакет документов требуется, лучше заранее изучить на сайте банка. Но чем больше их будет предоставлено, тем лучше. Некоторые просят даже выписки с банковских счетов, дабы убедиться в платежеспособности. Этому требованию ни в коем случае не стоит возмущаться – оно вполне правомерное.

Документы, кредитная история, надежность поручителей в случае с пенсионерами проверяются особенно тщательно в связи с тем, что данная категория заемщиков относится к наиболее проблемным. Самый большой риск отказа у одиноких стариков, тех, кто получает пенсию-минималку, тех, у кого нет дополнительных доходов. Наиболее охотно выдается ипотека военным пенсионерам, поскольку размер их пособия довольно существенен, даже если никаких источников прибыли, помимо социальных выплат, у них нет.

Условия кредитных программ отличаются: процентные ставки разные на вторичное жилье и на новостройки, на загородную недвижимость. Ипотека без первоначального взноса возможна, если вместо наличных или денежного перевода предоставляется другой недвижимый объект, например, квартира меньшего размера или в другом городе.

Какие банки выдают ипотеку пенсионерам?

Помимо названных выше, которые выдают ипотечные займы до исполнения 65 лет, есть и те банки, которые относятся к пожилым заемщикам более либерально.

Пожалуй, наиболее выгодной является ипотека для пенсионеров Сбербанка России. Во-первых, максимальный возраст, до которого нужно погасить долг – 75 лет. Во-вторых, процентные ставки не являются слишком большими. Однако для того, чтобы получить её, должно быть соблюдено главное требование: получение пенсии на счет в Сбербанке.

Неплохие условия предоставляет Россельхозбанк, но там выплатить все нужно до 65 лет.

Специальный калькулятор на сайте банка помогает рассчитать платежи, если в него ввести сумму первоначального взноса, стоимость объекта и срок выплат.

Список банков предоставляющих ипотеку пенсионерам

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

    +7 499 938 42 65

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 812 425 13 92

  • Россия:

    +7 800 350 77 09

pensia-expert.ru

Возможные преимущества по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Опубликовал Мария Дубина+, дата Апрель 15, 2014

Взять кредит в любом банке пенсионеру — дело нехитрое. Для людей пенсионного возраста у большинства банков есть специальные программы и услуги льготного кредитования. Что касается ипотеки — здесь отдельный разговор. Почти все российские и мировые банки стараются держаться подальше от пенсионеров в вопросах ипотечного кредитования и тому есть конкретные причины.

Во-первых, пенсионный возраст увеличивает риск заболеваний со смертельным исходом. Мёртвый заёмщик едва ли кредитоспособен, так что банк, как коммерческая организация, не всегда может позволить себе рисковать активами. Далее, размеры пенсий в России как правило не позволяют исполнять кредитные обязательства по ипотеке полностью без чьей-либо помощи. Наконец, пенсионеры, всё чаще, — люди одинокие, в то время как банки предпочитают привлекать в качестве заёмщиков семейные пары.

Приятным исключением в этом контексте является “Сбербанк России”. Недавно “Сбербанк” смягчил требования к заёмщикам, что позволило пенсионерам тоже претендовать на получение ипотеки.

Условия и процентные ставки ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Одним из условий предоставления ипотеки для некоторых кредитных продуктов в “Сбербанке” является достижение возраста семидесяти пяти лет заёмщика до полного погашения обязательств по кредиту. Поскольку в нашей стране пенсионный возраст начинается с шестидесяти (у мужчин) и пятидесяти пяти (у женщин) лет — у пенсионеров будет 15-20 лет на выполнение всех обязательств по кредитному договору.

Ипотека для пенсионеров в “Сбербанке” имеет точно такие же условия, как и для остальных категорий граждан. Для получения кредита необходимо предоставить всё тот же пакет документов, что и в других программах. Ипотечные кредиты “Сбербанка” можно разделить на категорию базовых ипотечных продуктов (приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, индивидуальное строительство) и категорию специальных продуктов (рефинансирование, приобретение загородного жилья-дачи, приобретение гаража). Воспользоваться специальными ипотечными программами пенсионеры не смогут, а вот базовые — доступны.

Возможность получить ипотечный кредит для пенсионеров

Кредит выдаётся не только в рублях, но и в валюте (USD, EUR). Максимальная сумма кредита не может превышать 85% стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при этом первоначальный взнос должен составить 10 — 15% . Кредит выдаётся в пользование на срок до 30 лет, однако для пенсионеров этот срок ограничен сроком достижения ими возраста 75 лет. В качестве обеспечения выступает залог собственности объекта недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитом будет составлять от 12 до 13%.

Ипотека военным пенсионерам в данном случае не имеет никаких льгот или отличий. С выходом на пенсию, военнослужащий перестаёт быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) и не может воспользоваться преимуществами этой системы. В прочем, федеральный закон № 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” предусматривает единовременные субсидии для военнослужащих по выслуге лет (10 и 20 лет) на приобретение жилья в собственность. Помимо прочего, военнослужащие выходят на пенсию раньше остальных, а значит, до наступления возраста 75 лет имеют возможность оформить ипотеку на более длительный срок.

Предлагаем вашему вниманию советы от том, как быстро погасить ипотеку.

Обратная ипотека для пенсионеров

realty2day.ru