Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки. Военная ипотека для фсб условия


Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет
  2. ОАО Возрождение
  3. Инвестрастбанк
  4. Глобэксбанк
  5. Русский строительный банк
  6. Банк Жилищного Финансирования
  7. КБ Открытие
  8. ЗАО Надежный дом
  9. Русский ипотечный банк
  10. КБ Восточный
  11. Национальный торговый банк
  12. Русский земельный банк
  13. Россельхозбанк
  14. Центральная ипотечная компания
  15. Элит-кредит
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство
  18. Адмирал-Ипотека

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

beauty-x.us.com

Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет
  2. ОАО Возрождение
  3. Инвестрастбанк
  4. Глобэксбанк
  5. Русский строительный банк
  6. Банк Жилищного Финансирования
  7. КБ Открытие
  8. ЗАО Надежный дом
  9. Русский ипотечный банк
  10. КБ Восточный
  11. Национальный торговый банк
  12. Русский земельный банк
  13. Россельхозбанк
  14. Центральная ипотечная компания
  15. Элит-кредит
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство
  18. Адмирал-Ипотека

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

pkfaq.ru

Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет
  2. ОАО Возрождение
  3. Инвестрастбанк
  4. Глобэксбанк
  5. Русский строительный банк
  6. Банк Жилищного Финансирования
  7. КБ Открытие
  8. ЗАО Надежный дом
  9. Русский ипотечный банк
  10. КБ Восточный
  11. Национальный торговый банк
  12. Русский земельный банк
  13. Россельхозбанк
  14. Центральная ипотечная компания
  15. Элит-кредит
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство
  18. Адмирал-Ипотека

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

dom2z.ru

Список условий получения «военной ипотеки» для сотрудников ФСБ — kFIN.pro

Сотрудники ФСБ (а также некоторые другие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и пр.), согласно закону, также имеют официальный статус военнослужащих. Соответственно, у них есть право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «военная ипотека». Каковы условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ, и как стать участником НИС?

Для сотрудника ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и далее протекает на тех же условиях, что и для обычных военнослужащих:

  • Взносы по займу и 1-й взнос выплачиваются Росвоенипотекой.
  • Займ выдается с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
  • Ипотека по программе НИС доступна для каждого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
  • Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта не имеет значения.
  • Максимальный размер займа – 2,4 млн р.
  • Ограничения по выбору региона для покупки жилья и вида жилья отсутствуют.
  • Ждать увольнения не нужно – участником НИС сотрудник ФСБ может стать после 3-х лет службы.
  • Допускается добавление личных накоплений и мат/капитала для покупки более просторного жилья.
  • Выбранное жилище должно соответствовать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
  • После сделки право собственности на квартиру принадлежит сотруднику ФСБ, но до полного погашения ссуды оно остается под двойным обременением – у кредитора и Росвоенипотеки.
  • Допустимые варианты жилья по программе: участие в долевом строительстве, новостройка или «вторичка», в таунхаусе или за городом (дом, коттедж).
  • Возможность выбора между ЕДВ и ипотекой.
  • Состав семьи, место службы/жительства – значения не имеют.
  • Право собственности будет принадлежать только сотруднику ФСБ, участнику НИС.
  • Проценты по займу зависят от вида жилья, а также возраста заемщика – 9,75-11,25 %.
  • Срок кредитования – от 3-х лет и до момента, когда сотруднику ФСБ исполнится 45 лет.
  • 1-й взнос равен 10-й части стоимости жилья. Он оплачивается государством, но и личные средства участника НИС могут использоваться.
  • Страховка, оценка жилья, услуги посредников и прочие затраты осуществляются из кармана заемщика.
  • При использовании личных средств дополнительно к гос-субсидии сотрудник ФСБ, как и любой участник НИС, имеет право на налоговый вычет с потраченных личных сбережений.
  • Если с помощью государства уже было приобретено/получено жилье, то участие в программе НИС невозможно. Невозможным оно будет и для тех, кто был уволен без уважительных причин до повторного заключения контракта.

Схема покупки жилья для сотрудника ФСБ, участвующего в НИС, заключается в нескольких шагах:

  • Подача рапорта на участие в данной госпрограмме.
  • Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. — целевой жилищный займ). Срок действия документа ограничен 6 мес.
  • Выбор региона покупки жилья и самого жилья, согласно требованиям Росвоенипотеки.
  • Выбор кредитора (банк должен быть партнером АИЖК).
  • Оценка жилья и юридическая проверка.
  • Заключение с банком кредитного договора (после одобрения жилья).
  • Заключение страхового договора у тех страховщиков, которых одобрит банк (чаще – у партнеров банка).
  • Отправка документов в Росвоенжилье для последующего оформления ЦЖЗ.
  • Перечисление средств от государства на открытый именной счет сотрудника ФСБ для оплаты 1-го взноса.
  • Заключение договора с продавцом (купля/продажа).
  • Госрегистрация жилья с 2-ным обременением в пользу государства и кредитора.
  • Перечисление средств со счета заемщика, сотрудника ФСБ, на счет продавца жилья.

Все. Далее – только заветные ключи от квартиры и долгожданное новоселье.

Материалы по теме

kfin.pro

Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет
  2. ОАО Возрождение
  3. Инвестрастбанк
  4. Глобэксбанк
  5. Русский строительный банк
  6. Банк Жилищного Финансирования
  7. КБ Открытие
  8. ЗАО Надежный дом
  9. Русский ипотечный банк
  10. КБ Восточный
  11. Национальный торговый банк
  12. Русский земельный банк
  13. Россельхозбанк
  14. Центральная ипотечная компания
  15. Элит-кредит
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство
  18. Адмирал-Ипотека

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

za-lyubov.ru

Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки |

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них – военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет
  2. ОАО Возрождение
  3. Инвестрастбанк
  4. Глобэксбанк
  5. Русский строительный банк
  6. Банк Жилищного Финансирования
  7. КБ Открытие
  8. ЗАО Надежный дом
  9. Русский ипотечный банк
  10. КБ Восточный
  11. Национальный торговый банк
  12. Русский земельный банк
  13. Россельхозбанк
  14. Центральная ипотечная компания
  15. Элит-кредит
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство
  18. Адмирал-Ипотека

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

xn--e1akmbiab6b.xn--p1ai