Военная ипотека дети. Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой

Имеет ли право на военную ипотеку жена и дети военнослужащего. Военная ипотека дети


Льготная ставка по ипотеке для военнослужащих в детьми

 Как мы писали ранее, количество членов семьи военнослужащего никак не влияет на размер максимальной суммы военной ипотеки. Однако для семей с детьми разрабатывается специальная программа субсидирования ставок по кредиту. На IV Российском ипотечном конгрессе предложение Министерства финансов озвучила Анна Волкова, референт департамента финансовой политики. Планируется зафиксировать ставку 6% для семей, в которых родится 2-й ребенок.

Чтобы данная льгота начала работать, необходимо объединить 2 программы: программу государственной компенсации процентной ставки и действующую программу военной ипотеки.

военная ипотека для семей с детьми

Выдача ипотечных кредитов с фиксированной ставкой 6% регламентируется Постановлением правительства № 1711 от 30 декабря 2017. Данная норма будет действовать с 01.01 2018 по 31. 12 2022г. Если в этот период в семье родится 2-й ребенок, то на последующие 3 года за заемщиком будет закреплена льготная ставка. При рождении 3-го малыша в этот период льготный период продляется до 5-ти лет. После окончания этого срока размер ставки возрастет до среднерыночных, однако она не должна превышать более чем на 2 пункта ключевую ставку Центробанка. Положения анонсированной программы не противоречат действующему Постановлению «О правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК». Анна Волкова подчеркнула, что военнослужащие могут приобрести жилье как в сданном доме, так и стать дольщиками в новостройке. Также средства льготной военной ипотеки можно будет потратить на рефинансирование уже имеющегося жилищного займа.

Специалисты Сбербанка отложили решение вопроса об оформлении льготных кредитов семьям, в которых в 2018-2022 году родится 2-й или 3-й ребенок на март 2018. Также они отметили, что пока не готовы обсуждать вопросы о льготной ставке по военной ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке

ВТБ объявил о старте приема заявок на предоставление кредитов по льготной ставке. Однако отдельного положения для членов НИС не предусмотрено. В данном финансовом учреждении для военнослужащих предлагается ипотечный кредит со ставкой 9,7 %.

Важно! Механизм совместной реализации 2-х программ еще не разработан, поэтому вопрос о 6-процентной ставке для военнослужащих в 2018 году пока остается открытым.

Важно! Добавьте данную статью в закладки и мы будет информировать Вас о развитии событий в сфере военной ипотеки.

 

mil-ru.ru

Имеет ли право на военную ипотеку жена и дети военнослужащего

Нюансы расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих вызывает у вас затруднения? Статья в доступной форме разъяснит, по какой формуле и по каким правилам проводится ее начисление кадровым военным и отставникам. С 1 января 2014 года в ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27.05.1998 № 76-ФЗвнесены изменения, призванные в кратчайшие сроки решить жилищную проблему среди военных.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод?

С точки зрения закона — нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье.

Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке?

Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке?

это ваша ситуация; вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры? имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости?

а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? и т.

Имеет ли право на военную ипотеку жена и дети военнослужащего

9 и 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» прямо закрепляет список лиц, имеющих право на участие в накопительной системе. Это 1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

  1. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста военная ипотека через 1 год, в 2011г прошли по федеральной программе по обеспечению жильем молодых семей и получили свидетельство, которое дает право на получение помощи в размере373тыс в приобретении жилья. Можем ли мы воспользоваться этим свидетельством? Не откажут нам в военной ипотеке? Заранее, спасибо! //. 17 ноября 2011 года.

Федеральным законом от 20 августа 2004 г.

Здравствуйте. Мы не имеем своего жилья.

Муж подписал первый контракт. Можно нам взять ипотеку и через какое время, т.е. сколько нужно отслужить? И еще — у нас есть материнский капитал.

Жилье будем покупать в том же городе где и военская часть. Просто мне сказали, что ипотеку дают только когда отслужил первый контракт и подписал второй. Только в том случае можно взять ипотеку. Так ли это?

vigor24.ru

Военная ипотека и материнский капитал

военная ипотека и материнский капиталВоенная ипотека и возмещение части задолженности матсертификатом — это две программы государственного значения, предназначенные обеспечить семьи военных и семейства с детьми жильем. О том, какие льготные условия получения ипотеки существуют для этих категорий, как использовать их совместно, пойдет речь ниже.

Как воспользоваться льготами

Законом не ограничено использование одновременно двух этих программ. Соответственно, семьи военных, в которых два и более ребенка, могут получить ипотеку на привлекательных условиях и оплатить часть задолженности материнским капиталом.

Эту сферу регулируют нормативно-правовые акты нашего государства:

  1. Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В этом законе описаны экономические и организационные основы предоставления военной ипотеки, важность обеспечения жильем служащих.
  2. Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этим актом государство оказало весомую помощь семьям с детьми, создало основу достойной жизни, дало возможность обеспечить их жильем.

Жилищная проблема остро стоит для молодых семей, где родители работают в государственной сфере и воспитывают детей.

Обычно ситуация такая: муж имеет право на субсидии для военнослужащих, жена — на получение материнских денег.

Согласно правилам оформления военной ипотеки, через 3 года службы уже можно получить льготный кредит на жилье. До 2005 года такая привилегия была доступна только после увольнения. Для получения ипотеки для военных нужно вступить в ипотечную систему. С 2012 года законодательно утвердили возможность погашать ипотеку материнским сертификатом.

Если вы уже выплачиваете ипотеку с учетом льгот для военных, примените также семейный сертификат:

  • Погасите им часть первоначального взноса. Подходящий вариант, если супруги оперативно предоставят пакет документов и посетят 3 организации для решения этого вопроса: банк, Пенсионный фонд и оборонное ведомство.
  • Оплатите часть текущего долга по ипотеке, которую вы уже оформили ранее. Дает возможность сократить срок выплаты кредита.
  • Направьте семейные деньги на погашение остатка по ипотеке. Наиболее выгодный вариант, так как дает время на сбор документов и позволяет в полном объеме использовать материнский капитал.

Банки охотнее принимают матденьги в счет оплаты части задолженности. Как первоначальный взнос матсертификат не выгоден для банков, так как перечисление этих средств длится долго.

Чтобы рассчитать график платежей по военной ипотеке, воспользуйтесь кредитным калькулятором в режиме онлайн.Последовательность действий:

  1. Муж обращается в военное ведомство, пишет рапорт о намерении оформить военную ипотеку. Получает свидетельство участника накопительной программы, которое потом предъявляет в банке при оформлении ипотечного договора.
  2. Заемщики выбирают кредитующую организацию, где можно воспользоваться государственными льготами.
  3. Семья обращается в банк для оформления кредита на основании полученного свидетельства.
  4. Заемщики выбирают объект для сделки.
  5. Жена обращается к специалисту Пенсионного фонда. Лучше оформлять документы по месту своего проживания. Для перечисления материнских денег в счет ипотеки заполняется заявление, подается пакет документов: сертификат на маткапитал, паспорт заявителей/владельца сертификата, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, договор об ипотеке, реквизиты банка, бумаги о купле-продаже объекта, свидетельство о праве собственности.
  6. ПФ рассматривает заявку, изучает бумаги и сообщает ответ. Ждать придется не более месяца. Если заявление одобрено, заемщики информируют банк об осуществлении взноса матсертификатом.
  7. Муж пишет заявление в Росвоенипотеку о намерении оплатить часть кредита.
  8. ПФ перечисляет средства на расчетный счет банка.

Уточните у специалиста в ПФ, какие именно бумаги нужно предъявлять. Требования к заемщикам:

  • наличие российского гражданства, постоянной регистрации;
  • жилье, которое покупается, находится на территории страны;
  • между супругами должен быть заключен официальный брак;
  • семейный сертификат получен минимум 3 года назад, то есть младший ребенок достиг трехлетнего возраста.

Семейный капитал применяется единственный раз. Чтобы погасить этими деньгами часть военной ипотеки, действуйте оперативно, собирайте необходимые бумаги и обращайтесь в соответствующие инстанции.

Промедления в процессе могут помешать внести маткапитал как первичный взнос. Учитывайте это и заранее подготовьте средства для первого платежа.

Как распределяются права собственности на жилье

права собственности на жилье

По правилам предоставления военной ипотеки заявитель-военнослужащий обладает единоличными правами на квадратные метры.

Если привлекаются матсредства, то и родители, и дети обладают одинаковыми правами на недвижимость. При этом оформляется общая долевая собственность. Рождение детей предоставляет родителям возможность получить семейный сертификат. Таким образом государство защищает обладателей сертификата от растраты денег не по назначению.

Чтобы обеспечить законные права жены и детей, муж, как собственник жилья, обращается в ПФ, заполняет и подает заявление, в котором обязуется распределить доли равными пропорциями между детьми и женой. На выделение долей дается срок до полугода.

Выгодно ли использовать матсертификат для оплаты задолженности

  1. Государство перечисляет субсидию на счет военнослужащего. За счет этого производятся взносы по ипотечному договору. Привлечение маткапитала дает возможность быстрее погасить долг. Семья может рассчитаться с долгами раньше.
  2. Использование семейного сертификата дает право членам семьи военного на право собственности.
  3. После выплаты долга банку на счет военнослужащего вновь будут поступать средства. После 20 лет выслуги эти деньги можно снять со счета. Выплаты постоянно индексируются. В отличие от матсертификата, выплаты по которому повышаются ежегодно, но не такими темпами.
  4. Военными накоплениями можно оплатить задолженность по вторичной ипотеке. Досрочная выплата кредита, снятие обременения и продажа жилища дают возможность взять военную ипотеку повторно.
  5. Выгодный вариант для тех военных, которые планируют уволиться и найти работу в другой сфере. Если служба заканчивается раньше, чем выплаты по кредиту, материнский капитал перекроет недостающую сумму.

Краткие выводы

  1. Государство оказывает поддержку семьям военных с детьми в жилищном вопросе.
  2. Материнские средства можно направить по закону для оплаты ипотечного долга.
  3. Для совмещения этих двух программ необходимо собрать все бумаги по списку, выделить время на посещение ПФ, оборонного ведомства и банка.
  4. Приобретение квадратных метров с использованием семейного сертификата обеспечивает супругу и детей правом собственности на жилище, сохраняет их права. Если жилье проходит только по военной программе, то по закону единственным собственником является военнослужащий.

Смотрите также:

  1. Как обменять квартиру по военной ипотеке?

kredit-blog.ru