Военная ипотека без кредита за накопления на именном счете. Военная ипотека без кредита за накопления на именном счете


как получить накопления по военной ипотеке

Этапы получения накоплений по военной ипотеке

Для того, чтобы получить накопления, участник пишет рапорт (форма рапорта) на имя командира в/ч. В рапорте указывается:
  • дата и основание возникновения права на получение накоплений,
  • сумма накоплений (пишется - все накопления или конкретная сумма),
  • реквизиты личного банковского счета военнослужащего.

Рапорт регистрируется в в/ч, в журнале учета служебных документов.

 

Ответственный в/ч по НИС, обязан сформировать, на основании рапортов, Сведения о лицах, имеющих право на накопления и изъявивших желание реализовать это право. Оформленные «Сведения» из в/ч направляют в территориальное подразделение регоргана. 

 

При получении «Сведений», территориальное подразделение осуществляет проверку всех данных, поступивших из в/ч. В свою очередь территориальное подразделение составив «Сводные сведения», осуществляет отправку данных в регорган.

Материалы по теме

 

Регорган, составив «Сводные сведения» по военному ведомству, перенаправляет инфромацию в Росвоенипотеку (до 20-го числа). 

 

Получив из регоргана информацию об участниках, Росвоенипотека в течение 30 дней, проводит проверку, поступивших данных, а именно: 

  • личные данные участника;
  • соответствие суммы, запрашиваемой к выплате, сумме, накопленной на именном счете;
  • реквизиты банковского счета военнослужащего, на предмет полноты и правильности.

По итогам проверки, при отсутствии ошибок и неточностей, Росвоенипотека перечисляет накопленные средства на банковский счет военнослужащего. Осуществив перевод средств, Росвоенипотека обязана уведомить о данном факте регорган (в течение 10 рабочих дней).

 

Следует учитывать, что каждая инстанция осуществляет проверку тех данных, которые к ним поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений, с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов для исправления поданных данных.

Поэтому, если у военнослужащего по каким-либо основаниям произошли изменения личных данных, допустим паспортных, следует сразу обращаться к ответственному в в/ч по НИС, для составления «Таблицы изменений» и направления новых данных по инстанциям, в регорган. Своевременное внесение изменений позволяет избежать затягивания процессов получения накоплений.

Использование накоплений по военной ипотеке

Средства, сформированные на именном счете военнослужащего за период участия в госпрограмме – накопления, предназначены для улучшения жилищных условий военного. Но военнослужащий, вправе распорядиться ими по своему усмотрению, отчитываться за их целевое использование, он не обязан.

 

Стоит помнить, что при использовании накоплений, полученных «на руки», в целях приобретения жилой недвижимости, улучшения жилусловий, строительстве дома, данные средства не полежит налогообложению, в соответствии со ст. 217 НК РФ.

Если же военнослужащим было принято решение, направить данные средства на цели, не связанные с решением жилищного вопроса, налоговый орган может истребовать уплату налога, в размере 13% от полученной суммы.

 

www.voenpereezd.ru

Покупка квартиры на средства со счёта участника НИС плюс свои накопления без ЦЖЗ

Ответ эксперта:

Проблема в том, что разделом II Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, установлен сложный, тяжело реализуемый механизм приобретения в рамках накопительно-ипотечной системы жилого помещения без привлечения средств ипотечного кредита.

Это связано с тем, что при приобретении жилья с ипотечным кредитом проверку документов на приобретаемое жилое помещение осуществляет банк, а без кредита – ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в г. Москва.

Поэтому я вижу только 2 варианта выхода из ситуации.

Первый вариант.

С 30 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. № 64-ФЗ «О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», согласно которому предельный возраст пребывания на военной службе военнослужащих-мужчин увеличен на 5 лет.

Как следствие, ФГКУ «Росвоенипотека» должно будет проработать с банками об увеличении возраста военнослужащего, до которого будут предоставляться ипотечные кредиты в рамках накопительно-ипотечной системы, с 45 до 50 лет.

Минимальный период, на который обычно банки предоставляют ипотечный кредит, - 2-3 года. Поэтому Вы сможете приобрести в рамках накопительно-ипотечной системы квартиру с минимальным кредитом.

Второй вариант.

Получить накопленные денежные средства в связи с приобретением права на использование накоплений для жилищного обеспечения, например в связи достижением общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, либо в связи с увольнением с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при общей продолжительности военной службы которого составляет десять лет и более.

При этом после достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, чтобы получить накопленные средства нет необходимости увольняться с военной службы, достаточно написать рапорт на получение накоплений для жилищного обеспечения (пункты 4 и 6 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655).

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека без кредита за накопления на именном счете

Как снять накопления по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система (НИС) России позволяет военнослужащим приобрести жильё за счёт государственных субсидий. Необходимо помнить, что быстро получить военную ипотеку без кредита не получится. Сначала военнослужащий должен подать рапорт, в котором необходимо изъявить желание стать участником данной системы. После этого необходимо ждать включения в реестр НИС, и лишь спустя три года можно будет заключать кредитный договор на приобретение жилья.

Могу ли я испоьзовать накопления участника НИС без кредита в банке

2) 10 лет и более, а увольнение произошло в связи с организационно-штатными мероприятиями; по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе; по семейным обстоятельствам; по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

Памятка военнослужащему: как приобрести жилье по военной ипотеке

7) Передача в банк дополнительных документов. Последний штрих в процедуре покупки жилья по военной ипотеке. Он необходим для того, чтобы Росвоенипотека оплачивала ежемесячные платежи банку. Для этого, в банк необходимо предоставить в течение 5 дней с момента регистрации права собственности на жилье следующие документы:

Приобретение квартиры по военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита

Зарегистрировав свое право собственности на жилое помещение участник представляет в учреждение документы, подтверждающие сделку: один экземпляр договора купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с отметками регистрирующего органа, а также выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Военная ипотека без оформления кредита

Военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание — Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Военная ипотека без кредита за накопления на именном счете

Жилая площадь, купленная с целевым жилищным заемом (ЦЖЗ), переходит во владение военнослужащего, находится под обременением у ФГКУ «Росвоенипотека», а при совершении покупки с ипотечным продуктом под обременением двух участников сделки — банка, предоставляющего кредитный продукт, и ФГКУ «Росвоенипотека».

Выгодная военная ипотека и как на ней заработать

Лично я считаю накопительно-ипотечную систему гораздо лучше старого способа обеспечения жильем. Благодаря ее гибкости я уже в начале службы могу получать живые деньги, а дальнейшее использование видится мне довольно оптимистично. Как я использовал накопительную ипотечную систему можно почитать здесь.

Приобретение квартиры по Военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита

Порядок предоставления документов для приобретения жилого помещения, определен правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов. Квартира или жилой дом с земельным участком должны находиться в собственности у продавца, не должно быть зарегистрировано никакого обременения, ареста, иных притязаний третьих лиц. А при приобретении строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве у застройщика должно быть соответствующим образом оформлено разрешение на строительство.

Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий

Независимо от характеристик жилья при военной ипотеке обязательно оформление договора страхования. Вопрос со страховкой решается в процессе подписания кредитного договора. Этот момент, особенно в плане его финансовой стороны, следует учитывать при выборе банка и кредитного продукта. Обязательно страхуется залог. Но вполне возможно, потребуется застраховать жизнь, здоровье и титул жилья (права на него).

Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья

Программа реально позволяет решить военнослужащим жилищный вопрос в данный момент, а не ждать лучших времён и больших накоплений на личных счетах. Если военный планирует служить до предельного возраста и может даже продлить срок службы, то ему однозначно выгодно брать кредит по программе.

truejurist.ru

Копить накопления на счете или приобретать квартиру?

Умозаключение о том, что в рамках накопительно-ипотечной системы выгоднее ждать и копить деньги на именном накопительном счете - это одно из самых главных заблуждений, касающихся военной ипотеки. Логика данного подхода проста: лучше копить деньги на именном накопительном счете и получать доход от инвестирования, а после того, как на счете накопится достаточно приличная сумма, её можно будет потратить на что-то стоящее.

С одной стороны, это действительно так. Когда у военнослужащего возникает право на использование накоплений, а на именном накопительном счете у него остаются деньги, то он может использовать их для любых целей, то есть данные средства, по сути, становятся собственностью военнослужащего, и он может распоряжаться ими как угодно.

Однако у данного подхода есть определённые минусы:

Первый минус - чем дольше участвуешь в накопительно-ипотечной системе, тем старше становится возраст участника программы. А чем старше военнослужащий, тем меньше банк будет готов предоставить в кредит.

Второй минус - стоимость недвижимости постоянно увеличивается. Об этом можно убедиться, изучив данные о стоимости квадратного метра за последние 10 лет. В итоге никто не может гарантировать, что сумма, которая будет накоплена на именном накопительном счете, будет достаточна для приобретения квартиры либо другой недвижимости.

Третий минус - крупные города развиваются и застраиваются весьма интенсивно. Хорошие места под застройку, как правило, сразу же занимаются. В дальнейшем приобрести жилье в районе с хорошей инфраструктурой обойдется дороже.

Четвертый минус - в вашем случае у вас имеется жильё, в котором в данный момент вы и проживаете. После приобретения квартиры по военной ипотеке её можно будет вам сдавать в аренду, что гарантирует вам дополнительный доход, которых, к слову, можно будет использовать для досрочной выплаты кредита.

Пятый минус - со временем приобретенная недвижимость будет являться ценным активом, стоимость которого будет с течением времени только возрастать. Лучше иметь реальное жилье, чем виртуальный счет, на котором будут лежат деньги, поскольку деньги имеют свойство обесцениваться. Никто не гарантирует, что инвестирование накоплений обгонит процент инфляции.

gosvoenipoteka.ru