Военная ипотека алгоритм. Алгоритм действий военнослужащего – участника НИС при увольнении и повторном поступлении на военную службу, а также при смене места службы.

Военная ипотека || Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека алгоритм


Вся правда про ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ! Жильё военнослужащему! Загнать в долги!

Вся правда про ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ! Жильё военнослужащему! Загнать в долги!

Как выгодно купить квартиру по военной ипотеке!

Как выгодно купить квартиру по военной ипотеке!

Собираетесь приобретать жилье по военной ипотеке? Мы знаем, как это сделать выгодно и сэкономить минимум...

Изменения в Военной ипотеке 2016. Актуальные новости военной ипотеки 2016 года.

Изменения в Военной ипотеке 2016. Актуальные новости военной ипотеки 2016 года.

Изменение в военной ипотеке 2016. В мае вышли существенные изменения в законодательства. Изменены права прап...

Как купить квартиру по военной ипотеке

Как купить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Ростове, Краснодаре...

Расходы при покупке квартиры по военной ипотеке в 2017 году

Расходы при покупке квартиры по военной ипотеке в 2017 году

Расходы при покупке квартиры по военной ипотеке в 2017 году: 1. Согласие супруги (нотариус), образец в банке...

Сроки проведения сделки по военной ипотеке

Сроки проведения сделки по военной ипотеке

Сроки проведения сделки по военной ипотеке. Часто не только покупатели военные интересуются сроками сдел...

Военная ипотека - алгоритм действий при покупке жилья

Военная ипотека - алгоритм действий при покупке жилья

Типовой алгоритм приобретения квартиры (жилья) по военной ипотеке. В видео освещены основные этапы с котор...

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека, пошаговая инструкция к заветной квартире мой сайт https://krasnovandrey.ru/ В предыдущих видео о...

Военная ипотека || Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека || Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке

Купить недвижимость по программе военная ипотека просто. Рекомендуем следовать алгоритму, Который включае...

health-weight-loss-100.com

Алгоритм действий военнослужащего – участника НИС при увольнении и повторном поступлении на военную службу

В последнее время, поступает большое количество вопросов от военнослужащих, ранее исключенных из реестра участников НИС в связи с увольнением и вновь поступивших  на военную службу, а также участников  НИС которые планируют сменить место прохождения военной службы, и задаются вопросом, что же будет с денежными средствами, учтенными на именном накопительном счете (ИНС) или уже взятым ипотечным кредитом?

Увольнение военнослужащего влечет за собой исключение его из реестра участников НИС и закрытие  именного накопительного счета. На этом  участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.

Дальнейшее развитие событий зависит от  оснований увольнения и имеющейся выслуги лет. Чтобы не лишиться имеющихся накоплений, или иметь право на их восстановление, при повторном поступлении на военную службу,  увольняемый должен обладать выслугой 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, либо увольняться  по «льготным» основаниям, к которым относятся состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, достижение предельного возраста нахождения на военной службе.

В случае увольнения по любым другим основаниям, накопления в дальнейшем не восстанавливаются и подлежат возврату в федеральный бюджет, а при наличии договора  ЦЖЗ денежные средства подлежат возврату с рассрочкой платежа сроком до 10 лет и уплатой процентов по ставке рефинансирования Центробанка России на дату увольнения.

Что происходит, в случае заключения нового контракта?

При повторном поступлении на военную службу в соответствии со статьей 9 Федерального закона  № 117 - ФЗ от 20.08.2004  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон) – военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

На указанных военнослужащих оформляется список для включения в реестр.

Всего для  вновь поступивших на военную службу определены 3 основания  для включения в реестр.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе и не получили выплату денежных средств, дополняющих накопления.

В данном случае происходит восстановление накоплений на именной накопительный счет.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, либо были исключены из реестра по иным не льготным основаниям (по собственному желанию, по окончанию контракта).

Восстановление накоплений на именной накопительный счет законом не предусмотрено.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, дополняющих накопления 

 Основанием для включения в реестр будет достижение  общей продолжительности их военной службы двадцать лет.

В настоящее время многие военнослужащие неверно истолковывают понятие перевод из одного федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба,  в другой. Межведомственный перевод  происходит на основании совместных приказов руководителей соответствующих министерств и ведомств, и не связан с увольнением в запас. Одним  приказом военнослужащего исключают из списков личного состава воинской части и зачисляют в распоряжение другого министерства, по прибытию к новому месту службы издается другой приказ о назначении на новую должность.    

В этом случае военнослужащий ничего не теряет. По новому месту службы на военнослужащего оформляется список на включение в реестр. Сведения о включении в реестр с необходимыми  изменениями регистрационного номера, соответствующим ФОИВ представляются в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в свою очередь уведомляет регистрирующий орган ФОИФ, из которого прибыл участник НИС, для исключения из своего реестра.

 Данная процедура не влечет последствий в вопросе начисления денежных средств на ИНС участника и  перечисления средств в счет уплаты ипотечного кредита (при его наличии), а также не накладывает на военнослужащего никаких   дополнительных обязательств.

Большинство участников НИС считают переводом увольнение с военной службы из одного органа, зачастую по окончании контракта, и последующим заключением контракта в другом органе, что сразу влечет за собой исключение из реестра и закрытие ИНС, с последующими проблемами возврата ЦЖЗ (в случае, если была приобретена квартира).

Если квартира была приобретена еще до увольнения, в каком порядке возвращается задолженность по договору ЦЖЗ?

В случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека»  о своем увольнении в течение 5 рабочих дней, а также  сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.

Если право на использование накоплений не возникло, то участник возвращает ФГКУ «Росвоенипотека» все средства целевого жилищного займа, в том числе перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту. Возврат задолженности и уплату процентов участник производит в соответствии с графиком возврата задолженности, в течении 10 лет с даты увольнения, посредством ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

Если право на использование накоплений возникло, возврату подлежат только средства перечисленные за период с фактической даты исключения из реестра до поступления данной информации в ФГКУ «Росвоенипотека». Данные денежные средства военнослужащему необходимо вернуть в течение 12 месяцев.

Каким образом будет погашаться задолженность военнослужащего по ипотечному кредиту при повторном включении в реестр участников НИС? 

Наиболее распространен случай, когда военнослужащий, будучи участником НИС приобретает квартиру по программе и увольняется, а затем, в дальнейшем, снова поступает на военную службу, понимая, что из  семейного бюджета кредит за квартиру не осилить.

Как мы уже рассматривали выше, при  повторном поступлении на военную службу военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

Возврат задолженности будет производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Платежи в счет кредитного обязательства начнутся только после полного погашения задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека», всё это время военнослужащий должен оплачивать кредит и проценты по нему из собственных средств.

Если  после  увольнения  обременение в пользу Российской Федерации было снято, для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, участник НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» заключают новый договор ЦЖЗ.

Если регистрационная запись об ипотеке не погашена, участник НИС представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту;

б) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;

в) заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита;

г) заверенную кредитором копию дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, которое оформлено с учетом требований правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;

д) заверенную кредитной организацией копию договора банковского счета участника;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru или позвонив по телефонам горячей линии: 8(495) 693-55-17, 8(495)693-59-39, 8(495)693-56-42.

Также по всем вопросам, связанным с работой накопительно-ипотечной системы, военнослужащие могут обратиться в любой из филиалов ФГКУ «Росвоенипотека». Кроме того,  задать свои вопросы можно в разделе вопрос-ответ на сайте rosvoenipoteka.ru. 

 

www.bcbik.ru

Алгоритм покупки жилья по военной ипотеке

Главная / Статьи / Статьи по ипотеке / 03 февраля 2016

Все этапы прохождения сделки по военной ипотеке занимают от 1,5 календарных месяцев до двух. Наши специалисты подберут для Вас максимально выгодно кредитную программу, сэкономят Ваше время, представляя Ваши интересы в банке, оценочной компании, Управлении Росреестра, кадастровой палате,  и других сопутствующих учреждениях, в переговорах с продавцом. 

Этапы оформления

  • Стать участником НИС. Ежегодно на личный расчетный счет военнослужащего-участника НИС перечисляется ежегодно индексируемая сумма, которая и станет в последствии его первоначальным взносом.
  • Через три года участия в НИС получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. 
  • После получения свидетельства перед военнослужащим встает вопрос о выборе банка. На этом этапе наш специалист подберет для Вас банк, где Вы получите максимальную сумму кредита с минимальными банковскими расходами.
  • Наши специалисты отправят заявку в банк, известят Вас о получении кредитного решения.
  • Выбрать подходящий объект недвижимости. При выборе объекта для покупки следует помнить не только об эстетической стороне квартиры, но и о юридической. Параметры и требования к объекту, банка, Минобороны, спрашивайте у риэлтора. После комплектования полного пакета документов на объект риэлтор направляет их в банк для рассмотрения.
  • ФГКУ «Росвоенипотека» подписывает и отправляет договор целевого жилищного займа в банк, перечисляет средства первоначального взноса на спецсчет в банк.
  • Зарегистрировать  право собственности на объект в Управлении Росреестра.
  • Банк перечисляет кредитные средства на расчетный счет продавца объекта недвижимости.

 

Читайте также

 

regburokirov.ru

Военная ипотека || Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке

Купить недвижимость по программе военная ипотека просто. Рекомендуем следовать алгоритму, Который включает в себя 6 простых шагов. Особенности ипотечного кредитования для военнослужащих заключаются в чётко разработанной накопительной схеме. Участники становятся обладателями именных банковских счетов. Из бюджета на эти счета перечисляются денежные средства. Суммы со временем увеличиваются, накапливаются, что дает возможность военнослужащим приобретать жилье.

АЛГОРИТМ приобретения недвижимости по программе военная ипотека следующий:

ШАГ 1. Необходимо получить Свидетельство о праве участника Накопительно ипотечной системы.

Второй шаг заставляет военнослужащего задуматься: сначала выбрать банк или квартиру? Ни то, не другое. В первую очередь определитесь с агентством недвижимости, которое поможет вам сделать **сделку, ведь ваша цель – выгодная и безопасная покупка квартиры.

Профессионал вам порекомендует сначала выбрать объект недвижимости (это 3 шаг в нашем алгоритме). В зависимости от обстоятельств сделки по конкретной квартире, поможет подать заявления в тот банк, который предложит самые выгодные в данной ситуации условия (ШАГ 4).

ШАГ 5 Подразумевает заключение предварительного договора с собственником, сбор пакета документов для предоставления в банк и в Росвоенипотеку. На этом я останавливаться не буду, это сделает за вас «Ваш риэлтор».

«Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения пакета документов, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа,

осуществляет перечисление средств на банковский счет участника и направляет участнику Накопительно ипотечной системы подписанный договор целевого жилищного займа.

ШАГ 6. После всех вышеперечисленных процедур мы вам помогаем осуществить сделку купли-продажи недвижимости и выгодно застраховать квартиру. Правильный выбор – залог успеха. За покупкой недвижимости по программе «Военная ипотека» обращайтесь в агентство недвижимости «Ваш риэлтор». Вы получите отличный выбор подходящих объектов.

Наш специалист по военной ипотеке четко знает особенности кредитования той или иной недвижимости разными банками Саратова. Часто покупатель ставит дополнительные задачи, ваш риэлтор учтет все пожелания.

Мы работаем для того, что бы вы больше времени уделяли себе и своей семье. Телефон для связи 8(903)328-50-75. Подпишись на «Недвижимость Саратова» на YouTube! https://goo.gl/9YeKQD

★ Если вам понравилось видео c канала "Недвижимость Саратова" на YouTube, обязательно ставьте лайк! Пишите ваши комментарии, замечания, пожелания. Мне важно ваше мнение!

★ Хотите обсудить тему недвижимости лично со мной, звоните: 8(903)328-50-75, буду рада общению. Мы ждем вас по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября. д. 107А, оф. 211, 217, звоните: 8(903)328-50-75  Сайт агентства недвижимости «Ваш риэлтор»: http://vr-saratov.ru/  Сайт – помощник в самостоятельном проведении сделок с недвижимостью: http://online-reestr.ru/

☺Ссылка на данное видео: https://youtu.be/mLdD0svp2n8 ☺Новостройки Саратова на YouTube: https://goo.gl/yxAknA ☺Вторичное жилье Саратова на YouTube: https://goo.gl/DME5lC ☺Полезные знания о недвижимости на YouTube: https://goo.gl/eprZga

Группы для ускорения продаж и покупок недвижимости в Саратове ☼ В одноклассниках: http://ok.ru/profile555358805361 ☼ В контакте: https://vk.com/club104023580 ☼ В фэйсбук: https://goo.gl/MFi6pj ☼ В инстаграмм: https://goo.gl/6mhjJX ☼ На гугл +: https://goo.gl/rA28BB ☼ В твиттер: https://twitter.com/vr_saratov #недвижимость #недвижимость_саратова #недвижимостьсаратова #новостройкисаратова #новостройки #новостройки _саратова#ваш риэлтор #вашриэлтор #вашриэлторрекомендует #сксистема #система #жсксистема #агентствонедвижимости #агентсовнедвижимостисаратова #агентство_недвижимости_саратова#купитьквартирувсаратове #купить_квартиру_в_саратове #купитьквартирусаратов #маткапитал #матерниский каптал#материнский_капитал #риэлтор #риелтор #сайтнедвижимости #сайт_недвижимости #новостройкижбк-3 #жбк3 #квартирыпогосподдержке #900612 #инвестициивновостройки #новострой #новостройкивсаратове #саратовновостройки #продажановостроек #альфарекорд #квартирыотзастройщикасаратов #застройщики_саратов #подрядчики_саратов #купитьжилье_саратов #недвижимость_саратов #ипотека #ипотеканановострой #военнаяипотека #ипотекавоеннослужащим #ипотекасбербанк #ипотекавтб

www.tvoykonsyltant.ru