Заявка на расчет ипотеки Альфа Банк. Военная ипотека альфа банк


Ипотека Альфа Банка в 2018

Получить ипотеку в Альфа Банке гораздо проще, чем в других крупных российских кредитных организациях, таких, как ВТБ 24 или Сбербанк России. Но все же, к клиентам предъявляются достаточно высокие требования, в частности, касающиеся трудоустройства и возможности подтвердить свой доход, в том числе и дополнительный.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, перед тем, как обращаться к специалисту, рекомендуется изучить требования и подготовить документы по предложенному списку.

Условия и процентные ставки

Обратившись для получения ипотечного кредита в Альфа Банк, гражданин получает возможность приобрести квартиру, дом или участок. Чаще всего сегодня приобретаются квартиры в новостройках, но, несмотря на это, ипотека на вторичное жилье все еще широко распространена и выдается достаточно часто.

Физические лица могут воспользоваться одной из предлагаемых банком кредитных программ:

  1. Приобретение частного дома – одноэтажного или многоэтажного, с земельным участком.
  2. Покупка квартиры в старом жилом фонде – на вторичном рынке недвижимости.
  3. Покупка квартиры в городе, в том числе и в элитных апартаментах у застройщика.
  4. Программы для зарплатных клиентов – снижение процентной ставки.
  5. Рефинансирование кредитов, взятых в Альфа Банке или других российских банках.

Оформление ипотеки осуществляется на следующих условиях:

  • гражданин, желающий получить ипотеку и приобрести квартиру, должен достигнуть возраста 21 год. Также кредит не будет выдан, если на момент окончания выплат, человек будет старше 54 – 59 лет – возраст указан для женщин – мужчин;
  • резиденты России могут получить кредит в рублях. Иностранные граждане имеют возможность получить ипотеку в валюте и выплачивать ее по несколько иным условиям. В данном случае размер ежемесячного платежа будет все время меняться;
  • при оформлении ипотеки, вне зависимости от выбранной программы кредитования, в обязательном порядке осуществляется страхование квартиры, жизни и здоровья гражданина;
  • по возможности к оформлению кредита привлекаются созаемщики, в роли которых могут выступать родные и близкие, при этом они должны иметь доход не меньше установленного банком уровня.

Основное отличие Альфа Банка от других кредиторов заключается в том, что оформить ипотеку могут не только физические лица, но и граждане, являющиеся индивидуальными предпринимателями. Чтобы получить займ, необходимо также заплатить первоначальный взнос в установленном банком проценте.

Банк не предъявляет строгих требований к гражданству получателей ипотеки, но лица, являющиеся иностранными гражданами, могут получить ее только в валюте своей страны – например, в долларах.

Процентные ставки:

 При покупке квартиры на вторичном рынке  от 17,3%
 Ипотека под залог уже имеющейся квартиры  17,6%
 Рефинансирование ипотеки  17,3%

Условия могут быть улучшены, если клиент предъявит справки, подтверждающие его платежеспособность – форму 2 НДФЛ или документ о доходах по форме банка, налоговую декларацию или иное подтверждение получения гражданином дополнительного дохода.

Требования к заемщикам

В Альфа Банке к клиентам предъявляются лояльные требования, которым соответствует большинство граждан России, именно это повышает конкурентоспособность банка и дает возможность людям стать владельцами собственного жилья.

Требования к клиентам:

 Гражданство  Не имеет значения, ипотеку могут получить как те, кто родился и вырос в России, так и приезжие иностранные граждане
 Возраст  От 21 года. Лица, не достигшие этого возраста могут собрать документы, но подать их только после достижения минимального порога. Существует также и максимальный порог – он устанавливается таким образом, чтобы на момент окончания выплат по ипотеке гражданин не был старше 70 лет
 Доход  Не имеет значения, является ли гражданин наемным работником или предпринимателем, основное требование – наличие фиксированного дохода, который может быть подтвержден выписками, справками или налоговой декларацией

Лица, не соответствующие хотя бы одному из данных требований не смогут получить ипотечный кредит. Во всем остальном ограничений банк не выставляет.

Не предъявляется также никаких требований к  трудовому стажу, в то время как во многих кредитных организаций минимальный срок работы на последнем месте – 3 месяца, а общий стаж – не менее 1 года. В Альфа банке проверяется наличие дохода, а не период отработанного на предприятии времени.

Необходимые документы

Список документов, которые гражданин должен предъявить при обращении в банк:

  • паспорт в виде подлинника и ксерокопий. Следует учесть, что кредитор потребует ксерокопии каждой страницы, даже если кажется, что никакой важной информации на ней не содержится;
  • СНИЛС – предъявляется по требованию;
  • полученная по месту работы справка о доходах – 2НДФЛ или по форме, предложенной банком;
  • ксерокопии страниц трудовой книжки;
  • индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию и документы по организации деятельности предприятия – Устав, учредительские бумаги;
  • отчет, составленный специалистом при оценке рыночной стоимости той квартиры, которая была выбрана клиентом для покупки в ипотеку;
  • документы, полученные от продавца недвижимости: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, техническая документация.
Кроме приведенного перечня банк может запросить дополнительные бумаги, например, если потребуется проверить какие – либо данные.

Как оформить ипотеку в Альфа Банке

Чтобы получить ипотеку в Альфа Банке и стать владельцем собственной квартиры, нужно выполнить несколько действий, следуя инструкции:

  1. В первую очередь следует выбрать кредитную программу из тех, что предложены Альфа Банком. Для того, чтобы сделать это правильно, необходимо узнать, полагаются ли какие – нибудь льготы, возможно ли оформление военной ипотеки или с гос. поддержкой.
  2. Второй шаг – заполнение анкеты и подача заявки на получение кредита, а также подготовка пакета документов на рассмотрение.
  3. После того, как банк предварительно одобрил ипотеку, следует выбрать, какая квартира будет приобретена за счет ипотечных денег и собрать документы об объекте для предоставления их в банк;
  4. Только после того, как банк одобрит выбранную квартиру, будет заключен договор ипотечного кредитования.
  5. С помощью банковской ячейки осуществляется оплата квартиры, оформляются документы, подтверждающие право собственности, на квартиру оформляется залоговая, по которой имущество переходит банку в залог до определенного момента.

Особое внимание следует уделить прочтению договора и обсуждению условий сделки, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с погашением ипотеки.

Как погашать

Возможно погашение долга по графику или досрочное. Еще при составлении договора определяется, будут ли платежи аннуитетные (равномерные), или дифференцированные и назначается дата, при наступлении которой должны быть совершены ежемесячные платежи на протяжении определенного срока.

Погашать ипотеку можно следующими способами:

  • через кассу того банка, в котором был оформлен займ;
  • внесение денег через банкомат, в том числе и в сторонних организациях;
  • оплата через кассы других банков;
  • перевод денег через мобильное приложение, например, «Сбербанк онлайн».

Также некоторая сумма денег может ежемесячно списываться со счета клиента, который получает заработную плату на карту того банка, в котором была оформлена ипотека.

Если планируется досрочное погашение, нужно действовать правильно, чтобы не допустить начисления штрафных санкций. Не следует вносить всю сумму на счет при обычном ежемесячном платеже, не предупредив банк заблаговременно.

Как правило, при заключении договора указывается, в течение какого времени нужно отправить в банк Уведомление о намерении оплатить всю оставшуюся сумму по ипотеке. Зачастую, такой срок составляет 30 дней до внесения платежа.

Преимущества и недостатки

Оформляя кредит в Альфа Банке, следует быть готовым к тому, что кроме преимуществ у ипотеки имеются и недостатки:

Преимущества:

  1. Приобрести жилье можно быстро, не тратя десятки лет на то, чтобы накопить нужную сумму денег.
  2. Банк проверяет квартиру на «чистоту сделки».
  3. Жилье – это выгодная инвестиция, которой можно через некоторое время воспользоваться для получения прибыли.
  4. Если воспользоваться государственными программами, можно компенсировать некоторую часть процентов.

Недостатки:

  1. Даже невысокие процентные ставки могут ощутимо «ударить по карману», если сумма стоимости квартиры, а следовательно и сумма ипотеки высока.
  2. За длительный период времени – 10 – 20 лет, осуществляется большая переплата. Чтобы ее свести к минимуму, нужно вносить больший по размеру платеж, чем указано в документах.
  3. Достаточно сложно выбрать такой объект недвижимости, который будет одобрен банком.

Следует учитывать, что общая сумма переплаты зачастую равна стоимости квартиры или даже превышает ее.

Видео: Каково жить в ипотеке?

Ваши отзывы

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

kvartirkapro.ru

Условия военной ипотеки - Альфа Финанс

Желаете купить квартиру по программе военной ипотеки? Обратитесь к нам в «Альфа Финанс», чтобы получить бесплатную профессиональную консультацию и помощь в сборе и оформлении документов.

Кто может стать участником ипотечной программы?

Кредитная программа «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих, которые являются участниками НИС (накопительной ипотечной системы). Цель программы – дать возможность военнослужащим улучшить жилищные условия с привлечением собственных средств, накопленных за период участия в НИС. Ипотечное кредитование заёмщиков осуществляется исключительно в рублях, приобрести можно квартиру или дом, в том числе на вторичном рынке.

«Военная ипотека» разработана при участии Минобороны РФ и ОАО «АИЖК», основанного Правительством России в 1997 году.

Минобороны РФ оказывает поддержку военнослужащим, желающим принять участие в накопительно-ипотечной системе и приобрести в собственность жильё, используя накопительные взносы. За счёт этих накоплений производится уплата первоначального взноса, а также последующее погашение основного долга и начисленных процентов. Также за счёт собственных средств можно увеличить сумму первоначального взноса.

Военная ипотека выгоднее, чем обычный жилищный займ. В рамках этой программы военнослужащий может использовать больше средств, чем он получил бы с учётом своей платежеспособности.

Согласно условиям программы «Военная ипотека» первое, что должен сделать военнослужащий, желающий получить целевой займ на покупку жилого имущества – заявить о своём желании принять участие в гос. программе, причём сделать это нужно письменно, путём подачи рапорта на имя командира.

Федеральный закон №117-ФЗ от 20.08.2004 г. содержит перечень условий, на основании которых осуществляется реализация права военнообязанных граждан на покупку недвижимого имущества. Согласно данному документу, каждый военнослужащий, который является участником НИС, имеет лицевой счёт, куда каждый год перечисляются накопительные взносы определённого размера.

Таким образом, решить жилищный вопрос можно двумя способами: накопить средства, которых будет достаточно на покупку жилой недвижимости, или купить недвижимость, используя займ. Второй вариант можно использовать не ранее, чем по прошествии 3 лет с того момента, как военнослужащий стал участником НИС (накопительной ипотечной системы). Это значит, что через 3 года он может внести накопленные средства в качестве первого взноса по жилищному кредиту.

Право на государственную поддержку и льготы военнослужащий имеет лишь в том случае, если он не прекратит службу в армии раньше, чем закончится действие кредитного соглашения. Если же увольнение произойдёт досрочно, проценты будут начисляться по обычной ставке, которая прописана в договоре целевого ипотечного кредита. Также военнослужащему придётся в полном объёме вернуть средства, уплаченные уполномоченным органом в счёт погашения кредита, и в срок до 10 лет выплатить все проценты по данному займу. При этом на остаток долга начисляются проценты, которые относятся к доходам от инвестиционной деятельности.

Из этого условия есть ряд исключений:

1. Совокупный срок службы военнослужащего составляет не менее 20 лет.

2. Военнослужащий прослужил 10 лет или дольше и увольняется по одной из следующих причин:

а) по причине того, что комиссия признала его ограниченно годным или полностью негодным к службе в армии;

б) в связи с наступлением предельного возраста, установленного для службы в армии;

в) по причине проведения мероприятий, касающихся изменения штатного расписания;

г) по личным или семейным обстоятельствам, которые предусмотрены законодательством РФ.

Условия ипотечного кредитования

В качестве заёмщика может выступать военнослужащий в возрасте до 45 лет, являющийся участником НИС и гражданином РФ. Размер первого взноса – 10% от общей стоимости объекта сделки купли-продажи, причём он может быть увеличен за счёт собственных накоплений военнослужащего. Ипотека предоставляется на срок от 36 месяцев, максимальный срок – до достижения заёмщиком 45-летнего возраста. Обеспечением целевого займа служит приобретаемая жилая недвижимость. Подтверждение платежеспособности, равно как и поручительство, не требуется. Данная ипотечная программа не предусматривает наличия созаёмщиков, независимо от того, состоит ли военнослужащий в официальном браке. Однако при наличии зарегистрированного брака жильё будет считаться совместно нажитым, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописано иное.

Приобретаемое жильё подлежит страхованию в обязательном порядке. Для целевого жилищного займа установлен предельный размер. Он соответствует общей сумме взносов, накопленных на именном лицевом счёте, и доходов от вложения накоплений на дату, когда выдан целевой жилищный займ. Деньги выдаются после гос. регистрации совершённой сделки купли-продажи.

Пакет документов, которые следует предоставить в банк

  • Заполненная анкета по форме банка.
  • Паспорт и копия.
  • Свид-во НИС о праве на получение жилищного займа.
  • При наличии заключенного/расторгнутого брака – соответствующие свидетельства.
  • Копии свид-в о рождении или паспортов всех детей.
  • Брачный контракт (при наличии).

Почему стоит обратиться в «Альфа Финанс»?

Наши сотрудники оказывают профессиональную помощь на всех этапах, включая:

  • подбор всех возможных вариантов и банков;
  • помощь в выборе наиболее привлекательных условий;
  • помощь в выборе подходящей квартиры или дома;
  • содействие в оформлении кредита;
  • юридическое сопровождение сделки.

Не откладывайте на завтра – звоните нам сегодня!

+7 (343) 344-89-98

Компания «Альфа Финанс»

alfa-finance.su

Ипотека «Альфа Банк».

РегионМоскваСанкт-ПетербургАгинский Бурятский автономный округАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатская областьКамчатский крайКемеровская областьКировская областьКоми-Пермяцкий автономный округКорякский автономный округКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика Карачаево-ЧеркесияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная Осетия-АланияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьСтавропольский крайТаймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьУсть-Ордынский Бурятский автономный округХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округ - ЮграЧелябинская областьЧеченская республикаЧеченская РеспубликаЧитинская областьЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЭвенкийский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Ипотечная программа

НовостройкиИпотека с господдержкойВторичное жильеДругое

Первоначальный взнос

0%3% (и более)20% (и более)

Срок кредита (лет)

123456789101112131415161718192021222324252627282930

Форма подтверждения дохода

2-НДФЛформа Банка

Стаж на последнем месте работы

более 3 месяцев

Общий стаж трудовой деятельности

более 1 годаСогласие на обработку персональных данных

xn--80ajijsfeu4b.xn--p1ai