Советы для тех, кто берет ипотечный кредит. В каком банке лучше взять военную ипотеку в 2016 году отзывы


Кто брал ипотеку: отзывы | КредиторПро-2018

Большинство из тех, кто брал ипотеку – это молодые семьи, у которых пока нет средств для покупки собственной квартиры или жилого дома. Но есть граждане и других социальных категорий, которые также пользуются жилищными займами.

Если рассматривать лидеров среди банковских компаний, занимающихся жилищным кредитованием, то первые места займут следующие организации:

  1. Сбербанк — более чем 590 тысяч клиентов воспользовались такими услугами.
  2. Дальше идет ВТБ 24.
  3. Третье место достаётся Абсолют банку.

Прежде чем оформлять ссуду, обратите внимание на такие моменты:

  • Хватает ли вашего уровня доходов для того, чтобы возвращать средства вовремя и не допускать никаких просрочек. Оптимально, когда ежемесячный взнос не превышает 40% от уровня вашего дохода, только в этом случае заявку одобрят. Если превышает, тогда не рекомендуется брать участие в таких программах. Детальнее вопрос рассмотрен на этой странице
  • Подходите ли вы под льготные условия банков. Если у вас молодая семья, или есть материнский капитал, следует рассчитывать на более выгодные проценты. Также банки делают скидки тем, кто получает зарплату на их карточки.
  • Обычно указываются лишь базовые проценты. Надо учитывать еще и возможные надбавки за выдачу и оформление, а также страхование. Отметим, что покупаемая на заемные средства недвижимость обязательно становится залогом, и она должна быть застрахованна. Сумму эту можно вернуть при досрочном погашении;
  • Обратите внимание — если вы будете не в состоянии расплатиться с задолженностью, то банк через суд будет иметь право забрать вашу недвижимость независимо от того, кто там прописан. Предмет залога — это не ваша собственность, а потому на протяжении действия договора вы не сможете ею распоряжаться.

Вот несколько актуальных предложений для тех, кого интересуют жилищные кредиты от российских банков:

  • Сбербанк предлагает от 300.000 рубл., проценты от 11.4%. Можно оформить на готовое или строящееся жилье, на дома или на квартиры. Можно оплачивать материнским капиталом. Детальнее о предложениях банка читайте здесь
  • Абсолют Банк создал несколько программ – «Первичный рынок с господдержкой» всего за 11,5%, «Стандарт» за 15,95%, «Перспектива» и прочие. Максимальная величина кредитных средств – 3-9 миллионов рубл., смотря какая программа выбрана. Для жителей Москвы и Московской области, а также Петербурга максимальный лимит намного больше – 8-15 миллионов рубл. Больше о предложениях банка — на этой странице
  • ВТБ 24 предлагает оформить кредиты на готовое жилье и квартиры в новостройках за 11,4%, на сумму до 20 миллионов рубл. Детальнее о программах в этом банке читайте здесь
  • Россельхозбанк выдает своим клиентам жилищные кредиты по программе, которая предусматривает от 100 тысяч до 20 миллионов рубл., начальные взносы 15-30%, а также особые условия для молодых семей и возможность оплаты долга материнским капиталом. Больше о предложениях банка — на этой странице

Для снижения переплаты мы рекомендуем пользоваться специальными предложениями, например:

  1. Государственной ипотекой с субсидированием на новостройки от 11,4%, подробнее здесь;
  2. Социальной ипотекой для работников бюджетной сферы, многодетных семей и военнослужащих — о ней рассказано в этой статье;
  3. Программы для многодетных семей, которые имеют право на использование материнского капитала,
  4. Для молодых семей, где хотя бы еще одному из родителей нет 35 лет, есть два предложения — от государства (с выплатой материального пособия) и от Сбербанка (с пониженной ставкой).

Обязательно почитайте советы тех, кто уже оформлял ипотеку, и сейчас ее выплачивает. Для расчета вашего ежемесячного платежа и переплаты можно воспользоваться онлайн-калькулятором по этой ссылке.

И помните!!! Наличие только положительных отзывов не является гарантией отсутствия отрицательных! Не каждый делится своим мнением и опытом!

Чтобы оставить свой отзыв или высказать свое мнение, спуститесь вниз страницы, укажите свое Имя, Email и введите текст комментария.

Если Вам есть что рассказать о другом банке — то напишите нам через форму обратной связи, которая находится с правой стороны.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Где самая выгодная ипотека в 2018 году, в каком банке?

Наши читатели часто спрашивают – где можно найти самую выгодную ипотеку в 2018 году, а также в каком банке лучше оформить жилищный кредит? В какую компанию следует обратиться, чтобы не выплачивать ближайшие 15-30 лет непомерно высокую сумму денег? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.

Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.

Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме:

  • В НС банке самый выгодный продукт — получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;
  • Россельхозбанк — здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков под ставку от 5,15% годовых на сумму не более 20 млн. рубл. Период кредитования — до 30 лет, ПВ не менее 20%, подробности вы найдете здесь;
  • Транскапиталбанк — здесь действует программа «Ипотека 0-0-7», по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;
  • В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 6% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л. Больше информации по программам Сбербанка вы получите в этом обзоре;
  • Дельта кредит банк — в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос — не менее 15%, период возврата — от 5 до 25 лет.

Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:

  • НС банк — предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;
  • Газпромбанк реализует «Льготную ипотеку» с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры или таунхауса, доступно кредитование на особых условиях — сниженная ставка от 5,4% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос — от 15%, узнать больше предлагаем в этом обзоре;
  • Транскапиталбанк — в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе «Ипотека 0-0-7». Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка — от 7% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата — до 25л.;
  • РосЕвроБанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 15%, процент начинается от 7,6%, получить в кредит можно от 500.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 20 лет;
  • Дельта кредит банк — здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 8,25% в год. Срок возврата средств — от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.

Для того, чтобы заранее узнать ежемесячный платеж и итоговую переплату, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Однако, это лишь приблизительные цифры, самый точный расчет можно получить только при обращении к сотруднику выбранной кредитно-финансовой организации для подачи заявки на ипотеку.

Специальные программы ипотечного кредитования

Есть также несколько специальных предложений, которые будут доступны определенным категориям граждан. Далее мы рассмотрим некоторые из них:

  • Социальная ипотека — рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кред-вание под ставку от 8% в год с минимальным первым взносом от 10%, реализует данное предложение АИЖК (сейчас — Дом.рф) совместно с администрацией некоторых регионов нашей страны. Подробности изложены в этой статье,
  • Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами от 8,9% в год и щадящими условиями, прочесть о ней вы сможете по этой ссылке,
  • Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты, где средства МСК можно будет потратить не только на погашение основной задолженности, но также и на оплату первоначального взноса,
  • Ипотека для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие семьи, при условии покупки бюджетного жилья на первичном рынке недвижимости, смогут претендовать на льготную ставку в размере 6% годовых. Данная льгота действует 3 года, если рождается второй ребенок, и 5 лет, если третий. Подробные условия описаны в этой статье.

Куда лучше всего обращаться?

Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.

Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.

Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб. Со списком крупнейших банков России вы можете ознакомиться здесь.

Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче. О самой выгодной ипотеке в столице России читайте в этой статье.

Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

В каком банке лучше взять военную ипотеку отзывы

346 сообщений

Получив свидетельство участника НИС на руки и подыскав подходящую квартиру, следующим этапом у военнослужащего встает выбор банка. Какой банк выбрать и на что стоит обратить внимание при огромном разнообразии ипотечных программ, рассмотрим в нашей статье.

Военнослужащему стоит обратить внимание на то, что в разных банках максимальная сумма кредита будет отличаться.

Многие военнослужащие думают, что они могут рассчитывать на максимальную сумму кредита в любом возрасте. Однако, это не так. Банк обязательно учитывает возраст заемщика при одобрении максимальной суммы. То есть, если заемщику на момент обращения в банк исполнилось 30 лет, то большинство банков одобрят сумму на порядок меньше.

Процентная ставка по кредиту для программы «Военная ипотека» бывает фиксированная или плавающая.Если с фиксированной ставкой все понятно, обратим внимание на плавающую ставку. Плавающая ставка формируется из расчета ставка рефинансирования ЦБ + маржа. Когда военнослужащий получает предварительный график платежей – все выглядит очень красиво. Согласно предварительному графику ставка по кредиту ежегодно снижается и кредит прекрасно погашается за весь период кредитования. К сожалению, на практике немного по-другому. Вместо этого инфляция ежегодно растет и ставка по кредиту практически не снижается, как было в предварительном графике. Таким образом, основной кредит не погашается, а погашаются в основном начисленные выросшие проценты. Какой выход? Погашать возникшую разницу, если не хватает платежа от «Росвоенипотеки», из собственных средств.

При выборе банка стоит обращать внимание на период кредитования. В договоре он исчисляется в месяцах. Несомненно, чем меньше будет период кредитования, тем лучше. Некоторые банки расписывают кредит до предельного возраста на весь период кредитования. У некоторых банков в условиях срок договора, например, установлен 169 месяцев, а по факту кредит расписан на 140 месяцев. Несомненно, это большой плюс, так как если вдруг появится задолженность, то у участника НИС есть в запасе еще 29 месяцев для того, чтобы рассчитаться с кредитом.

Также стоит обратить внимание на условия страхования. Банки предлагают различное количество страховок. Здесь важным моментом является то, что при отказе от какого-либо страхования, процент по ипотечному кредиту будет увеличен в соответствии с условиями банка.

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;

3) приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве.

Поэтому, если позволяют средства, то вы можете приобрести и две квартиры.

В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в редакции от 16 декабря 2010 г. № 1028 участник НИС, который участвует в системе не менее трех лет, имеет право получить целевой жилищный заем и использовать его, в том числе и для погашения ранее полученного (не в рамках накопительно-ипотечной системы) ипотечного кредита, при условии, что кредит был предоставлен участнику как единственному заемщику и до наступления у участника права (при участии в системе менее трех лет) на получение ЦЖЗ.

www.krepkoeradi.ru