Военная ипотека при увольнении с военной службы. Увольнение с военной ипотекой


Увольнение с ипотекой - Военная ипотека

Если после приобретения жилья участник НИС оставит службу без возникновения прав на накопления (ст.10 закона о НИС), то тогда он будет обязан возвратить Министерству Обороны сумму ЦЖЗ, а также ему будет необходимо отдать кредит банку из личных средств. Если же военный не отдаст долг перед МО РФ и перед банком, данные кредиторы, проще говоря, банк и МО, располагают правами забрать денежные средства в судебном порядке, то есть через суд.

Далее, офицеры, уволенные из ВС РФ и заключившие контракт вновь с любым органом, где нормативными актами имеется военная служба, снова должны быть приняты в реестр участников НИС. Основанием для их повторного внесения в систему будет считаться заключение нового контракта, то есть повторный приём в НИС – обязателен и от него нельзя отказаться. Если же военный ушёл в запас в связи с осложнениями по здоровью, по ОШМ или в связи с семейными обстоятельствами, то после заключения нового контракта на его счёт НИС возобновляется начисление взносов от государства, и деньги, которые были накоплены до увольнения, государству возвращать не нужно. При этом за срок перерыва денежные средства не перечисляются, что вполне обоснованно. В случае если участник ушёл в запас по другим причинам, то денежные средства, выплаченные до увольнения с военной службы, окончательно сгорают. Новые накопления после подписания нового контракта перечисляются в счёт долга по ЦЖЗ.

Проще говоря, если вас сейчас уволят по несоблюдению условий контракта, то после восстановления на службе в другой части выплата государством денег на счёт в НИС восстановится, но ранее накопленные деньги сгорят, то есть их придётся вернуть государству. И заново поступающие взносы пойдут в уплату этого долга по ЦЖЗ. Поэтому вам нужно обязательно увольняться по льготным основаниям. Как минимум, по здоровью, по ОШМ либо по семейным причинам. Тогда после восстановления в ВС вы ничего не потеряете, и государство и дальше продолжить платить по кредиту банку.

Если уволиться по указанным льготным основаниям не получится, то тогда следует знать, что есть ещё два случая, когда переход из одной части в другую пройдёт безболезненно. Первый – это если у вас уже есть 20 лет льготной выслуги. Второй - если переход из части в часть будет осуществлён при помощи перевода, а не увольнения. Но документы на перевод начальники почему-то подписывать не хотят.

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека при увольнении с военной службы

Военная ипотека – это программа, которая была создана, чтобы дать возможность военнослужащим приобрести собственное жилье за счет получения от государства субсидий. Чтобы воспользоваться данной возможностью, военнослужащий должен быть зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе. По истечению трех лет службы он имеет право брать кредит в банке и, выбрав квартиру или другое жилье, заключать сделку о купле-продаже. Условия предоставления кредита в таком случае особенно выгодны, а ипотека подразумевает финансовую помощь государства.

Военная ипотека и возможное увольнение со службы

В этом случае военнослужащий так же обязан возместить государству всю сумму его займа и полностью погашать кредит уже за счет личных средств. Если этого не происходит, то его могут заставить погашать долг в судебном порядке.

Случается, что увольнение происходит по не зависящей от военного причине:

  • состояние здоровья,
  • сложившиеся семейные обстоятельства,
  • достижение крайнего возраста, допустимого к военной службе,
  • штатные или различные другие организационные меры.

В этом случае военная ипотека не подразумевает возврат военнослужащим целевого государственного займа. Если на накопительном личном счету участника данной системы есть остаток, он может воспользоваться им для возврата полностью или части кредита перед этим банком. Но если этих средств не достаточно, то гасить задолженность человек будет за счет личных средств.

Потому каждый конкретный случай обязан рассматриваться отдельно, так как увольнение может произойти по самым различным причинам. Военнослужащий сохраняет свое право на ипотеку и может рассчитывать на помощь государства в полном объеме в таких случаях, когда:

1)  длительность всей военной службы составляет 20 и более лет;

2)  военная служба составляет более десяти лет, где увольнение связано со штатными изменениями, с проблемами здоровья, семейными обстоятельствами;

3)  военная комиссия признала человека непригодным к службе.

Таким образом, в полной мере использовать военную ипотеку смогут те, кто отдал службе более 10 лет. То есть заемные средства не подлежат возврату государству и залог с недвижимости снимается (согласно установленному законодательному порядку).

Военная служба бывает непредсказуема. Смерть человека на службе предоставляет его родственникам право распорядиться средствами, которые накопились на счету, по их целевому назначению – на приобретение жилья.

Что касается банковского кредита, то погасить его военнослужащий может за счет накопленных денег. Если их недостаточно – за счет личных средств.

Военная ипотека не может использоваться в полной мере, если срок службы является меньше десяти лет и произошло увольнение.

Увольняясь, военные лишаются всех накопленных за все время денег и будут обязаны выплатить государственные заемные средства, которые были использованы на покупку недвижимости в полном объеме. Ипотека не сможет быть реализованной в полной мере.

Максимальным сроком возврата денег является 10 лет с того момента, как произошло увольнение.

На что нужно обратить внимание

Если не происходит полного возврата заемных государственных средств и банковского кредита, то недвижимость переходит в право собственности залогодержателя. И он уже реализует ее, чтобы вернуть свои средства. Но если их будет недостаточно для покрытия всех платежей, военнослужащий может так и остаться должником либо банка, либо государства. Если же после погашения всех платежей остаются свободные средства, они перечисляются на счет участника системы.

voenkred.ru

Увольнение из рядов ВС при непогашенной военной ипотеке

Вопрос увольнения при наличии военной ипотеки регламентирует статья 10 закона «О НИС». По данной норме военный не должен возвращать средства обратно государству в том случае, если он увольняется при наличии 10 календарных лет выслуги по льготным основаниям, а также при наличии 20 лет как в календарном, так и в льготном исчислении.В вашем случае льготная выслуга составляет 31 год. Следовательно, при увольнении, вне зависимости от оснований, возвращать государству ЦЖЗ и иные средства, которые государство перечисляло в счёт погашения долга банку, вы будете не должны.Что касается остатка долга банку, то государство по военной ипотеке платит банку ровно до момента исключения военнослужащего из реестра участников НИС. Как только военнослужащий будет исключён из данного реестра, а это происходит после издания приказа об увольнении, остаток долга банку будет погашаться за счет средств военнослужащего. Другими словами, после увольнения долг банку вы будете должны оплачивать самостоятельно. Для этих целей могут быть использованы дополняющие военную ипотеку средства.Данные средства положены, если военнослужащий увольняется с выслугой от 10 до 20 календарных лет по льготным основаниям. Недавно вступили в силу изменения в закон «О НИС», которые существенно изменили условия получения данных средств. Конкретно, законодатель указал, что наличие своей недвижимой собственности не повлияет на возможность получения дополняющих средств. То есть другими словами, факт наличия у вас собственной жилплощади, купленной помимо квартиры, приобретённой по военной ипотеке, не может служить основанием для выдачи военным ведомством отказа в перечислении вам дополняющих средств.Таким образом, вне зависимости от оснований увольнения, вы не будете должны возвращать государству средства ЦЖЗ (поскольку имеете более 20 лет льготной выслуги). Однако при увольнении не по льготным основаниям, вы не сможете получить дополняющие выплаты. В силу этого, вам будет наиболее удобно и прибыльно уволиться по льготным основаниям, поскольку в таком случае вам не нужно будет возвращать ЦЖЗ и иные перечисленные средства обратно государству, а в дополнение вы сможете получить и дополняющие выплаты.Размер дополняющих выплат равняется количеству лет, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных, умноженному на размер годового взноса, установленного на момент увольнения из Вооруженных Сил.

gosvoenipoteka.ru