Военная ипотека при разводе судебная практика. Судебная практика военная ипотека при разводе


Военная ипотека при разводе судебная практика

Квартира по военной ипотеке при разводе

, недвижимость, купленная на средства ЦЖЗ, не считается совместно нажитой со второй половинкой. Поэтому разделу при разводе не подвергается.

То есть при расторжении союза квартира, купленная по госпрограмме, остается в собственности у защитника Родины. Однако есть нюансы, которые ситуацию могут изменить. При разводе очень часто возникают споры о разделе жилья, которое приобреталось до оформления ипотеки, так и после ее оформления. В таких случаях для решения проблемы юристы рекомендуют обращаться в судебную инстанцию.

Внимание! Опыт многочисленных судебных разбирательств говорит о том, что военная ипотека при разводе становится поводом для отказа в рассмотрении иска от второй стороны, претендующей на раздел жилья и определенную долю.

Тогда единственным владельцем такой недвижимости остается участник программы НИС, заключивший ранее соглашение, согласно которому была приобретена квартира/дом/таунхаус по военной ипотеке.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), на основании п.

2 ст. 34 СК РФ относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.

3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как делится военная ипотека при разводе супругов

Поэтому военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребёнком не будет препятствием для проживания несовершеннолетних детей с матерью в приобретенной таким способом квартире.

Согласно положений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05 ноября 1998 г.

Для супругов военнослужащих военная ипотека не предусмотрена. Но косвенно муж или жена могут участвовать в расходах на покупку квартиры. Часто предусмотренных программой денег не хватает для покрытия полной стоимости жилья, а также расходов на его эксплуатацию. Для этих целей привлекаются деньги из общего бюджета семьи.

Чтобы в этом случае права на недвижимость были четко распределены, супругам рекомендовано оформлять брачный договор. Исходя из судебной практики, второй супруг будет иметь долевое право на часть недвижимости, оплата которой осуществлялась за счет средств семейного бюджета, при наличии соответствующих доказательств.

Военная ипотека – раздел имущества при расторжении брака

Эта сумма делится. Остальные юристы придерживаются той точки зрения, что все имущество подлежит разделу, квартира по военной ипотеке – тоже.

Но существуют ситуации, когда это затруднительно. Согласно семейному кодексу, супруги делят собственность, долги.

При кредите на приобретение жилья с программой НИС, нельзя разделить долг. Контракт заключается только со служащим армии. Каждый раз ситуация рассматривается индивидуально. Кредит с программой НИС при расторжении брака без детей, непогашенным займом не подлежит разделу. Но принять решение можно только, рассматривая все факторы.

Супруги предъявляют документы по расходам, дополнительные взносы на приобретение жилья, осуществление капитального ремонта.

Неважно какого типа заем на приобретение жилья, когда в семье дети все делиться поровну, даже займы.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.

Так можно ли делить «военное» жилье согласно принципам гражданского и семейного законодательства? Нет, в данном случае общие правила раздела совместной собственности не действуют.

Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки.

При возникновении спора следует обращаться в суд. К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом.

Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, при разводе супругов с детьми или без: порядок и судебная практика

Одним из приоритетных направлений работы судебных органов является защита интересов несовершеннолетних. Именно поэтому порой возникают сложности при осуществлении раздела недвижимости, приобретенной при помощи средств Накопительной ипотечной системы, в случае наличия детей в браке. В первую очередь суд защищает интересы ребенка.

Однако средства НИС являются целевыми и предназначаются для улучшения жилищных условий конкретного военнослужащего.Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что большая часть имущества должна перейти к жене из-за того, что с ней остается ребенок, средства НИС не могут быть разделены.

Поделена может быть только та часть, которую супруги вносили дополнительно из личных семейных средств.Поскольку супруга не имеет права претендовать на раздел жилья, купленного по военной ипотеке, из-за того, что оно не делится, в суде придется доказать факт участия в выплате части суммы из личных средств.

Сложности бракоразводного процесса у военнослужащих: военная ипотека при разводе

Брачного контракта она также не подписывала — это второе. А в-третьих, у нее были на руках выписки со счетов и квитанции, подтверждающие то, что для погашения использовались уже средства семьи.

Улучшало ситуацию то,что кредит был на момент разбирательства уже погашен.

Несколько меньше повезло другой жене, жительнице Владивостока Петровой. На погашение кредита были использованы деньги, данные ее родственниками и это она доказала. Суд принял решение о компенсации, но прав на квартиру она так и не получила, поскольку в самом начале банк-кредитор потребовал заключить брачный контракт.

Наличие у пары двоих детей на ситуацию никак не повлияло.

Бывает и по-другому — суд признает права жены на часть квартиры, одновременно возводя ее в созаемщики мужа (ст. 322—325 ГК)

Военная ипотека при разводе судебная практика

В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ. Так можно ли делить «военное» жилье согласно принципам гражданского и семейного законодательства?

Нет, в данном случае общие правила раздела совместной собственности не действуют.

Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки.

При возникновении спора следует обращаться в суд. К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно.

Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Военная ипотека при разводе — порядок и практика раздела имущества

34.

СК РФ указываются исключения из общего имущества, которые разделу не подлежат.

Таковыми, в частности, являются выплаты, имеющие специальное целевое назначение. В ст. 14 Закона 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе займ называется целевым и рассматривается как целевая выплата исключительно военнослужащему, являющему участником системы. Приобретение квартиры в рамках НИС имеет цель обеспечивать военнослужащих (являющихся таковыми согласно Закону о статусе военнослужащих № 76-ФЗ от 27.05.1998), а не членов их семьи.

Подтверждением этому является и то, что размер выделяемых денежных средств не зависит от наличия семьи и числа её членов.

rusdolgi.ru

Военная ипотека при разводе судебная практика

Ипотека при разводе супругов

Рассмотрим как делить ипотеку, если супруги разводятся и есть общий ребенок. Как развестись если есть ипотека? Многих женщин волнует вопрос: что делать, если мы с мужем разводимся, но у нас ипотечная квартира? Если вы планируете расторгать брак и желаете разделить имеющееся имущество, находящееся в ипотеке, то это можно сделать:

  1. с разделом ипотечного кредита.
  2. без раздела ипотеки;

В первом случае расторжение зарегистрированного брака осуществляется в общем порядке, определенном СК РФ.

Обратите внимание! При наличии несовершеннолетних детей, несогласии одного из супругов на развод, прекращение брака производится в суде.

Повторное обеспечение жильём военных

Какого-то единого перечня тех, для кого существует возможность повторного получения квартиры, наверно, нет. Во многом данный вопрос зависит от сложившихся жизненных обстоятельств. Поэтому говоря о получении квартиры второй раз, речь не может идти о каком-либо обогащении, а лишь о путях выхода их сложившейся жизненной ситуации:

  • Развод в семье военного ,
  • Иное непреднамеренное отчуждение жилплощади,
  • Увеличение жилплощади из-за рождения детей.

Кто имеет возможность претендовать

  1. Во-первых, учитывая сложившуюся ситуацию, в результате которой военнослужащим не намерено было отчуждено уже полученного от государства жилье, он может повторно получить второе, но только в случае признания его нуждающимся в жилье.

В данной ситуации ключевым словом является «не намерено».

Военная ипотека при разводе

Участниками системы могут стать только военнослужащие, потому такие программы и называют военной ипотекой.

Вкратце суть кредитования с помощью НИС заключается в том, что жилищный займ за военнослужащего полностью оплачивает государство.

Служащий ВС РФ может подать заявку на участие в НИС и после того, как он становится участником системы, для него открывается специальный накопительный счет.

При оформлении военной ипотеки соблюдаются особые условия.

Финансовые средства перечисляются государством на специально открытый накопительный счет, принадлежащий участнику данной программы.

Кредитный договор заключается финансовыми организациями и банками с самим заемщиком, который является военнослужащим.

Существует ряд причин, по которым квартира, купленная по военной ипотеке, не может быть поделена между супругами, среди них: Законом предусмотрено, что жилье, которое было приобретено по военной ипотеке, не разделяется, так как оно представляет собой предмет залога до полного погашения банковского кредита.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

  1. это ваша ситуация;
  2. вы хотите получить ответы на все эти вопросы,
  3. вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры? имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости? а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? и т.п.;

.

читаем статью и вместе раскладываем по полочкам, как именно происходит раздел военной ипотеки при разводе.

Вопрос 1: Как и кто может делить имущество при разводе? Делить что «тебе», а что «мне» придется поровну, 50 на 50 (см.

mrzalog.ru

Военная ипотека при разводе судебная практика | Задай вопрос юристу

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона — нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье.

Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке?

.

Военная ипотека при разводе

Бракоразводный процесс чреват определенными юридическими последствиями, которые касаются раздела имущества. Если супруги приняли решение о разводе, то в рамках закона все имущество, которое было нажито совместно, разделяется поровну. Но это правило не касается военной ипотеки при разводе.

При оформлении военной ипотеки соблюдаются особые условия. Финансовые средства перечисляются государством на специально открытый накопительный счет, принадлежащий участнику данной программы.

Ипотека при разводе супругов

В настоящее время в условиях развития ипотечной системы кредитования и значительной стоимости недвижимого имущества особую актуальность приобретают споры о разделе общего имущества супругов, полученного в ипотеку.

Если недвижимое имущество приобретено в период зарегистрированного брака, то такое имущество подлежит разделу.

Повторное обеспечение жильём военных

Учитывая то, что получение военнослужащим жилья от государства процесс довольно трудоёмкий, и может занимать не один год. Поэтому многие военные удивляются, узнав, что при соблюдении некоторых условий, имеется возможность получить от государства не одну квартиру, а две.

Чтобы было понятнее, необходимо рассмотреть варианты предоставления жилых помещений военнослужащим второй раз, кто имеет не это право, и каким образом это осуществляется на практике.

Какого-то единого перечня тех, для кого существует возможность повторного получения квартиры, наверно, нет.

sudebnaiapomosh.ru

Военная ипотека при разводе | SLAVITCH

Во избежание ущемлений интересов несовершеннолетних детей в случае отчуждения недвижимого имущества, являющегося местом жительства или собственностью несовершеннолетнего ребёнка вам так же, в обязательном порядке, потребуется согласие органа опеки и попечительства. Раздел имущества проводится в суде по месту жительства истца, если с ним проживают несовершеннолетние дети, а так же может проводиться по месту нахождения имущества, подлежащего разделу. Рассмотрим так же вопрос о том, какие необходимо подать документы в суд для раздела имущества.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

СДАТЬ/СНЯТЬ Бизнес Недвижимость- Продать/Купить Главная Содержание получили консультацию на сайте по теме :росреестр документы для получении свидетельства о гос. регистрации » Проблемы правового регулирования смены застройщика при долевом строительстве ВКонтакте с Недвижимостью: ЯРОСЛАВСКАЯБАЗА НЕДВИЖИМОСТИregk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532 «Кинуть риэлтора» (квартиру купить и услуги по договору не оплатить) не получилосьКак поделить совместно нажитое имущество при разводе ? Верховный суд уточнил правила раздела имущества при разводе, если у семьи есть долги.ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЕ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ БАНКАМИ И ГРАЖДАНАМИ ПО ВОПРОСАМ КРЕДИТОВАНИЯИпотека: а если завтра развод?Как делится ипотека при разводе?Раздел имущества: Раздел квартиры находящейся в ипотеке при разводеРосреестр:С долями – к нотариусу!Расторжение договора аренды: пошаговая инструкция.

Льготная ипотека для молодых учителей

Оформляем правильноАккуратная сделка: на что обратить внимание перед подписанием передаточного акта?Приватизация жилых помещений 2013: Ещё раз о приватизации жильяСтрахование: Лишение титула. Покупка квартиры с ипотекой. Собственности лишили,а кредит остался.Недвижимость по доверенности. Хочу подарить недвижимостьИнструкция: Как заверять копию трудовой книжки?Обременение ИПОТЕКА: Что такое = ипотека в силу закона = и = ипотека в силу договора =?Особенности составления договора купли продажи объекта недвижимости с земельными участками в части необходимых для регистрации требований. Регистрация договора купли продажи объекта недвижимости.взгляд на ЛО из ЯО: Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также изменения вида их разрешенного использованияПАМЯТКА участнику программы обеспечение жильем молодых семейАренду =КУМИ= могут не продлевать.

Прописка в ипотечной квартире

Важно

Иными словами, супруги имеют равные доли и равные права на нажитое. Однако не всё совместно нажитое имущество подлежит разделу. Что не подлежит разделу: Не подлежит разделу личное имущество каждого из супругов (одежда, личные вещи обихода, кроме драгоценностей), хотя оно и было куплено в период совместного проживания на общие деньги.

Инфо

Вещи, купленные несовершеннолетним детям (одежда, музыкальные инструменты, компьютер и т.д.), остаются тому супругу, с которым впоследствии будет проживать ребёнок. Так же внесённые супругами денежные вклады на имя ребёнка остаются ему. Личным имуществом супругов, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, является так же движимое и недвижимое имущество, которое принадлежало им до вступления в брак, полученное одним из супругов в дар, либо унаследованное, даже уже находясь в браке.

Прописка в съемной квартире

Оформление жилья только через нотариуса начнется в нескольких регионахНотариус решает всеНотариальный подход. Проверка сделок с квартирами может стать обязательнойНотариус возьмет под крышуВ Ярославле покупка-продажа жилья будет осуществляться только через нотариусаОшибка в договоре: что делать?понятие и правовая природаКак же зарабатывают деньги наши бывшие соотечественники? Ответ здесь и сейчас (Махинация! Мошенничество!)В России хотят провести эксперимент по оформлению жилья через нотариусаВиды договора дарения: договор дарения с условием, договора обещания дарения и договора пожертвованияО свободе и регистрации: для граждан РоссииПопулярные вопросы: Выписка и освобождение квартирыКак получить временную регистрацию по месту пребыванияПерепланировка нежилых помещенийПерепланировка нежилого помещения: понятие перепланировки, процедура, необходимые документыПерепланировка.

Вести.ру

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.Практика судьи: Что такое задаток?Публикация помощника председателя суда = Задаток, аванс =ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕМнение судьи: Разговор о недвижимом и вечном, или Грамотная борьба за квадратные метрыМнение Адвоката о недвижимости: Мошеннические схемыПриватизация 2013: Кто имеет право на приватизацию?Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?ПРИВАТИЗАЦИЯ: ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН, ОТКАЗАВШИХСЯ ОТ УЧАСТИЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ, НО ДАВШИХ СОГЛАСИЕ НА ЕЁ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕНамеренное ухудшение жилищных условий по Жилищному кодексу РФ.

Военная ипотека при разводе судебная практика 2017

Какова же сама процедура раздела имущества и когда он проводится: Раздел имущества это процедура, представляющая собой определение доли каждого из супругов в общей совместной собственности. Как правило, к разделу имущества прибегают либо одновременно с самой процедурой развода, подав при этом кроме заявления о разводе так же исковое заявление о разделе имущества. Тогда эти оба заявления рассматриваются одновременно, либо уже после развода. Правда после развода каждый из супругов является полным распорядителем принадлежащего ему имущества и может распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и т.п.). Поэтому с вопросом о разделе имущества не нужно затягивать. В соответствии с п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества может производиться супругами по их соглашению. Соглашение о разделе имущества может быть заверено нотариально по желанию супругов.

Военная ипотека при разводе судебная практика 2016

Ждать предоставления квартиры приходилось годами. Большинство военных получало их только после выхода в отставку. Несомненные плюсы военной ипотеки состоят также в следующем:

  1. Возможность участия в программе практически всех военнослужащих, независимо от звания и стажа службы в армии. Не влияет на предоставление средств и количество членов семьи военного, и даже наличие у кого-либо из них собственной недвижимости. Военнослужащий. Имеющий прописку в квартире родителей или супруга военный имеет право получить собственное жильё. Тогда как ранее это являлось препятствием для постановки в очередь на квартиру.
  2. Свобода выбора жилья. По программе можно приобрести любую квартиру в любой местности. Военный делает выбор самостоятельно, а не берёт то, что выделит ему государство. Никаких ограничений по покупке жилого помещения программа военной ипотеки не устанавливает.

Военная ипотека при разводе

Поспешное решение не принесет желаемого результата.Внимание!. В этом случае ответные меры последуют и со стороны банка. Поскольку кредит уже не будет входить в программу льготной ипотеки, банк пересмотрит процентную ставку, и ежемесячные выплаты существенно увеличатся. Особенности и нюансы Радужные перспективы, которые рисует государство, на деле оказываются не столь привлекательными. Возможно, что военная ипотека — это обман военнослужащего, то есть, его долговая яма, а не радужные перспективы о получении жилья?

  • основной особенностью военной ипотеки являются договора, составленные банком таким образом, что достаточно долгий период времени по графику осуществляются выплаты процентов, тогда как основной долг остаётся неизменным. Случается, что к моменту увольнения из ВС заёмщик остаётся с огромным долгом по кредиту.

slavitch.ru

Военная ипотека при разводе судебная практика

Будут учитываться и следующие факторы:

  • Длительность брака;
  • Условия брачного договора.

При разводе супругов с детьми и отсутствии у одного из них жилой площади, прописать ребенка обязаны в ипотечной квартире. При этом, если родителей не лишили родительских прав, они могут жить рядом со своими детьми. То есть, мать имеет полное право нахождения на территории купленной по военной ипотеке квартиры до наступления совершеннолетия ребенка. Не бойтесь защищать свои права в суде и дойти до верховной инстанции.

Как делится военная ипотека при разводе

Именно поэтому даже если в результате проведения судебного разбирательства будет установлено, что большая часть имущества должна отойти жене по причине того, что с ней остается ребенок, средства НИС не могут быть разделены. При возникновении затруднительных моментов стоит обязательно обратиться за соответствующей консультацией к квалифицированному юристу. Нужно ли оповещать банк о разводе Нередко супруги являются созаемщиками по ипотечному кредиту.

Важно

Именно поэтому в случае, если имеет место прекращение их брака стоит обязательно уведомить банк. Данный момент имеет некоторые нюансы. В законодательстве подобные обязательства никоим образом не обозначаются. В то же время следует помнить, что почти во всех без исключения случаях, если кредитный договор одновременно оформлен на обоих супругов, пункт касательно такого уведомления включается непосредственно в договор.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Разрешаются подобные ситуации обычно следующим образом:

  • общие договоренности были достигнуты мирным путем, осуществлено составление специального брачного контракта;
  • муж и жена опять же по предварительной договоренности продажи общую недвижимость и приобрели каждый себе отдельные квартиры;
  • квартира была поделена физически – сделано два отдельных входа, между половинками установлена стена.

Оптимальным решением в случае, если имеет место развод и требуется осуществить раздел недвижимости, является добровольное соглашение. В таком случае оптимальным решением является составление соглашения у квалифицированного юриста. Следует также заверить его нотариально. В последствии это даст соответствующую юридическую силу данному документу. В соглашении стоит установить порядок осуществления раздела квартиры.

Военная ипотека при разводе

Инфо Главная / Раздел имущества / Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке Просмотров 2886 Содержание
  • 1 Что такое военная ипотека?
  • 2 Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке
  • 3 Как делить военную ипотеку?
  • 4 Судебная практика раздела военной ипотеки

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование.

Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

  • Жилье, приобретенное по военно-ипотечной программе, является предметом залога Министерства обороны РФ до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен;
  • После полной выплаты кредита военнослужащий будет единоличным владельцем приобретенного жилья – независимо от регистрации или расторжения брака;
  • Кредитный договор не подлежит переоформлению;
  • Случае увольнения военнослужащего (за исключением ухода в запас), задолженность по кредиту погашается собственными средствами;
  • Если жилье приобретено полностью на средства целевого жилищного займа, имущественные споры – бесполезны.

Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ.

Раздел военной ипотеки при разводе

Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению;

  • Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости может претендовать мать и дети.

Судебная практика раздела военной ипотеки Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации, пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.

Квартира при разводе по ипотечному кредиту для военных

Данная сумма никак не связана со следующими событиями:

  • регистрация или же расторжение брака;
  • появление детей и другое.

Именно по этой причине процедура раздела недвижимости, жилья в случае, если она приобретена за счет средств Накопительной ипотечной системы (не важно – в ипотеку или же на собственные средства) имеет важные, существенные отличия от стандартного алгоритма. Важно помнить, что процесс сделки по ипотеке военного типа не предполагает участия мужа или же жены. В договоре всегда участвует только один человек. При этом супруг/супруга военнослужащего не имеет никаких обязательств по возвращению целевых средств.

Военная ипотека при разводе: как делится долг и недвижимость между супругами

К таковым относится следующее: если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак квартира остается всегда в собственности того, кто именно её покупал осуществлена приватизация жилья до заключения брака в таком случае право у бывшей второй половинки отсутствует (аналогичным образом обстоит дело если приватизация была осуществлена при отказе мужа/жены от данной процедуры) имеет место факт получения жилья по наследству или по договору дарения в собственность одного из супругов опять же такая недвижимость ни в коем случае не делится между супругами в случае развода При этом иногда случается, что необходимо осуществить раздел квартиры, которая разделу по какой-то причине не подлежит.

Как разделить военную ипотеку при разводе супругов

Внимание Потому должно делиться в соотношении 50% на 50%. При этом существуют обстоятельства, при возникновении которых один из супругов имеет прав претендовать на долю в квартире больше чем 50%. В перечень таких ситуаций включено следующее:
  • если имеет место ситуация, когда один из супругов продолжительное время не получал дохода в течение длительного времени по неуважительной причине – инвалидность, ведение домашнего хозяйства и воспитание общих детей неуважительными причинами не признаются;
  • если после развода общие дети остаются проживать с одним из родителей;
  • второй супруг по какой-то причине расходовал свой бюджет не рационально, в ущерб своей собственной семье.

Судебная практика При отсутствии опыта в ведение подобных дел стоит обязательно ознакомиться с судебной практикой. Это позволит избежать наиболее типичных ошибок. Пример.

Военная ипотека при разводе судебная практика 2016

Способы решения споров Существует два выхода из сложившейся ситуации:

  • Мирное урегулирование конфликта;
  • Обращение с иском в суд.

В первом случае возможны следующие варианты:

  • Военнослужащий оставляет за вторым супругом и детьми право проживать в ипотечной квартире;
  • Собственник выплачивает оговоренную компенсацию.

Через суд получится стать совладельцем, если:

  • В приобретении квартиры были задействованы личные денежные средства;
  • В помещении проведен ремонт или понесены иные затраты на улучшение жилищных условий.

В ситуации, когда долг был полностью оплачен Минобороны, претендовать на долю имущества при расторжении брака супруги военнослужащих не могут. Поэтому при разводе купленная по военной ипотеке квартира не подлежит разделу. Судебная практика Мирно решить вопрос получается не всегда.

Военная ипотека при разводе судебная практика 2017

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ? Что такое военная ипотека? Военная ипотека – это государственная программа, призванная обеспечить военнослужащих собственным жильем на льготных условиях. Особенность программы в том, что долг по кредиту выплачивается не средствами военнослужащего, а средствами Министерства обороны РФ. Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

yurist-online24.ru

Военная ипотека при разводе судебная практика

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

ru/foto/85-559289332c4d698d432daa5c0fc6d2e1.jpg» />

. читаем статью и вместе раскладываем по полочкам, как именно происходит раздел военной ипотеки при разводе.

Делить что «тебе», а что «мне» придется поровну, 50 на 50 (см. ст.38 Семейный кодекс РФ). Участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (см.

Военная ипотека при разводе

Кредитный договор заключается финансовыми организациями и банками с самим заемщиком, который является военнослужащим. Существует ряд причин, по которым квартира, купленная по военной ипотеке, не может быть поделена между супругами, среди них:

Рассмотрение дел в суде

Правила отчуждения объектов недвижимости, которые покупаются при военной ипотеке, не могут противоречить нормам Гражданского кодекса.

Ипотека при разводе супругов

Рассмотрим как делить ипотеку, если супруги разводятся и есть общий ребенок.

Многих женщин волнует вопрос: что делать, если мы с мужем разводимся, но у нас ипотечная квартира? Если вы планируете расторгать брак и желаете разделить имеющееся имущество, находящееся в ипотеке, то это можно сделать:

В первом случае расторжение зарегистрированного брака осуществляется в общем порядке, определенном СК РФ.

Повторное обеспечение жильём военных

Какого-то единого перечня тех, для кого существует возможность повторного получения квартиры, наверно, нет. Во многом данный вопрос зависит от сложившихся жизненных обстоятельств.

Поэтому говоря о получении квартиры второй раз, речь не может идти о каком-либо обогащении, а лишь о путях выхода их сложившейся жизненной ситуации:

Кто имеет возможность претендовать

В данной ситуации ключевым словом является «не намерено».

black-lev.ru