Нюансы судебной практики по военной ипотеке: наиболее распространенные спорные ситуации. Суд военная ипотека


Судебная практика по военной ипотеке: исковые заявления, суд

Государственная программа «Военная ипотека» существует больше десяти лет и сегодня отличается прозрачной и отлаженной функциональностью. Как и другие подобные проекты, она имеет свои плюсы и минусы. Варианты недостатков аккумулирует судебная практика по военной ипотеке.

Как должен поступать военнослужащий при возникновении споров по ипотеке

По данным статистики, за все время действия программы права граждан нарушались неоднократно, нормы закона соблюдались далеко не всегда. Правительство взяло ситуацию под строгий контроль, поэтому военные все меньше обращаются за помощью в судебные органы.

Если военнослужащий считает, что его обманули, он должен обращаться за помощью в судебный орган. Для этого ему надо проконсультироваться с адвокатом и собрать все необходимые бумаги.

Распространенные проблемы по военной ипотеке

Обеспечение военнослужащих собственным жильем — ключевая цель военной ипотеки. Исковые заявления, которые данная категория резидентов РФ подает в суд, чаще всего касаются таких проблем:

  • раздел имущества, нажитого в браке;
  • увольнение и удаление из реестра участников НИС;
  • досрочное увольнение и запрет на использование накоплений.

Раздел квартиры, нажитой в браке

Данная проблема встречается чаще всего. Главный нюанс заключается в том, что жилье, купленное по условиям ВИ, остается в собственности банка, выдающего денежные средства. Поэтому в случае бракоразводного процесса он протестует против раздела недвижимости.

Для предотвращения подобных ситуаций некоторые банковские учреждения просят потенциальных клиентов составить брачный контракт, согласно которому муж/жена военнослужащего не будут претендовать на ипотечную квартиру.

Как показывает практика, такое разбирательство чаще имеет положительные результаты, и военнослужащий в большинстве случаев остается обладателем жилья.

Однако соглашение может оспариваться, если:

  • в семье гражданина родился ребенок, и часть материнского капитала ушла на выплату ипотеки;
  • капитальный ремонт и перепланировка жилья оплачивались средствами из общего семейного бюджета;
  • внесены общие денежные средства для погашения первого взноса за квартиру;
  • использовались деньги близких родственников мужа/жены военнослужащего.

При наличии этих фактов вердикт суда может быть не в пользу военного.

Увольнение и исключение из реестров НИС

В судебной практике по военной ипотеке зарегистрировано много спорных вопросов по поводу правильности участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

К примеру, военный подписал контракт о несении службы и автоматически стал участником НИС. Через некоторое время он был уволен по здоровью или сокращению штата, но потом опять восстановлен. В таком случае служащий теряет все свои привилегии и больше не может претендовать на покупку жилья на выгодных условиях. Повторное участие в НИС законом тоже не предусмотрено. Как показывает статистика, большинство решений суда по военной ипотеке в этом вопросе выносится в пользу государства.

Досрочное увольнение и невозможность воспользоваться накоплениями

За все время действия военной ипотеки суд нередко рассматривает дела о невозможности военнослужащему воспользоваться своими накоплениями. Возникает эта ситуация так: офицер покупает квартиру за счет средств, предоставленных НИС, но потом досрочно увольняется. В итоге он должен выплачивать ипотеку деньгами из своего личного бюджета. Финансовая помощь от государства ему больше не доступна.

Обзор судебной практики по возврату ЦЖЗ

Военнослужащий самостоятельно возвращает деньги за ипотеку в банк по индивидуально установленному графику. Если гражданин не рассчитывается по целевому жилищному займу или не выплачивает ипотеку, кредитор (банковское учреждение или ФГКУ «Росвоенипотека») имеет законное право потребовать взыскание через суд. Многие военнослужащие считают, что самым худшим последствием досрочного увольнения является потеря купленной жилой недвижимости.

Другие ситуации по военной ипотеке, требующие рассмотрения в суде

К таким относятся исковые заявления родственников, предъявляющих права на жилье, купленное в рамках ВИ.

Родственники имеют право претендовать на жилье военного, который:

  • досрочно уволен по причинам, от него не зависящим;
  • считается пропавшим без вести;
  • погиб при исполнении.

Близким родственникам гражданина приходится долго отстаивать свои права, но в большинстве случаев суд выносит решение в их пользу. На этом примере можно проследить несовершенство положений ВИ и его последствия для честных военнослужащих.

Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика

Судебная практика по военной ипотеке свидетельствует о том, что, в сравнении с обычной ипотекой, военная часто решается в сторону заемщика. Верховный суд аргументирует это тем, что обеспечение нормальных условий жизни защитников — главная цель данной государственной программы. Поэтому не может быть такого, чтобы гражданина в офицерском звании правительство лишило возможности получить квартиру.

Суд защищает права резидента, если он пропустил регистрацию по весомой причине. В такой ситуации деньги, положенные военному, перебрасываются на его личный счет в банке. Время на право использования данных средств начинает отсчитываться с даты, когда возникли причины для включения военнослужащего в реестр претендентов на улучшение жилищных условий.

Известны случаи, когда военный получает квадратуру жилья меньшую, чем ему положено по званию. Гражданин имеет право обратиться в суд за решением данной проблемы. Как правило, судебный орган принимает сторону истца.

Если служивый получил квартиру, размер которой больше положенного, он должен оплатить «лишнюю» площадь за счет личных сбережений или подождать, пока ему выдадут новое жилье, соответствующее требованиям.

Как гласит закон, право военнослужащего на получение квартиры не связано с принадлежностью недвижимости к ГЖФ. Поэтому военный, живущий в служебной квартире без права ее приватизации, не должен быть уволен с работы, пока не получит новое жилье. При рассматривании такого дела суд не берет во внимание, кто повинен в неправильности оформления требуемых бумаг, и выносит вердикт в пользу военнослужащего.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. ФЗ от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
  2. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008г. № 370 «Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов».

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

13.05.2018

Как получить пособие на погребение военного...

16.04.2018

Льготы многодетным военнослужащим и их...

05.03.2018

Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в...

Новости:

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

posobie.net

Судебная практика по военной ипотеке

Военная ипотека или накопительно-ипотечная система, в настоящее время является одной из форм государственной поддержки военнослужащих. Основной задачей этой программы является предоставление возможности военным приобрести жилье в собственность, в рамках решения жилищного вопроса. Но, как и в любой масштабной госпрограмме возможны какие-либо споры, которые решаются в судах, и судебная практика по военной ипотеке тому не исключение.

Что требуется для участия в НИС

Для того, чтобы быть включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы, нужно, в соответствии с законодательством, соблюсти определенные условия:

  1. предоставить рапорт об изъявлении желания участвовать в программе;
  2. быть участником в рамках системы три года;
  3. оформить ипотечный кредит в банке или АИЖК.

РЕКЛАМА

Выплаты по первоначальному взносу и последующим платежам осуществляются посредством Росвоенипотеки. Данная государственная структура занимается вопросами перечисления денежных средств на расчетный счет служащего, который состоит на учете в НИС и осуществляет платежи банку при оформленном займе на покупку жилья.

Все вопросы и нюансы по программе Военная ипотека законодательство регулируются посредством соответствующего федерального закона. Однако на практике возникают ситуации, требующие решать вопросы военной ипотеки путём обращения в суд.

Судебные споры по вопросам реализации программы «Военная ипотека» имеют различные углы трения, но из них можно выделить наиболее распространенные. Решение судов по жилью военных обычно удовлетворяет, но всё зависит от конкретной ситуации.

Увольнение из РА и исключение из НИС

  • Увольнение из рядов российской армии как причина исключения из реестра НИС

Военная ипотека на практике, как показывает анализ функционирования госпрограммы, нередко имеет спорные ситуации, которые требуют судебного решения. Судебная практика по военной ипотеке указывает на то, что основной проблемный момент связан с порядком участия военнослужащих в НИС.

Например, если гражданин подписал контракт о прохождении воинской службы, он становится участником накопительно-ипотечной системы. В дальнейшем по определенным причинам последовало увольнение из рядов российской армии, а через некоторое время восстановление.

Причиной могло выступать ухудшение состояния здоровья, оргмероприятия по реорганизации штата сотрудников и т.п.

В такой ситуации право пользоваться льготным кредитом для покупки своего жилья военнослужащий терял и исключался из реестра. На самом деле? до момента внесения поправок в законодательство механизма восстановления участия в НИС не было регламентировано.

То есть накопленный стаж службы по определенным, не зависящим от служащего, обстоятельствам терялся. Стоит отметить, что и право повторного участия в программе НИС законодательством не предусмотрено.

Судебная практика АИЖК отражает огромное количество дел по данным спорам.

Досрочное увольнение и права на взносы

Решения судов по военной ипотеке показывают и другую проблему. В случае приобретения военнослужащим жилого помещения с привлечением средств из личного счета участника НИС, и оформлением ипотечного кредита в банке, при досрочном увольнении он обязан самостоятельно погашать долг перед кредитным учреждением.

Получается несоответствие, деньги за время службы в армии накапливались, но распорядиться ими он уже не вправе.
Права родственников военного
  • Права родственников военнослужащего на жилье, приобретенное в рамках оказания государственной поддержки.

Практика решений судов, касающихся накопительно-ипотечной системы, показывает еще одну группу дел, связанных с досрочным увольнением.

В частности, когда военнослужащий, принимавший участие в накопительно-ипотечной системе, досрочно уволен по независящим от него обстоятельствам, признан безвестно пропавшим или погиб.

До принятия поправок в законодательство практика решений судов была обширна в данном вопросе.

Родственникам приходилось в судебном порядке доказывать свое право на использование накопленных взносов на лицевом счете. Применение же на практике судебных решений позволило и этот пробел в законодательстве закрыть.

Таким образом, подводя итоги рассмотрения темы нужно акцентировать внимание на следующих моментах. Законодательство, регламентирующее вопросы предоставления военнослужащим льгот при приобретении жилья в рамках программы «Военная ипотека» на практике не всегда применялось должным образом. Были выявлены нарушения исполнения законодательства. В отдельных вопросах нарушались социальные права военнослужащих и их родственников.

Принятые и внесенные поправки в законодательные акты позволили устранить эти нарушения и решить вопросы о ипотеке военнослужащим. Что касается поправки в закон о военной ипотеке 2014, то она затронула лишь некоторое ограничение по размеру первоначального взноса.

В настоящее время почти все проблемы регулируются законом и не требуют обращения в органы судебной инстанции. Что позволяет говорить о том, что государство стремиться улучшить систему поддержки военнослужащих.

РЕКЛАМА

Общий бал: 0Проголосовало: 0

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Особенности судебной практики по военной ипотеке

Деньги при военной ипотеке на покупку квартиры поступают из Федерального бюджета. Здесь взаимодействуют три участника – военнослужащий, государство, представляемое Росвоенипотекой, и банк. Поэтому финансовые недоразумения и вопросы возникают достаточно часто. Из-за того, что военнослужащему и его семье разрешено покупать квартиры дороже, чем сумма на именном накопительном счете, при разводе очень часто возникают спорные вопросы материального плана. Кроме этих проблем, существуют ситуации, когда ответственные за выполнение программы НИС игнорируют свои обязанности. Все эти вопросы решаются в судебном порядке. Военнослужащий имеет право подать иск в гарнизонный военный суд. Решать вопросы нужно именно там. Есть проблемы, которые гражданские инстанции разрешить не могут.

Нюансы судебной практики по военной ипотеке- наиболее распространенные спорные ситуации

Нюансы судебной практики по военной ипотеке- наиболее распространенные спорные ситуации

Что делать, если права участника НИС ущемлены

Первое лицо, к которому вы должны обратиться – это командир части. Если командование не может решить проблему, или причина по какой-то причине не ликвидирована, то обращайтесь в гарнизонный суд.

Условия в программе военной ипотеки не всегда понятны участникам, поэтому перед подачей иска, стоит обратиться к официальному сайту ФГКУ «Росвоенипотека» в раздел «Контакты» http://rosvoenipoteka.ru/kontakti/. Ваш звонок автоматически будет переведен на филиал по месту службы. Проконсультироваться можно и другими способами – через личный кабинет или электронную почту.

Зачем нужна консультация? Если вы окажетесь неправы только из-за того, что не внимательно прочитали Федеральные законы «О статусе военнослужащего» и «О программе НИС», придется нести все судебные издержки. А в случае развода, каждая проблема разбирается индивидуально. Это из-за того, что в вопросах «дележки» имущества между членами семьи, денежных обязательств, финансов, погашения ЦЗЖ задействовано несколько законов:

  • ГК РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • ФЗ «О защите прав ребенка«;
  • ФЗ «Об ипотеке»;
  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • ФЗ «О НИС»;
  • другие законы и нормативы.

Рассмотрение имущественно-материального вопроса может включать огромное количество нюансов, особенно, когда оба супруга военнослужащие, или один из супругов доложил свои деньги к сумме ЦЖЗ на покупку или строительство жилья.

Популярные проблемы по военной ипотеке

С чем может столкнуться военнослужащий в процессе участия в накопительной системе? Самые распространенные проблемы, с которыми обращаются в гарнизонный суд, начинаются с момента подачи рапорта.

Незаконный отказ о включении в реестр участников НИС

Старший лейтенант Антонов 21 мая 2010 г. подал рапорт о вступлении в НИС командиру части. Со временем выяснил, что Департамент отказал и вернул документ обратно. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что рапорте отсутствовала резолюция, а ответственное лицо не выполнило свои обязанности по регистрации рапорта. По итогам судебного административного разбирательства ответственное за формирование списков, лицо части понесло админ. Наказание, а ст. лейтенант Антонов был включен в реестр с даты первой подачи рапорта – 21 мая 2010 года.

Обязательное включение в НИС при возврате на службу, после исключения из реестра из-за увольнения по льготным причинам

Часто подают в суд контрактники, которых уволили по ОШМ, а потом снова подписали с ним контракт и автоматически включили в реестр НИС.

Если вы служили по контракту и были включены в реестр, то после увольнения вас исключают из него. Но если попали в льготную категорию уволенных (например, по сокращению штатов), то, как только подпишите новый контракт, вас снова внесут в реестр с сохранением суммы на накопительном счете.

Если не хотите, чтобы это случилось, то обязательно напишите заявление в Росвоенипотеку. Это важно, если вы имеете право выбора формы жилобеспечения.

При иске по поводу оспаривания обратного автоматического включения в список участников НИС – суд вам откажет.

Незаконное исключение из реестра участника НИС

Старший лейтенант Распутин окончил военный вуз в июне 2009 года и непрерывно проходил службу в течение нескольких лет. В 2014 году он подал рапорт на оформление Свидетельства и узнал, что в сентябре 2009 был исключен из списков. Гарнизонный суд вынес постановление о восстановлении военнослужащего в реестре с момента исключения. Все права, инвестиционная сумма на именном счете были восстановлены.

Досрочное увольнение по личным причинам и невозможность воспользоваться накоплениями

Категории лиц, которым не полагается воспользоваться накоплениями перечислены в ст. 10 ФЗ-117. Это лица, которые прослужили меньше 10 лет и уволились, потому что так сами захотели, нарушили Устав. Поэтому, перед тем как подать в суд, проконсультируйтесь в Департаменте или ФГКУ «Росвоенипотека». Например, вы получили ЦЖЗ и приобрели квартиру, но уволились по собственному желанию, хотя срок вашей службы 6 лет. Департамент прислал вам всю сумму, внесенную государство на именной счет, которую вы должны вернуть за ипотеку в ФГКУ, а так же и график платежей на 10 лет. Кроме этого, вам заявят, что оставшийся долг по кредиту в банке будете погашать самостоятельно. Если решите подать иск в гарнизонный суд, чтобы не возвращать деньги государству, суд вам откажет. Причина вашего увольнения не относится к категории льготной ст. 10 ФЗ-117.

Обзор судебной практики по возврату ЦЖЗ

В суде, в обязательном порядке, рассматриваются дела, которые касаются возврата ЦЖЗ. В вопросах жилищного займа военнослужащего фигурирует не только ипотека банка, но и целевые деньги, выделенные участнику НИС из федерального бюджета. Поэтому возвращать выделенную сумму в казну обязаны все военные, которые уволены не по льготным причинам. Например, если вы оформили ипотеку как участник НИС, то первый взнос, платежи вносятся в банк с вашего именного счета. Но если вы уволились по своему желанию или в связи с нарушениями с вашей стороны, а стаж работы менее 10 лет, то вся сумма ипотечного кредита переходит на ваши плечи. Это значит, что вы вернете все, что перечислило государство. Если вы не выплатите долг в Росвоенипотеку в установленные сроки, ФГКУ через суд назначит принудительную продажу квартиры. Этим способом будут покрыты ваши долги перед бюджетом России.

Раздел квартиры, нажитой в браке

Этот вопрос самый сложный и неоднозначный из всех, рассматриваемых гарнизонным судом с участием НИС. Существует много нюансов, которые должны быть учтены в ходе процесса. Подавать в суд нужно в следующих случаях:

  1. Если один из супругов – участник НИС и получил ипотеку, но второй супруг вложил и свои средства, потому что квартира стоила дороже, чем полагается по ЦЖЗ. Чтобы доказать или опровергнуть факт вклада своих средств обязательно нужны документы – чеки, выписки из банка. То же самое касается потребительского кредита, взятого в помощь ипотеке.
  2. Если оба супруга участники НИС, но купили одну квартиру на общую сумму накоплений. Как будет делиться квартира? В суд нужно предоставить все факты. Учитываются и интересы несовершеннолетних детей.
  3. Если военнослужащий погиб, то супруга имеет право получить сумму с его накопительного счета, дополнительные выплаты, не зависимо от того, есть ли в ее семье другая гражданская жилая собственность. Тем более, когда у погибшего остались дети до 18 лет, студенты, дети-инвалиды старше 18 лет.
  4. В суд нужно обращаться, если есть желание развестись и оставить другому супругу жилье. По закону, пока военная ипотека не погашена, квартира не может перейти в собственность другому лицу (находится в двойном обременении).
  5. Вопрос раздела квартиры – сложный, так как может рассматриваться как совместно нажитое имущество, когда раздел осуществляется 50/50, как имущество с обременением, как собственность военнослужащего, который приобрел ее своим трудом, собственными средствами.
  6. Рекомендуется по вопросам раздела имущества обращаться в суд. Тем более, что развод супругов, у которых есть претензии друг к другу, общие дети до 18 лет, совместно нажитое имущество – всегда проходит через суд.

Перечисленные выше ситуации, связанные с разводом, этим не ограничиваются. В каждой семье свои проблемы и споры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Решение суда может оказаться неожиданным, но всегда соответствует нормам закона.

Важно! Защита прав военнослужащих полностью разработана. Военным судом учитываются все законы и нормы по законам, относительно ВВС и гражданских прав. Поэтому всегда по вопросам военной ипотеки обращайтесь в гарнизонный суд.

Другие ситуации по военной ипотеке, требующие рассмотрения в суде

Очень часто в судебном порядке рассматриваются проблемы, которые возникают у военнослужащих-участников НИС по вопросам:

  • прав супругов – участников НИС;
  • неправомерного или ошибочного исключения из реестра;
  • невозврате накоплений на именной счет;
  • халатного отношения ответственных лиц к исполнению своих обязанностей;
  • перечисления денег по дополнительным выплатам;
  • компенсации;
  • принудительной продажи ипотечной квартиры;
  • недействительности договора купли-продажи. Будьте внимательны при покупке квартиры, чтобы не оказалось потом, что сделка окажется недействительной, а на вас останется кредит;
  • все вопросы, которые должны решаться на местах, но ответственные лица не выполняют свои обязанности;
  • вопросы выплат и дополнительных выплат семьям погибших;
  • выплаты уволенным по состоянию здоровья;
  • другие проблемы участника НИС.

Внимание! Участник НИС имеет право на служебное жилье, даже если купил квартиру в ипотеку! Требования к месту жительства – время, за которое военнослужащий доберется после сигнала тревоги.

Нормативно-правовые документы, регулирующие вопрос

Обзор правовых документов не ограничивается ФЗ «О статусе военнослужащего» и ФЗ «О НИС». На решение суда в различных ситуациях и по отдельным вопросам влияют в совокупности:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • Семейный кодекс;
  • Налоговый кодекс;
  • Бюджетный кодекс;
  • ГПК;
  • Административного судопроизводства кодекс (КАС)

Федеральные законы:

  • Федеральный конституционный закон «О военных судах РФ»;
  • о правах ребенка;
  • о банках;
  • о защите прав потребителей;
  • об инвалидах;
  • о государственном субсидировании;
  • Постановления Правительства по каждому вопросу;
  • Приказы Минобороны по реализации и организации программы НИС.

Все документы невозможно перечислить, да и не нужно. Достаточно знать, что вы сами не в состоянии изучить все законодательство – оставьте это профессионалам. Возникающие вопросы нужно решать в суде, если мирным путем это осуществить невозможно. Не забывайте просмотреть закон о НИС, перед тем как подавать в суд. Учитывайте то, что закон о статусе военнослужащего находится в тесной взаимосвязи с программой накопительно-ипотечной системы.

ipoteka.finance

Последние практики раздела квартиры по невыплаченной военной ипотеке

  • Главная
  • Заметки
  • Общий раздел
  • Судебная практика по военной ипотеке

Вопрос: Какая имеется судебная практика по Военной ипотеке? Ответ: Судебная практика по «Военной ипотеке» включает описания случаев задолженности кредитора банку, нарушения сторонами одного или нескольких пунктов договора, а также особенности урегулирования сложных случаев. Военная ипотека – это программа новая, поэтому судебная практика по ней не большая, однако в случае, если Вы считаете, что Вас пытаются обмануть или имеется прямое нарушение закона, всегда есть возможность подать на обидчика в суд. Конечно, некоторым может показаться, что суд по Военной ипотеке растянется, и решение будет вынесено несправедливо.

Судебная практика в программе

Инфо

Федерального закона ранее накопленная сумма подлежит восстановлению на ИНС участника, вновь поступившего на военную службу, только при условии увольнения с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, в случае если выслуга составила менее 10 лет. При увольнении по другим основаниям, в случае повторного поступления на службу накопления не восстанавливаются. Таким образом, при последующем поступлении на военную службу и повторном включении в реестр, средства, поступающие на счет участника ранее исключенного по основаниям, не предусматривающим право на накопления, будут направляться на возврат целевого жилищного займа.

Обзор судебной практики по возврату цжз

ЦЖЗ. Основанием возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является: достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении 20 лет и более; увольнение с военной службы при общей продолжительности военной службы не менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; исключение из списков личного состава в связи с гибелью или смертью; увольнение с военной службы в связи с признанием негодным к военной службе.

Судебная практика по военной ипотеке

Реализация накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) осуществляется далеко не первый год. За это время уровень осведомленности военнослужащих в вопросах и механизмах НИС значительно возрос. Тем не менее, анализ сведений об обстоятельствах увольнения военнослужащих-участников НИС показывает, что, к сожалению, далеко не все отдают себе отчет, в своих действиях, и не осознают последствий связанных с увольнением. В связи с этим, представляется актуальным остановиться на вопросах погашения ипотечного кредита, в случае увольнения военнослужащего с военной службы без права на использование накоплений.

Раздел долга по военной ипотеке судебная практика

Внимание Содержание
  1. Как выплачивается ипотека если супруги развелись
  2. Может ли квартира достаться второму супругу
  3. Судебная практика при разделе военного жилья

Как выплачивается ипотека если супруги развелись Военная ипотека при разводе супругов не может быть разделена, так как хоть и приобретена военнослужащим, но остаётся собственностью банка. Из-за обременений, наложенных на имущество, которым выступает квартира по военной ипотеке, квартиры по военной ипотеке не могут быть разделены между супругами. Если условия договора не будут выполнены со стороны военнослужащего, по договору цессии Министерство Обороны может требовать с военного выплаты оставшегося долга.

В законе нет строго обозначенных правил по разделу ипотечной квартиры, поэтому между супругами появляются споры.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Погашения кредита за счет накоплений возможно только после полного погашения задолженности по ЦЖЗ, до этого момента оплату кредита участник производит самостоятельно из личных средств. Данный вывод, также подтвержден судебной коллегией по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации. Поэтому решение о приобретении жилого помещения с использованием целевого жилищного займа, в том числе с использованием ипотечного кредита должно быть осознанным. Получение кредита подразумевает обязательства участника по прохождению военной службы до полного погашения кредита. К сожалению, многие не отдают себе в этом отчет, и воспринимают получение целевого жилищного займа и ипотечного кредита через три года участия, как обязательное условие реализации НИС. Вместе с тем, это лишь право участника НИС.

Квартира при разводе по ипотечному кредиту для военных

Важно

В статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что при разводе всё приобретённое супругами имущество разделяется в равных долях. Кроме тех доходов, которые имели целевое назначение, например, средства, предоставленные государством, не делятся при разводе. После развода квартира, купленная по военной ипотеке, остаётся полностью лицу, на которого был оформлен договор по ипотечному кредитованию.

Что важно знать всем:
  1. Законы Российской Федерации не предусматривают раздел имущества, купленного в ипотеку, так как оно не считается полной собственностью супругов, а находится в залоге у кредитора.
  2. Договор по военной ипотеке нельзя переоформить.
  3. Выплачивает задолженность по ипотеке именно тот супруг, на которого был оформлен договор кредитования.
  4. При покупке квартиры по военной ипотеке второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора.

Суд по военной ипотеке

Данная сумма никак не связана со следующими событиями:

  • регистрация или же расторжение брака;
  • появление детей и другое.

Именно по этой причине процедура раздела недвижимости, жилья в случае, если она приобретена за счет средств Накопительной ипотечной системы (не важно – в ипотеку или же на собственные средства) имеет важные, существенные отличия от стандартного алгоритма. Важно помнить, что процесс сделки по ипотеке военного типа не предполагает участия мужа или же жены. В договоре всегда участвует только один человек. При этом супруг/супруга военнослужащего не имеет никаких обязательств по возвращению целевых средств.

Военная ипотека при разводе супругов

Потому должно делиться в соотношении 50% на 50%. При этом существуют обстоятельства, при возникновении которых один из супругов имеет прав претендовать на долю в квартире больше чем 50%. В перечень таких ситуаций включено следующее:

  • если имеет место ситуация, когда один из супругов продолжительное время не получал дохода в течение длительного времени по неуважительной причине – инвалидность, ведение домашнего хозяйства и воспитание общих детей неуважительными причинами не признаются;
  • если после развода общие дети остаются проживать с одним из родителей;
  • второй супруг по какой-то причине расходовал свой бюджет не рационально, в ущерб своей собственной семье.

Судебная практика При отсутствии опыта в ведение подобных дел стоит обязательно ознакомиться с судебной практикой. Это позволит избежать наиболее типичных ошибок. Пример.

Может ли квартира достаться второму супругу Основной особенностью ипотечного кредитования в армейской структуре является то, что право на неё имеет только военнослужащий, который зарегистрирован в накопительной системе. В этой системе на каждого человека зарегистрирован определённый счёт, на который и поступают денежные средства. Стоит учитывать, что сумма на счёте не зависит:

  • состоит ли человек в браке;
  • имеются ли у него дети.

Именно поэтому особенности военной ипотеки значительно отличаются от обычного ипотечного кредитования. Право на владение и распоряжение жильём, купленным по военной ипотеке, переходит к военному только когда вся сумма долга была выплачена банку. И только после этого второй супруг может получить равные права на имущество, но и тут имеется много особенностей.Однако, поверьте, опытному юристу не составит труда доказать Вашу правоту! Со временем судебная практика по «Военной ипотеке» приобретет больший размах, дав возможность юристам более точно трактовать те или иные пункты законодательства. Кстати, законодательная база постоянно совершенствуется, во многом благодаря имеющимся прецедентам. Некоторые примеры из судебной практики Вы можете найти на нашем сайте.

Обзор судебной практики военных судов, связанной с НИС (военная ипотека)В обзоре приведены примеры правильного разрешения военными судами дел по военной ипотеке: включение и исключение из реестра, возмещение расходов по осуществлению сделки, военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения, закрытие именного счета по собственному желанию, учет выслуги и выплата средств, дополняющих накопления.

Последние практики раздела квартиры по невыплаченной военной ипотеке

Нюансы Одним из самых важных нюансов, которые возникают при военной ипотеке в браке, является брачный контракт. В соответствии с таким соглашением возможно установление отличного от стандартного процесса раздела имущества. Но в то же время брачный договор не должен нарушать действующее на территории РФ федеральное законодательство.

В противном случае он попросту может быть признан недействительным. Накопительная ипотечная система позволяет достаточно быстро и с меньшими затруднениями осуществить покупку недвижимости. Но следует помнить, что процесс данный сопряжен с определенными нюансами, сложностями если военнослужащий находится в браке.

Со всеми юридическими тонкостями стоит разобраться заблаговременно.

dolgoteh.ru

"Военная ипотека". Раздел квартиры нажитой в браке. - Юрист Филин Александр Сергеевич - Судебная практика

Клиент обратился с просьбой подготовить кассационную жалобу на решение о разделе совместно нажитого имущества после развода.

Суд первой инстанции разделил трехкомнатную квартиру: 1/3 ему, а 2/3 ей с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка (при этом место жительства ребенка суд не определял; ребенок остался с мамой по устной договоренности родителей). Уточнив у Клиента, где же он живет после развода, тот сказал, что во второй квартире.

При этом Клиент сразу же уверенно сказал, что эта квартира разделу не подлежит, т.к. была куплена супругой «по военной ипотеке». Мол, консультировался с юристами (точно не с «Праворуба»), и те ему так объяснили.

Это показалось странным, поэтому я попросил у Клиента договор купли-продажи квартиры и предложил проверить утверждения «юристов», которые отговорили его от раздела квартиры.

Поначалу все казалось запутанным и непонятным, т.к. «военная ипотека» имеет свои особенности и регулируется Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ. Проанализировав законодательство и судебную практику по аналогичным делам (а ее оказалось предостаточно), я убедил Клиента в том, что законодательством предусмотрена возможность требовать в суде раздела квартиры, которая была приобретена на заемные средства (читай «за счет военной ипотеки»). Клиент сомневался, но бывшая супруга подтолкнула его к этому шагу. Тут будет небольшое отступление…

Как уже было сказано, после развода Клиент последние два года проживал спорной однушке, платил исправно коммуналку и о жилплощади не беспокоился. Но в один непрекрасный день экс-супруга позвонила и скомандовала ему: «С вещами на выход», т.е. потребовала в трехдневный срок освободить ее «военно-ипотечную» квартиру.

Клиент оказался перед выбором: ночевать на улице (а это — не комфортно), срочно снимать новое жилье (а это – дорого), отстаивать свои права на квартиру (тоже не дешево). Еще раз проконсультировался с юристами (к кому он ходит? – непонятно), показал им найденную мной практику и… ему дали добро. Клиент согласился сыграть в «судебную рулетку».

Итак, какие обстоятельства необходимо было установить в данном деле (впрочем, как и в других подобных)? Ответ на этот вопрос дал Конституционный суд РФ в Определении от 01.03.2011 N 352-О-О: «Пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не содержит исчерпывающего перечня общего имущества супругов, а лишь устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования (в частности, статья 36 «Имущество каждого из супругов» и статья 37 «Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью» Семейного кодекса Российской Федерации) позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них)». Главные доводы исковых требований — квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, за счет заемных и семейных денежных средств, следовательно не является личным имуществом супруги.

Суд по своей инициативе привлек к участию в деле «Росвоенипотеку» — контору, с которой ответчица заключила договор целевого жилищного займа. Представитель в суд не являлся, но подробно писал свои возражения по иску.

Ответчица и ее представитель, как и ожидалось, в суде сильно шумели. Дескать, квартира нажита непосильным трудом за счет ее личных военных заслуг т.е. приобретение квартиры финансировало государство за счет бюджетных средств, зачисляя денежные средства на именной накопительный счет военнослужащей.

Также был забавный аргумент представителя о том, что квартира ответчице не принадлежит и она не является собственником (хотя в деле было Свидетельство о праве собственности), т.к. установлена ипотека в силу закона.

Основной аргумент с нашей стороны заключался в том, что Верховным судом РФ уже сформирован подход по аналогичным дела, и вот его главный довод:Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, Федеральные законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не содержат.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и на такое помещение распространяются такие же правила, установленные ч.1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. Судья колебалась, но все же полностью удовлетворила исковые требования. Приятно было, читая решение, увидеть дословное воспроизведение 90 % своего иска. Несомненно, стороны будут обжаловать, но это будет уже другая история!

Остается интересный вопрос: есть ли правовые основания для того, чтобы Росвоенипотека предъявила к Клиенту иск о взыскании оплаченной стоимости квартиры? Смысл в том, что Росвоенипотека на основании договора целевого жилищного займа оплатила за ответчицу первый взнос стоимости квартиры, а теперь оплачивает за ответчицу ежемесячные платежи по договору займа, заключенному ответчицей с ОАО. Вместе с тем, ½ квартиры принадлежит Клиенту, на которого Росвоенипотека не рассчитывала.

Теоретически Росвоенипотека может потребовать от Клиента возврата стоимости средств, уплаченных за ½ квартиры. Но как это регулируется законодательно, неясно.

pravorub.ru

Обзор судебной практики по возврату ЦЖЗ: rosvoenipoteka

voenipoteka (rosvoenipoteka) wrote, 2016-08-17 15:11:00 voenipotekarosvoenipoteka 2016-08-17 15:11:00 Реализация накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) осуществляется далеко не первый год. За это время уровень осведомленности военнослужащих  в вопросах и механизмах НИС значительно возрос. Тем не менее, анализ сведений об обстоятельствах увольнения военнослужащих-участников НИС показывает, что, к сожалению, далеко не все отдают себе отчет, в своих действиях,  и не осознают последствий связанных с увольнением.        В связи с этим, представляется актуальным остановиться на вопросах погашения ипотечного кредита, в случае увольнения военнослужащего с военной службы без права на использование накоплений.            Как известно, жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ.        Основанием возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является: достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении 20 лет и более; увольнение с военной службы  при общей продолжительности военной службы не менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; исключение из списков личного состава в связи с гибелью или смертью; увольнение с военной службы в связи с признанием негодным к военной службе.        Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы по основаниям, не предусматривающим возникновения права на использование накоплений, то  он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.        Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 вышеуказанного Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ.        Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией.        В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.        При этом необходимо отметить, что размер задолженности по договорам целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в этом случае всегда будет больше размера заемных и кредитных средств, поскольку включает в себя дополнительно: проценты, выплаченные государством по кредиту в период службы участника; проценты начисляемые кредиторами после увольнения на момент взыскания;  а также пени и штрафы, начисленные за  несвоевременное погашение задолженности.  Кроме того, необходимо учитывать, что порядок обращения взыскания на заложенное имущество определенный Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» подразумевает, определение начальной продажной цены в размере 80% от  оценочной стоимости квартиры, а в последующем, в случае признания публичных торгов несостоявшимися, указанная цена снижается еще на 15 процентов.            Многие участники считают, худшим из возможных последствий увольнения без права на использования накоплений, является изъятие приобретенного жилого помещения. Это ошибочное мнение, поскольку  если денежных средств вырученных от продажи жилого помещения недостаточно, то взыскание задолженности в соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ осуществляется за счет прочего имущества должника.        Судебная практика решения данного вопроса однозначна, и сводиться к удовлетворению требований кредиторов.        Очевидно, что реализация жилого помещения в судебном порядке, усугубляет положение заемщика. Поэтому, в случае отсутствия возможности погашения задолженности в соответствии с графиками, более выгодным и рациональным предоставляется вариант самостоятельной продажи квартиры. Для этого должнику необходимо изыскать (например, занять) денежные средства, досрочно возвратить ЦЖЗ и произвести досрочное погашение ипотечного кредита, снять обременения,  продать квартиру и вернуть заемные денежные средства. Кроме того, при условии возврата ЦЖЗ, возможен вариант продажи квартиры с обременением банка.          Кроме выигрыша в размере вырученных от продажи денежных средств, обусловленном вышеуказанными особенностями формирования продажной цены, это дополнительно позволит сэкономить порядка 10 процентов,  избежав оплаты судебных издержек (госпошлина, оценка квартиры), производимой за счет должника и исполнительского сбора взымаемого с должника судебными приставами. Необходимо учитывать, что  исполнительное производство предполагает ряд ограничительных мер, направленных на взыскание задолженности и понуждение должника к исполнению решения суда (арест счетов и имеющегося имущества, ограничение выезда за пределы РФ и т.д.). Добровольное погашение задолженности позволяет избежать этих последствий.         Несмотря на неоднократные разъяснения, отдельные военнослужащие безосновательно считают, что повторное поступление на службу, решает проблему и снимает обязательства по возвращению вышеуказанной задолженности.   Определенная часть военнослужащих, используют увольнение по окончанию контракта, для перехода из одного федерального органа исполнительной власти, в другой (например, из ВВ МВД, в МО РФ) ошибочно полагая, что после продолжения службы погашение кредита возобновиться. Это не так.         Действительно, при повторном поступлении на венную службу, военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр с даты заключения нового контракта. Исключение  составляют участники, исключенные из реестра с правом на использование накоплений, получившие выплату средств дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Включение в реестр таких военнослужащих происходит с даты достижения ими выслуги 20 календарных лет.        Однако, в соответствии с п. 7-1 статьи 5 указанного Федерального закона ранее накопленная сумма подлежит восстановлению на ИНС участника, вновь поступившего на военную службу, только при условии  увольнения с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, в случае если выслуга составила менее 10 лет. При увольнении по другим основаниям, в случае повторного поступления на службу накопления не восстанавливаются.        Таким образом, при последующем поступлении на военную службу и повторном включении в реестр,  средства, поступающие на счет участника ранее исключенного по основаниям, не предусматривающим  право на накопления, будут направляться на возврат целевого жилищного займа. Погашения кредита за счет накоплений возможно только после полного погашения задолженности по ЦЖЗ, до этого момента оплату кредита участник производит самостоятельно из личных средств. Данный вывод, также подтвержден судебной коллегией по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации.        Поэтому решение о приобретении жилого помещения с использованием целевого жилищного займа, в том числе с использованием ипотечного кредита должно быть осознанным. Получение кредита подразумевает обязательства участника по прохождению военной службы до полного погашения кредита. К сожалению, многие не отдают себе в этом отчет, и воспринимают получение целевого жилищного займа и ипотечного кредита через три года участия, как обязательное условие реализации НИС. Вместе с тем, это лишь право участника НИС.        Во избежание описанных последствий, связанных с возвратом задолженности по ЦЖЗ и погашением ипотечного кредита, решение об увольнении с военной службы, должно быть продуманным, а его последствия на ипотеку просчитаны. При этом, учитывая особенности погашения ипотечного кредита, связанные с тем, что на начальных сроках кредитования значительная часть ежемесячного платежа идет на оплату процентов, размер основного долга, при раннем увольнении, уменьшиться незначительно. Важно осознавать объёмы и долговременность бремени возврата средств, сопоставив предстоящие ежемесячные платежи в уплату задолженности, другие обязательные платежи (например, еда, оплата коммунальных услуг, обучение детей, содержание автомобиля и т.д.) с ожидаемыми доходами. Необдуманные решения и финансовая несостоятельность имеют очень негативные последствия.  

PhotoHint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

rosvoenipoteka.livejournal.com

Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, при разводе

18.05.2017

Тема раздела имущества при расторжении брака между супругами довольно щепетильная. Решившись на развод, супружеская пара зачастую сталкивается с вопросами раздела общего имущества, движимого и недвижимого, которым успели обзавестись в период совместной жизни.

Вопрос раздела жилой недвижимости, купленной по военной ипотеке, в семье, где один из супругов является участником НИС, стоит довольно остро.

Судебная практика по данному вопросу меняется. Ранее (прим. –  до сентября 2015 года), большинство судов принимало решение о том, что жилое помещение, купленное с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС, не подлежит разделу, несмотря на то, что жилье покупалось в браке.

Материалы по теме

Позиции неделимости жилого помещения, приобретенного по ЦЖЗ, придерживалось и ФГКУ «Росвоенипотека», апеллируя тем, что накопления, за счет которых осуществляется покупка жилья участником НИС, выделяются из федерального бюджета только на военнослужащего, включенного в реестр НИС, без расчета количества членов семьи.

Определение, вынесенное ВС РФ в сентябре 2015 года, кардинально изменило все дальнейшие судебные решения, связанные с разделом квартир/домов, купленных по военной ипотеке в период брака.

По мнению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, недвижимое имущество, купленное одним из супругов в период брака с использованием ЦЖЗ, предоставленных ему как участнику НИС, признается совместно нажитым, в соответствии со ст.34 СК РФ. При этом не имеет значения, на чьё имя оформлено жилое помещение, за исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор с прописыванием иного порядка распоряжения, купленным по военной ипотеке жильём.

Стоит отметить, что и сейчас позиция ФГКУ «Росвоенипотека», как представителя одного из залогодержателей недвижимости, покупаемой за счет накоплений, – Российской Федерации – по данному вопросу осталась прежней. Однако стала отмечаться некая пассивность ФГКУ «Росвоенипотека» при участии в судебных разбирательствах по разделу недвижимости, купленной по военной ипотеке.

Данное обстоятельство вполне объяснимо. По сути, раздел имущества не затрагивает интересы Росвоенипотеки, жилое помещение как было в залоге, так и остается полностью залоговым, даже в случае раздела между супругами.

Если участник военной ипотеки уволился «с правом», то он разбирается с недвижимостью полностью самостоятельно. Росвоенипотеку не интересует, что будет происходить с квартирой или домом, когда то купленными за счет накоплений, после снятия обременения в пользу РФ.

Уволен «без права» – банк-кредитор и ФГКУ «Росвоенипотека» – «забирают» весь объект, так как недвижимость полностью залоговая, без разницы, кто состоит в долях.

В складывающейся ситуации, когда Росвоенипотеке – все равно, банку – все равно, участнику НИС остается надеяться только на себя и юристов, которые будут отстаивать его интересы в судебных инстанциях.

Юристы Военного переезда, неоднократно участвовавшие в судебных заседания по разделу имущества в семьях военнослужащих, рекомендуют участникам военной ипотеки составлять брачный договор, либо оформлять нотариальный отказ супруги(а) участника НИС от претензии на квартиру/дом. Также не следует  торопиться с пропиской супруги(а) и детей в недвижимости, купленной по военной ипотеке, так как данными действиями участник НИС самостоятельно дает в руки супруги(а) потенциальный инструмент, который в дальнейшем будет использован против него. Даже в случае, если суд примет решение о неделимости квартиры, то с высокой долей вероятности, вынесет решение о праве проживания второго участника бракоразводного процесса в данной квартире до совершеннолетия ребенка (детей).

Отметим, что все вышеуказанное касается не только участников НИС мужского пола. Женщинам-участницам накопительно-ипотечной системы также не стоит расслабляться. Немало примеров, когда, муж, не имеющий отношения к военной службе, отсуживает полквартиры у военнослужащей.

Один из многочисленных примеров, когда участница НИС «подарила» мужу полквартиры. «Имею выслугу в календарном исчислении 17 лет. Вышла замуж за «гражданского». После свадьбы купила по военной ипотеке двухкомнатную квартиру. Брак продлился три года. Как говорится – «Все свадьбы похожи друг на друга, а каждый развод интересен по-своему». При разводе муж подал иск в суд о разделе имущества, в т.ч. квартиры, которая была куплена по военной ипотеке. Сразу скажу, в квартиру, купленную по военной ипотеке, мы не добавляли никаких своих средств, нам вполне хватило предоставленных денег для покупки квартиры в новостройке с ремонтом. Суд вообще не вникал в суть – поделил все. В расчет даже не взяли моего сына, которому 12 лет. Квартиру поделили 50*50, т.е. половину ему и половину нам с сыном! За какие такие заслуги я должна дарить ему полквартиры?».

«Военный переезд» отстаивает интересы участников накопительно-ипотечной системы, в том числе по разделу жилья, купленного по военной ипотеке. Большой опыт работы и успешная судебная практика позволяет юристам компании делиться с участниками НИС советами на бесплатной основе, – за спасибо.

Внимание! Юристы компании обладают еще рядом секретных советов, которые доступны не всем! Обращайтесь за самой продвинутой консультацией по вопросу раздела имущества к профессионалу своего дела – компании «Военный переезд»!

www.voenpereezd.ru