Возможен ли переход с военной ипотеки на субсидию? Субсидия или военная ипотека


Новости | Военная ипотека или субсидия

24.05.2017

Актуальным для значительного числа военнослужащих остается вопрос выбора системы жилищного обеспечения. Как не прогадать с жилищным вопросом – в этом материале.

Среди всех категорий участников НИС добровольные участники системы – солдаты, сержанты, старшины, матросы – остаются одной из наиболее проблемных. И вот почему.

Формально, и согласно действующему законодательству, те военнослужащие, которые заключили второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, являются добровольными участниками НИС. То есть могут как писать рапорт и включаться с даты регистрации этого рапорта в реестр НИС, так и не писать его и соответственно оставаться под действием 76-ФЗ о статусе военнослужащих и претендовать на обеспечение по так называемой «старой» системе, то есть получать (при признании факта нуждающимся в жилом помещении) квартиру в натуре или субсидию, она же единовременная денежная выплата (ЕДВ).

Материалы по теме

Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством. Почему же так происходит?

Ни для кого не секрет, что система жилищного обеспечения военнослужащих в Российской Федерации постепенно переводится в накопительно-ипотечную форму, и в 2020-х годах, согласно неоднократно озвученным прогнозам различных министров силовых ведомств, в том числе и руководства Минобороны России, абсолютно все военнослужащие будут обеспечиваться только в рамках этой системы. Однако проблема в том, что нормативная правовая база «не успевает» за обещаниями и планами. Объявляя о скором конце «старой» системы, государство все никак не закроет «окно», позволяющее вновь прибывающим на службу контрактникам не писать рапорт на включение в НИС и «отсиживаться» в старой системе. 

Корректировать это явление путем введения военнослужащих в заблуждение, как это делают представители отдельных органов военного управления и регистрирующих органов – самый простой и в то же время спорный выход из ситуации. Тем не менее, в целом ориентация на военную ипотеку имеет под собой весомые аргументы и делается во благо (за исключением возрастных военнослужащих с несколькими членами семьи, введение которых в заблуждение относительно якобы невозможности обеспечения по старой системе, на наш взгляд, абсолютно недопустимо), о которых военнослужащие должны знать.

Аргумент 1. Если военнослужащий-контрактник не пишет рапорт в надежде отсидеться в старой системе и в период службы получает звание прапорщика, он становится обязательным участником НИС. Таким образом, он начинает накопление средств на именном счете с даты присвоения звания прапорщик, хотя мог бы, написав рапорт сразу после заключения второго контракта, уже к моменту присвоения звания прапорщик иметь на именном счете внушительную сумму накопленных средств.

Аргумент 2. Если военнослужащий, своевременно не написавший рапорт на включение в НИС, в период службы будет уволен по ОШМ, семейным обстоятельствам, окончанию контракта, заключению аттестационной комиссии, и впоследствии вернется на службу, заключив новый контракт, он автоматически станет обязательным участником НИС с даты заключения этого контракта. И накопление средств на именном счете начнется с нуля. Однако если бы он своевременно написал рапорт и успел накопить какие-то средства до увольнения, они бы были восстановлены на именном счете при возвращении на военную службу. То есть опять же происходит упущение возможностей.

Аргумент 3. Пожалуй, основной. Это количество средств, которые может накопить военнослужащий по НИС или получить по субсидии. Почему-то считается, что субсидия выгоднее, так как в ней учитываются члены семьи и иные параметры. Однако, тщательно проанализировав имеющиеся у Военного Переезда данные по обращавшимся в нашу организацию участникам НИС и тем военнослужащим, которые получали субсидию, однозначно можем сказать, что к концу и даже к середине военной службы среднестатистический участник НИС окажется в более финансово выгодном положении, чем военнослужащий, который обеспечивается по субсидии. Подробно этот вопрос будет разобран в одном из следующих материалов, внимательно следите за обновлениями на сайте!

www.voenpereezd.ru

Военная ипотека или субсидия? Что лучше? Все ответы на сайте molodostroy24.ru

На сегодняшний день военнослужащие могут стать обладателями собственной жилой недвижимости благодаря двум основным государственным программам, а именно:

И в первом, и во втором случае военнослужащие имеют право самостоятельно выбирать понравившиеся жилье вне зависимости от его места расположения, квадратуры и типа. Дело остается за малым – определиться какую же программу выбрать?

Военная ипотека – суть и особенности

Начиная с 2005 года ввели в действие программу «Военная ипотека», согласно которой аккумуляций и выплатой денежных средств занимается «Росвоенипотека». Среди основных требований, которые предъявляют к военнослужащим, желающим получить военную ипотеку, выделяют следующее:

  • Срок службы должен составлять не менее трех лет

  • Офицерское звание должно было быть присвоено военному не позднее 2005 года

  • Быть официальным участником НИС

  • Не достигнут возраст сорока пяти лет.

Среди главных достоинств данной программы отмечают небольшой срок службы военного и минимальный уровень процентной ставки. Также одним из выгодных предложений может быть возможность супругов-военных объединить свои накопления и приобрести более дорогостоящую и просторную жилплощадь в престижном районе города.

К минусам программы «Военная ипотека» можно отнести необходимость служить не менее десяти лет. Если же по каким-либо причинам, кроме наступления инвалидности или гибели военного, контракт будет разорван, то государство, в свою очередь, прекращает отчислять выплаты на накопительный счет, а военнослужащий должен будет вернуть полученную денежную сумму в полном объеме.

Чтобы получить средства, которые имеются у военного на индивидуальном накопительном счете, необходимо составить и подать соответствующий рапорт о получении сертификата, позволяющего оформить военную ипотеку. Следующими действиями военнослужащего станут выбор объекта недвижимости для покупки и выбор банковского учреждения из представленного на сайте «Росвоенипотека» списка.

Основные нюансы в получении субсидии

Суть жилищной военной субсидии заключается в том, что военнослужащий получает единовременную денежную выплату суммы, необходимой для покупки жило недвижимости. Размер выплаты рассчитывается, отталкиваясь от норм жилообеспечения всех членов семьи военного, а также в расчет берется стоимость самой недвижимости.

Чтобы получить военную субсидию граждане должны иметь на руках письменное подтверждение от жилуправления Минобороны РФ либо муниципалитета о необходимости улучшения жилищных условий, быть зарегистрированными в очереди на получение жилплощади, а также во внимание берется тот факт, что военнослужащий должен был заключить контракт не раньше января 1998 года и при этом срок его службы составляет не менее десяти лет.

Военнослужащие, которым присвоены звание маршала, полковника, генерала, а также преподаватели имеют право приобрести за счет государства дополнительно пятнадцать квадратных метров жилой площади.

В заключении стоит сказать, что обе программы требует времени, которое будет потрачено на службу, но предоставляют при этом выгодные возможности получить собственное жилье в любом городе страны.

www.molodostroy24.ru

Как военному получить квартиру: по ипотеке или субсидии?

Армейцы, попавшие в перечень лиц, которые получают право участвовать в накопительно-ипотечной системе, сначала подают рапорт своему руководству. Всю информацию о членах НИС называют реестром. Он ведется согласно нормам законодательных актов РФ.После заявитель регистрируется в специальной книге, где ведется контроль документов. Если все условия соблюдены, то в личном деле военного заводится карточка, подтверждающая участие в накопительно-ипотечнорй системе. Руководство составляет список служащих, которые претендуют на приобретение недвижимости, и передает перечень в соответственные органы военного управления.

Важно не пропустить дату, чтобы документы не утратили актуальность. Их нужно подать не позже первого числа того месяца, который следует за отчетным. После этого центральное управление Министерства формирует общий список для внесения в реестр, где сводит все данные. Происходит проверка данных. Если выявлены несоответствия или неточности, то тут же формируются изменения в установленном законом порядке.

Орган профильного министерства, который регистрирует эти документы, выдает каждому участнику уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. Он будет постоянен в течение всего срока службы. В уполномоченном государственном органе согласно регистрационному номеру будет оформлен накопительный счет, куда будут зачисляться деньги. Военнослужащий лично информируется о своем внесении в реестр и под расписку получает уведомление. Если он переведен в другую часть на момент прихода уведомления, то документ отправят по актуальному месту службы или лично новому командиру. От написания рапорта до получения на руки уведомления, которое подтверждает внесение в реестр, проходит 1-3 месяца. Возможно, что вы что-то не сделали из вышеперечисленного. Так же могу посоветовать вести все переговоры в письменном виде, заявления подавать в 2 экземплярах и на своем экземпляре просить ставить отметку в получении. Посоветовать что для вас лучше - субсидия, или ипотека - не могу. На мой взгляд ипотека - надежнее. Прежде чем обратиться в суд, вы должны осуществить необходимые предсудебные действия, я вам их выше перечислила.

Если Вы имеет право на льготу, то добивайтесь ее через суд.

pravo.moe

Военная Субсидия Или Военная Ипотека

Уважаемая Елена!Если Вы не согласны с медкомиссией, то он принимает наследство можно в судебном порядке.Заявление об отказе от иска (ОСУЩЕСТВЕННОГО СУДА РАБОТА, ВЫСЕЛЕНИЯ) ВАС В СУД В СУДЕВ соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом по установлению ее выделения в натуре возможно только с согласия этого лица, либо со ссылками на нормы закона, признанные недействительными в силу обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной.ГК РФ Статья 434. ГК РФ. Заключение договора возмездного оказания услуг1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.Статья 101 ФЗ" Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью,2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца,3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц,4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф, 5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами,6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое),7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей, 8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность,б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику,в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака,9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности,(в ред. Федерального закона от 21 07 2014 216-ФЗ)10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета,11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, 12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, 13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ" О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами,б) в связи с террористическим актом,в) в связи со смертью члена семьи,г) в виде гуманитарной помощи,д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений,15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения,16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом,17) социальное пособие на погребение.2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.

yuristi.org

Все о субсидиях на жилье военнослужащим

На текущий момент для военнослужащих предусмотрено две основные формы субсидирования, которые можно использовать при покупке жилья в ипотеку.

Военнослужащие РФ имеют право на получение государственной поддержки (субсидии) для приобретения или строительства жилья, улучшения жилищных условий, при этом форма государственной поддержки в соответствии с действующими законодательными нормами может носить различный характер.

Предоставление жилищной субсидии

Жилищная субсидия военнослужащим представляет собой единовременную безналичную социальную выплату, оформленную сертификатом.

Субсидия предоставляется согласно закону №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в соответствии с очередностью реестра учета нуждающихся в обеспечении жильем военнослужащих.

Подробнее: Кому из военнослужащих положен жилищный сертификат?

Преимущества жилищной субсидии военнослужащим:

  • приобрести жилье можно в любом месте жительства, вне зависимости от наличия жилищного фонда Министерства обороны РФ;
  • допустимо привлечь дополнительные денежные средства в виде собственных средств, материнского капитала и / или ипотечного кредита;
  • отсутствие ограничений в выборе жилья: вид помещения (коттедж, дом, квартира) и прочие характеристики (н-р, площадь) выбираются военнослужащим самостоятельно;
  • выделенные денежные средства возможно использовать на приобретение жилья, как на вторичном рынке недвижимости, так и вложить в строительство жилого помещения.

Расчет размера жилищной субсидии регламентирован Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 и определяется исходя из нормативов общей площади, стоимости одного квадратного метра и поправочных коэффициентов.

Подробнее о расчете: Как рассчитать размер жилищной субсидии военнослужащему?

 

Накопительно-ипотечная система (НИС)

НИС – система обеспечения жилыми помещениями посредством использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете военнослужащего. Регламентируется законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 г.

Подробнее об участии в НИС

Преимущества системы перед «натуральной» формой реализации права военнослужащего на жилье аналогичны жилищной субсидии, однако возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования возникает у военнослужащего в любое время уже по истечении трех лет участия в НИС.

Размер накопительного взноса на участника НИС устанавливается законодательно и ежегодно индексируется. Начисление взносов на индивидуальный счет участника идет ежемесячно в размере 1/12 годового накопительного взноса.

Банки-участники программы, на долю которых приходится наибольшая доля выданных кредитов:

Подробнее об условиях предоставления военной ипотеки

xn-----8kcbpcgubaev4avotgb6ae.xn--p1ai

Возможен ли переход с военной ипотеки на субсидию?

Накопительно-ипотечная система выступает в качестве альтернативы для жилищной субсидии, да и для получения жилищных льгот по статье 15 закона «О статусе военнослужащих» вообще. При этом пункт 15 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих» конкретно указывает, что военнослужащие, являющиеся членами накопительно-ипотечной системы (военной ипотеки, проще говоря) не могут быть обеспечены жильем по статье 15 закона «О статусе военнослужащих». Что означает, что они могут рассчитывать на обеспечение жильем от Министерства обороны только по накопительно-ипотечной программе. Проще говоря, участники военной ипотеки не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.При этом закон «О НИС» не содержит условий, позволяющих военнослужащему в добровольном порядке отказаться от накопительно-ипотечной программы и перейти на обеспечение жильем по жилищной субсидии. На практике были случаи, когда военнослужащих все же переводили из накопительно-ипотечной программы на жилищную субсидию. Однако такие переводы осуществляются в частном порядке, поскольку происходят по решению суд, то есть если военнослужащие подавали соответствующий иск с соответствующим требованием в суд. Однако стоит указать, что военнослужащему, который был включён в накопительно-ипотечную программу в обязательном порядке, подавать иск о переводе его на жилищную субсидию просто бессмысленно. Поскольку суд ещё может пойти навстречу добровольным участникам накопительно-ипотечной программы, но никак не обязательному её члену.Кроме того, стоит учитывать ещё один момент: одним из оснований для исключения военнослужащего из накопительно-ипотечной программы выступает увольнение со службы. Но если у вас возникнет желание уволиться, а затем, восстановившись на службе, вновь претендовать на получение жилищной субсидии, то сразу предупрежу - такой вариант невозможен. Дело в том, что закон «О НИС» указывает, что военнослужащие, которые ранее могли вступить в накопительно-ипотечной программу либо ранее участвовали в ней, при восстановлении на службе вновь подлежат включению в накопительно-ипотечноу программу в обязательном порядке. При этом судьба накопленных средств в таком случае зависит от причины увольнения со службы.

gosvoenipoteka.ru

Что положено ипотека или субсидия

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Таким образом, так как первый контракт был заключен в 2001 году, то к участникам накопительно-ипотечной системы Вы не относитесь.

www.9111.ru