Срок оформления военной ипотеки. Порядок и сроки оформления военной ипотеки

Сроки оформления военной ипотеки. Срок оформления военной ипотеки


Сроки оформления военной ипотеки на новостройку и вторичное жилье

В среднем оформление ипотеки занимает не более двух месяцев

Сроки оформления зависят от правил и регламентов застройщиков, банков и других компаний-участников процесса оформления

Полезно знать:

Сроки оформления военной ипотеки на новостройку

1. 2. 3. 4.
5. 6. 7.
Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемой квартире — от нескольких дней до месяца
Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — от 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
Подписание кредитного договора и договора страхования — от 1-го до 3-х рабочих дней
Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 45 рабочих дней

Сроки приобретения квартиры без кредита в новостройке

1. 2. 3. 4.
Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
Время на принятие решения по договору ЦЖЗ и проверку информации о застройщике ФГКУ «Росвоенипотека» — порядка 30-ти рабочих дней согласно п. 34 Правил. И до 50-ти рабочих дней, если по предоставленным документам есть замечания
Заключение сделки и подача документов на государственную регистрацию — понадобится от 1-го до 10-ти рабочих дней
Государственная регистрация сделки займет — 7 рабочих дней
Итого: от 40 рабочих дней

Сроки оформления военной ипотеки на вторичном рынке или на дом с участком

1.
2. 3. 4. 5. 6. 7.
Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца
Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
Подписание кредитного и страхового договоров — от 1-го до 3-х рабочих дней
Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 25 рабочих дней

Сроки приобретения квартиры на вторичном рынке или дома с участком без кредит

1. 2.
3. 4. 5.
Поиск вариантов – от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью – от нескольких дней до месяца
Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ – 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
Заключение сделки – понадобится от 1-го до нескольких дней
Государственная регистрация сделки займет – от 5 рабочих дней
Итого: от 5 рабочих дней

Законодательство, регламентирующее сроки оформления военной ипотеки

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

Для приобретения квартиры военнослужащему прежде всего необходимо получить свидетельство участника НИС. Эта процедура в среднем занимает порядка 2-х месяцев. Если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, то можно (через свой личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека») запросить его электронный дубликат. Ответ на запрос приходит в течение двух дней. Как правило — дубликаты принимаются в большинстве банков, но оригинал свидетельства может понадобиться при заключении кредитного договора.

Что оформить быстрее: «вторичку» или новостройку?

Процесс приобретения квартиры в новостройке по военной ипотеке более длительный. Это связано в первую очередь с тем, что на проверку информации о застройщике тратиться больше времени, чем на проверку информации о продавце квартиры на вторичном рынке.

При государственной регистрации ДДУ (Договора Долевого Участия в строительстве) также может возникнуть дополнительная задержка. Это связано с более объёмным пакетом документов, необходимым для подачи на рассмотрение и расширенным списком документов для проверки уполномоченным органом. Небольшие застройщики часто объединяют пакеты документов от нескольких военнослужащих в один, для оптимизации процесса государственной регистрации, что также удлиняет процедуру.

Отпуск при оформлении военной ипотеки

По закону отпуск военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке не положен. Но в этом и нет необходимости, потому что военнослужащему нужно будет всего несколько раз посетить офис застройщика и банк. Между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Порядок и сроки оформления военной ипотеки — НИС Эксперт

Порядок получения свидетельства НИС

После написания рапорта на получение свидетельства, он передается в ФГКУ «Росвоенипотека» и после рассмотрения документов в воинскую часть отправляется свидетельство, в котором указан размер текущих накоплений и размер ежемесячных отчислений в этом году. Сроки получения свидетельств военнослужащими разные от 1-3 месяцев, это зависит и от региона службы военнослужащего, от уровня подчиненности его подразделения и от текущего количества рапортов от военнослужащих в ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому к поиску варианта приобретения желательно приступать после получения свидетельства, и до этого момента, не вносить ни каких авансовых платежей продавцам.

Подача заявки в банк по военной ипотеке

Подачу заявок в банки желательно начать сразу после получения свидетельства, а в период рассмотрения заявок заниматься поиском вариантов жилья. Рассмотрение заявок банками занимает от 1 до 7 рабочих дней.

Если необходима подача заявок во все аккредитованные по военной ипотеке банки, Вы можете обратиться к ипотечным специалистам оператора военной ипотеки «НИС-эксперт». Данная услуга бесплатна.

После рассмотрения заявки, банк отправляет клиенту уведомление о решении, в котором прописаны предлагаемые условия кредитования. В редких случаях банк может отказать в выдаче кредита.

Выбор квартиры по военной ипотеке

Данный этап самый важный и приятный для военнослужащего. При выборе квартиры важно понимать, что далеко не все объекты можно приобрести по военной ипотеке, это ограничивается и программой кредитования банка и самим законом о накопительно-ипотечной системе военнослужащих. К примеру, нельзя приобрести не аккредитованные новостройки, долю в квартире, апартаменты, земельные участки без дома.

Если Вас интересует приобретение квартиры по военной ипотеке, Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Полная база аккредитованных новостроек, Все консультации бесплатны!

Оформление военной ипотеки

После выбора объекта недвижимости предстоит этап оформления документов. Для сделок на первичном и вторичном рынках процедура оформления имеет отличия.

При приобретении квартиры на вторичном рынке (готовая квартира) сначала в банк подается весь пакет документов на объект, затем после юридической экспертизы объекта банком, готовится пакет документов и подписывается военнослужащим:

  • Договор целевого жилищного займа;

  • Кредитный договор;

  • Договор купли продажи.

После подписания пакета документов он отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» на юридическую экспертизу. После экспертизы документы возвращаются в банк, а средства ЦЖЗ зачисляются на счет военнослужащего в кредитующем банке.

При приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка) сначала подписывается:

  • Договор целевого жилищного займа;

  • Кредитный договор;

  • Предварительный договор долевого участия.

После подписания пакета документов он отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» на юридическую экспертизу. После экспертизы документы возвращаются в банк, и подписывается основной договор долевого участия у застройщика и новый график платежей в банке.

Процедура юридической экспертизы в ФГКУ «Росвоенипотека» занимает 30 календарных дней плюс время на доставку документов. Статус рассмотрения документов можно посмотреть на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». В случае обнаружения технических ошибок в документах срок рассмотрения увеличивается, так как документы после исправления отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека» повторно.

Взаиморасчеты по военной ипотеке

После возвращения документов в банк они направляются на регистрацию в УФРС. Перевод средств военной ипотеки, средств ЦЖЗ и собственных средств продавцу (застройщику) осуществляется исключительно после регистрации сделки в УФРС, после предъявления подтверждающих документов в банк!

Процедура приобретения квартиры по военной ипотеке требует юридического сопровождения.

Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» предлагает Вам бесплатный подбор и юридическое сопровождение. Для этого оставьте заявку на сайте, а все остальное мы возьмем на себя.

Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок.

 

Также Вам может быть интересно:

nic-expert.ru

Порядок оформления военной ипотеки.

Порядок оформления военной ипотеки. от 09.08.2013 08:17

В помощь риэлтору Автор: Эдуард Васильев Просмотров: 4055

1 этап - Обращение военнослужащего - участника НИС в Московский центр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

При обращении в Московский центр накопительно-ипотечной системы, военнослужащему - участнику НИС будет оказана консультация об объектах жилой недвижимости, отвечающих требованиям программы «Военная ипотека», рассчитан максимальный размер ипотечного кредита, будет оказана помощь при выборе оценочной и страховой компаний из числа аккредитованных.

2 этап - Подбор недвижимости

Специалисты Московского центра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих осуществляют подбор жилого помещения, отвечающего требованиям программы «Военная ипотека». Военнослужащий - участник НИС вправе осуществить поиск недвижимости самостоятельно в любом регионе Российской Федерации.

В случае, если суммы кредита и суммы ЦЖЗ не достаточно для приобретения жилья, военнослужащий - участник НИС вправе использовать дополнительно собственные денежные средства, тем самым увеличивая общую сумму, направляемую на приобретение жилья.

Обращаем внимание на то, что сумму кредита Банк может точно рассчитать только после выбора Вами квартиры, так как для расчета кредита необходима информация о рыночной стоимости приобретаемого жилья (из отчета об оценке) и стоимости, установленной продавцом, при этом для расчета кредита будет принята наименьшая из этих двух стоимостей.

3 этап - Подготовка документов

Специалисты Московского центра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих готовят все необходимые документы, заказывают оценку жилого помещения и передают документы в банк.

4 этап - Рассмотрение документов банком

Рассмотрение документов по квартире занимает от 1 до 5 рабочих дней. При положительном решении военнослужащему - участнику НИС назначается дата подписания кредитного договора с банком и договора целевого жилищного займа с ФГУ «Росвоенипотека». Военнослужащему - участнику НИС открывается специальный счет в банке, который гарантирует направление поступающих на него денежных средств от ФГУ «Росвоенипотека» только на приобретение жилья.

5 этап - Сделка по покупке жилого помещения

1) Подписание Договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) В назначенную дату участник накопительно-ипотечной системы подписывает с банком кредитный договор, со страховой компанией - договор страхования, а также договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который банк, вместе со всеми документами по сделке, направляет для подписания в ФГУ «Росвоенипотека». Срок подписания ЦЖЗ со стороны ФГУ «Росвоенипотека», с учетом пересылки документов, составляет 10 – 12 рабочих дней, в те же сроки перечисляются денежные средства на оплату первоначального взноса.

2) Подписание договора купли-продажи квартиры После поступления денежных средств на счет военнослужащего от ФГУ «Росвоенипотека», банк предоставляет военнослужащему ипотечный кредит, в размере, указанном в кредитном договоре. Одновременно с предоставлением ипотечного кредита участник накопительно-ипотечной системы и продавец жилья заключают договор купли-продажи жилого помещения, участник НИС подписывает закладную, после чего весь пакет документов сдается на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу (ФРС) (срок регистрации, установленный ФРС для ипотечных сделок - 5 рабочих дней). Подготовку документов осуществляет Московский центр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, что обеспечивает участникам НИС соответствие подписываемой документации требованиям программы «Военная ипотека» и законодательству РФ.

6 этап - Получение Свидетельства о собственности на квартиру

После государственной регистрации сделки в органах ФРС участник НИС становится собственником жилого помещения (получает на руки зарегистрированный договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о праве собственности). При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу банка-кредитора и в пользу Российской Федерации. В жилом помещении, являющемся предметом залога, могут быть зарегистрированы как покупатель (военнослужащий), так и члены его семьи (супруг, родители и дети). По письменному согласованию с кредитующей организацией можно зарегистрировать и другие лица.

7 этап - Погашение кредита

Погашение ипотечного кредита осуществляет ФГУ «Росвоенипотека» за счет средств Федерального бюджета.

г.Псков, АН "Алмаз-Центр" на Советской д.9 В случае возникновения любых вопросов на тему недвижимости обращайтесь к Вашему персональному консультанту телефону 8-960-222-27-28 Эдуард.

Информация из источника

  • < Назад
  • Вперёд >

Для комментирования войдите на сайт

danan.ru