Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Снижение процентной ставки по военной ипотеке в 2017 году сбербанк
процентной, действующей, образец заявления, заявка, условия
Покупая жилье в кредит, заемщику приходится переплачивать за счет процентов, которые являются некой платой за пользование заемными средствами. Именно размер ставки по кредиту – один из основных факторов при выборе кредитора. Заемщиков, решившихся оформить ипотечный кредит в августе этого года, ждал приятный сюрприз – снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.
Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке
Столь резкое единовременное снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк в 2017 году еще никогда не предлагал – процент по некоторым программам кредитования упал на 2 п.п. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке по кредиту с процентом от 7,4% годовых, а на вторичном рынке жилья – от 8,9%. Снижение ипотечных ставок началось еще в марте по программам Военная ипотека как для жилья на первичном рынке, так и для готового.
Падение ставок коснулось не только новых клиентов, но и тех, кто оформлял ипотеку раннее. Для рассмотрения изменения условий кредитования им нужно подать заявку на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке. Более подробно об этом речь пойдет позже, сейчас же перечислим наиболее выгодные ипотечные программы банка.
В 2017 году были снижены не только процентные ставки, но и размер первоначального взноса по некоторым ипотечным программам. Так, минимальный первоначальный взнос по программе покупки готового жилья составляет всего 15%. Столько же необходимо внести тем, кто желает оформить кредит на новостройку.
Наиболее выгодная ипотека от Сбербанка по сниженной ставке в 2017 году отразилась в следующих акционных кредитных программах:
- на покупку жилья в новостройке (под 7,4%-7,9% годовых) – распространяется на предложения от определенных застройщиков, список которых можно найти на официальном сайте банка.
- на покупку готового жилья для молодых семей под 9% годовых (или под 8,9% при условии, если будет пройдена электронная регистрация на сайте).
Ипотека с наименьшими процентами доступна клиентам, получающим заработную плату на карту Сбербанка. Справка о доходах в таком случае не требуется – зарплата, получаемая на карту, является достоверным показателем уровня дохода ее держателя.
Условия снижения ставки по действующей ипотеке
Такие выгодные условия могут получить в 2017 году новые клиенты банка, но как быть тем, кто уже несколько лет назад оформил ипотеку и выплачивает ее по старым ставкам, приближающимся к 14% годовых? Как уже писалось выше, они тоже могут получить более выгодные условия кредитования, написав соответствующее заявление (образец которого вы найдете ниже). Всем ли заявителям банк пойдет на уступки?
Малый спрос на ипотеку в кризисные 2014-е года повысил ставки по данному виду кредитования. Сейчас же они начали возвращаться к докризисным и тем, кто оформил ипотеку ранее, обязательно стоит воспользоваться возможностью получить снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке. Тем более, что сделать это несложно.
После вступления в силу новых условий кредитования, каждый желающий имеет право подать заявку на снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке. Однако, банк не обязан удовлетворять эту заявку по уже заключенным договорам, поэтому ответ заемщикам может отличаться. Каждое заявление рассматривается индивидуально.
Прежде всего, принятое банком решение зависит от таких факторов:
- отсутствие или наличие просрочек в выплате платежей;
- наличие договора страхования жизни;
- срок действующего кредита;
- сумма остатка по кредиту.
На размер новой процентной ставки влияет и год оформления действующей ипотеки. Как указано на сайте банка, она может быть снижена не более чем до 10,9% или 11,9% в зависимости от наличия договора о страховании жизни и здоровья. Если таковой имеется, то ставка будет ниже.
Таким образом, любой клиент в 2017 году может попробовать улучшить условия действующей ипотеки в Сбербанке по заявлению на снижение процентной ставки. Насколько она изменится зависит как от клиента, так и от банка. Как подать такое заявление и что в нем нужно указать? Об этом поговорим далее.
Как подать заявку на снижение ставки по ипотеке в 2017 году
Подать заявку на снижение ставки по ипотеке в Сбербанк очень просто.
Есть несколько вариантов:
- Послать заявку через форму обратной связи на официальном сайте. Это самый простой способ. Вам необходимо будет указать свои контактные данные, цель обращения (снижение ставки по действующей ипотеке) и в свободной форме написать само заявление в окошке для текста. Можно прикрепить скан кредитного договора или заполненный бланк с заявлением.
- Написать и отослать заказным письмом.
- Лично в одном из банковских филиалов.
Первый вариант наиболее простой. Там же, на странице обратной связи, справа есть строка для проверки статуса рассмотрения посланного обращения по его номеру. Это очень удобно и практично – проще, чем сидеть и ждать ответ на письменное обращение.
Скачать образец заявления
Можно воспользоваться готовым образцом заявления на снижение ставки по ипотеке.pdf
В нем вы указываете:
- свои данные;
- просьбу обращения;
- указываете каким способом сообщить вам о принятом по заявке решении;
- ставите дату и подпись.
Как видите, все очень просто и доступно каждому.
Заключение
Таким образом, снижение ставки по ипотеке в Сбербанке сделало ее не только доступней для тех, кто лишь планирует оформить займ, но и выгодней для тех, кто его уже оформил. Заявление на снижение процентной ставки позволит снизить ее для имеющихся заемщиков, а действующие акции – оформить выгодную ипотеку тем, кто этого еще не сделал.
bnk.zone
сотрудникам условия на официальном сайте
Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2018 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.
С 2018 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%
По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2018 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.
Итак, что именно изменилось?
- В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
- Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.
Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк
Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2018 года.
Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2018 г.
Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.
Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2018 году
Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.
- В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
- Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
- Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.
Как сделать перерасчёт
В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.
К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.
Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.
Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.
При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.
Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г. под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.
А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.
Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.
sbank.online
Сбербанк снизил ставки по ипотеке: Банки: Экономика: Lenta.ru
Сбербанк с 1 июня 2017 года снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и увеличил на 0,2 процентного пункта скидку за электронную регистрацию сделки для первичного жилья. Об этом в четверг, 1 июня, сообщила пресс-служба банка.
Процентная ставка на приобретение жилья в новостройке составит 10,7 процента, а при условии оформления электронной регистрации сделки — 10 процентов.
Материалы по теме
00:02 — 5 января 2017
00:02 — 3 апреля 2017
Также с 5 июня на 0,2-0,75 процентного пункта будут понижены ставки по остальным базовым ипотечным продуктам. Процент при приобретении готового жилья составит 10-11,25 процента, а с учетом акции для молодых семей — 9,5-10,75 процента. Эти условия действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 31 декабря 2017 года.
В остальных регионах ставки составят по готовому жилью 11-12 процентов, в рамках акции для молодых семей — 10,5-11,5 процента.
«Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года», — отметил старший управляющий директор — директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев, слова которого приводит издание dni.ru.
26 мая заместитель главы банка Александр Торбахов заявил, что снижение ставок по ипотеке в России до шести-семи процентов возможно, но это приведет к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентных пунктов. 23 мая председатель правительства России Дмитрий Медведев заявил, что макроэкономические условия в стране в целом созрели для того, чтобы ставки по ипотеке снизились до шести-семи процентов годовых.
28 апреля Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, до 9,25 процента годовых. По данным ЦБ, ипотечные ставки российских банков в первом квартале 2017 года в среднем составили 11,8 процента, снизившись на 0,67 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
lenta.ru
