Ипотека для военнослужащих российской армии. Рос ипотека для военных


Росвоенная ипотека — ★★★ 2018

Основные задачи Учреждения

Ипотечно-накопительная система осуществляет свою работу под управлением ФГКУ «Росвоенипотека».

В рамках своей деятельности, организация занимается регистрацией индивидуальных счетов участников программы, отслеживанием поступления накопительных средств, предоставлением займов для военнообязанных на жилищные цели, проведением консультативных бесед по функциям заведения, своевременным информированием участников ипотеки о новостях рынка недвижимости, выплатой накопленных денежных средств и так далее. Не смотря на широкий круг функций компании, «Росвоенипотека» не помогает делать выбор в пользу одной из кредитных организаций. Оформить ипотечный заем участник программы может в любом банке, который является партнером учреждения. На официальном сайте ФГКУ предоставлена исчерпывающая информация для изучения кредитных компаний.

Ипотека для военнослужащих

Как правило, участники военной ипотеки сталкиваются с трудностями с того самого момента, как получают разрешение на получение военной ипотеки. Возможно, это связано с радостными эмоциями от скорого приобретения собственного жилища, но вероятнее всего, с отсутствием грамотности по данному вопросу. Первым шагом на пути к получению жилплощади будет выбор банковской организации, а также поиск желаемой квартиры.

«Росвоенипотека» на протяжении своего существования сотрудничает с огромным количеством финансовых структур, предоставляющих ипотечные кредиты, однако каждый банк предоставляет заем на собственных условиях. Все организации выделяют кредитные деньги на приобретение площади на вторичном рынке. Очень важно выяснить заранее перед оформлением кредита, возможно ли приобрести частный дом с земельным участком, либо же вложить финансы в квартиру на этапе ее строительства.

Если выделенных военной ипотекой средств вам не достаточно для приобретения желаемого жилья, то военнослужащим предоставляется возможность получить дополнительно потребительский кредит, однако выплаты по нему будут осуществляться из собственных средств. Целью такого вида кредита может быть как желание получить недостающую сумму денег, приобретение необходимых товаров, осуществление ремонта, так и организация семейного отдыха.

Суть кредитования состоит в том, что банк выдает определенную сумму заемщику, устанавливая сроки возврата, а также величину начисляемых процентов. Размер военной ипотеки определяется Законом. Перед подписанием документов и получением финансовых средств, военнообязанный должен тщательно продумать, сможет ли он вовремя вернуть средства в банковскую структуру. Удобнее всего брать дополнительный кредит в той организации, в который была оформлена военная ипотека. Банки, дающие военную ипотеку - к банкам-партнерам ФГКУ, предоставляющим дополнительное кредитование относится «Мособлбанк», «Связь-банк», «Газпромбанк» и «Зенит».

В накопительно-ипотечной программе предусмотрена смена места жительства военнообязанного. «АКБ Мособлбанк» дает возможность оформить кредитную услугу «Переезд», подробную информацию о которой можно получить на официальном сайте банка и специализированных форумах.

Важно изучить мнение и отзывы клиентов того или иного банка перед заключением договора. Существующие клиенты очень часто делятся информацией об обслуживании, рассказывают о проблемах, с которыми пришлось столкнуться и способами их решения.

Некоторые банки на своих интернет-сайтах выделяют целые разделы, посвященные ипотеке для военносужащих. Сбербанк предоставляет на своих платформах исчерпывающую информацию об ипотечно-накопительной системе, а при возникновении вопросов менеджеры готовы прийти на помощь.

Банк «Зенит» предоставляет для своих клиентов достаточно лояльные условия, поэтому клиенты всегда высказывают только положительные отзывы о работе и восторг от сотрудничества.

Банки-партнеры «Росвоенипотека» предоставляют свои услуги по всей стране, поэтому документальное оформление военной ипотеки на получение жилища можно произвести в любом городе.

koordynator.info

Ипотека для военнослужащих российской армии

Правительство Российской Федерации проводит серьезную политику в отношении ипотечного кредитования, направленного в помощь военнослужащим для приобретения жилья. Перевод государственных обязательств из формы натуральной в экономическую сферу отношений значительно расширил возможности военнослужащих, позволив приобретать жильё с такого рода помощью, предоставленной со стороны государства.

Для тех граждан, которых привлекает армия, ипотека стала доступным и реальным шансом в решении вопроса улучшения жилищных условий. Военнослужащий-ипотекодатель, имеет право самостоятельно выбирать ликвидный предмет ипотеки, отвечающий всем требованиям банков-кредиторов. Доступность ипотеки улучшила отношение к службе в армии многих граждан, сделав её более привлекательной и востребованной.

Основным параметром ипотечной накопительной системы является возможность получения военнослужащим прав на владение жилой ликвидной недвижимостью, приобретенной в рамках программы ипотеки для армии. Данным правом военнослужащий может воспользоваться, не дожидаясь завершения службы, а по истечении трёхлетнего срока, исчисляемого от момента вступления участника в накопительную ипотечную систему.

Сотрудники нашего ресурса спецификой своей работы видят предоставление претендентам на кредитование обширной информационной базы, позволяющей найти ответ на любой вопрос, связанный с ипотечным кредитом. Военнослужащие, связавшие свою жизнь с армией, ипотеку могут использовать на первичное и вторичное жильё, площадь которого подобрана ими самостоятельно с учётом требований семьи.

Военная ипотека предоставляется при наличии у заемщика долгосрочного контракта службы в армии и при условии его нахождения в вооружённых рядах с момента кредитования и до момента погашения ипотечного займа не менее пятнадцати, двадцати лет. Данное требование позволяет закладывать в бюджет суммы на ассигнование накопительной части, впоследствии переводимые на именные счета военнослужащих – участников НИС.

В заключение следует напомнить, что армейская ипотека позволяет военнослужащему рассчитывать на получение ликвидного жилья, причем размер жилплощади не лимитируется, так же как и регион, в котором военнослужащий может приобрести недвижимость.

www.creday.com

Ипотека для российских военнослужащих - Услуги ипотечного брокера в Москве

В последние годы обеспечение собственным жильём российских военнослужащих стало одним из приоритетных направлений политики государства.

В августе 2004 года был принят Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (НИС), и была разработана государственная  программа  «Военная ипотека». Теперь приобретение жилья в самом начале службы для военнослужащих стало реальностью.

Кто может получить военную ипотеку

Программа предусматривает два вида участия.Обязательное участие. В ней принимают участие офицеры и прапорщики (мичманы на флоте), которые заключили контракт после первого января 2005 года.

  1. Добровольное участие. Добровольная ипотека доступна:
  • прапорщикам и мичманам, заключившим первый контракт до первого января 2005 года и имеющим после этого срок службы не меньше трех лет;
  • сержантам и старшинам, а также солдатам и матросам, которые заключили второй контракт после первого января 2005 года;
  • выпускникам военных ВУЗов, получившим диплом до 2009 года.

Добровольцы должны написать рапорт своему командиру части. Программа для военнослужащих доступна  только гражданам РФ, как минимум три года состоящих в системе НИС. Возрастные ограничения как для мужчин, так и для женщин от 21 года до 45 лет. 

Как получить военную ипотеку

Воспользоваться деньгами с накопительного счета можно только через 3 года после первого получения взноса от государства. Тогда военный получает право внести первоначальный взнос в оплату за жильё – примерно 10%  от стоимости. При желании можно добавить свои личные деньги.

Чтобы получить кредит, военнослужащему необходимо получить в  ФГУ «Росвоенипотека» свидетельство о том, что он является участником НИС.

Важно: свидетельство действительно полгода с момента выдачи

Затем для оформления кредита военнослужащий может выбрать банк - одного из партнеров государственной компании АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

К заявке нужно приложить копию паспорта, свидетельство участника НИС, свидетельство о браке или разводе, и, если есть, брачный контракт. Получив положительный ответ, можно приступать к поиску жилья. Оно должно отвечать нескольким требованиям.

Если это многоэтажный жилой дом, то он не должен быть аварийным и требовать капремонта, фундамент должен быть каменным, железобетонным, или кирпичным. Обязательно наличие централизованной или автономной системы отопления. Двери, окна и  сантехника должны быть исправны.

Также ипотека для военнослужащих разрешает покупать земельные участки, квартиры в строящемся доме и коммунальные квартиры при выкупе всех комнат. 

Важно! Времени на поиск только три месяца

Далее банку надо предоставить перечень документов: паспорт продавца, право собственности на жилье, документ о госрегистрации права на это жилье, форма №11А (выдаётся в органах техинвентаризации), справка об отсутствии коммунальных долгов. Кредитующая организация также может запросить и другие документы по своему усмотрению.

В течение двух недель банк перечисляет военнослужащему деньги на оплату первого взноса. И только потом подписывается договор купли-продажи.

Право собственности на жилье

По закону военнослужащий становится единоличным собственником жилья. Членов семьи он может только зарегистрировать. Пока вся сумма долга по кредиту не выплачена, и пока не прошла необходимая выслуга лет, собственник жилья не имеет права ни продавать, ни дарить его.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
2) оставив заявку на сайте3) по телефону +7(495) 532-8373

podboripoteki.ru

Списки военнослужащих для получения жилья

Согласно Федеральному закону, регулирующему права и обязанности военнослужащих, обеспечение защитников Родины жильем должно происходить за счет бюджетного финансирования. До 2005 года единственной формой реализации жилищных прав солдат было предоставление готовой жилплощади. Единый реестр нуждающихся в получении жилья военнослужащих, контролируется ДЖО Минобороны РФ, специализированные отделы которого занимаются формированием списков распределения жилья военнослужащим. Госпрограмма Военная ипотека и единый реестр участников ведет ФГКУ Росвоенипотека.

На начало 2014 года рядовые контрактники и офицеры могут реализовать свои права на жилье несколькими путями:

  • получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по военной ипотеке,
  • государственного жилищного сертификата,
  • служебные и муниципальные квартиры,
  • расчёт единовременной денежной выплаты.

На сайте МОРФ - единый реестр жилья военнослужащих представлен в онлайн режиме.

Правила обеспечения служебным жильем военнослужащих, закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», но в действительности не все военнослужащие могут быть обеспечеными такими квартирами. Прежде всего, из-за их отсутствия в местах прохождения службы. Поэтому, обеспечение жильем военнослужащих контрактников всё больше опирается на военную ипотеку и жилищную субсидию (ЕДВ). Предоставление жилья военнослужащим запаса в основном ориентировано на ЕДВ и исключение из списка нуждающихся.

Накопительно-ипотечная система жилобеспечения

ЦЗЖ оформляется военным, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС), к числу которых относятся контрактные служащие российской армии и других силовых структур. Перечень участников содержит информацию о контрактниках, имеющих право на жилплощадь и носит название реестра участников, формированием и ведением которого занимаются уполномоченные федеральные исполнительные органы.

Список военнослужащих на получение постоянного жилья насчитывает более 270 000 участников – военных, представленных к получению льготной ипотеки. Федеральный закон, регулирующий функционирование накопительной системы, устанавливает категории защитников Родины и правила их включения в реестр.

РЕКЛАМА

Причинами включения контрактников в список на получение квартир военнослужащими являются:

  1. присвоение первого воинского чина офицера;
  2. подписание первых контрактов офицерами, призванными или добровольно вышедшими на службу из запаса;
  3. превышение трехлетнего срока контрактной службы прапорщиками и мичманами, вступившими в должность после января 2005 года;
  4. письменное изъявление желания быть включенными в реестр участников НИС сержантами, старшинами, матросами и солдатами;
  5. заключение нового служебного контракта лицами, ранее исключенными из реестра НИС;
  6. добровольный выход на службу из запаса для военных, стаж которых превышает 20 лет.

Военнослужащие могут быть зачислены в списки военных на ипотеку как в добровольном, так и в обязательном порядке.

Лица, желающие присоединиться к программе, должны подать рапорт на имя начальника части, заявление следует зарегистрировать в журнале учета документации, после чего формируется предварительный список лиц – участников НИС.

Данный перечень направляется в вышестоящий орган управления, где после обработки полученных данных формируется сводный отчет о желающих присоединиться к программе, который пересылается в регистрирующий орган Минобороны РФ, где происходит окончательное составление списка военных на ипотеку, открытие участникам НИС именных счетов, на которых будут копиться бюджетные ассигнования.

Банки-партнеры программы

Выдача целевых жилищных займов происходит путем оформления ипотечных договоров. Финансовые учреждения предоставляют специализированный кредитный продукт для Вооруженных сил РФ. Список банков, работающих по военной ипотеке и обладающих правом предоставления защитникам Отечества займов, определяет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Только финансовые учреждения, деятельность которых соответствует принятым стандартам АИЖК, могут реализовывать военную ипотеку.

Список банков, наделенных правом работы по программе военная ипотека в Москве и Московской области достаточно широк. К числу партнеров НИС относятся Мособлбанк, Петрокоммерц, банк Российский капитал и другие аккредитованные финансовые учреждения.

Получение жилья военнослужащими в Москве через жилищный кредит бывает ограниченно лишь суммой ЦЖЗ, так стоимость недвижимости в столичном регионе существенно превышает максимальную сумму займа.

Необходимые документы для оформления

По истечении трех лет со дня вступления в НИС военнослужащий получает право на получение жилищного займа путем оформления ипотеки. Каждый банк – партнер программы составляет свой перечень документов для военной ипотеки, необходимых для заключения ипотечной сделки, однако неизменными для представления являются:

  • заявка на получение жилищного займа;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника НИС;
  • справка о согласии супруги/супруга заемщика на совершение сделки.
В список документов для военной ипотеки входят также справки на приобретаемую недвижимость и продавца квартиры, перечень которых изменяется в зависимости от характеристик приобретаемого жилья и типа собственности.

Порядок получения военной ипотеки в банке отличается от типа выбранного жилья: "первичка" или "вторичка". Так, при покупке квартиры на вторичном рынке предстоит оформление договора купли-продажи помещения, приобретение строящегося жилья требует иной документации к представлению банку.

То же касается и собственников жидплощади, в случае, если продавцом является физические лицо необходимо собрать один пакет документов, юридическое – другой. От скорости и качества сбора бумаг зависит не только решение банка о выдаче кредита, но и быстрота получения жилищного займа, а, следовательно, и собственных заветных квадратных метров.

Объекты жилой недвижимости

В рамках реализации программы военная ипотека рядовые и офицеры имеют возможность стать собственниками жилых помещений.

Список жилья для военнослужащих включает квартиры на первичном и вторичном рынках, дома с земельным участком либо таунхаусы.

Вторичная недвижимость пользуется неизменным спросом, но среди контрактников набирают популярность и квартиры в новостройках, а также участие в долевом строительстве. Последнее существенно снижает стоимость приобретаемой жилой площади.

Однако не каждая строительная компания имеет право реализовать свою недвижимость в специализированной программы. Список застройщиков по военной ипотеке, аккредитованных АИЖК, включает ГК МОРТОН, Пересвет-Инвест, ГК Кортрос, ФСК Лидер и другие крупные компании.

При выборе партнера для сотрудничества важно обращать внимание не только на стоимость жилья, но и качество строительства, а также репутацию фирмы.

Помимо аккредитации строительных компаний, АИЖК проводит и отбор объектов недвижимости. Список новостроек, соответствующих параметрам военной ипотеки, можно узнать в отделениях банков – партнеров программы или обратиться непосредственно в офис АИЖК. Покупка жилья, находящегося на этапе строительства, позволяет значительно сэкономить на стоимости недвижимости.

Сотрудничество с проверенными государством застройщиками и покупка квартир из списка домов по военной ипотеке, позволит служащим избежать возникновения проблем, связанных с долевым строительством.

РЕКЛАМА

Общий бал: 7Проголосовало: 5

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru