Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент станет возможным. Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент


Рефинансирование военной ипотеки в 2018 году: как снизить ставку?

Рефинансирование, или перекредитование, военной ипотеки проводится при согласовании с «Росвоенипотекой». Эта процедура уже доступна в 2018 году: пока снижение ставки возможно до 9,9%. 

Внесены изменения в Правила (пост. Правительства от 15 мая 2008 г. № 370) предоставления военнослужащим-участникам НИС целевых жилищных займов. Новая редакция документа позволяет военнослужащему рефинансировать действующую военную ипотеку в другом банке. 

Суть изменений: средства на лицевом накопительном счете военного можно использовать для погашения ипотечного кредита, взятого для рефинансирования ранее оформленной ипотеки. 

Ранее в документе было указано, что средствами НИС можно погашать кредит на покупку жилья. Такая формулировка означала, что кредит, полученный для рефинансирования, государство погашать не будет. Но теперь законодательные ограничения сняты.  

Перекредитование военнослужащего обладает только одной особенностью – после оформления нового договора нужно внести изменения в документы с «Росвоенипотекой», чтобы платежи поступали в погашение уже  нового кредита.

В остальном процедура довольная стандарта.

Шаг 1. Выбрать банк и получить положительное решение 

Банки, приступившие к рефинансированию военной ипотеки в 2018 году:

Шаг 2. Перекредитовать ипотеку

Военнослужащий получает в «новом» банке кредит, закрывает долг в «старом» банке. Снимает в Росреестре  одно обременение («старого» кредитора) и подает документы по новому залогу («нового» кредитора). При оформлении нового кредита вносятся изменения в договор страхования имущества.

Перед досрочным погашением необходимо заранее направить уведомление в банк. За сколько дней до погашения нужно это сделать – указано в кредитном договоре.

Шаг 3. Направить в «Росвоенипотеку» документы

Этот этап можно провести одновременно с решением вопросов по регистрации документов в Росреестре.

Для того чтобы средства НИС направлялись в погашение нового кредита, надо предоставить в «Росвоенипотеку» 5 документов:

  1. Доп. соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора – 3 экз., подписанные со стороны военнослужащего.

  2. Копию нового кредитного договора с графиком погашения – 1 экз., заверенный банком.

  3. Копию договора банковского счета, куда будут поступать средства НИС – 1 экз., заверенный банком. Документ нужен не всегда: у банка может быть прямое соглашение о зачислении средств НИС – эту информацию подскажут в банке.

  4. Копию документа, подтверждающего выдачу нового кредита – 1 экз., заверенный банком.

  5. Копию паспорта.

Все документы из перечня (возможно, за исключением копии паспорта) помогут оформить в банке, выдавшем кредит на рефинансирование.

«Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней подписывает допсоглашение к договору целевого жилищного займа и возвращает 2 экземпляра военнослужащему. Если в документах допущены ошибки, у участника НИС будет 20 рабочих дней на их устранение.

Далее, средства НИС будут поступать в погашение уже нового договора по обычной схеме.

Что нужно учесть при рефинансировании военной ипотеки

Дополнительные затраты. Складываются из оплаты нового отчета об оценке квартиры (3 000–15 000 р.) и госпошлины (1 000 р.). Другие расходы могут быть связаны с нотариальным услугами либо страховкой.

Страхование. До проведения рефинансирования лучше заранее выяснить, можно ли не менять страховую компанию. Как правило, все крупные страховые организации работают со всеми банками и проблем возникнуть не должно, – тем не менее проверить стоит. 

Замена страховой компании, если срок страховки не истек – нежелательна, так как часто при расторжении договора страхования возврат премии идет с дисконтом. 

Второй важный вопрос: новый банк-кредитор может требовать оплаты страховки как минимум за год. А срок действия текущей страховки может истекать ранее. 

Например, договор страхования заключен в ноябре и оплачивается ежегодно. Рефинансирование проводится в мае, т. е. с момента заключения нового договора и до окончания страховки будет не 12 месяцев, а около 6.

В этом случае нужно будет внести платеж за несколько месяцев страхования.

Когда рефинансировать. Проведение сделки лучше рассчитать таким образом, чтобы досрочное погашение приходилось на дату очередного платежа. Во-первых, тогда не возникнет «хвост» по начисленным процентам, в дату очередного платежа – они все будут оплачены. Во-вторых, получится максимальный задел по времени для подписания документов с «Росвоенипотекой», и не придется волноваться о поступлении очередного погашения уже по новым реквизитам.   

Как снизить процентную ставку по военной ипотеке в своем банке

Это возможная альтернатива рефинансированию в другом банке.

Для снижения ставки по военной ипотеке необходимо подать в свой банк заявление с просьбой снизить ставку.

До текущего момента банки на подобные заявления отвечали отказами. Однако учитывая появившуюся у военнослужащих возможность рефинансирования ипотеки, банку выгоднее снизить ставку, чем потерять портфель.

xn----7sbabcugmopc6e3af.xn--p1ai

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент станет возможным

Не пропусти
  • Центробанк жалоба на банк открытие
  • Кредит 0 процентов на авто — реально ли получить сегодня?
  • Какого числа отмечают Пасху в 2018 году, традиции и история праздника
  • Новости о touch bank
  • Быстрые займы в Якутске, срочные микрозаймы на карту
  • Краснодар: как взять кредит с плохой кредитной историей, КредиторПро-2018
  • Телебанк личный кабинет втб
  • Каких изменений ждать в первой половине 2018 года в микрофинансовом секторе
  • Как узнать реквизиты пластиковой банковской карты?
  • Кредитные карты Запсибкомбанка: отзывы, проценты, условия
  • Каких банкоматах можно снимать без комиссии
  • Крайинвестбанк — онлайн заявка на потребительский кредит в Краснодаре
  • Автокредит в Иркутске
  • Все микрокредиты в Якутске
  • Какие сбербанки работают в воскресенье
  • Как перевести деньги с карты на карту сбербанка через банк онлайн — Перевод денег с карты на карту сбербанка через смс 900, ПЛАYЛАБ
  • Коллекторское агентство Кредит Экспресс Финанс
  • Материалы с тегом покупка банка
  • Бонусы Спасибо от Сбербанка
  • Кредит под залог земельного участка (земли) в 2018 году — взять, приобретаемого, можно ли, в банке, на строительство
  • Личный кабинет Почта Банка — регистрация и управление услугами
  • Кредит под залог дома с участком: способы как взять
  • Личный кабинет ОТП Банка: регистрация и вход
  • Все статьи — Part 39
  • Банки-партнеры Райффайзен банка: банкоматы без комиссии
  • Какие пластиковые карточки работают в крыму
  • Как узнать реквизиты карты рнкб — популярные записи
  • Личный кабинет ОТП банка
  • Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка с карты Сбербанка
  • Банки-партнеры МДМ Банка: банкоматы без комиссии
  • Как отключить мобильный банк через банкомат или терминал Сбербанка
  • Карта Рассрочки от Хоум Кредит — в Чем Подвох
  • Личный кабинет Московского Индустриального Банка: регистрация и вход
  • Кредит под залог дома в Краснодаре оформить в банке
  • Личный кабинет Московского Индустриального Банка: вход в ЛК, регистрация, функционал, официальный сайт и работа с ЛК
  • Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки
  • Банки-партнеры банка Зенит без комиссии
  • Телебанк ВТБ 24: вход в личный кабинет и регистрация
  • Банки партнёры Юникредит банка: банкоматы без комиссии, Самое лучшее для вас
  • Личный кабинет Московского Индустриального Банка, как войти в телебанк? Регистрация в ЛК, проверка баланса в Личном кабинете МИБ
  • Личный кабинет Московского Индустриального Банка
  • Все статьи — Part 38
  • Кредит под залог без подтверждения доходов в 2018 году — без справки, банки, где взять
  • Личный кабинет Московского Индустриального банка
  • Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка по номеру телефона 900
  • Какие мобильные операторы работают в Крыму в 2016 году: тарифы и цены
  • Банки партнёры Юникредит банка: банкоматы без комиссии
  • Рефинансирование кредитов других банков в Тинькофф банке
  • Калькулятор кредитов на 2018 год в Краснодаре — рассчитать потребительский кредит онлайн, расчет процентов по кредиту
  • Личный кабинет московского индустриального банка
  • Банки партнеры юникредит банка где снять деньги без комиссии — Все о финансах
  • Быстрые займы в Мурманске, срочные микрозаймы на карту
  • Кредит по справке по форме банка
  • Личный кабинет интернет-банка РНКБ
  • Личный кабинет интернет-банка Московского Индустриального банка: инструкция по регистрации, смене и восстановлению пароля доступа
  • Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка инстукция
  • Какие из банковских комиссий являются незаконными? (Росиков А
  • Все статьи — Part 37
  • Банки партнеры Юникредит Банка в России — обслуживание без комиссий
  • Телебанк втб 24 вход в личный кабинет старая версия
  • Кредит по временной регистрации: в каком банке взять
  • Лимиты на снятие наличных в банкоматах в России по картам другого банка, Денег накопи и квартиру купи
  • Ликвидация коммерческого банка
  • Ипотека побила очередной рекорд — 12 февраля 2018
  • Калькулятор Дадут ли мне кредит? Оценка ваших шансев
  • Как узнать реквизиты карты миб
  • Какой кредит выгоднее взять на покупку автомобиля в 2018 году?
  • Микрозаймы в Мурманске с онлайн-заявкой, займы наличными в день обращения с любой кредитной историей
  • Какие есть способы расчетов за потребленную электроэнергию, КИЕВЭНЕРГО, Официальный сайт для клиентов
  • Партнеры Альфа-банка: где можно снять деньги без комиссии
  • Все статьи — Part 36
  • Как узнать реквизиты банковской карты, Блог о банковских картах
  • Какие есть веб-сайты с информацией про брокерские компании, инвестиции, рынки ценных бумаг, Самый простой поиск ответов на наилучшие вопросы
  • Кредитные карты для снятия наличных без процентов, без комиссий!
  • Бонусы спасибо Лукойл: спасибо от Сбербанка на АЗС Лукойл
  • Какие виды ипотечного кредитования в России бывают?
  • Все статьи — Part 35
  • Займы в Таганроге без отказа — быстрые онлайн микрозаймы в МФО наличными на карту, 24 часа круглосуточно
  • Как узнать номер счета карты?
  • Все статьи — Part 34
  • Какие валютные операции разрешены российским организациям
  • Все статьи — Part 33
  • Как узнать номер карты ПриватБанка онлайн через приват24
  • Какие банковские карты действуют в Крыму, Еду в Крым
  • Как привязать номер телефона к карте ощадбанка через банкомат
  • Все статьи — Part 32
  • Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка или другого банка
  • Ликвидация банка как способ рассчитаться по его долгам
  • Банки партнеры Юникредит банка — лимиты на снятие
  • Банки партнеры райффайзен банка снятие наличных без комиссии
  • Кредиты в банке Touch Bank: потребительские кредиты наличными и кредитные карты
  • Какие альтернативы — Авангарду — для ИП? Обсуждение на форуме с в Новосибирске
  • Кредитные карты для снятия наличных
  • Кредит онлайн рефинансирование кредита
  • Курсы валют Московского Индустриального банка (МИнБ)
  • Все микрокредиты в Таганроге
  • Курсовая работа — Правовой статус Центрального Банка РФ
  • Банки партнеры Райффайзен банка
  • Кредит онлайн на карту через интернет не выходя из дома
  • Куда платить кредит: если у банка оторали лицензию, варианты погашения, что делать если банковские операции приостановлены, CALCULATOR24

swmz.ru

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент станет возможным |

Опубликовал: admin в О банках 12.08.2018 178 Просмотров

Прошедший год ознаменовался уменьшением процентных ставок по ипотечным кредитам на фоне увеличения кредитных сумм. Вопросы рефинансирования военной ипотеки, начали широко обсуждаться среди участников НИС.

Военнослужащего не может не волновать возможная проблема возникновения долга перед банком. Отмена индексации накопительного взноса, которая проводилась в период с 2015 по 2016гг., не могла не повлиять на возвращение к обсуждению темы рефинансирования военной ипотеки под меньший процент на уровне правительства РФ. Постановление «О внесении изменений в Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих ЦЖЗ, а также погашения ЦЖЗ» подготовлено к подписанию на законодательном уровне в ближайшее время.

Основной задачей нововведений по реструктуризации ВИ, является замена ипотечного бремени, существующего в данный момент, другим вариантом кредитования, что позволит получить договор на условиях:

  • снижения процентной ставки, что уменьшит затраты на выплату, при сохранении сроков;
  • отсрочки платежей;
  • увеличения срока погашения платежей за счет снижения суммы, если ухудшение финансового состояния заемщика не позволяет ему использовать другие условия кредитования;

Основные банки РФ (Сбербанк, ВТБ, Абсолют, УралСиб) готовы рассматривать вопросы рефинансирования военной ипотеки, принимая во внимание; положительную кредитную историю военнослужащего, возрастную категорию до 65 лет, платежеспособность.

Реструктуризация займа может быть оформлена в банке где был взят кредит, либо в другом банке, который в свою очередь произведет полную оплату долговых обязательств заемщика перед первым банком. Участник НИС продолжит выплачивать кредитные обязательства по сниженной процентной ставке в выбранном банке. Жилплощадь военнослужащего, которая находилась в залоге у первого кредитора, перейдет в обременение ко второму.

Перечень документов на согласование с «Росвоенипотекой»

Здесь важно учитывать один момент — необходимость согласования «РВИ» на рефинансирование военной ипотеки. Участнику потребуется собрать и предоставить уполномоченному органу следующие оригиналы и копии документов:

  • подписанное дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, с указанием нового кредитора;
  • кредитного документа от нового банка;
  • бумаги на открытие банковского счета;
  • паспорта заемщика;
  • документа от кредитора, отражающего информацию о сроке предоставления займа.

В случае, когда военнослужащий использует ЦЖЗ (без ипотеки), при рефинансировании он предоставляет уполномоченному органу подписанный договор ЦЖЗ, договор купли-продажи квартиры, последующий договор об ипотеке, а также копии документов:

  • кредитного соглашения с последующей кредитной организацией;
  • банковского счета участника;
  • паспорта военнослужащего;
  • документа, подтверждающего дату начала выплат кредита;
  • согласие кредитора на заключение последующего соглашения между уполномоченным органом и участником;
  • выписку ЕГРН на приобретенное жилье;
  • отчет об оценке рыночной стоимости жилплощади.

При долевом участии в строительстве военнослужащий отправляет на рассмотрение «Росвоенипотеке»: договор ДДУ, копию разрешения на строительство, страхование ГО застройщика, последующий договор залога прав требований.

Росвоенипотека принимает решение и подписывает представленные документы или размещает на официальном сайте информацию об отказе в подписании. Основной причиной неодобрения может послужить неполный комплект поданных документов или их несоответствие. В течение двадцати дней участник может предоставить уполномоченному органу недостающую информацию.

Рефинансирование военной ипотеки подразумевает также оценку недвижимости. Заемщик несет затраты по оформлению оценки и страхования.

При увольнении военнослужащего и в случае остаточного долга по выплате ипотеки, рефинансирование поможет избежать долговых обязательств.

pedy.ru