Расчет максимальной суммы кредита по «Военной Ипотеке». Рассчитать максимальную сумму кредита по военной ипотеке


Расчет максимальной суммы по военной ипотеке в годах

07.11.2017

ФГКУ «Росвоенипотека» опубликовала рекомендации по расчету максимально возможной суммы кредита для участников НИС. Приведенные данные содержат необходимую информацию для самостоятельного анализа размера ипотечного кредита, на который может рассчитывать военнослужащий исходя из остатка лет до достижения предельного срока службы и процентной ставки, предлагаемой банком.

Материалы по теме

Военным стоит серьезно отнестись к указанным цифрам, так как при оформлении договора ипотечного кредитования на сумму выше указанной, возможно возникновение задолженности по полученному кредиту.

Учитывая, что заёмщиком является именно военнослужащий, а «РВИ» лишь предоставляет возможность погашения кредита за счет накоплений участника НИС (по договору ЦЖЗ), превышение максимально указанной суммы, чревато выплатами из собственного кармана. Более того, в случае неудачного увольнения, государство истребует компенсацию в полном объеме, а кредит целиком ляжет на плечи военнослужащего. 

При использовании вышеуказанной таблицы, советуем руководствоваться нынешней тенденцией по снижению ключевой ставки Центральным Банком России, значение которой, на данный момент, составляет 8,25%. 

До конца 2017 года ЦБ проведет заключительное совещание, по результатам которого, возможно, снижение ключевой ставки до 8,00%. По прогнозам экспертов, положительная динамика по ключевой ставке также может наблюдаться в 2018 году, однако, пока нет никаких предпосылок для существенного снижения показателей, тем более до 7 – 7,5%. 

При покупке жилплощади с использованием средств ЦЖЗ и льготной программы «Военная Ипотека» военнослужащим, во избежание проблем, стоит детально проанализировать рынок недвижимости, ценовую политику и исходить исключительно из текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования.

www.voenpereezd.ru

Расчет максимальной суммы кредита по «Военной Ипотеке»

Не так давно, на сайте «Росвоенипотеки» были размещены советы для расчета предельной суммы кредита для лиц, принимающих участие в ипотеке. Опубликованные данные предоставляют возможность самостоятельно определить размер заемных средств, которые может использовать сотрудник силового ведомства, основываясь на количестве тех лет, которые осталось дослужить до максимального срока службы и ставки по кредиту, предоставляемой банком.

Военнослужащие должны внимательно ознакомиться с приведенными цифрами, поскольку превышение указанных показателей при заключении соглашения по ипотечному кредитованию, вероятно, приведет к появлению задолженности по кредиту.

Необходимо помнить, что заемщиком выступает только сотрудник силовых структур, тогда как «РВИ» дает лишь шанс возвращения заемных средств посредством «ЦЖЗ» и суммы накоплений на банковском счету участника военной ипотеки. Превышение же предельной суммы займа приведет к необходимости выплат из собственного бюджета. Тем более, если речь пойдет о полном возврате средств и покрытии кредита за свой счет, при увольнении, непредусмотренном соглашением по займу.

Для корректного использования приведенной выше таблицы, рекомендуем ориентироваться на существующую тенденцию понижения ключевой ставки ЦБ РФ, которая остановилась на уровне 8,25 процентных пункта.

В текущем году Банк России анонсировал свое последнее совещание, по итогам которого ключевая ставка, вероятно, будет вновь понижена. Согласно заявлению экспертов, тенденция на снижение ключевой ставки будет сохранна и в следующем году, но существенного понижения ожидать не приходится.

При приобретении жилья за счет целевого займа в рамках ипотечной программы сотрудникам силовых ведомств необходимо скрупулезно разобраться в рынке недвижимости, наличествующих ценах на жилплощадь и ориентироваться лишь на текущую ситуацию в ипотечном кредитовании.

Назад

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Рекомендации по расчету максимальной суммы кредита по Военной ипотеке при рефинансировании

Уважаемые участники накопительно-ипотечной системы!

Перед обращением в кредитную организацию для получения ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» рекомендуем предварительно рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от оставшегося срока службы до предельного возраста и предлагаемой процентной ставки.

Примеры для расчета приведены в следующей таблице.

 

 

                 %

 

срок

кредита

7

7,5

8

8,5

9

9,5

10

10,5

11

1

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

2

0,485

0,48

0,48

0,48

0,475

0,47

0,47

0,47

0,47

3

0,7

0,7

0,69

0,69

0,68

0,68

0,67

0,67

0,66

4

0,91

0,9

0,89

0,88

0,87

0,865

0,855

0,85

0,84

5

1,095

1,08

1,07

1,06

1,045

1,03

1,02

1,01

1

6

1,27

1,255

1,24

1,22

1,205

1,19

1,17

1,155

1,14

7

1,44

1,415

1,39

1,37

1,35

1,33

1,31

1,29

1,27

8

1,59

1,56

1,535

1,51

1,48

1,455

1,43

1,405

1,38

9

1,735

1,7

1,67

1,635

1,6

1,57

1,54

1,51

1,48

10

1,87

1,83

1,79

1,75

1,71

1,68

1,64

1,61

1,575

11

1,99

1,945

1,9

1,86

1,815

1,77

1,73

1,695

1,66

12

2,11

2,055

2,005

1,955

1,91

1,86

1,815

1,77

1,73

13

2,22

2,16

2,1

2,045

1,99

1,94

1,89

1,84

1,8

14

2,32

2,25

2,19

2,13

2,07

2,01

1,96

1,905

1,855

15

2,41

2,34

2,27

2,2

2,14

2,08

2,02

1,96

1,91

16

2,5

2,42

2,345

2,27

2,2

2,14

2,075

2,015

1,96

17

2,58

2,5

2,415

2,34

2,26

2,19

2,125

2,06

2

18

2,66

2,57

2,48

2,395

2,32

2,24

2,17

2,1

2,04

19

2,73

2,63

2,54

2,45

2,365

2,29

2,21

2,14

2,07

20

2,8

2,69

2,59

2,5

2,41

2,33

2,25

2,17

2,1

 

 

Для более точного расчета суммы кредита необходимо воспользоваться ипотечным калькулятором, в котором необходимо установить размер процентной ставки, предлагаемой банком, и срок в месяцах, оставшийся до предельного возраста.

 

Если при обращении в кредитную организацию предложена сумма кредита в размере большем предварительно рассчитанных значений, то при заключении кредитного договора необходимо учитывать возможный риск образования задолженности по такому кредиту к концу срока службы,  погашение которой будет осуществляться за счет собственных средств участника НИС.

 

Рекомендуем, перед обращением в кредитную организацию, обратиться в адрес Учреждения или филиалов для получения консультации по действующим кредитным программам банков и особенностях оформления ипотечных кредитов.

 

 Ипотечный калькулятор, действующий до 31 декабря 2017 года.

 

 Ипотечный калькулятор, действующий с 1 января 2018 года.

xn--80aafwdjexybbmi4c.xn--p1ai