Военная ипотека. Причисленные проценты по военной ипотеке


Социальные выплаты процентов по военной ипотеке | NeBankir.Ru

О военной ипотеке написано уже столько, что общую информацию о том, кто, как и когда может ее получить, я повторять здесь не буду. Хочу лишь подробно остановиться на таком моменте как социальные выплаты процентов по военной ипотеке.

Все уже наверняка знают, что определенные категории военнослужащих имеют право на открытие специального счета, на который из Федерального бюджета ежемесячно перечисляется одна и та же сумма.

По истечении трех лет участия в программе НИС накопленные на этом счету средства военнослужащий может потратить на внесение первоначального взноса по ипотеке.

А что происходит потом? Как погашаются проценты по военной ипотеке?

Начнем с того, что процентная ставка по военной ипотеке устанавливается на общегосударственном уровне абсолютно для всех банков один раз в год и не может изменяться в течение этого периода. В 2011 году она составляет 9,75% годовых.

Причем, по сути, сам заемщик эти самые проценты как бы и не погашает. Для этого и существуют так называемые социальные выплаты процентов по военной ипотеке.

Как только на накопительный счет участника НИС поступает очередная дотация от государства (ее размер тоже пересматривается ежегодно и не меняется на протяжении отчетного периода), эти средства автоматически перенаправляются на погашение ипотеки в банк-кредитор.

В какой очередности происходит погашение?

1) Сначала погашаются проценты, начисленные на остаток задолженности;

2) Потом – причисленные проценты;

3) А все, что осталось от государственной субсидии, идет на уменьшение основного долга по кредиту.

Можно ли погашать военную ипотеку собственными средствами?

Да, конечно! В любой момент можно прийти в банк и внести в кассу банка деньги из собственного кармана. Эти средства сразу пойдут на уменьшение «тела» кредита.

То есть, по идее, уже начиная со следующего месяца, остаток задолженности перед банком уменьшится. Соответственно, и сумма начисленных процентов тоже станет меньше.

Существует ли мораторий на досрочное погашение военной ипотеки?

Нет, такого моратория нет.

Другими словами, в любой момент военнослужащий может полностью закрыть свой кредит или его часть.

Зачем погашать военную ипотеку собственными средствами, если кредит за заемщика выплачивает государство?

Во-первых, военная ипотека, как ни крути – это все равно ипотека. И заемщиком для банка является не государство, а конкретный военнослужащий.

В случае каких-либо сбоев и задержек с перечислением платежей из федерального бюджета  претензии по поводу просрочки будут предъявляться к заемщику.

Во-вторых, все прекрасно знают, что право на социальную выплату процентов по военной ипотеке заемщик имеет только в том случае, если он несет службу. А вот если военнослужащий по каким-то причинам увольняется  — о государственных дотациях на выплату ипотеки можно тут же забыть.

Поэтому многие дальновидные товарищи и стараются закрыть свою военную ипотеку как можно скорее. Так, на всякий случай…

Валентина Матвийчук,

менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru

nebankir.ru

Причисленные проценты по военной ипотеке

Неофициальный портал клиентов Сбербанка России: условия размещения вкладов, оформления платежных и кредитных карт, получения потребительских и жилищных кредитов, использования инвестиционных инструментов

Банковские вклады по-прежнему остаются самым популярным способом сбережения средств. И хотя это давно знакомый продукт, у многих вкладчиков возникают вопросы по его наиболее эффективному использованию. На некоторые из них, а также на часто задаваемые вопросы по другим видам сбережений, мы попытаемся сегодня ответить.

Изначально необходимо определиться, собираетесь ли вы пополнять вклад или пользоваться его частью.

Сбербанк выделил основные тенденции поведения клиентов в условиях кризиса

Рост объемов сбережений, увеличение количества пользователей онлайн-сервисов и сохранение интереса к ипотеке ─ именно так охарактеризовала поведение клиентов заместитель председателя Сибирского банка ПАО Сбербанк Наталья Кочкина на пресс-конференции по прошествии десяти месяцев 2015 года.

Одним из основных трендов текущего года с точки зрения поведения клиентов, по словам Натальи Кочкиной, можно считать сохранение и увеличение ими объемов сбережений.

Страхование вкладов

24 февраля 2005 года Комитет банковского надзора Банка России принял решение о соответствии ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» требованиям к участию в системе страхования вкладов. О чем выдано соответствующее свидетельство. Номер по реестру банков-участников ССВ — 705.

Система страхования вкладов (ССВ) — специальная государственная программа, реализуемая в соответствии c Федеральным законом «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».

Фундамент «Обуховского»

Дата публикации 10.11.2014Санкт-Петербург

Как молодые специалисты, так и профессионалы постарше сегодня предпочитают трудоустраиваться на предприятия, которые чувствуют себя уверенно в экономическом плане. Это обеспечивает стабильную зарплату и реализацию социальных проектов. В числе таких успешных предприятий – ГОЗ «Обуховский завод».

Фоторепортаж: портал побывал в доме святого Иоасафа, расстрелянного 77 лет назад

Сегодня 77-годовщина со дня расстрела в Казани епископа Чистопольского Иоасафа, причисленного десятилетия спустя к лику святых. По случаю этой печальной даты портал ProKazan.ru проведал дом, где провел свои последние дни Иоасаф, в миру Иван Иванович Удалов.

Благородную историю спасения от сноса последнего домика Суконной слободы пару лет назад транслировали все СМИ Казани.

Деньги, выделенные на финансирование реального сектора, уходят совсем в другом направлении

Деньги, выделяемые государством на докапитализацию банков, расходуются не по назначению. К такому выводу пришли в Счетной палате (СП), подведя промежуточные итоги «Мониторинга и выборочных проверок условий и объемов размещения… облигаций федерального займа (ОФЗ) в субординированные займы банков» за первое полугодие 2015 года.

Программа докапитализации банков через ОФЗ задумывалась специально для помощи банкам, чтобы те могли кредитовать реальный сектор в необходимых объемах.

Помощь в строительстве

Здравствуйте. У меня родился 4-ый ребенок. Двое старших детей от первого брака. Мой муж прописан в неприватизированной трехкомнатной квартире г. Осташков Тверской обл. вместе с отцом, сестрой и двумя младшими детьми. Отец и сестра там не проживают, но и нам не дают. Я и двое старших детей прописаны в неприватизированной двухкомнатной квартире в поселке Солнечный, в котором мы не имеем возможности проживать, т.

letov-kredit.ru

"Военная ипотека" - Ипотека в России

Размер ипотеки до 2 200 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев от 36
Процентная ставка по ипотеке -
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение жилого помещения на вторичном и первичном рынках недвижимости, соответствующего стандартам ОАО «АИЖК» для ипотечного продукта «Военная ипотека».

Заемщик - военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы (НИС).

Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог приобретаемого объекта недвижимости.

Виды учитываемых доходов, их подтверждение

При расчете максимально возможной суммы кредита доходы Участника НИС не учитываются.

Возраст ипотечного заемщикаДо 45 лет
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки
  • Обязательно имущественное страхование от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом в пользу ОАО Банк АВБ на срок от даты оформления закладной по дату окончания срока действия кредитного договора плюс один рабочий день на сумму кредита, увеличенную на 10%;
  • По желанию Заёмщика возможно личное страхование (страхование жизни и потери трудоспособности Заёмщика).
  • Страховая компания - из перечня аккредитованных АИЖК.

При отсутствии личного страхования Заемщика размер процентной ставки по таким ипотечным кредитам увеличивается на размер страховой маржи (с) с даты, определяемой Кредитным договором.

Комиссии по ипотеке

Комиссии в соответствии с утверждёнными в ОАО Банк АВБ тарифами.

Гашение ипотеки

Ежемесячный платеж - ежегодно растущая величина, фиксированная в пределах календарного года.

Размер Расчётного ежемесячного платежа определяется как 1/12 (одна двенадцатая части) размера накопительного взноса Участника НИС, ежегодно утверждаемого Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. 

Проценты по Текущей задолженности начисляются Кредитором ежемесячно на остаток Текущей задолженности, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, по день возврата кредита. 

  • В первую очередь погашаются проценты, начисленные на остаток Текущей задолженности за соответствующий процентный период;
  • Во вторую очередь погашаются причисленные проценты;
  • В третью очередь погашается основной долг по кредиту/займу.

Досрочное погашение - в любой рабочий день месяца без ограничений по заявлению заёмщика.

Способ погашения - наличным зачислением (через кассу Банка) или безналичным перечислением на текущий счёт заёмщика, открытый в ОАО Банк АВБ.

Штрафные санкции - 0,2% от непогашенной в срок суммы кредита и процентов за каждый день просрочки.

Дополнительные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита - ограничен наступлением 45-летнего возраста Участника НИС, а также не может превышать срок, на который военнослужащему будет предоставлен ЦЖЗ (Целевой жилищный заём) (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ). Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который Заёмщик достигнет 45 лет - предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга.

Процентная ставка: процентная ставка (r) является агрегированным показателем, состоящим из «Индексируемой» части (g) и «Фиксированной» части (m): r = g + m, где «Индексируемая» часть (g) - ставка рефинансирования ЦБ РФ, публикуемая Центральным Банком Российской Федерации. «Фиксированная» часть (m) - маржа. При наличии личного страхования Заёмщика размер маржи m определяется: 1,5-3%.

Единственным Заёмщиком, собственником и залогодателем приобретаемого Жилого помещения выступает Участник НИС.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://www.avtovazbank.ru/individuals/459/voennaya_ipoteka/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →

www.creditbank24.ru