Военная ипотека после развода. После развода военная ипотека


Военная ипотека после развода | black-lev.ru

Военная ипотека после развода

Я являлся участником НИС ,приобрел жилую площадь в 2011г.,в 2012 году уволился по льготным основаниям (10 лет,ограниченно годен),получил выплаты дополняющую накопления, снял все обременения!все это происходило когда я состоял в браке!!!поле я развелся, супруга подала в суд на раздел этой собственности!подскажите пожалуйста на какую часть она претендует в этой квартире? и делится ли вообще эта собственность?

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Как делится ипотека при разводе, однозначно не смогут ответить даже в юридическом отделе банка.

Условия раздела зависят от обстоятельств расторжения брака и порядка исполнения кредитных обязательств. Чтобы найти оптимальное решение проблемы, необходимо знать основные принципы раздела обремененного имущества. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества регламентируется Семейным Кодексом.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона — нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье.

Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке?

Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке? это ваша ситуация; вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры?

имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости? а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? и т.

мы сейчас получаем квартиру по НИС (накопительная ипотечная система для воеенослужащих), от тебя требуется только согласие (заверенное наториально) на приобретение им квартиры, собственником становится он, но он вправе прописать тебя и ребенка.

НО! в случае развода, ты имеешь право на часть его квартиры только тогда, когда будет выплачена вся сумма (которую каждый мес за вас выплачивает его «предприятие»), а до этого она находится под обеспечением гос-ва и вы не вправе ее ни продать, ни делить и тд.

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов

Ипотечное жильё при разводе и разделе совместного имущества супругов занимает особое положение, поэтому раздел такого имущества заслуживает детального рассмотрения. Большинство созаемщиков при оформлении ипотечного кредита даже не задумываются о последствиях, которые могут наступить в случае развода.

И нередко весьма беспечно относятся к оформлению жилья на того или иного супруга, полагая, что сумма налогового вычета в данный момент важнее, чем возможный в далёком будущем раздел покупаемой квартиры.

Количество обращений по вопросам раздела имущества, приобретенного по военной ипотеке, растет в Хабаровске

Хабаровские юристы отмечают рост количества обращений по вопросам раздела имущества, приобретенного по военной ипотеке.

Между тем в Хабаровске уже есть прецедент, позволяющий решать этот вопрос положительно.

В сентябре 2018 исполнится ровно год, как Верховный Суд Российской Федерации указал, что жилье, приобретенное по программе «Военная ипотека», в случае развода делится между супругами как совместно нажитое.

Что происходит с военной ипотекой при разводе супругов

Развод супругов с юридической точки зрения имеет определенные последствия, которые касаются имущественных вопросов отношений супругов.

В том случае, если люди решили развестись, то по закону совместно нажитое имущество подлежит разделу, если иное не определяется подписанным сторонами контрактом.

Если семьей оформлена военная ипотека. то при разводе могут возникать определенные трудности в решении вопроса раздела жилья.

Военная ипотека при разводе супругов: кто кого победит?

Развод супругов – дело хлопотное, особенно в плане дележа имущества. Ведь всё что нажили супруги при разводе подлежит разделу, в том числе и имеющаяся недвижимость. Однако, жильё по военной ипотеке при разводе в данном случае занимает особый правовой статус.

Несмотря на то, что бракоразводные процессы и раздел имущества при разводе являются довольно понятными правовым ситуациями, однако, ипотека для военнослужащих .

Военная ипотека и раздел имущества при разводе

Развод или расторжение брака всегда был довольно сложным вопросом как с моральной, так и с юридической точки зрения, но в жизни иногда в силу каких-либо обстоятельств людям приходится расставаться. Практика раздела по Военной ипотеке неоднозначна.

Имеются решения суда как не позволяющие делить жилье, купленное по данной системе, так и решения по разделу.

При этом позиция Росвоенипотеки в данном вопросе однозначная – недвижимость, купленная по Военной ипотеке, разделу не подлежит.

black-lev.ru

Будет ли раздел квартиры после развода, если куплена по военной ипотеке

Ответ эксперта:

По квартире, приобретённой на средства ЦЖЗ в рамках военной ипотеки, лучше проконсультироваться в юридическом отделе того банка, в котором оформлялся кредит. Возможно, что при оформлении ипотеки Вы несли какие-то расходы, как часть семейного бюджета.

Также, ознакомьтесь с информацией здесь.

Если Вы не заинтересованы в разводе и Вам с дочкой негде жить, то сами исковое заявление в суд о разводе не подавайте и не выписывайтесь.

Если исковое заявление подаст муж, то обратитесь к адвокату. Не поможет один - ищите другого.

Алиментов можно добиться и в натуральном выражении - в виде квартиры на имя ребёнка, т.е. муж приобретает отдельную жилплощадь на имя дочери. Это может быть как обоюдный договор сторон, так и мировое соглашение в суде.

В случае развода супругов, в соответствии с действующим законодательством, возникают вопросы имущественного характера, то есть, все имущество, нажитое в период совместной жизни, делится пополам.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, которое считается совместно нажитым в период брака, относятся доходы обоих супругов от деятельности трудовой, интеллектуальной, предпринимательской, полученные пособия, пенсии и другие денежные выплаты, которые не имеют целевого специального назначения.

Таким образом, жилье, которое было приобретено одним из супругов с применением денежных средств, выделяемых федеральным бюджетом, и которые имеют целевое назначение, не будет являться вашим совместно нажитым имуществом, а также не будет подлежать разделу.

То есть, программой военной ипотеки не предусматривается раздел пополам нажитого имущества. Невозможен раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, поскольку недвижимость – собственность того, на чей счет государство перечисляло средства.

Однако продажа такого жилья, по закону возможна. Таким образом, вы вправе потребовать компенсации за квартирную долю, поскольку при продаже квартиры, полученный от нее доход будет считаться имуществом – совместно нажитым.

Если квартира приобреталась с добавлением личных средств, то они подлежат разделу в случае развода, как совместно нажитое имущество, в равных долях.

В любом случае Вам потребуются услуги адвоката и обращение в суд. Обычно судом выносится постановление относительно раздела квартиры, которая была приобретена на средства ЦЖЗ.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека после развода

Трудно предсказать, что ждет каждую семью в будущем. Вчера была любовь, а сегодня бывшие супруги становятся почти врагами. Такая судьба может ожидать и семью военнослужащего. Возникает множество неприятных моментов: развод, обращение за алиментами, раздел имущества. Недаром на форумах, бывших жён и мужей, интересуют алименты с военной ипотеки, раздел жилья, полученного по накопительно-ипотечной системе. Интерес вызывает и возможность получения алиментов от взносов по военной ипотеке, которые поступают на личный счёт от государства для улучшения жилищных условий.

Сразу следует отметить, что права ребёнка после развода семьи военнослужащего, при оформленной военной ипотеке, существенно ограничены. Это обусловлено тем, что квартира, приобретённая на основании Закона «О накопительно-ипотечной системе», является единоличной собственностью участника программы.

При оформлении ипотечного займа по военной ипотеке от одного из супругов требуется отказ от жилплощади, либо составленный и заверенный у нотариуса брачный договор. Причём, такие требования выдвигает Росвоенжилье.

Учитывая, что участниками НИС могут быть и женщины-контрактники, то закономерно возникает вопрос — можно ли находясь в декрете взять кредит под военную ипотеку? Требования законодательства данный момент не запрещают. Остается только согласовать данный момент с банком на предмет дополнительного страхования жизни и здоровья, поскольку беременность и роды сопряжены с определённым риском.

Выходом из создавшейся неприятной ситуации может стать добровольное соглашение, дающее право пользоваться имуществом, в том числе и квартирой, другому представителю семьи.

Помочь также может факт оказания материальной помощи второй стороной, если, конечно, имеются расписки о существующем долге. При этом можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Суд может разделить имущество поровну.

Если же в квартире зарегистрированы и проживают малолетние дети, то на них распространяется право пользоваться жилищем. При других раскладах собственник квартиры должен предоставить для детей и соответственно второго супруга либо супруги жилое помещение.

Таким образом, получение жилья военнослужащим после развода зависит прежде всего от достигнутых соглашений между бывшими супругами.

Конечно, проблема военной ипотеки и доли жены на жилплощадь при разводе существует, пусть и в ограниченных количествах.

  1. ожидать момента, когда будут полностью выплачены долги по кредиту,
  2. снято обременение залогом на жилье,
  3. после этого продать недвижимость и разделить полученные средства.
Таким образом, жилье, приобретённое на средства целевого жилищного займа, является собственностью заёмщика по военной ипотеке, а жена при разводе и дети, остаются не у дел в плане прав собственности. Неплохим нововведением стала возможность использовать материнский капитал в помощь военной ипотеке. При этом купленное по ипотечному кредиту жилье становится собственностью не только участника НИС, но и всех членов семьи.

То есть, разделить жилплощадь, приобретённую с участием средств материнского сертификата, при разводе становится вполне реальным вариантом.

Алименты с военнослужащего

Материальное обеспечение, которое предоставляется после развода несовершеннолетним детям, с военнослужащих удерживаются со следующих выплат:

  • с должностного оклада;
  • с оклада за воинское звание;
  • с ежемесячных доплат;
  • с дополнительного постоянного довольствия.

Чёткого пояснения о выплате алиментов с выходного пособия при увольнении военнослужащего нет, но судебные органы зачастую трактуют данное положение, как взыскание алиментов с дохода.

Поскольку судебная практика по военной ипотеке, в части разводов и начисления алиментов постоянно добавляется, то нужно следит за информацией на правовых порталах.

Чтобы разобраться, когда необходимо платить алименты, а когда взыскания не накладываются, можно обратиться к данному перечню:

  1. Не накладываются материальные вычеты на взносы военной ипотеки.
  2. Не может быть наложено взыскание на средства, которые выплачены для возмещения вреда здоровью.
  3. Взыскание не накладывается на средства, полученные по причине смерти кормильца.
  4. Не могут быть назначены алиментные вычеты на средства, предназначенные пострадавшему от радиационной или техногенной катастрофы.
  5. Не могут быть назначены алименты на средства по компенсации приобретения лекарственных средств, проезд и т.п.
  6. Не подлежат взысканию средства, которые выделяются на служебные командировки, переезд на работу.
  7. Нельзя высчитывать алименты с пенсии, назначенной при потере кормильца, с пособия на ребёнка, погребальных услуг.

Конечно, хотелось бы, чтобы были учтены все нюансы, связанные со службой в армии, предоставлением ЦЖЗ, чтобы не нарушались права ребенка после разводе при военной ипотеке, чтобы благое дело, которым является обеспечение жилплощадью военнослужащих, не вредило членам семьи.

www.krepkoeradi.ru

Военная ипотека после развода | Предоставление квартир по военной ипотеки военнослужащим

Российские военные могут обзавестись собственным жильем, благодаря закону о накопительно-ипотечной системе (НИС) независимо от региона прохождения службы. Вместе с тем, семейное положение такого заемщика практически не имеет значения. В этом и состоит вся загвоздка.

Зачастую во время серьезных ссор муж и жена задумываются над разводом, а как следствие и о разделе нажитого совместными силами имущества, в том числе и жилья, купленного в кредит. Как правило, имущество при разводе делится между супругами пополам, а как обстоит дело, если квартира куплена на военное кредитование?

Стоит помнить, что ипотека – это очень продолжительный процесс, и он может продлиться гораздо дольше, чем брак супругов, купивших жилье в кредит. Согласно статье 34 СК. Имущество, купленное на доходы, имеющие специальное назначение, в нашем случае средства из государственного бюджета, разделу не подлежат. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту. К тому же, программа военная ипотека не оговаривает переоформление кредитного договора. Следовательно, владельцем квартиры должен оставаться участник НИС. Хотя конечно каждый отдельный случай весьма индивидуальный и поэтому единого решения этого вопроса нет.

А если есть ребенок?

Если в семье есть ребенок, то зачастую суд о разделе имущества встает на сторону матери и имущество делиться поровну. Супруга, оставшаяся с ребенком, получает долю в недвижимости, даже если ранее никаких взносов по ипотеке не вносила. Это условие не относиться к случаю, если жилье, взятое по ипотечному кредиту не единственное. Доказать отсутствие другого жилья нужно сбором документов, подтверждающий данный факт, и предоставлением их судье. Отметим, что вторая половинка не несет никаких обязательств по невыполнению договора ЦЖЗ. Всю ответственность по этому поводу несет на себе военнослужащий – участник программы НИС.

На основе выше изложенного текста, можно сделать вывод о том, что отечественное законодательство оказывает поддержку военнослужащих при покупке ими жилья с помощью использования специализированных кредитов. С другой стороны, супруги могут оценить факт отсутствия ответственности, как некое преимущество. Что особенно радует, если выплаты будут прекращены по каким-либо причинам. Как видите, неприятных моментов очень много, поэтому прежде тем как покупать жилплощадь тщательно оцените свои взаимоотношения в семье.

voennaya-ipoteka-spb.ru