Оформление квартиры по военной ипотеке — все этапы пошагово. Порядок оформления квартиры по военной ипотеке


Порядок оформления квартиры по военной ипотеке.

Положена ли сегодня военным квартира? Да, оформление квартиры по военной ипотеке дает возможность военнослужащим РФ приобрести собственное жилье.Согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №-117 от 20 августа 2004 года, получить целевой ипотечный кредит имеют право граждане, служащие в Вооруженных силах РФ и являющиеся участниками накопительной ипотечной системы. Возраст военнослужащего должен быть не менее 21 года.

СодержаниеСвернуть

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

С 2005 года в РФ действует накопительная ипотечная система (НИС), главным назначением которой установлено  обеспечение жильем граждан, служащих в воинских формированиях. Программа позволяет военнослужащим реализовать право на получение постоянного жилья даже в начале службы с применением жилищного целевого займа. Участник системы при этом может самостоятельно выбрать место покупки своей будущей квартиры и ёе характеристики.

Порядок и условия предоставления военной ипотеки

Согласно ст.9 ФЗ №-117, такими участниками признаются:

  • Выпускники военных ВУЗов, профессиональных учреждений образования и курсов младших офицеров, которые получили звание офицера впервые позднее 1 января 2005 года.
  • Военные, служащие по контракту от трех лет и более.

Если квартира приобретается военнослужащим, который является участником ипотечной программы не по месту прохождения службы или при переводе к новому месту службы, то он сохраняет право на служебное жилье.

ВАЖНО! Если военный муж получил квартиру по НИС, то его супруга, которая также служит в войсках, тоже будет иметь право на получение ипотеки.

Как происходит военная приватизация квартиры?

Список необходимых документов для подачи заявки в банк

Для того чтобы подать заявку на получение жилищного целевого кредита, требуется представить в банк следующие документы:

  • Удостоверение личности заемщика.
  • Заполненная анкета.
  • Свидетельство Росвоенипотеки, подтверждающее право военного на получение целевого жилищного кредита.
  • Документы по кредитуемой квартире:

Военный сертификат – условия получения и порядок использования

  • Свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру.
  • Копия паспорта собственника.
  • Свидетельство о браке продавца или расторжении и его копия.
  • Разрешение супруга владельца квартиры.
  • Разрешение опеки и попечительства на продажу жилья, если совладельцами продаваемой недвижимости являются недееспособные граждане  или несовершеннолетние дети.
  • Справка от БТИ.
  • Выписка об отсутствии обременений и арестов на предмете купли-продажи из ЕГРП.
  • Оригинал справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
  • Квитанции по платежам ЖКХ.
  • Предварительный договор собственника-продавца и военнослужащего о купле-продаже.

Эти документы могут быть предоставлены в срок не более 60 суток со дня официального принятия банком положительного решения о выдаче кредита, кроме займов, выдаваемых с целью рефинансирования жилищных кредитов.

Какие документы нужно представить в Росреестр?

Для оформления квартиры в собственность военнослужащего, нужно предоставить в органы Росреестра нижеперечисленные документы:

  • Паспорт военнослужащего.
  • Договор о купле-продаже.
  • Кредитный договор, включая все пояснения.
  • Свидетельство об участии в НИС.
  • Закладная.
  • Договор жилищного займа.
  • Согласие супруга на приобретение объекта сделки.
  • Паспорт собственника квартиры.
  • Разрешение на отчуждение недвижимого имущества мужа (жены)  продавца.
  • Разрешение опеки на осуществление отчуждения недвижимости.
  • Заявление о регистрации права собственности от военнослужащего.
  • Заявление о госрегистрации перехода от продавца прав собственности.

Военная ипотека в 2018 году – особенности оформления и условия получения

Сроки оформления

Обычно на прохождение процедуры оформления жилья с применением военной ипотеки требуется от одного месяца до полугода, но  чаще всего этот процесс занимает в среднем  два месяца.

Как получить ипотечный кредит военнослужащему в 2018 году

Сроки оформления покупки  жилья без использования целевого кредита на вторичном рынке

  • Осуществление поиска квартиры — от одного дня до нескольких месяцев.
  • Получение требуемых документов и справок по покупаемой квартире — от нескольких дней до одного месяца.
  • Ожидание принятия положительного решения от Росвоенипотеки — десять рабочих дней. Если по предоставленным документам необходимо устранить замечания, то дополнительно еще до трех недель.
  • Собственно совершение купли-продажи — от одного дня.
  • Регистрация сделки и выдача соответствующих документов — от пяти рабочих дней.Итого в общей сложности получается период продолжительностью от одного календарного месяца.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Сроки приобретения квартиры в новостройке без оформления кредита

Проверка Росвоенипотекой сведений о компании-застройщике и принятие решения о заключении договора целевого займа на жилье в этом случае займет не более тридцати рабочих дней и еще двадцать дней, если нужно исправить замечания.

Заключение сделки купли-продажи и  передача документов на регистрацию занимают от одного до  десяти рабочих дней. Государственная регистрация — семь рабочих дней.

Итак, вышеописанный процесс займет сорок рабочих дней или два календарных месяца.

Особенности продажи жилья приобретенного по военной ипотеке

Сроки оформления ипотеки на жилье в старом фонде

Здесь прибавим время от трех до десяти рабочих дней на рассмотрение кредитной заявки и принятие решения. Подписание кредитного и страхового договоров и договора займет от одного до трех рабочих дней. В общей сложности выходит срок более 25 рабочих дней.

Когда предоставляется субсидия для военнослужащих?

Сроки оформления ипотеки на новостройку

Включая все вышеуказанные сроки, данная процедура может занять до двух календарных месяцев.

ВАЖНО! Сроки конкретных процедур могут регламентироваться внутренними нормативными актами и инструкциями банков, страховых и оценочных организаций.

Пошаговая инструкция по оформлению квартиры с использованием военной ипотеки

Рассмотрим далее, как поэтапно провести процедуру оформления квартиры с применением военной ипотеки.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

  1. Подача заявки и необходимых документов в банковское учреждение.
  2. Проверка всех представленных документов по недвижимости.
  3. Заключение договора купли-продажи между военнослужащим и продавцом.
  4. Подписание банком и военным — участником накопительной программы кредитного договора, закладной и договора займа.
  5. Направление подписанных документов на проверку и подписание договора жилищного займа в Росвоенипотеку.
  6. Осуществление Росвоенипотекой перечисления средств целевого кредита на специальный счет военнослужащего – участника программы, открытый специально для использования военной ипотеки при отсутствии замечаний.
  7. Возврат участнику НИС подписанного договора.
  8. Регистрация в Росреестре перехода права на собственность.
  9. Закрепление обременения или залога на приобретенную квартиру.

ВАЖНО! Договор купли-продажи должен быть в обязательном порядке заверен нотариально в случае, если в собственниках жилья состоят несовершеннолетние дети или продавцы владеют квартирой в долевой собственности.

Договор купли-продажи квартиры (типовой)

После регистрации осуществления перехода права на собственность, военнослужащему нужно обязательно получить в выписку из ЕГРП с отражением наличия залога. Данный документ представляется в банк, который производит перечисление целевого займа и кредитных денег на счет продавца квартиры. Далее выписка вместе с документом о выдаче кредита и  уточненным графиком платежей перенаправляется в Росвоенипотеку. Она в свою очередь начинает осуществление ежемесячного погашения военной ипотеки.

sprosi-urista.ru

Оформление квартиры по военной ипотеке — все этапы пошагово

Ипотека для военнослужащих Российской Федерации является привлекательным банковским продуктом, позволяющим контрактникам обзавестись собственным жильем на весьма выгодных условиях. Участники государственной программы имеют право использовать целевой жилищный займ для внесения первоначального платежа или же погасить возникшие ранее кредитные обязательства. При этом процедура оформления квартиры по военной ипотеке не так уж проста, поскольку обязывает не только найти жилье и провести сделку в кратчайшие сроки, но и действовать при этом по строго обозначенному алгоритму.

Какая организация регулирует ВИ

Все полномочия по регулированию механизмов государственной ипотеки для военнослужащих принадлежат федеральному учреждению «Росвоенипотека». Эта организация занимается, в частности, погашением платежей по кредиту каждый месяц.

Что нужно для оформления военной ипотеки

Специалисты агентства недвижимости «МИЭЛЬ Чистые Пруды» подробно описали все этапы, которые нужно преодолеть для оформления квартиры в собственность по военной ипотеке, составили список необходимых документов, а также перечислили некоторые тонкости, которые могут быть связаны с данной процедурой.

Этапы оформления

Если вы планируете приобрести жилье по программе ипотечного кредитования для служащих Российской Армии, ознакомьтесь с пошаговым руководством к действию.

  • Стать участником Накопительной Ипотечной Системы. На имя военнослужащего открывается индивидуальный лицевой счет, с этого момента на него государство ежемесячно перечисляет равные взносы.
  • Подать рапорт о намерении получить сертификат на получение ЦЖЗ. Письменное ходатайство можно подать по прошествии 3-х лет после того, как гражданин стал участником госпрограммы НИС.
  • Подобрать квартиру, отвечающую условиям военной ипотеки. Военнослужащий может выбирать как на вторичном рынке недвижимости, так и предпочесть жилье в новостройке.
  • Обратиться в кредитную организацию. Определившись с выбором объекта, нужно пойти в банк, оказывающий услуги в сфере ипотечного кредитовании военнослужащих, и предоставить комплект необходимых для принятия решения документов.
  • Оформить кредитный договор. В случае одобрения заявки запускается процедура оформления документац

miel-chistye-prudy.ru

порядок и этапы оформления квартиры по военной ипотеке

Компания «Атлант Инвест» предлагает воспользоваться специальной программой, предусматривающей оформление военной ипотеки на покупку жилья. Любому участнику программы оформления квартиры по военной ипотеке ежемесячно перечисляются денежные средства на индивидуальный накопительный счет. После истечения трехлетнего периода он может заключить договор с банком и получить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке. Такую возможность может использовать каждый военный, который вступил в накопительно-ипотечную систему.

Как оформляется военная ипотека

Все зависит от банка, который реализует соответствующие программы кредитования. Стандартные условия оформления ипотеки предполагают срок предоставления денег в 3-15 лет, максимальный возраст заемщика, не превышающий 45 лет при заключении договора. Перечень документов, необходимых для оформления военной ипотеки, тоже не меняется, для рассмотрения заявки достаточно принести паспорт, свидетельство о праве на получение целевого займа, заполнить анкету. Впоследствии потребуются документы в отношении объекта, который выбран военнослужащим для приобретения.

Процедура оформления военной ипотеки

Для приобретения собственного жилья необходимо пройти предусмотренные законом этапы оформления военной ипотеки. Претендовать на заключение кредитного договора могут только те военнослужащие, которые участвуют в программе ипотеки не менее трех лет. Предварительно следует изучить порядок оформления квартиры по военной ипотеке и пройти пошагово каждый этап, а именно:

  • составить рапорт на имя руководителя и получить свидетельство, позволяющее подать заявку на целевой займ
  • направить полученный документ вместе с заявлением в выбранный банк, собрать другие приложения в соответствии с требованиями кредитора
  • получить положительное решение и направить в кредитную организацию пакет документов на одобренное жилье
  • завершить оформление сделки, подписав кредитный договор и соглашение, по которому квартира будет застрахована
  • получить денежные средства и выполнить формальные действия по регистрации собственности на недвижимость

Какие документы необходимы для получения военной ипотеки

С целью рассмотрения заявки банком потребуется собрать документы для оформления военной ипотеки. Для военнослужащих предусмотрен упрощенный порядок, поэтому перечень включает:

  • общегражданский паспорт
  • заполненную анкету
  • свидетельство о праве на получение целевого займа

После получения положительного решения следует соблюсти сроки оформления документов на квартиру, поскольку они должны предъявляться в течение 60 дней с момента одобрения заявки.

Следует учитывать, что оформление квартиры по военной ипотеке предусматривает максимальный срок предоставления кредита, который составляет 15 лет. Большинством банков разработана строгая процедура, согласно которой сумма займа может составлять не более 80% стоимости жилья. При необходимости помощь в оформлении военной ипотеки окажут опытные специалисты инвестиционного агентства «Атлант Инвест».

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

Стандартное оформление покупки квартиры по военной ипотеке сопровождается рядом преимуществ, которыми сможет воспользоваться любой клиент нашего агентства. Необходимые для оформления военной ипотеки документы собираются быстро, поскольку их перечень существенно сокращен. Банки упрощают процесс одобрения заявки, предлагают пониженные процентные ставки. С 2015 года можно приобретать вторичное жилье, включая:

  • частные дома
  • таунхаусы
  • комнаты

Претенденту не нужно подтверждать свою платежеспособность, страховать жизнь, здоровье, платить комиссии за пользование заемными средствами.

Куда обратиться за получением жилищного кредита

Сложный порядок оформления документов по военной ипотеке вынуждает военнослужащих обращаться за содействием и получать профессиональную помощь от сотрудников агентства «Атлант Инвест». Мы полностью сопровождаем процесс оформления военной ипотеки с момента обращения в кредитную организацию до выдачи денежных средств и регистрации собственности. Подать заявление можно в любой банк, участвующий в реализации программы. Он может находиться на территории проживания заемщика или в том регионе, где планируется покупка жилья.

Для решения всех вопросов, связанных с военной ипотекой, обращайтесь по телефону +7 (495) 135-12-32

Если Вас смущает сложность процедуры оформления военной ипотеки, обратитесь к нашим специалистам, которые в совершенстве освоили порядок получения таких кредитов. С компанией «Атлант Инвест» оформление всего пакета документов будет выполнено в кратчайшие сроки, а выгодная ипотека позволит немедленно стать собственником жилья.

www.atlant-invest.ru