Ово военная ипотека. Право на получение военной ипотеки сотрудниками Росгвардии

Военная ипотека для сотрудников силовых ведомств. Ово военная ипотека


Право на получение военной ипотеки сотрудниками Росгвардии

В апреле 2016 года началось формирование нового исполнительного органа – Национальной гвардии РФ, которая приравнивается к военнослужащим. В начале 2018 года все процессы по окончательному переходу из различных служб в единую будут окончены, что повлечет за собой глобальные изменения в военной ипотеке Росгвардии, вневедомственной охране и других структурах.

Законодательная сторона вопроса

14 марта 2017 года был издан приказ «Об утверждении порядка НИС для военнослужащих национальной гвардии». На его основании все сотрудники Нацгвардии имеют право быть записанными в реестр НИС, что дает ряд прав:

  • на оформление военной ипотеки для сотрудников Росгвардии;
  • на именной счет, где будут накапливаться деньги, которые можно потратить исключительно на жилищное обеспечение.

Кроме того, с 2018 года также будет доступна программа «Военная ипотека» для сотрудников вневедомственной охраны и ОМОНА, СОБРа.

Участники ипотечной программы

В силу того, что сотрудники Внутренних войск (далее ВВ) приравниваются к военнослужащим, то они также как сотрудники Минобороны, имеют право оформить военную ипотеку для Росгвардии. Законодательно предусмотрено, что автоматически участниками программы жилищного обеспечения станут:

  • выпускники ВУЗов, которые получили дипломы после 1 января 2015 года и подписавшие контракт;
  • прапорщики, имеющие первые контракты после 1 января 2015 года;
  • граждане, заключившие контракт раньше указанного срока, но желающие быть внесенными в реестр НИС.

Ограничений для вступления в кредитную систему у служащих нет. Они имеют право на внесение в реестр, даже если уже обеспечены личным жильем. Эти положения вступили в силу с 1 января 2018 года.

Недавно на выдачу кредитов на жилье могли рассчитывать только военнослужащие ВВ. В 2018 г. ситуация изменилась и военная ипотека Росгвардии во вневедомственной охране, ОМОНе и СОБРе также доступна, так как данные служащие стали частью ФСВНГ (Федеральной службы войск нацгвардии).

Опираясь на новые правки, можно сказать, что банковский кредит будет доступен также и для тех, кто ушел в запас.

Другие участники программы

Кроме военной ипотеки для ОВО на вступление в НИС имеют право сотрудники МЧС, имеющие статус военнослужащего, основанный на контракте о прохождении службы в армии.

Аналогичными правами наделены сотрудники силовых ведомств и спецслужб: ФСО, МВД, СВР РФ, ФСБ РФ и другие.

Существует ряд важных изменений, которые коснутся на прямую всех служащих гвардии, в том числе и национальной:

  1. Повышение зарплаты на 4% — этот факт еще не объявлен официально, но такие предположения основываются на многочисленных заявлениях, что бюджетникам будет увеличена зарплата именно на этот процентный эквивалент.
  2. Нацгвардию ждут многочисленные управленческие перестановки в 2018 году. Под ними подразумевается полное обновление с материально-технической точки зрения, что позволит качественно улучшить рабочие процессы.
  3. Включение ОМОНа в военную ипотеку. Кроме этой структуры военная ипотека в Росгвардии во вневедомственной охране также станет доступна. Как утверждает директор ФСВНГ даже те, кто будут уволены в запас, получат льготы.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что для сотрудников вневедомственной охраны Росгвардии военная ипотека будет предоставлена. Все военнослужащие получат возможность на приобретение собственного жилья.

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

13.05.2018

Как получить пособие на погребение военного...

16.04.2018

Льготы многодетным военнослужащим и их...

05.03.2018

Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в...

Новости:

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

posobie.net

Новости | Военная ипотека в Национальной гвардии

14.04.2016

В России создан новый федеральный орган исполнительной власти — Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) — с военной ипотекой в качестве основной формы жилищного обеспечения.О создании Росгвардии вначале апреля 2016 года объявил президент России Владимир Путин. Указ об образовании Национальной гвардии подписан президентом РФ 5 апреля текущего года, одновременно в Госдуму внесен соответствующий законопроект. Рассмотрение законопроекта о Росгвардии уже включено в майскую программу работы нижней палаты Парламента РФ. Формирование Национальной гвардии вызвало у участников НИС вопросы о наличии «Военной ипотеки» в данной структуре, так как создание нового ведомства неизбежно повлечет за собой реформу Внутренних войск.

Военнослужащим, которые уже являются участниками НИС, при переводе в новое ведомство, с сохранением статуса военнослужащего, не стоит переживать по поводу возможного исключения из реестра. В Федеральном законе № 117-ФЗ, регулирующем накопительно-ипотечную систему, существует специальная категория для военнослужащих, переведенных из одного ведомства в другое — 07.

Смена категории на 07Смена категории на 07, не приводит к потере накоплений, сформированных на именных накопительных счетах, также это не должно отразиться на погашении кредитов по «Военной ипотеке». Данная категория относится к обязательной, следовательно, писать какой-либо рапорт на включение в реестр участников по 07 категории от военнослужащего не требуется. Основанием для включения в реестр является приказ должностного лица о зачислении военнослужащего в ведомство, в которое он переведен.

Участникам НИС стоит обратить особое внимание именно на сохранение статуса военнослужащего, так как в структуре нового ведомства кроме военной службы, будет и государственная, и гражданская службы. В случае, если по каким-либо причинам участник НИС при переводе в новое ведомство теряет статус военнослужащего, он будет исключен из реестра с соответствующими неприятными последствиями. Исключение из реестра участников НИС ведет к полному возврату накоплений сформированных на именном счете в бюджет РФ, а в случае приобретения жилья по «Военной ипотеке» к необходимости самостоятельного погашения кредита, и кроме того, возврату всех средств выделенных государством на покупку данного жилья.

234Как показывает практика, не все должностные лица, ответственные за формирование сведений о включении в реестр, в силу разных причин, должным образом выполняют свои обязанности. Нередко военнослужащие сталкиваются с «волокитой», бюрократией и простым попустительством, что ведет к ущемлению прав участников накопительно-ипотечной системы.

заключатьНациональная гвардия создается с идей формирования сверхмощной силовой структуры, состоящих из тех, кто всегда в первую очередь думает о защите интересов страны. Зачастую, военнослужащие не имеют возможности разобраться во всех тонкостях законодательства, нововведениях и изменениях, «Военный переезд» всегда готов оказать поддержку, предоставляя бесплатные юридические консультации, представляя интересы военнослужащих в различных инстанциях на территории РФ.

www.voenpereezd.ru

Национальная гвардия и военная ипотека

  Указом Президента РФ № 157 от 5 апреля 2016 года образован новый орган исполнительной власти — Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. В соответствии с этим указом, Внутренние войска МВД России перешли в состав нового ведомства. Военнослужащие — участники программы «Военная ипотека» справедливо задаются вопросом — что произойдет с военной ипотекой в новом ведомстве.

 

  Статья 13 Указа говорит о том, что все военнослужащие продолжают проходить службу без переаттестации, на своих должностях и в рамках действующих контрактов. Да и другие статьи Указа косвенно говорят о том, что все права и статус военнослужащих останутся без изменения, в том числе и вопросы обеспечения жильем.

  Тогда кого и в какой мере затронет эта реформа?

  1. Данные изменения по своей природе являются организационно — штатными мероприятиями. А это значит, что некоторые военнослужащие могут быть уволены с военной службы в связи с ОШМ. Напомним, что данная статья увольнения является «льготной». При наличии выслуги от 10 до 20 лет, военнослужащим будет выплачены специальная выплата, для погашения долга перед банком.
  2. Те же, кто еще не успел воспользоваться программой и приобрести жилье, скорее всего, придется подождать, пока будут приняты все необходимые законодательные акты.
  3. Выплаты военнослужащим, которые уже приобрели жилье с использованием ипотеки для военных, должны без перебоев поступать в банк для оплаты кредита, без сбоев и задержек.

  Подводя итоги, скажем, что не стоит сильно переживать по поводу сложившейся ситуации. Мы считаем, что военнослужащие не пострадают от этой реформы и смогут и дальше спокойно выполнять свой воинский долг, не беспокоясь о жилищном вопросе.

Также читайте:

СОБР, ОМОН и военная ипотека

Новый порядок военной ипотеки для Росгвардии

bestvoenipoteka.ru

Военная ипотека для сотрудников ФСБ, МВД, МЧС

Сотрудники некоторых государственных служб, таких как ФСБ, МЧС и МВД, официально приравниваются к военнослужащим, поэтому часть из них имеют право приобретения жилой площади по военной ипотеке. Еще совсем недавно военная ипотека для сотрудников ФСБ и других служб была недоступна — специально для них велось строительство ведомственного жилья. Однако теперь военное кредитование позволяет стать счастливыми владельцами собственных квадратных метров и им.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Изначально в программу НИС могли вступить лишь военнослужащие-контрактники и офицеры. Однако с недавних пор на эту привилегию могут рассчитывать и некоторые сотрудники других ведомств, таких как ФСБ, МВД и МЧС.

При поступлении на службу сотрудник любой из этих спецслужб должен подать рапорт о своем намерении вступить в систему НИС и получить возможность приобретения жилья. С момента подписания документа на имя сотрудника открывается счет, на который будут поступать положенные ему средства. Через три года таких накоплений вполне хватит на то, чтобы внести первый взнос по военной ипотеке или же оплатить какую-то ее часть. Взносы по кредиту оплачивает не участник системы НИС, а государство.

Военная ипотека ФСБ обеспечивает в полной мере, то есть любой сотрудник этого ведомства может купить жилье в кредит. Немного иначе обстоят дела в МЧС и МВД. На ипотечный кредит для военных могут рассчитывать лишь сотрудники СВФ (военизированных формирований МЧС) и ВВ МВД. Все остальные, к сожалению, под условия программы не подходят.

Особенности оформления военной ипотека для сотрудников ФСБ

Право на получение военной ипотеки имеют все сотрудники ФСБ, пришедшие на службу не ранее 2005 года, при этом совершенно не имеет значения, есть ли у них в собственности другая недвижимость.

К преимуществам военного кредитования для сотрудников ФСБ можно отнести:

  • Возможность выбора типа квартиры, дома, района города и даже региона.
  • Возможность покупки жилья уже на четвертый год службы, а не через 20 лет, как было ранее.
  • Возможность приобретения квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, а также сотрудники ФСБ имеют право купить жилье в строящемся доме или вообще приобрести частный дом с земельным участком.

Особенности военной ипотеки для сотрудников МВД

Военная ипотека для сотрудников МВД имеет свои особенности. Она сводится к получению государственной дотации на жилплощадь. Для ее оформления сотрудник должен отвечать следующим параметрам:

  • Стаж службы в системе ВВ МВД должен превышать 10 лет.
  • Сотрудник обязательно должен нуждаться в улучшении жилищных условий, то есть он должен быть прописан в квартире, которая либо не пригодна к проживанию, либо в ней проживает тяжелобольной родственник, либо это квартира коммунального типа.

Военная ипотека МВД распространяется также и на тех сотрудников, которые были уволены в запас по достижении пенсионного возраста, а также на членов семьи полицейского, погибшего при исполнении.

К особенностям программы социального дотирования можно отнести тот факт, что сотрудники МВД должны выплачивать ипотечный долг исключительно за счет собственных средств. Государство лишь помогает им, выделив деньги на внесение первого взноса за жилье или на уплату части долга по уже взятым на себя обязательствам перед кредитной организацией.

Особенности военной ипотеки для МЧС

Военная ипотека для МЧС предполагает открытие счетов для сотрудников военизированных спасательных формирований. Остальные работники Министерства к данной программе отношения не имеют.

Если военная ипотека ВВ МВД подразумевает выплату единовременной дотации, то в случае с работниками МЧС дела обстоят иначе, ведь сотрудники военизированных формирований приравнены к военнослужащим и поэтому могут принимать участие в системе накопительного кредитования. Однако несколько отличий все же есть:

  • Для сотрудников МЧС оформление договора купли-продажи квартиры или дома занимает всего одну неделю, тогда как военнослужащие вынуждены ждать целый месяц.
  • Обязательным условием получения военной ипотеки для сотрудников МЧС является страхование здоровья и жизни, ведь эти люди подвергаются опасности каждый день.

Сотрудники МЧС, не попадающие под программу военной ипотеки, обеспечиваются жильем на иных основаниях.

ipoteka-voennaya.com

Военная ипотека для ВВ МВД

Обеспечение жильём, один из самых острых социальных вопросов, решаемых на уровне Правительства. Социальные гарантии полицейских, предусмотрены ФЗ «О полиции», согласно которому им выдаётся жилье в натуральном виде, либо выдаётся социальная выплата, позволяющая приобрести недвижимость, либо использовать её в качестве обязательного взноса. Помимо этого для внутренних войск Министерства внутренних дел существует возможность участия в программе НИС и получения военной ипотеки, позволяющей приобрести недвижимость без вложения собственных средств.

Условия участия в военной ипотеке

На сегодняшний день квартиры для военнослужащих ВВ МВД предоставляются практически на тех же условиях, что и для военнослужащих Минобороны. Во всяком случае, это касается накопительно-ипотечной системы (НИС) жилобеспечения или программы «военная ипотека».

Участниками программы могут стать следующие военнослужащие внутренних войск Министерства внутренних дел:

  1. Окончившие военное профессиональное образование, и получившие звание офицера, с 1.01.2005 года, кроме того, заключившие свой первый контракт до 01.01.2005 — по изъявлению желания и подаче соответствующего рапорта.
  2. Офицеры, которые поступили на службы после 01.01.2005 г.
  3. Мичманы и прапорщики, имеющие стаж не менее 3-х лет, начиная с 01.01.2005, если их первый контракт был заключён до 01.01.2005 — по изъявлению желания и подаче соответствующего рапорта.
  4. Матросы, солдаты, старшины и сержанты, если ими был заключён второй контракт после 01.01.2005 — по изъявлению желания и подаче соответствующего рапорта.
Например, военнослужащий ВВ, прапорщик, положена ипотека второй контракт в 2006 год? Положена, поскольку первый контракт, очевидно, был заключен до 2005.

Для тех, кому требуется выразить желание для вступления в реестр НИС, соответствующий рапорт, поданный на имя командира, является основанием для включения его в реестр, и с этого момента исчисляется срок его участия.

РЕКЛАМА

Для получения ЦЖЗ, минимальный срок участия, составляет не менее 3-х лет. Это является основным условием для участия в НИС. По истечении этого срока сотрудник ВВ МВД имеет право на получение ЦЖЗ.

Программа военная ипотека МВД подразумевает, что жилищный кредит выдаётся только для целевого использования, а именно приобретения жилплощади, отвечающей требованиям банка в качестве залога. Свидетельство, подтверждающее право участника НИС на получение ЦЖЗ действительно в течение 6 месяцев с момента подписания.

За это время сотруднику ВВ МВД необходимо подыскать банк, предоставляющий ипотечные кредиты по программе "военная ипотека", подыскать квартиру, соответствующую требованиям этого банка и оформить соответствующие документы. Это отличная возможность приобрести квартиру не вкладывая собственных средств.

Кроме того при оформлении военной ипотеки, наличие у заёмщика в собственности или по договору соцнайма квартиры, никак не влияет на его участие в программе. Это отличная возможность для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но не попадает под категорию нуждающихся.

Выплаты по кредиты производятся за счёт государственных средств. Единственным условием, при оформлении кредита по этой программе, является дальнейшее продолжение службы Родине.

В случае не соблюдения этого условия государство оставляет за собой право, вернуть все предоставленные средства, использованные на приобретение жилой площади. В случае увольнения до достижения сотрудников ВВ МВД стража в 20 лет, его обяжут вернуть эти средства в полном объёме.

Квартира при этом остаётся за бывшим служащим ВВ МВД, но дальнейшие выплаты по кредиту производятся за счёт его собственных средств, и это не считаю долга перед государством.

Каких-либо изменений закон о военной ипотеке 2014 внутренних войск не коснулся.

Единовременная социальная выплата

Помимо участия в НИС сотрудники МВД имеют право на единовременную социальную выплату (ЕСВ).

Она выдаётся, лицам, отслужившим в полиции не менее 10 лет, и относящийся к одной из следующих категорий:

  • Не имеет жилплощади в собственности или по договору соц.найма.
  • В случае наличия договора соцнайма, или собственной недвижимости, может получить ЕСВ, если площадь проживания составляет менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
  • Проживает в общежитии, коммуналке или однокомнатной квартире (последнее — при условии проживания 2-мя семьями).
  • Помещение, в котором проживает сотрудник, признано негодным для проживания.
  • В семье сотрудника имеется больной человек, совместное проживание с которым не возможно.

При начислении ЕСВ принимаются во внимание все члены семьи сотрудника полиции, рыночная стоимость квадратного метра жилой площади (данные берутся по региону проживания) и два коэффициента, устанавливаемые в зависимости он региона проживания и общего стажа.

При нехватке выданной субсидии на приобретение недвижимости, её можно использовать для погашения первоначального взноса по ипотеке.

Кроме того, жилье для военнослужащих МВД выдаётся в натуральном виде, и может быть предоставлено как в собственность, так и по договору социального найма. Последнее даёт право на его дальнейшую приватизацию и оформление в собственность.

В отличие от военнослужащих, у сотрудников полиции на сегодняшний день нет собственной ипотечной программы. О её разработке и введение в действие говорят ещё с 2011 года. Когда это будет сделано, и как такая программа будет выглядеть в действительности пока не известно.

В любом случае, несмотря на то, что служащие в полиции не имеют специальной программы, у них есть свои возможности для покупки или получения недвижимости в собственность. Военная ипотека предоставляет ограниченной категории граждан, а именно сотрудникам ВВ МВД и как и любая Правительственная программа имеет свои ограничения и недостатки.

Однако, при соблюдении всех требований законодательства, этот вид обеспечения недвижимостью является отличной возможностью для улучшения своих жилищных условий, тем более, что при нехватке средств на желаемую квартиру, имеется возможность использовать личные сбережения, а при погашении кредита возможно использование материнского капитала.

Такие льготы позволят молодым офицерам приобрести квартиру в самом начале своей карьеры, и стать её полноправным владельцем по достижению максимально возможного срока службы.

РЕКЛАМА

Общий бал: 6Проголосовало: 6

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Консультация юриста по военной ипотеке в Москве, специалисты и военные юристы по жилью

Со своей стороны военнослужащий, как в Москве, так и регионах, может воспользоваться юридическими услугами.

Компания «ВоенГарант» предлагает и такую помощь, как консультация юриста по военной ипотеке в Москве. Наши квалифицированные специалисты ответят на вопросы по жилищному кредитованию военнослужащих и помогут найти решение в сложной ситуации, связанной с накопительно-ипотечной системой.

Актуальность юридических услуг

Помощь военного юриста становится актуальной, если вспомнить, что сделки с недвижимостью связаны с бесконечным сбором документов, выяснением и согласованием кучи нюансов. Если не учесть эти обстоятельства, то процесс приобретения жилья для военнослужащих по военной ипотеке может затянуться, либо вовсе закончиться отказом банка в предоставлении займа.

Как правило, военнослужащий далёк от юридических вопросов. Без военного юриста по льготному жилью самостоятельно сложно разобраться в законодательной базе, регулирующей данную сферу. Приходится либо самому изучать правовые нормы и становиться экспертом, либо обращаться к услугам профессионалов.

В Москве чаще всего вопросы касаются возможности приобрести квартиру, проходя службу в другом регионе, вопросов законных вариантов покупки жилья повторно и пр.

Вопросы, требующие юридической помощи

Услуга юриста по государственной военной ипотеке предоставляется по вопросам:

  • включение в реестр накопительно-ипотечной системы;
  • обеспечение жильём военнослужащих-очередников;
  • увольнение до окончания выплат льготного займа, порядок возврата средств «Росвоенипотеке» и банку;
  • компенсации, положенные военным после выхода на пенсию или по состоянию здоровья;
  • компенсации за поднаём жилья;
  • приватизация имущества;
  • сложившаяся судебная практика по вопросам НИС и пр.

Привлечение юриста по военной ипотеке поможет вовремя разобраться в ситуации, получить причитающиеся выплаты или избежать лишних выплат.

Предыдущая программа распределения жилья была гораздо понятнее участникам, однако не предоставляла столь гибких условий. В рамках НИС военнослужащий может приобрести квартиру в Москве, Подмосковье и любом регионе страны вне зависимости от места пребывания. «ВоенГарант» предоставляет самую большую базу актуальных предложений по военной ипотеке.

Специализация юриста

При обращении к юристу человек надеется получить профессиональную помощь в конкретной области. От специалиста это требует хорошего знания предметной области и опыта работы в конкретном правовом поле.

К сожалению, общее юридическое образование не даёт всех знаний, необходимых для решения проблем в такой узкой области, как ипотека для военнослужащих. Специфические задачи по силам военным юристам по вопросам жилья. «ВоенГарант» занимается исключительно тематикой военной ипотеки, поэтому наши специалисты всегда найдут приемлемое решение Вашей проблемы.

x

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Все о военной ипотеке: условия, особенности, преимущества, требования

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Покупка недвижимости с использованием военной ипотеки – процедура, которая совершается в несколько шагов. Процесс займет меньше времени и потребует меньше сил, если точно знать, как действовать и куда обращаться на каждом из этапов.

Шаг первый или предварительный: регистрация в НИС

Первое, что необходимо сделать военнослужащему, желающему воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), – стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого следует подать соответствующий рапорт командиру части. На каждого участника программы, внесенного в реестр федерального государственного учреждения «Росвоенипотека», открывается именной счет. На него ежегодно будут перечисляться полагающиеся военному средства. Возможность получить кредит на покупку жилья появится не раньше, чем через три года после включения в НИС.

Шаг второй: получение свидетельства о праве на выдачу займа

По истечении 3-летнего срока военный вправе использовать накопленные средства для получения ипотеки. Ему следует заявить о своем желании воспользоваться займом, обратившись к начальству с новым рапортом. Поданный документ отправляется на рассмотрение в Росвоенипотеку. В случае одобрения заявки военнослужащий в течение 1-2 месяцев получает свидетельство о праве на покупку жилья с использованием ЦЖЗ. В документе содержится информация о сумме накоплений на текущую дату, размере ежемесячных начислений, примерном сроке погашения кредита государством.

Шаг третий: подбор жилья

Выбором недвижимости можно заняться самостоятельно или привлечь к поиску специалистов. Помощь экспертов недвижимости особенно нужна при подборе квартиры в строящемся доме. Вариант покупки на стадии строительства выгоден по многим причинам: приемлемая цена, современная инженерия, прозрачная история квартиры, отсутствие скрытых долгов за ЖКХ. Единственное «но» – риск нарваться на долгострой. Профессиональные риэлторы располагают огромной базой данных. Они владеют информацией о застройщиках и тщательно анализируют данные об объекте, поэтому предлагают клиентам только надежные варианты.

Шаг четвертый: выбор банка для получения кредита

Перечень банков, работающих с военной ипотекой, обширен. В этом списке – большинство крупных финансовых организаций РФ. Из них военнослужащего интересуют те, что аккредитовали выбранный им объект строительства. Другие критерии выбора стандартные: ориентироваться следует на размер процентной ставки по кредиту, максимально допустимую сумму займа, срок погашения. Чтобы взаимодействие с банком было комфортным для клиента, важно также принимать в расчет скорость и качество обслуживания. Выбрав подходящий по всем параметрам банк, военный согласует вопрос выдачи займа и при положительном решении подает документы на оформление военной ипотеки.

Шаг пятый: заключение финансовых договоров

После одобрения кандидатуры заемщика между ним и банком заключается договор целевого займа. На имя военнослужащего открывается специальный счет, куда будет перечислен первоначальный взнос на покупку жилья, а затем переведены средства ипотечного займа. Подписанный кредитный договор вместе с заявлением на выдачу ЦЖЗ и другими документами направляется в ФГУ «Росвоенипотека». Чтобы ускорить процесс, бумаги в федеральное госучреждение можно доставить самостоятельно. В течение 10 дней полученные документы проходят проверку, по итогам которой заемщик заключает второй договор (на этот раз с Росвоенипотекой) о выдаче ЦЖЗ. Затем с именного накопительного счета военного переводятся средства в размере вступительного взноса на счет банка-кредитора.

Шаг шестой: оформление договора купли-продажи недвижимости

Между продавцом квартиры и военнослужащим подписывается соглашение о покупке недвижимости. Это может быть договор купли-продажи либо ДДУ (договор долевого участия), если квартира приобретается на стадии строительства объекта. Договор передается в Росреестр, где одновременно с регистрацией сделки происходит регистрация ипотеки в пользу банка-кредитора. Оформление собственности на приобретенную квартиру состоится после сдачи дома и постановки его на кадастровый учет.

Важные нюансы, которые стоит учитывать при оформлении военной ипотеки

Заблаговременный поиск жилья

Срок действия свидетельства о праве на покупку недвижимости с использованием военной ипотеки ограничен 6 месяцами. Военнослужащему необходимо успеть подобрать подходящий вариант жилья за отведенный период. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, имеет смысл заняться поиском квартиры еще до получения свидетельства.

Страхование недвижимости

Одним из условий предоставления военной ипотеки является обязательное страхование объекта недвижимости. Некоторые банки могут дополнительно потребовать страхования жизни и трудоспособности клиента. В оплате этих расходов государство не участвует.

Ограниченная сумма кредита

При выборе квартиры следует помнить, что стоимость квартиры должна уложиться в сумму предоставляемого государством займа. Размер накоплений, перечисляемых на счет участников НИС, постоянно индексируется и растет. Соразмерно сдвигается и максимальный порог кредита. Если стоимость квартиры будет превышать доступную военнослужащему сумму, разницу придется восполнить из собственных накоплений.

Двойной залог

Даже после получения ключей квартира довольно условно будет считаться собственностью покупателя. Пока полностью не погашены обязательства по кредиту, недвижимость состоит в залоге как у банка, так и у Росвоенипотеки.

С расчетом на перспективу

Решение о покупке жилья с использованием военной ипотеки должно быть очень взвешенным. Особенно если квартира приобретается задолго до достижения предельного возраста пребывания на службе. В случае увольнения без уважительной причины погашение долга по ипотечному кредиту ляжет на плечи военнослужащего. Кроме того, ему придется вернуть уже перечисленные Росвоенипотекой средства.

Оформление военной ипотеки быстро и без препятствий

Если вас пугает длительность и сложность процедуры поиска квартиры и сбора нужных бумаг, обращайтесь к специалистам. Сотрудники компании «МИР Недвижимости» помогут найти подходящую новостройку и оформить военную ипотеку с минимумом вашего участия.

Преимущества военной ипотеки для военнослужащих

xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai