Имеется ли он право вернуться в очередь на жилье и отказаться от ипотеки? Отказаться от квартиры по военной ипотеке


Отказ от жилья военнослужащим

Если военнослужащий откажется от жилья потеряет ли он статус нуждающегося?

Если солдат предоставит мотивированный отказ, то он сохраняет за собой право на обеспечения его жильем. Например, если вы получили извещение, но в предложенных вам апартаментах уже кто-то проживает, то в любом случае ваше право на получение жилья сохраняется.

А если участник уже заключил договор ипотеки, может ли он отказаться от жилья?

В таком случае, в первую очередь вам нужно обратиться к юристам, чтобы вместе с ними заняться внимательным изучением договора, который был составлен при покупке квартиры. Скорее всего, военнослужащий при таком раскладе понесет потери.

Что нужно сделать, чтобы отказаться от участия в НИС?

Первое что вам нужно сделать, это подать рапорт командованию. Если вы с самого начала не желаете воспользоваться программой, то не пишите рапорт для получения свидетельства.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Политика конфиденциальностиВы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Можно ли отказаться от полученной по военной ипотеке квартиры при разделе имущества?

Алексей Жолобов, здравствуйте!

Судебная практика по разделу квартир, приобретенных в соответствии с Федеральным законом «О  накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» до настоящего времени не является однозначной. Правда, суды все же больше склоняются к возможности раздела приобретенных указанным выше способом квартир. До 2016 года суды придерживались мнения, что такая квартира является личной собственностью супруга-военнослужащего и поэтому разделу не подлежит.

При этом суды исходили из того, что права на жилье, приобретенное по Государственной программе военной ипотеки могут иметь только участники этой госпрограммы. Закон не относит членов семьи к лицам, которые могут претендовать на данное жилья, для приобретения жилья использовались деньги, накопившиеся на счету участников НИС. Погашение ипотеки осуществляется за счет государства. Также учитывалось, что право на приобретение участником НИС жилья возникает по истечении трех лет службы и не связано с семейным положением военнослужащего. При всей сомнительности таких доводов супругу военнослужащего в праве на квартиру отказывалось.

Решением Майкопского городского суда (Республика Адыгея) отказано истцу в разделе квартиры, приобретенной за счет средств на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы. Суд исходил из следующего: приобретение жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы происходит с использованием средств жилищного займа, имеющего целевое назначение, его цель — жилищное обеспечение военнослужащих в соответствии с Федеральным законом №  76-ФЗ О статусе военнослужащих», а не членов их семей; размер средств, выделяемых для жилищного обеспечения с помощью накопительно — ипотечной системы, не зависит от состава семьи; у государства возникает обязанностьпо обеспечению жилым помещением только военнослужащего; денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно.

Вследствие чего суд пришел к выводу, что у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает (Решение № 2–5031/2016 2–5031/2016~ М-4623 /2016  М-4623 /2016 от 4 октября 2016 г. по делу № 2–5031/2016).

В то же время Калининский районный суд г. Новосибирска приходит к противоположному выводу, посчитав, что спорная квартира была приобретена супругами в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. У супруга имеются заемные обязательства перед ЮЛ и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы Жилищного обеспечения военнослужащих», возникшие в 2012 году в период брака с истцом с целью приобретения спорной квартиры.

Со ссылкой на разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», суд признал квартиру, приобретенную по  накопительно-ипотечной системе, общей совместной собственностью супругов и поделил ее в равных долях (Решение № 2–3295/2016 2–3295/2016~ М-2820 /2016  М-2820 /2016 от 6 сентября 2016 г. по делу № 2–3295/2016.

Второе решение суда представляется более отвечающим требованиям законодательства, поскольку никаких ограничений для членов семьи военнослужащего — участника НИС в режиме и порядке пользования ФЗ «О статусе военнослужащих» и ФЗ «О НИС» не содержится, правовой режим жилого помещения регулируется правилами, установленными ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ, и, кроме прочего, учитывает баланс прав и законных интересов не только военнослужащего, но и членов его семьи. В силу чего есть все основания рассматривать такое жилье в качестве совместно нажитого и, соответственно, принадлежащего обоим супругам.

Алексей Жолобов, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

pravoved.ru

Повторное участие в ипотечной программе

Оцените статус своего мужа военнослужащего пред увольнением и найдите ответ в положениях Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)

Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системеГлава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системеСтатья 9. Участники накопительно-ипотечной системы1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет.

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:1) увольнение его с военной службы;2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.запаса, если они были исключены из реестра участников по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 3 настоящей статьи, не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.4. В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы и накопления для его жилищного обеспечения должны быть переданы в федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы.

www.voensud.ru

Предусмотрено ли право возврата в жилищную очередь после отказа от военной ипотеки

Ответ эксперта:

К сожалению должен дать Вам отрицательный ответ. Право выбора способа обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживания – в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» или в рамках накопительно-ипотечной системы дается один раз.

И если военнослужащий стал участником накопительно-ипотечной системы, то отказаться от участия в ней уже нельзя.

Это следует из следующих положений законодательства:

  1. В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы обеспечиваются жилыми помещениями путем предоставления им в рамках накопительно-ипотечной системы денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. При этом установлено, что на них не распространяются другие положения указанного Федерального закона в части обеспечения военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания.
  2. Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы является:
  • увольнение его с военной службы;
  • исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
  • исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

И даже если Ваш муж уволится с военной службы, а затем снова поступит на нее, все равно в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» его обязаны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

Отказ от квартиры военнослужащим

Вопрос: Может ли военнослужащий отказаться от предоставленной ему квартиры? Какую жилплощадь он получает в таком случае?

Ответ: Военнослужащий, который имеет выслугу 20 лет, или который был уволен в запас из-за проблем со здоровьем, семейным обстоятельствам или в результате ОШМ, имеет право подать документы и быть одним из очередников на получение жилья.

В том случае, если военнослужащий не принимает эту квартиру, он должен написать рапорт, в котором будет указана причина решения. Причинами могут быть недостаточная площадь для семьи военного, недостаточно комфортные условия, жилплощадь может быть расположена в неблагоприятном районе.

В любом случае отказ от предоставляемого помещения никак не влияет на его право получения положенного жилья от государства. С другой стороны, военнослужащий, который долгое время ждал очереди, чтобы получить обещанную  квартиру, будет вынужден опять ждать своей очереди, чтобы принять новую жилплощадь.

Таким образом, отказ военнослужащего имеет несколько негативных последствий и предпосылок для него и его семьи.

Квартира, которую не захотел принимать в свою собственность военнослужащий, передаётся по очереди, которую курируют Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны, следующему военнослужащему в очереди, и не может быть возвращена тому военному, которому она была назначена, если он изменил решение.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Политика конфиденциальностиВы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru