Обналичить военную ипотеку. Как получить жилплощадь по военной ипотеке

снятие накопленных средств, использование. Обналичить военную ипотеку


Как обналичить военную ипотеку - Кредитно-финансовый портал

Немаловажным условием привлечения профессиональных кадров в Вооружённые силы РФ является военная ипотека, которая даёт возможность каждому военнослужащему приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе (НИС). В 2005 году вступила в силу программа военной ипотеки, а в 2006 году внесены изменения в закон «О статусе военнослужащих», которые определяют условия участия в военной ипотеке и получении жилищного займа для военнослужащих, заключивших контракт с 01.01.2005.

Как покупают квартиры по военной ипотеке

Сразу стоит отметить, что одного желания — куплю квартиру по военной ипотеке. будет недостаточно. В первую очередь, объект покупки должен соответствовать условиям и требованиям программы. По программе военная ипотека условия к приобретаемому жилью имеют первостепенное значение, и для банка, и для военного ведомства, т.к. приобретаемая жилплощадь будет являться предметом залога .

В чем заключается концепция ипотечного обеспечения квартирами и как взять военную ипотеку. Если коротко, то государство постепенно отказывается от обеспечения жильём военнослужащих в натуральном виде. Вместо этого, как один из вариантов, это участие в накопительно — ипотечной системе за счет государственных средств. Военная ипотека — как вступить в программу описано здесь .

Перечисление накопительных взносов для обеспечения жильём участников НИС производится на протяжении службы, до достижения предельного возраста. Государственные накопительные взносы зачисляются на именной накопительный счёт.

С помощью финансовых инструментов деньги, которые находятся на накопительном счёте военного, приумножаются. Все участники военной ипотеки получают деньги после 20-ти летнего срока службы, или свидетельство целевого жилищного займа.

По условиям займа — как приобрести жилье по военной ипотеке на полученные деньги, то жилплощадь необходимо купить напрямую или в кредит. Накопленные для покупки жилплощади целевые средства, участники ипотечной системы могут получить деньгами только в случае увольнения с воинской службы. То есть, условия как обналичить военную ипотеку наступают только после 20-ти летней выслуги. Но с оговорками на обязательный учёт срока службы и причин увольнения.

Возникает также вопрос возможен ли отказ от военной ипотеки и выбор другой формы жилобеспечения, например жилищной субсидии (ЕДВ)? Отказ от военной ипотеки довольно сложный процесс и без решения суда, скорее всего не обойтись.

Кто может вступить в НИС

Вступление в накопительно-ипотечную систему подразумевается двумя вариантами:

  1. В обязательном порядке,
  2. Добровольно, на основании рапорта.

Участниками накопительно — ипотечной системы становятся граждане, включенные в штат на основании контракта, причём, фактическое наличие (отсутствие) жилой площади в собственности не имеет значения. Статус военнослужащего о жилье заносится в единый реестр участников, который ведет Росвоенипотека.

После 3-х летнего участия в программе «Военная ипотека», военнослужащие могут приобрести квартиру за счёт бюджетных средств. Необходимо уточнить, что жильё должно приобретаться только на территории РФ по программе Военная ипотека. Севастополь, например также доступен для моряков Черноморского флота, но после переходного периода

интеграции в российскую экономику.

Обязательные участники военной ипотеки
  • выпускники, закончившие ВУЗы профобразования, получившие начальное офицерское звание и заключившие контракт с 01.01.2005;
  • призванные из запаса или добровольно поступившие на службу офицеры, которые имеют первый договор с 01.01.2005;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие с 01.01.2005 не менее трехлетним стажем;
  • офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года;
  • офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года, с не менее трехлетним стажем;
  • офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с первым воинским званием после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2008.

Например, если учитывать закон о военной ипотеки, первый контракт в 1997 году. то вступить в программу не получится, так как указанный год не соответствует требованиям ч.1 ст.9 117-ФЗ.

Участие в НИС на основании рапорта

В число участников военной ипотеки в добровольном порядке, могут быть включены:

  • солдаты, сержанты, старшины, со своим вторым контрактом, с 01.01.2005;
  • выпускники, которые закончили ВУ профобразования, имеют свой первый договор до 01.01.2005 г;
  • прапорщики (мичманы), служившие по своему первому контракту до 01.01.2005 и с общей продолжительностью службы — три года.;
  • выпускники, которые закончили ВУ профобразования, получили начальное офицерское звание, с 01.01.2005 по 01.01.2008 г.;
  • офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 г.;
  • офицеры, которые поступили в РА по контракту и получили первое воинское звание, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем;
  • офицеры, которые поступили в РА по контракту, получили первое воинское звание после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем.

Таким образом, переход к ипотечной системе обеспечения жилплощадью контрактников в вооружённых силах приводит к стабильному кадровому составу в армейских рядах. Ипотека военным по контракту стимулирует продолжать службу до полного погашения жилищного займа.

Существует и обратная сторона медали — раздел квартиры купленной по военной ипотеке. Как бы не было прискорбно говорить о распаде семьи, но такие ситуации имеют место быть. Окончательную точку в таких делах ставит суд, т.к. законодательно данный вопрос не урегулирован, кроме подписания брачного контракта.

Вместо ожидания жилья по социальному найму в бесконечных очередях профессиональные защитники Отечества имеют государственный гарант на выплату денег, которые накопятся на лицевом счёте участника НИС.

Другой вариант обеспечения военнослужащих жильем, который планируется ввести в действие с 2014 года, это единовременная денежная выплата на приобретение жилой площади.

При этом ЕДВ ни коим образом не связывается с накопительно-ипотечной системой, а будет действовать как отдельное, целевое жилищное обеспечение военнослужащих Вооруженных Сил. имеющих соответствующую закону выслугу.

Источник: gosvoenipoteka.ru

Категория: Банки

Похожие статьи:

Как и где можно законно обналичить материнский капитал

Где можно обналичить материнский капитал незаконно

Как и где можно обналичить материнский капитал в 2016 году?

Как обналичить деньги

Как обналичить часть материнского капитала

profinances24.ru

снятие накопленных средств, использование - Военная ипотека

«Насколько я правильно понимаю, у меня возникает право на использование накоплений?» - если выслуга, в том числе в льготном исчислении, составляет у вас 20 лет и более, то согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ право на использование накоплений действительно у вас возникло.

«Что при этом указывать в рапорте?» - содержание рапорта примерно следующее: я, (свои ФИО) и члены моей семьи (указываются их ФИО и степень родства) прошу перечислить накопления, учтенные на именном накопительном счете (указывается ФИО участника системы, его регистрационный номер и дата рождения) в таком-то размере (сумма указывается цифрами и прописью либо указывается фраза «все накопления») по следующим реквизитам (указывается лицевой счет и реквизиты кредитной организации). Приказ МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245 содержит рекомендуемый образец заявления.

«Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры? В какой срок?» - при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.

«Если возможно использовать на другие цели, то насколько законным будет отказ командира подписывать мой рапорт?» - отказ будет незаконен, поскольку право снять средства с накопительного счёта принадлежат военнослужащему после возникновения права на снятие накоплений, согласно закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и Приказу МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245.

«При снятии накопленных средств, буду ли я и дальше получать поднаем и продолжать стоять в очереди на служебное жилье?» - снятие денег с накопительного счёта – это не одно и то же, что и приобретение жилья. Согласно статье 99 ЖК РФ и Приказу МО РФ от 30 сентября 2010 г. N1280 и служебное жилье положено гражданину в том случае, если он по месту несения службы не обеспечен жильём. Другими словами, если вы сейчас признанным нуждающимся в служебном жилье, но по причине его отсутствия в части получаете компенсацию за съем жилья, то после снятия денег с накопительного счёта ничего не поменяется. Также ничего не поменяется, если за снятые с накопительного счёта деньги вы приобретете жильё не по месту несения службы, а например, в другом городе на достаточном удалении. Если же вы приобретете жилье по месту несения службы, то в таком случае будет считаться, что вы жильем обеспечены, и следовательно, с очереди в служебном жилье вас снимут, поскольку отпадет основание состоять в ней, согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ. А раз снимут с очереди нуждающихся в служебном жилье, то отменят и компенсацию за его наём. При этом акцентирую внимание на том, что если вы приобретете жилье по месту, то из очереди нуждающихся в служебном жилье вас исключать с того момента, как будет зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье в росреестре.

«При снятии накопленных средств, и при дальнейшем не заключении контракта, увольнению по неисполнению контракта, должен ли я буду вернуть снятые накопления?» - после того, как у военнослужащего выслуга составит 20 лет, в том числе и в льготном исчислении, то это означает, что если он уволится по любой причине, средства, полученные от государства, возврату в государственный бюджет обратно не подлежат. То есть они останутся военнослужащего, поскольку в таком случае после возникновения права на использование накоплений их статус, по сути, меняется с «кредита» на «безвозмездную субсидию». Проще говоря, возвращать деньги государству в этом случае будет не нужно. Единственный нюанс касается получения дополняющих выплат. Данные средства положены в том случае, если военный имеет календарную выслугу от 10 до 20 лет, а увольнение происходит по льготным основаниям, перечисленным в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. Сумма дополняющих средств покрывает те года, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет. К примеру, вы имея 13 календарных лет выслуги, уволились по одному из льготных оснований, перечисленных в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ - в таком случае дополняющие выплаты положены не будут, но при этом накопительная часть останется в вашей собственности. Если же вы уволитесь, имея 13 календарных лет выслуги, но не по льготным основаниям, то в таком случае дополняющие средства положены не будут, но наличие 20 лет выслуги в льготном исчислении позволит вам забрать себе накопительную часть. Таким образом, накопительная часть останется в вашей собственности вне зависимости от основания увольнения. Но вот дополняющие средства будут положены только в том, случае если вы уволились по льготным основаниям.

«При снятии накопленных средств и при дальнейшем продолжении службы, у меня на счет будут поступать денежные средства, имею ли я право снимать их, пока служу?» - на накопительный счёт средства от государства будут поступать вплоть до увольнения. В вашем случае снимать их со счёта можно будет неограниченное количество раз.

«Для каких целей и с какой периодичностью?» - использовать вновь накопленные на счёте средства можно будет на любые цели. Что касается периодичности снятия, то закон никаких указаний по данному поводу не содержит.

«При снятии накопленных средств, могу использовать военную ипотеку со средствами, которые продолжают накапливаться?» - никаких сложностей в этом нет. Сделка происходит по общим правилам.

«Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы?» - ипотека действительно рассчитывается до предельного возраста до его повышения, то есть до 45 лет. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и суммы накопленных средств или средств, вносимых военнослужащим лично в счёт погашения кредита.

«Если сумма платежа меньше суммы ежегодных накоплений, куда девается разница?» - каждый месяц военнослужащий получает на счёт 1/12 часть годового накопительного взноса. Если эта сумма превышает сумму, которая перечисляется в банк в счёт погашения кредита, то оставшееся сумма перечисляется на накопительный счёт участника системы. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на основе документов, которые поступили из банка. Речь идёт о графике платежей, в соответствии с которым производится перечисление денег. Оставшаяся сумма учитывается на именном накопительном счете военнослужащего.

При задержке выплат по ипотеке, образуется набегающие проценты, штрафы, пени. В последующем, все издержки в итоге ложатся на военнослужащего?» - в данном случае всё указано верно. Любые просрочки, невыплаты, задержки, пени, штрафы - всё это ложится на плечо военнослужащего. Это предусмотрено кредитным договором, заключенным с банком. Конечно же, военнослужащий в таком случае остаётся крайним, поскольку если погашение кредита идет за счет средств федерального бюджета, то отвечать за задержки должно ФГКУ «Росвоенипотека». Но на деле добиться этого военнослужащему если и получится, то только через суд. Как правило, претензионный порядок в данном случае не работает, вернее, не дают результата, но перед обращением в суд его всё же придётся соблюсти.

gosvoenipoteka.ru

Можно ли обналичить военную ипотеку

Военная ипотека

Уникальные условия для военнослужащих – скидка от ООО «Жилстрой-НН» и выгодная ипотека

Военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы предоставлена уникальная возможность приобрести квартиры ООО «Жилстрой-НН» на более выгодных условиях!

: что она собой представляет?

(или накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения российских военнослужащих) представляет собой актуальную программу, которая была разработана в 2004 году с целью ликвидации очередей на жилье.

Жилье для военнослужащих

10.06.2013 в РИА «Новости» прошел круглый стол, посвященный вопросам жилищной и имущественной политики Минобороны России. Обсуждались вопросы, связанные с выполнением Минобороны России своих социальных обязательств перед военнослужащими и членами их семей, и обеспечением военнослужащих постоянным жильем в форме предоставления единовременной денежной выплаты .Заместитель Министра обороны РФ Руслан Цаликов сообщил, что при расчете выплаты будут учитываться выслуга лет, количество членов семьи, а также заслуги и регалии военнослужащего.

Можно ли обналичить военную ипотеку

С 2003 года «МИЭЛЬ» принимает активное участие в реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих и иных льготных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

«МИЭЛЬ» стал первой организацией, аккредитованной Координационным советом Министерства обороны РФ и Российской Гильдией Риэлторов по вопросам обеспечения жильём военнослужащих и лиц, получивших жилищные сертификаты.

Военная ипотека

Программа «» разработана специально для ипотечного кредитования военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Кредиты предоставляются на приобретение жилой недвижимости как на вторичном рынке.

Военная ипотека: инструкция по применению

«Военная ипотека» —это рабочее название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, определяющаяся Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Задача — предоставить военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Военная ипотека и материнский капитал

В настоящее время военная ипотека является приоритетным направлением в решении жилищного вопроса, который, как и всегда, остро стоит для каждого, кто служит безопасности страны. Военная ипотека – накопительная ипотечная система, благодаря которой военнослужащие обеспечиваются жильем. С 2005 года для участия в программе военной ипотеки военнослужащие могут подать рапорт о включении в реестр, чтобы стать заемщиками по данной программе.

Можно ли обналичить военную ипотеку

Военнослужащий, участник НИС, имеет право воспользоваться денежными средствами, находящимися на его счету:

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии сФедеральным Законом РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Войдите или зарегистрируйтесь

В 2005 году в лексиконе у всех, кто имеет отношение к вооруженным силам, появилось новое понятие – военная ипотека. Прямую выдачу квартир военнослужащим в порядке очереди, которая могла тянуться годами, заменили на систему жилищных кредитов на специальных условиях. За восемь лет, которые работает программа, систему успели отладить, но на специализированных форумах до сих пор идут жаркие споры и обсуждения – какие документы собирать, куда передавать, сколько ждать и на какую сумму в итоге рассчитывать.

Юридический форум

Он сразу покупает себе новую квартиру — налог на доход же не придется платить, так? «В случае косяка» — какого? Агент уверяет его, что даже в маловероятном случае проблем со сделкой ответчиком будет выступать банк покупателей. Это чего–то стоит?

Чем это для него по сути будет отличаться от того, что он получает на руки N и по доброте душевной, или за старые долги, отдает военному 10%?

И да, появилось еще мнение (от бухгалтера, если че), что за исключением выплаты налога на доходы (который ввиду покупки себе жилья друг платить не будет), косяков для него никаких нет.

Военная ипотека в 2015 году

рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.

Можно ли обналичить военную ипотеку

Здравствуйте, уважаемые Юристы, хочу приобрести квартиру по военной ипотеке у отца. Он единственный собственник, от доли в этой квартире я написал отказную (в ней не прописан), приватизирована квартира так же на отца. Рыночная стоимость указанной квартиры выше, чем сума предоставляемая мне по военной ипотеке. Сделку хотим оформить официально и документально, по факту отец хочет продать квартиру и купить жилую площадь на полученные деньги в другом городе.

Военная ипотека

и её возможности

— это система получения жилища военными в пределах ипотечной накопительной системы квартирного обеспечения в РФ.

Ее организационные, общественные, финансовые и правовые основы обусловлены законами «О накопительной ипотечной системе квартирного снабжения военных», «О статусе военных», «О внесении изменений в заметки закона «Об ипотеке (задатке недвижимости)» и «О накопительной ипотечной системе квартирного снабжения военных», а еще списком указов Министра обороны, Распоряжений Правительства РФ и другими нормативныами законными операциями.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Поговорил с несколькими людьми с управления по НИС военнослужащих. Результат такой (при условии, что есть 10 календарей): 1. Вы купили по военной ипотеке квартиру. У Вас выслуга более 10 лет. Вас увольняют по здоровью иои ОШМ. ЧТО положено? Ответ: Пример: в/сл в июне 2005 года выпустился из военного ВУЗа, пришёл в часть и в октябре 2005 года вступил в ипотеку. В 2009 году в августе купил квартиру.

Материнский капитал

Ипотека с использованием материнского капитала

Если вы являетесь счастливым обладателем материнского (семейного) капитала, то можете смело использовать его для частичного погашения ипотечного кредита. ЖК «Пироговская Ривьера», совместно с ведущими банками-партнерами. предлагает ипотечные программы с использованием материнского капитала, которые позволяют выплатить часть процентов и основного долга по ипотеке.

Материнский капитал и его использование

Данная государственная программа поддержки помогает семьям:

Под материнским капиталом понимают форму государственной поддержки российских семей, выраженную в денежном эквиваленте. При рождении второго ребенка происходит выдача семье сертификата на материнский капитал, обналичить который невозможно.

Использовать материнский капитал возможно только при исполнении второму ребенку трех лет, однако это условие не распространяется на жилье.

letov-kredit.ru

Как обналичить военную ипотеку | letov-kredit.ru

Жилье для военнослужащих

10.06.2013 в РИА «Новости» прошел круглый стол, посвященный вопросам жилищной и имущественной политики Минобороны России. Обсуждались вопросы, связанные с выполнением Минобороны России своих социальных обязательств перед военнослужащими и членами их семей, и обеспечением военнослужащих постоянным жильем в форме предоставления единовременной денежной выплаты .Заместитель Министра обороны РФ Руслан Цаликов сообщил, что при расчете выплаты будут учитываться выслуга лет, количество членов семьи, а также заслуги и регалии военнослужащего.

Военная ипотека: инструкция по применению

«Военная ипотека» —это рабочее название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, определяющаяся Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Задача — предоставить военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Как обналичить военную ипотеку

С 2003 года «МИЭЛЬ» принимает активное участие в реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих и иных льготных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

«МИЭЛЬ» стал первой организацией, аккредитованной Координационным советом Министерства обороны РФ и Российской Гильдией Риэлторов по вопросам обеспечения жильём военнослужащих и лиц, получивших жилищные сертификаты.

Юридический форум

Он сразу покупает себе новую квартиру — налог на доход же не придется платить, так? «В случае косяка» — какого? Агент уверяет его, что даже в маловероятном случае проблем со сделкой ответчиком будет выступать банк покупателей. Это чего–то стоит?

Чем это для него по сути будет отличаться от того, что он получает на руки N и по доброте душевной, или за старые долги, отдает военному 10%?

И да, появилось еще мнение (от бухгалтера, если че), что за исключением выплаты налога на доходы (который ввиду покупки себе жилья друг платить не будет), косяков для него никаких нет.

Как обналичить военную ипотеку

Военнослужащий, участник НИС, имеет право воспользоваться денежными средствами, находящимися на его счету:

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии сФедеральным Законом РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

letov-kredit.ru