Объединение военной ипотеки. Гражданская и военная ипотеки: особенности и возможность объединения

Помощь по военной ипотеке. Объединение военной ипотеки


Помощь по военной ипотеке от объединения военнослужащих Молодострой

Больше десяти лет на территории нашей страны действует государственная программа «Военная ипотека». На первый взгляд может показаться, что все шероховатости устранены и процедура получения средств ЦЖЗ достаточно ясна.

Тем не менее у военнослужащих часто возникают различные вопросы, которые условно можно поделит на две основные группы. Первая группа вопросов относится к нюансам и требованиям касательно включения военнослужащих в реестр участников НИС и порядок получения военной ипотеки. Вторая группа вопросов формируется о том, какой тип жилплощади позволяют приобрести средства ЦЖЗ и военной ипотеки. Объединение «Молодострой» предоставляет квалифицированные консультации касаемо любых вопросов о военной ипотеке для военнослужащих.

Преимущества участников объединения «Молодострой»

Объединение «Молодострой» оказывает активную помощь и предоставляет высококвалифицированные консультации по всем вопросам, касающимся приобретения собственного жилья военнослужащими.

Участники объединения имеют ряд преимуществ, среди которых отмечают:

  • Возможность сэкономить денежные средства, направленные на покупку жилплощади. Это объясняется тем, что объединение может получить от проверенных застройщиков ощутимые скидки в процессе приобретения нескольких квартир для своих участников одновременно.

  • Возможность оформить куплю-продажу недвижимости быстрее. Это возможно благодаря многолетнему опыту объединения «Молодострой» в вопросах оформления сделок по приобретению жилплощади для военнослужащих за счет средств военной ипотеки, а также присутствие среди персонала квалифицированных узкопрофильных специалистов.

  • Безопасные и прозрачные сделки. «Молодострой» сотрудничает исключительно с надежными риелторами, застройщиками, банковскими учреждениями и агентами по недвижимости.

  • Возможность выбрать наиболее выгодного партнера для заключения сделки купли-продажи.

  • Предоставление профессиональных консультаций и полной развернутой информации касательно интересующих военнослужащих вопросов в области оформления военной ипотеки.

  • Выгодные акции, с помощью которых военные могут решить вопросы оформления военной ипотеки и купли-продажи недвижимости в наиболее выгодном ракурсе.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Возможность объединения гражданской ипотеки с военной

Совмещение и взаимозаменяемость военной и гражданской ипотеки не запрещены законом. Однако на практике эти схемы еще не отработаны и редко применяются банками.

Гражданская и военная ипотеки: особенности и возможность объединения

Чем отличается военная ипотека от гражданской

Главная разница заключается в принципах оформления права собственности. Жилье, приобретенное в рамках обычной ипотеки, считается совместно нажитым имуществом и может быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи. При использовании в кредитном проекте средств материнского капитала такое право долевой собственности перетекает в обязанность: после погашения займа владельцами жилья становятся даже несовершеннолетние дети.

Военная же ипотека подразумевает обеспечение жильем самого военнослужащего. Поэтому ипотечная квартира (или дом) оформляется в индивидуальную собственность участника НИС. Второй супруг не вправе претендовать на выделение ему доли даже после развода, хотя судебная практика показывает, что побороться за это стоит.

Остальные отличия в этапах оформления и погашения ипотечного кредита и касаются:

  1. Процентной ставки. По военной ипотеке она, как правило, ниже за счет гарантии погашения долга со стороны государства.
  2. Максимальной суммы кредита. В рамках военной ипотеки она ограничивается размером средств, которые может получить участник НИС за все время службы. По гражданским проектам сумма займа рассчитывается в зависимости от платежеспособности клиента.
  3. Значимости заработка. Если в гражданской ипотеке справка о доходах – один из ключевых документов, влияющих на принятие решения, то для военнослужащих размер доходов не относится к решающим показателям.
  4. Пакета документов. Стандартный набор сведений дополняется свидетельством участника НИС при оформлении займа военнослужащим.
  5. Требований к недвижимости. Обычный кредит «подчиняется» только требованиям банка, в то время как заём для военных должен соответствовать и условиям, выдвигаемым «Росвоенипотекой».

Привилегии военнослужащим при оформлении жилищного займа предоставляются только в рамках военной ипотеки. Оформление обычного кредита военным проходит на общих условиях.

Можно ли обычную ипотеку перевести в военную

Конечно, такая возможность существует. Более того, она официально закреплена в правилах НИС. Однако на практике погашение, уже существующего кредита за счет средств государства, возможно лишь при достижении соглашения между банком и «Росвоенипотекой». И если последняя с большой долей вероятности одобрит сделку, то финансовой организации такая переквалификация кредита невыгодна по 2 причинам:

  1. В случае перевода ипотеки в военную банк должен будет снизить процентную ставку. В противном случае «Росвоенипотека» вряд ли согласится оплачивать кредит.
  2. При одобрении сделки у приобретенного жилья появится второй залогодержатель в лице государства.

Таким образом, переквалификация обычной ипотеки в военную возможна, но не может быть реализована без согласия банка. В 2018 году ситуация с банками такова: ВТБ разрешает воспользоваться средствами НИС только для полного досрочного погашения ипотечного займа, «Россельхозбанк» обещает рассматривать поступающие заявки в индивидуальном порядке, а Сбербанк воздерживается от комментариев.

Возможности объединения ипотек

Погасить ипотечный долг за счет средств НИС можно полностью, если накопленная на специальном счете сумма способна перекрыть существующий долг. Если же имеющихся денег недостаточно для полного закрытия кредита, ипотеку можно переоформить в военную – дополнительным соглашением.

При этом в обязательном порядке должны выполняться следующие условия:

  • ипотека должна быть оформлена исключительно на военнослужащего, без привлечения созаемщиков;
  • банк согласен на изменение условий;
  • сделка одобрена «Росвоенипотекой»;
  • средств, которые уже накопил и еще накопит участник НИС, будет достаточно для надлежащего исполнения кредитного договора.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 09.05.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Объединение военной и обычной ипотеки

Военная ипотека – не страшный черт из табакерки

Накопительно-ипотечная система в России начала функционировать с 2005 года, когда вступил в силу базовый для неё закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В числе её участников – военнослужащие всех ведомств, где предусмотрена военная служба.

ВТБ 24 военная ипотека

от 20% стоимости приобретаемой недвижимости в зависимости от ее типа.

ООО СК «ВТБ Страхование» предлагает специальную программу онлайн страхования военнослужащих — участников НИС. Данная программа позволит значительно сократить расходы военнослужащих — участников НИС по страхованию риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения недвижимого имущества при проведении ипотечной сделки.

Объединение военной и обычной ипотеки

Чтобы вступить в группу, Вам необходимо войти .

Информация

Описание: Жилой Комплекс «Царская Столица»

ЖК «Царская Столица» в СПб — это новый жилой комплекс повышенной комфортности. Расположение ЖК «Царская Столица» — в самом центре города, буквально в ста метрах от Лиговского и Невского проспектов и Площади Восстания. Показать полностью… ЖК «Царская Столица» в Санкт-Петербурге — единственный в своем роде жилой ансамбль, который благодаря своей выразительной архитектуре идеально вписывается в композицию исторической части Северной Пальмиры.

Спасательный круг для рынка недвижимости

Почему банкиры с удовольствием выдают одобрения по подобным кредитам? Какие категории военнослужащих могут ими воспользоваться? Как будет развиваться эта программа в ближайшей перспективе? Ответы на эти вопросы даст

Краткая памятка военного ипотечника

Владимир Шумилин. возглавляющий Федеральное ГКУ «Росвоенипотека», сообщил представителям СМИ: на начало декабря 2015 года в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих (Федеральный закон № 117-ФЗ) в России было приобретено почти 30 тысяч объектов недвижимости.

Быть кадетомДевиз «Один за всех, все за одного» в действии

С 1 сентября 2013 года нижегородская школа № 4 стала полностью кадетской. С 1995 года на ее базе были открыты специализированные кадетские классы десантного профиля, и вот уже практически 20 лет в Нижнем Новгороде продолжаются традиции кадетского братства. О том, что значит для города присутствие кадетской школы, мы говорили с директором Татьяной Синяткиной.

Объединение военной и обычной ипотеки

Какие изменения предполагаются в правилах призыва в новом, 2013 году; кого они коснутся; какие законопроекты, касающиеся призыва, прохождения военной службы и прав военнослужащих, будут рассмотрены в 2013 году

Неизменными остаются сроки призыва, как осеннего призыва ( с 1 октября по 31 декабря), так и весеннего призыва (1 апреля по 15 июля). Президент России Владимир Путин на пресс-конференции заявил представителям центральных СМИ, что в 2013 году срок срочной службы останется прежним – 12 месяцев.

Войдите или зарегистрируйтесь

Сейчас получить кредит на льготных условиях можно под 12% годовых Фото: Анастасия Осипова

После того как правительство утвердило программу субсидирования ипотечных ставок, многие банки возобновили программы жилищного кредитования. Активизировались и застройщики. Сейчас получить кредит на льготных условиях можно под 12% годовых. Некоторые участники рынка, чтобы выделиться на фоне конкурентов, предлагают и более выгодные ставки – например, 11,9%.

Объединение военной и обычной ипотеки

В период экономической нестабильности предприятия ОПК меняют структуру выпуска продукции. Если в 2013 году промышленники стремились к выравниванию долей гражданского и военного оборудования, то сегодня рынок вновь констатирует перекос в сторону последней. Доля товаров спецназначения у некоторых игроков достигает 70–90%. По мнению экспертов, в острую фазу кризиса их поддержит госзаказ, однако, если нагрузка на федеральный бюджет усилится, предприятиям будет выгоднее сделать ставку на экспортные продажи.

АИЖК будет давать ипотеку минуя банки

Москва, 2 февраля. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается помочь покупателям и застройщикам, выделяя первым ипотеку, а вторым — напрямую перечисляя эти деньги. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на банковском рынке.

Выдавать ипотеку по своим стандартам через застройщиков (по агентской схеме) АИЖК решило после объединения с Фондом содействия развитию жилищного строительства.

Новая газета

Если не навести порядок в сфере потребительского кредитования, то кризис будет стоить нам человеческих жизней

В № 144 «Новой» за 2013 год мы начали серию публикаций о кредитном рабстве, в котором все мы запутались незаметно для себя. Все — потому что кредитно-финансовая сфера охватывает экономику целиком, может как помогать росту народного хозяйства и общего благосостояния, так и тащить страну на дно.

Послание Президента РК

Редакция портала e-history.kz подготовила серию эксклюзивных интервью с научной интеллигенцией страны о новом послании казахстанцам. Своим мнением поделился Абай Болюкпаевич Тасбулатов, профессор, доктор исторических наук, депутат Мажилиса Парламента РК, член комитета по Международным делам, обороне и безопасности, президент Республиканского общественного объединения «Академия военных наук».

letov-kredit.ru