Норматив площади жилья для военнослужащих. Нормы жилья по военной ипотеке


Нормы предоставления жилья военнослужащим, условия, положенная жилплощадь

Граждане, работающие на воинской службе, имеют несколько способов получения квартиры. Чтобы знать все нюансы, изучите нормы предоставления жилья военнослужащим. Кто может претендовать на увеличение площади жилья.

Кто может получить жилплощадь

Жилплощадь для военнослужащих

Общие условия на получение жилплощади военнослужащими гражданами Российской Федерации официально утверждены Федеральным законом №117. Указывается расчет квадратных метров, допустимые превышения от нормы.

Данные показатели не берутся в расчет при получении жилья через военную ипотеку. При оформлении жилищной субсидии (ЕДВ) учитываются.

Согласно законодательству существуют четкие критерии для военнослужащих, которые могут получить квартиры по государственным программам или получить денежные средства для покупки собственного жилья.

Если военнослужащий уволился или перешел на другую службу, то эти изменения не оказывают влияния на предоставление недвижимости от государства. На получение квартиры могут рассчитывать офицеры, которые отслужили от десяти лет и больше, если они официально подтвердили необходимость в жилплощади.

Бывший военнослужащий может претендовать на квартиру, если:

  • Военнослужащий отслужил максимальный срок службы;
  • Увольнение произошло по медицинским показаниям, ухудшение состояние здоровья;
  • В связи с ОШМ (организационно-штатные мероприятия).

Расчет размера жилой площади или получения субсидии рассчитывается с учетом правил и условий, которые прописаны в законодательстве. При этом учитывается стаж работы, количество членов семьи, которые будут проживать в квартире.

Для уволенных военнослужащих существует нормированный размер жилплощади, составляет 18 м2 на человека.

Внимание! Если у военнослужащего есть несколько перечисленных оснований для получения недвижимости, то расчет льготных квадратных метров предоставляется согласно общим правилам, учитывается только одно основание.

Условия предоставления квартир военнослужащим

Получение квартиры военнослужащим

Существует правило, при котором есть возможность выкупить дополнительные квадратные метры полученной недвижимости. Если военнослужащему при распределении квартир досталась площадь, превышающая допустимые пределы. Тогда он оплачивает дополнительную жилую площадь. В данной ситуации можно получить квартиру с большой площадью, но при условии, если вы получаете недвижимость в собственность.

Если военнослужащий оформляет недвижимость на себя, то учитывается наличие имеющейся квартиры или дома у других членов семьи офицера.

Численные показатели, касающиеся общей площади квартиры, устанавливаются в зависимости от региона. Согласно нормам предоставления жилья военнослужащим в Москве можно получить отдельную квартиру с расчетом 10 м2 на каждого члена семьи, 15 м2 положено каждому, если квартира коммунальная.

Расчет площади квартиры при получении ЕДВ

Военнослужащие могут получить жилищную субсидию на покупку готовой квартиры или строительство собственного дома. Единовременная денежная выплата (ЕДВ) выдается согласно определенным условиям. Рассчитывать на получение ЕДВ, согласно постановлению Правительства №76 могут следующие категории военнослужащих:

  1. Офицеры со званием генерала, адмирала, маршала, полковника, капитана первого ранга;
  2. Военнослужащие, которые претендуют на жилплощадь по медицинскому заключению;
  3. Преподаватели военных ВУЗов;
  4. Офицеры с научной степенью.

Существуют онлайн-калькуляторы для расчета примерной суммы субсидии. В Постановлении по расчету нормы предоставления жилья при оформлении ЕДВ военнослужащим, учитывается количество членов семьи. Для семейной пары без детей норма предоставления жилплощади составляет 42 м2. Для одиноких военнослужащих размер жилой площади составит 33 м2.

Если у офицера имеется хотя бы одно льготное основание, то он может увеличить нормированную площадь на 15 м2.

При расчете во внимание берется срок службы офицера, звание, количество членов семьи, наличие имеющейся жилой площади в собственности.

Чтобы подать заявление на получение субсидий, которые будут использованы на улучшение жилищных условий, надо подготовить пакет документов для ЕДВ:

  • Заполненное заявление установленного образца на получение субсидии;
  • Необходимо открыть счет на имя заявителя для перевода денежных средств, предоставить выписку с банка;
  • Копия паспорта каждого члена семьи, если есть дети, то копии свидетельства о рождении;
  • Официальный документ, который подтверждает срок воинской службы;
  • Если в собственности заявителя имеется жилье и площадь не соответствует установленным нормам, то предоставляется копия документа о праве собственности.

Получение ЕДВ и приобретение недвижимости сложная процедура. Имеются определенные сложности при оформлении субсидии. Поэтому, если покупка квартиры осуществляется данным способом, рекомендуется обратиться за помощью квалифицированных юристов.

Условия ипотеки для военнослужащих, нормы жилплощади

Условия ипотеки для военнослужащих

Для военнослужащих существуют способы приобретения собственного жилья с помощью ипотечного займа. Военная ипотека позволяет участникам приобрести квартиру с желаемой квадратурой, нормированных размеров жилья для накопительно-ипотечной системы нет.

Покупка жилья по военной ипотеке дает больше возможностей. При этом не важен срок службы, воинское звание, имеющаяся в собственности заявителя недвижимость. Приобретение недвижимости данным способом предоставляет равные права каждому офицеру. Военнослужащие, которые берут ипотеку, предоставляет свободу при выборе квартиры.

Квартиру можно приобрести в любом регионе страны. Ипотечный займ можно погасить досрочно, используя собственные средства, материнский капитал.

Военная ипотека является хорошим альтернативным способом для приобретения квартиры военнослужащим. Нормы предоставления жилья зависят от стажа, воинского звания, военнослужащим можно получить жилье согласно условиям, которые прописаны в законодательных постановлениях РФ.

Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 14 Мар 2018      kasjanenko         18       Поделитесь записью

pravozhil.com

Норматив площади жилья для военнослужащих

Обеспечение жильем военнослужащих ведется в соответствии с Федеральным законом № 117. В документе обозначены нормы предоставления жилплощади и допустимые пределы их превышения.

Данные показатели не имеют значения при оформлении военной ипотеки. Однако они принимаются во внимание при расчете ЕДВ на жилье военнослужащим.

Законодательство четко устанавливает категории военных, которые могут получить жилье от государства или денежные средства на его приобретение. Увольнение никак не влияет на право получения недвижимости для военнослужащих в собственность.

Военнослужащие могут рассчитывать на жилье по договору социального найма или жилищную субсидию при выслуге 10 лет и более при условии увольнения по:

  • достижении максимально возможного срока службы;

  • организационно-штатным мероприятиям;

  • состоянию здоровья.

Рассчитать субсидию можно, зная положенные нормы жилплощади. Размеры жилой площади одинаковы для всех, однако он может отличаться в зависимости от формы обеспечения недвижимостью.

Уволенные военнослужащие имеют право получить 18 кв.м. недвижимости на каждого члена семьи, если она состоит из трех и более человек. Одинокий военный имеет право на квартиру площадью 33 кв.м., семейная пара вправе рассчитывать на 42 кв.м. Норматив может быть увеличен, но не более чем на 9 кв.м.

Эти нормы предоставления жилья военнослужащим соответствуют нормам обеспечения жильем по договору соцнайма. В случае гибели или смерти военнослужащего, члены его семьи также обеспечиваются жилплощадью.

Кроме того, существует категория военных, для которых нормы предоставления жилья военнослужащим увеличены, на 15-25 кв.м. К ним относятся:

  • полковники, уволенные по вышеуказанным основаниям;

  • научные работники, имеющие научную степень и звание;

  • преподаватели военных вузов;

  • командиры воинских частей;

  • защитники Отечества, получившие почетное звание.

При этом несколько оснований, если таковые имеются у военнослужащего, не позволяют ему суммировать льготы.

В случае если квартира, полученная военным в собственность, превышает допустимый лимит квадратных метров, военнослужащий может доплатить за дополнительную жилплощадь. Такое послабление дает возможность приобрести более просторное жилье. Однако это возможно лишь в случае оформления квартиры в собственность.

Вместе с тем, уже имеющаяся у военнослужащего и его семьи недвижимость также принимается во внимание при получении квартиры в собственность или по договору социального найма. Они вычитаются из положенной по закону жилплощади.

Недвижимость для военнослужащих отличается от той, которую имеют право получить обычные граждане. По Жилищному кодексу, норма обеспечения составляет 12 кв.м. на человека.

Минимальные нормативы жилья и того меньше – для Москвы, например, это 10 кв.м. для отдельной квартиры и 15 – для коммунальной.

Расчеты ЕДВ на жилье военнослужащим закреплены в соответствующем Постановлении Правительства. Документ учитывает права одиноких военных и семейных пар, не имеющих детей. Для них норма предоставления жилья военнослужащим составляет 33 и 42 кв.м. соответственно.

При получении ЕДВ на жилье военнослужащим также учитываются льготные основания, которые позволяют увеличить норматив максимум на 15 кв.м.

Расчет осуществляется с учетом срока службы, который выражается в виде повышающего коэффициента.

Размеры квартиры, находящейся в собственности или занимаемой по договору соцнайма, будут также вычтены из итоговой суммы.

В случае привлечения собственных средств военнослужащий получает право приобрести более просторное жилье, даже если его квадратура превышает норматив. Это не противоречит действующему законодательству.

По сравнению с другими способами обеспечения жильем, военная ипотека предоставляет своим участникам больше свободы. Так, например, для участников накопительно-ипотечной системы не существует нормы квадратных метров.

При получении целевого жилищного займа на ипотеку не учитывается ни стаж, ни звание, ни заработная плата, ни имеющаяся в собственности недвижимость.

Кроме того, несомненным плюсом является возможность приобретения недвижимости для военнослужащих в любом регионе страны. При этом ожидать, когда закончится срок службы, не обязательно – кредит можно погасить в любой момент, если привлечь собственные средства или материнский капитал.

← Возврат к списку

ipotekavoennaya.com

Нормы жилья для военнослужащих

В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» прописаны конкретные нормы недвижимости для служивых. Жилище, которое подлежит распределению Минобороны РФ, согласно  Единому электронному реестру военнослужащих на приобретение жилища, выдают из расчета на служивого и каждого члена его семьи.

В независимости от региона России, нормы жилья для служивых, как и для всего населения конкретной области в общем, прописываются органами местного самоуправления. Во всех областях есть собственные нормы жилья. Однако они не должны быть меньше, чем 18 кв.м общей жилплощади на одну персону для служивого и членов его семьи.

Стоит также учесть проектировку и технические характеристики жилища,  запланированное для сдачи, ведь для него существуют несколько иначе утвержденные нормы, а именно не больше, чем восемнадцать кв.м на одного военного, который проживает один, или девять кв.м на семью.

Те служивые, которые находятся в старшем и высшем офицерском составе от полковника и выше, в соответствии с пунктом 8 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих», имеют индивидуальные нормы жилища военнослужащим, которые варьируются от пятнадцати до двадцати пяти кв.м.

Если служивый покупает недвижимость сам, используя «Государственный жилищный сертификат» или НИС, то государство способствует финансово покупке такого жилища с площадью, что обеспечивают прописанные в законе нормы жилья для служивого.

Военные, желающие купить квартиру с площадью побольше, чем прописано в законе, должны воспользоваться личными накоплениями, чтобы оплатить дополнительные квадратные метры.

Объединение военных участников НИС «Молодежная стройка» с радостью окажет вам помощь в получении возможности приобрести недвижимость желаемой площади. Участвуя в нашем Объединении, вы сможете проконсультироваться у опытных специалистов 24/7. А с Объединением «Молодежная стройка» устанавливать нормы жилья самостоятельно станет реально.

www.molodostroy24.ru

Нормы обеспечения жильём военнослужащих на основании закона

Обеспечение жильём военнослужащих официально закреплено Федеральным законом № 117, там же расписано и то, в каких нормах оно должно быть предоставлено, а также допустимые пределы его превышения. Эти показатели не учитываются при оформлении военной ипотеки, но принимаются во внимание при расчёте жилищной субсидии (ЕДВ). Поэтому стоит разобраться, кому и сколько квадратных метров положено. А так же то возможно ли их превышение, и в каких пределах.

Кому положена жилплощадь

Законодательствам чётко установлена та категория военнослужащих, которые могут рассчитывать на получение квартир от государства, либо денежных средств на её приобретение. Кроме того, изменение статуса военнослужащего при его увольнении никак не влияет на получение им недвижимости от государства.

К этой категории относятся офицеры, отслужившие 10 и более лет, и признаны нуждающимися в жилье, если они были уволенные по следующим основаниям:

  1. Достижение максимально возможного срока службы,
  2. ОШМ,
  3. Состоянию здоровья.
Эти защитники Отечества, а также члены их семей обеспечиваются квартирами в собственность, по договору соцнайма (ДСН) или путём предоставления жилищной субсидии.

РЕКЛАМА

Расчёт субсидии также зависит от норм жилой площади, но рассчитывается немного по-другому. Размер жилой площади установлен для всех один, но он может отличаться, в зависимости от формы обеспечения недвижимостью. Например, порядок обеспечения служебным жильём военнослужащих немного отличается.

Другие силовые ведомства также обеспечивают нуждающихся жильём в соответствии с нормами. Например, предоставление жилья военнослужащим ФСБ осуществляется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения местной Администрации, но не более 18 м2 на человека.

Норма кв м в натуральном виде

Норма жилья уволенным военнослужащим составляет 18 кв.м. на него и всех членов семьи. В силу некоторых особенностей жилых помещений многоквартирного дома этот показатель может быть увеличен, но не более чем на 9 кв.м.

Эти нормы выдачи жилья военнослужащим распространяются на недвижимость, предоставляемую по договору социального найма или собственность. При гибели или смерти офицера, его семья обеспечивается недвижимостью с учётом всех проживавших совместно с погибшим офицером членов семьи, на момент гибели.

Кроме того, правила предоставления жилья для военнослужащих содержит нормы распределения жилой площади военнослужащим увеличенные от 15 до 25 кв.м., для следующей категории офицеров:

  • в звании полковника, проходящем военную службу или уволенным по достижению максимального возраста, ОШМ, состоянию здоровья,
  • научным работникам — военнослужащим, имеющим научную степень или звание,
  • преподавателям воинских учебных ВУЗов,
  • командиры воинских частей,
  • защитникам Отечества, получившим почётное звание РФ.

Если у офицера несколько оснований, то льготные квадратные метры могут быть предоставлены только по одному из имеющихся оснований.

Кроме того, если при распределении квартир в собственность, норматив площади для военных превышают допустимые пределы, то согласно действующему законодательству лишние квадратные метры можно передать в собственность офицеру при условии оплаты им дополнительной жилплощади.

Такой вариант даёт возможность получить права на квартиру гораздо большей площади, чем ему положено по закону. Но такое возможно, только при получении недвижимости в собственность.

Однако при получении квартиры в собственность, или по ДСН, принимается во внимание и наличие у защитника Отечества или членов семьи в собственности недвижимости. Жилищное обеспечение уволенным военнослужащим, имеющим в наличии жильё, квадратные метры вычитаются из положенной жилплощади.

Стоит отметить, что нормы жилплощади для военнослужащих значительно выше минимальных показателей предоставления жилья гражданским лица, которые действуют согласно Жилищному кодексу, и составляют всего 12 кв.м. на одного человека.

Кроме того, эти показатели значительно превышают минимальные нормативы жилплощади, которые учитываются при учёте граждан как нуждающихся в жилье.

Эти показатели устанавливаются для каждого региона в отдельности, и, к примеру, в Москве на сегодняшний день составляют 10 кв.м. для отдельной квартиры и 15 кв.м. для коммунальной.

Норма м2 при расчёте ЕДВ
Расчёт субсидии закреплён Постановлением Правительства, и учитывает интересы одиноких защитников Отечества, а так же тех, кто не имеет детей. Для них установленные квадратные метры завышаются до 33 и 42 кв.м. соответственно.

Кроме того, при расчёте ЕДВ, как и при выдаче жилья в натуральном виде принимается во внимание и наличие у офицера оснований для получения субсидии на льготные метры в размере, не превышающем 15 кв.м.

При расчёте суммы принимается во внимание и стаж службы, который учитывается с помощью повышающего коэффициента, показатели которого зависят от срока службы.

При наличии у защитника Отечества или членов семьи по договору соц.найма или в собственность другой жилплощади, её размеры будут вычтены при расчёте нормы предоставления жилой площади военнослужащим.

Однако, несмотря на расчёт ЕДВ исходя из норм получения недвижимости офицерами, недвижимость, купленная на выданные денежные средства, может значительно превышать установленные законом нормативы.

Более того, при покупке квартиры могут быть использованы и собственные средства. Это не противоречит законодательству и позволит офицеру приобрести более просторное и удобное жилье в надёжном доме.

Военная ипотека и нормы жилья

Для защитников Отечества хорошей альтернативой обеспечения жильём может послужить, так называемая, военная ипотека или накопительно-ипотечная система (НИС) жилобеспечения.

При расчёте и получении ЦЖЗ не имеет значение наличие или отсутствие другой недвижимости. Кроме того, не учитывается стаж службы, звание и фактическая заработная плата.

То есть при таком подходе у всех офицеров равные права на получение льготного кредита, позволяющего за счёт государства приобрести в собственность желанную квартиру. Несомненным плюсом является и то, что недвижимость может быть куплена в любом регионе нашей страны вне зависимости от места фактического проживания или прохождения службы.

При таком подходе, защитнику Отечества не придётся ждать 10 и более лет, для того, чтобы получить квартиру от государства, ведь кредитные обязательства могут быть погашены из собственных средств. Для участников НИС имеется возможность использования материнских денег для погашения части кредита.

РЕКЛАМА

Общий бал: 8Проголосовало: 4

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru