Какое жилье не попадает под военную ипотеку? Не попадаю под военную ипотеку


Как отказаться от военной ипотеки военнослужащим

Наши читатели часто задают вопрос, как можно отказаться от военной ипотеки и есть ли способ для военнослужащего перейти с НИС на другие формы обеспечения жильем.

Федеральный Закон предусматривает несколько видов обеспечения служащих жильем. Одной из альтернатив НИС (накопительно-ипотечной системы) выступает жилищная субсидия ЕДВ (ежемесячная денежная выплата). Вторая имеет большие преимущества, особенно для тех, кто имеет долгосрочные отношения с кредитно-финансовой организацией.

Есть ли возможность отказаться от НИС

Согласно законодательству, военнослужащим предоставлено право выбора способа реализации своего права на жилье. Однако, на практике отказаться от военной ипотеки могут только те военнослужащие, которые заключили первый контракт до начала 2005 года. Для них участие в НИС является необязательным. Получить право на такую ипотеку они могут, подав соответствующий рапорт.

Если же служащий уже включен в реестр, то отказаться от участия в программе по своему желанию нельзя. Все военные, вступившие на службу после 1 января 20005 года, могут рассчитывать только на военную ипотеку, ее условия описаны по этой ссылке.

Офицер может быть исключен из реестра только в следующих случаях:

  • Увольнение.
  • Уходи из жизни военнослужащего.
  • Признание его без вести пропавшим или умершим.

Оформление отказа от НИС

Офицеры, имеющие возможность добровольно участвовать в накопительно-ипотечной системе, могут подать иск с указанием предусмотренного законодательством права на выбор способа обеспечения жильем.

Если служащий уже участвует в НИС и желает получить ЕДВ, то ему следует указать, что на момент подачи рапорта не существовало жилищной субсидии ЕДВ, а в связи с последними изменениями в законодательстве у него появилось подобное желание, что не запрещено законом.

Сегодня возможность получения ЕДВ существует только через суд.

Причины отказа от жилья по военной ипотеке

  • Нежелание жить в районе, в котором предложена квартира.
  • Получение жилья меньшей площади.
  • Предлагаемая недвижимость не соответствует требованиям, которые выдвигаются к жилым помещениям.
  • Нежелание проживать с детьми на последних этажах или на первом.
  • Другие причины, которые не учтены в законодательстве.

Военнослужащий может отказываться от предложений столько раз, сколько нужно, но должен это аргументировать.

Стоит ли отказываться от льготной военной ипотеки

Перед тем, как подать в суд, следует задуматься над тем, что ипотека НИС может быть гораздо выгоднее, чем ЕДВ. Особенно это может быть невыгодным для молодых или бездетных военных. Список банков с наиболее привлекательными условиями представлены в этой статье.

Предоставление ЕДВ производится с учетом норм жилой площади, которая рассчитывается на всех членов семьи. При этих подсчетах во внимание принимается стаж служащего (в качестве повышающего коэффициента). Наибольший показатель возможен при сроке службы от 20 лет.

Военная ипотека позволяет приобрести квартиру, не вкладывая собственных средств (за исключением случаев, когда заемщик желает приобрести квартиру большей площадью и подороже). Суммы субсидии ЕДВ может не хватить на жилье подобного типа.

Ежемесячную денежную выплату можно получить только один раз (на одно жилье), а военная ипотека дает возможность приобрести вторую недвижимость или значительно улучшить первую, если ипотечный кредит был полностью погашен. Жилищная субсидия не рассчитана на покупку нескольких квартир, учитывая нынешние цены на квартиры.

Таким образом, хорошо подумайте перед тем, как отказаться от льготного жилищного кредитования для военнослужащих.

Стоит отметить, что и суд достаточно редко удовлетворяет такие иски. Однако, на данный момент — это единственный способ отказаться от военной ипотеки.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Военная ипотека

spec 30-09-2012 22:20

Такое ощущение, что ее планировали наперсточники.Часть дыр залатали за 2008-2010 годы, однако до сих пор как хреновая лотерея.Брать ипотеку можно с 3 лет состояния в системе, и это активно рекламируется, однако пойдя по этому пути, легко оказаться на свалке.Например, старлей или капитан с 7-8 годами выслуги попадает под ОШМ (это сейчас легко). Допустим, он реализовал право и взял 3 млн на ипотеку.В результате, он, во первых, попадает на дальнейшие выплаты банку - но это ладно, как в любом кредите.НО: во вторых, в договоре прописано, что БАНК ИМЕЕТ ПРАВО ИЗМЕНИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ в сторону увеличения. Т.е. новая процентная ставка не ограничена законодательно или в договоре, хоть 100% годовых, не нравится - освобождай жилплощадь.И в третьих: он еще в определенный срок, но не более 10 лет, обязан вернуть государству все взносы, которые за него уже уплачены, причем, ну вы уже догадались наверное сами, опять таки с некими ПРОЦЕНТАМИ за "пользование денежными средствами".Т.е. в итоге человек, не по своей воле вылетевший со службы (а потому, что государство не смогло спланировать заранее численность своих силовиков), попадает в ДВОЙНУЮ долговую яму, и при любом косяке - вон из хаты вместе с семьей.Ну ёптыть, такие тонкости большинство НИСовцев просто не знают, нафига рекламировать эту возможность через 3 года взять хату, зная эту ловушку?Допустим, его выслуга более 10 лет, по ОШМ - льготная категория. Но и в этом случае попытка наёпа, если в собственности есть иное жилое помещение или его доля (в т.ч. у жены, детей), то государство далее ничего не платит, и - ну уже даже неинтересно - банк меняет процент на произвольный.

kamikadze 30-09-2012 23:41

Вот поэтому я забил хуй на военные обещания, взял простой кредит в обычном банке и купил однокомнатную хрущевку.

spec 30-09-2012 23:50

Ну это почти никому не доступно, если жена не зарабатывает 50+.А еще интересно - например, человек с выслугой менее 10 не может платить, его выселяют - так квартира в залоге у банка, он ее и заберет.А государству возврат внесенных взносов с процентами он получается так и останется должен.Т.е. и без квартиры, и с долгом.

kamikadze 01-10-2012 12:09quote:Originally posted by spec:Ну это почти никому не доступно, если жена не зарабатывает 50+.

Я тебя умоляю. Брал в 2006 году, кредит на 15 лет. По 9 тысяч в месяц платить.Зарплата тогда была около 17 тысяч.

Конечно, хочется же жить красиво - сразу в трехкомнатной! Я не такой избалованый. 8 лет детства жил в бараках гарнизонных, 5 лет - в гостинке вчетвером. Общаги и казармы - не считаю.

Так что можно и в однокомнатной хрущевке прожить.

spec 01-10-2012 12:22quote:Originally posted by kamikadze:Я тебя умоляю. Брал в 2006 году, кредит на 15 лет. По 9 тысяч в месяц платить.Зарплата тогда была около 17 тысяч.Дима, нет уже давно никакой возможности жить семьей ни на 10 тыр в месяц, ни на 20 даже.Потому как жкх+связь (сотовая, инет и пр.) - это пятак, еще пятак хочешь не хочешь - "детская доля", школа, секции и т.д.Я уж молчу - машина если для работы обязательно нужна.Да и выплат таких давно уже нет, от 25 начинаются даже на quote:Originally posted by kamikadze:однокомнатной хрущевкеВ нархозе - да, подработать там где то, поднапрячься.На службе же есть потолок, который ты законно не черезпрыгнешь, сам знаешь.А жены мало у кого какие-нибудь региональные топ-менеджеры, чаще всего на 10-15 тыр трудостроены, а то и вообще с детьми сидят.Так что для служивых людей, гражданская ипотека - это редчайшее исключение.kamikadze 01-10-2012 05:16quote:Originally posted by spec:Да и выплат таких давно уже нет, от 25 начинаются

Дык кто мешал, Антон? Брать тогда? Ждал у моря погоды?

Выплаты есть такие до сих - у меня процент был 12.5 годовых по ипотеке. Проценты не сильно поменялись - а выплаты зависят от суммы займа.

300 тыров своих вкинул, 750 брал в банке. Купил за 1050 хрущебу - сейчас она у нас стоит 1700-1800. Но за 1100-1200 можно гостинку купить.

quote:Originally posted by spec:Так что для служивых людей, гражданская ипотека - это редчайшее исключение.

У нас в бригаде тогда, в 2006-2007 годах много народу забило на халву, и взяли ипотеку. Многие уже и расчитались.Я сам планирую в след году закрыть, и еще одну брать, чтобы двушка получилась.

Посчитал уже - придется брать около 1200 - а это в месяц по 15 тыс выплата (если на 20 лет брать) - на сайте сбербанка ипотечный калькулятор есть.Ну пока не разъаттестуют - могу откладывать и досрочно основной долг гасить. Соответственно и ежемесячная выплата будет уменьшаться.Снимут погоны - выплата в 15 тыс это терпимо, работу можно найти, чтобы и платить и жить на что-то.

А государство со своими подачками пусть нахуй идет. Я еще свои выплаты за СКР помню, которые так и не отсудил.Как нибудь сам.Зато никто попрекать не будет (как мой комбриг сейчас мужиков) - "Тебе хату дали? Ну так въебывай!".

Uzel 01-10-2012 06:37quote:Originally posted by kamikadze:Вот поэтому я я тоже , в дополнение к сертификату(серт как бы пошёл первым взносом)жаль только что на пике цен брал , но тут не угадаешь никак , сертификат действителен полгода всего , а оформлять его долго.quote:Originally posted by spec:Такое ощущение, что ее планировали наперсточники.такое ощущение что кто-то похуже Voron65 01-10-2012 10:44quote:такое ощущение что кто-то похуже неужели министр?marafonec 03-10-2012 17:26quote:Originally posted by spec:Например, старлей или капитан с 7-8 годами выслуги попадает под ОШМ (это сейчас легко). Допустим, он реализовал право и взял 3 млн на ипотеку.НЕ имеют право уволить. Только по несоблюдению контракта со стороны военнослужащего.У меня брат служит. Живу в его ипотечной квартире (Новосиб). Родина платит 14 тр в месяц и он 6 тр в квартал - страховка в банк.spec 03-10-2012 18:37quote:Originally posted by marafonec:НЕ имеют право уволить. Только по несоблюдению контракта со стороны военнослужащего.Это нигде не написано в НПА.marafonec 04-10-2012 03:25

Есть закон о защите прав Военнослужащего. Где МО берет на себя ответственность за обеспечение жильем. В случае реализации ипотеки МО гарантирует выплаты. При увольнении МО нарушает свои гарантии.

A.Moralez 04-10-2012 21:42quote:ее планировали наперсточники.всё министерство на это перевели.читаю про санаторно-курортное обеспечение-тоже самое.quote: При увольнении МО нарушает свои гарантии. как и само государство,которое благословило МО на это.skovka 04-10-2012 23:38

Не могу точно и со ссылками сказать как оно есть (сам по возрасту под это не попадаю потому особо не интересовался)но на сколько помню лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само. Может что не так понял?

Voron65 05-10-2012 08:34quote:но на сколько помню лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само. тоже такое слышал, когда ещё служил, но что-то никто в это не поверил. От майора и выше А вот лейтенантов заманивали этим.spec 05-10-2012 10:46quote:Originally posted by marafonec:Есть закон о защите прав Военнослужащего. Где МО берет на себя ответственность за обеспечение жильем. В случае реализации ипотеки МО гарантирует выплаты. При увольнении МО нарушает свои гарантии. Это только при выслуге 20 лет и выше.quote:Originally posted by A.Moralez:всё министерство на это перевели.Все ведомства, где предусмотрена военная служба (МО, ВВ МВД, ФСБ, ФСО, СВР, ГУСП, "спецстрой", может забыл кого) на это перевели.quote:Originally posted by skovka:лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само.Это как раз лохотрон, я про это и говорю.Заманивают.Если кому интересно - на форумах по военному праву есть топики по теме, где все разжевано.marafonec 05-10-2012 18:56quote:Originally posted by spec:Это только при выслуге 20 лет и выше.10 лет. Еще раз повторяю, мой брат, прапорщег, продолжает служить именно по причине квартиры, полученной в ипотеку.Сейчас его уволить могут только по его желанию, либо за косяки (нарушение контракта).Минус один - при любом из этих вариантов он должен всем.Но служить ему нравится, на гражданку не рвется.spec 05-10-2012 19:03quote:Originally posted by marafonec:10 лет. Еще раз повторяю, мой брат, прапорщег, продолжает служить именно по причине квартиры, полученной в ипотеку.Сейчас его уволить могут только по его желанию, либо за косяки (нарушение контракта).Минус один - при любом из этих вариантов он должен всем.Но служить ему нравится, на гражданку не рвется. Уволить то могут, нигде это не запрещено, куча людей уже уволены с взятой ипотекой и 10+ годами выслуги. но есть НО.10 лет - это льготное основание, в случае ОШМ и отсутствия иной ж/п в собственности - действительно, государство будет выплачивать дальше само.Читай внимательно, ё-маёquote:Originally posted by spec:Допустим, его выслуга более 10 лет, по ОШМ - льготная категория. Но и в этом случае попытка наёпа, если в собственности есть иное жилое помещение или его доля (в т.ч. у жены, детей), то государство далее ничего не платит, и - ну уже даже неинтересно - банк меняет процент на произвольный.Разница в том, что если есть ж/п в собственности, но выслуга 10+ - то не придется возвращать государству уже выплаченную им в адрес банка сумму - первоначальный взнос + выплаты до момента увольнения.SergeySR 19-10-2012 11:04

Льготная статья, о которой всегда надо помнить - увольнение по болезни. "Д" и никто Вас жилья не лишит после 10+.Я до ипотеки встал в живую очередь еще в КЭЧ. По увольнению получить надеюсь жилье в собственность. Не верю в ипотеку, еще в войсках соблазняли.

------------------Не навреди...

spec 20-10-2012 12:21quote:Originally posted by SergeySR:"Д" и никто Вас жилья не лишит после 10+.C "Д" (не хотелось бы конечно такой, но в жизни всякое бывает) и до 10 лет выслуги никто жилья не лишит, это подправили не так давно.SergeySR 20-10-2012 12:44quote:Originally posted by spec:это подправили не так давноСпасибо, я как-то упустил. "Д" - ожирение III степени или СВЗСТ, как пример.

------------------Не навреди...

Связистка 20-10-2012 01:35

А что такое СВЗСТ?

SergeySR 20-10-2012 14:10quote:Originally posted by Связистка:А что такое СВЗСТ?

Системные воспалительные заболевания соединительной ткани, например, Болезнь Бехтерева.

Связистка 21-10-2012 13:34

Спасибо.

CyberDaemon 22-10-2012 06:36quote:"Д" - ожирение III степени или СВЗСТ, как пример.

Алкоголизм 3 степени. У нас так народ линял после десятка.

SergeySR 22-10-2012 07:26quote:Originally posted by CyberDaemon:

Алкоголизм 3 степени. У нас так народ линял после десятка.

Сейчас турнут без всяких благ.

CyberDaemon 22-10-2012 09:38quote:Сейчас турнут без всяких благ.

Хз. Это было весной этого года. Через алкоголизм получали "ограничено годен" и на дембель.

Связистка 22-10-2012 14:06

По собственному желанию отменили?

SergeySR 23-10-2012 17:53quote:Originally posted by CyberDaemon:Через алкоголизм получали "ограничено годен" и на дембель"Получить" надо уметь. То есть связи должны быть. Не факт, что в ЦВВК не завернут. Сейчас перечень для "пинка под зад" сильно расширили и недоверие командования уже является билетом на гражданку, про "выпивку" молчу.

------------------Не навреди...

SergeySR 23-10-2012 17:53quote:Originally posted by Связистка:По собственному желанию отменили? Нет, в любой момент можно уйти. Без всего разумеется.

------------------Не навреди...

CyberDaemon 24-10-2012 06:52quote:То есть связи должны быть. Не факт, что в ЦВВК не завернут.

Может быть и так.

А вообще мне объясняли так: идешь в отпуск, бухаешь пару недель. потом на диспансер к психиатру. Оттуда сразу в госпиталь в неврологию. Ну и дальше по цепочке...

spec 24-10-2012 10:02

Ограниченно годен - это "В", ипотеку не оплатят.

guns.allzip.org

Какое Жилье Не Попадает Под Военную Ипотеку?

Олег, для получения статуса Вашего ребенка из организации, имеющей лицензию на право управления транспортным средством соответствующего вида либо попечителя в зависимости от места проживания отдельно от родителей (п. 33 Конвенции).Согласно ст. 70 ЖК РФ, комиссия по рассмотрению индивидуальных трудовых споров вины работника в невыполнении норм труда (часть третья статьи 155 настоящего Кодекса) или простое (часть третья статьи 157 настоящего Кодекса),(в ред. Федерального закона от 30 06 2006 90-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Также согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 12 2006 255-ФЗ в редакции Закона 343-ФЗ пособия по нетрудоспособности, по беременности и родам, по уходу за ребенком до 1.5 лет исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам, в том числе за время работы у другого страхователя. При этом в расчетный период не включаются дни, приходящиеся на декретный отпуск, отпуск по уходу за ребенком, дни временной нетрудоспособности. Также в расчет не берут периоды, когда работник не посещает основное место работы с частичным или полным сохранением заработной платы и на нее за этот период страховые взносы не начисляются.По письменному заявлению работника неиспользованные отпуска могут быть предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днем увольнения считается последний день отпуска.При увольнении в связи с истечением срока трудового договора отпуск с последующим увольнением может предоставляться и тогда, когда время отпуска полностью или частично выходит за пределы срока этого договора. В этом случае днем увольнения также считается последний день отпуска.При увольнении в связи с истечением срока трудового договора отпуск с последующим увольнением может предоставляться и тогда, когда время отпуска полностью или частично выходит за пределы срока этого договора. В этом случае днем увольнения также считается последний день отпуска.При предоставлении отпуска с последующим увольнением при расторжении трудового договора по инициативе работника этот работник имеет право отозвать свое заявление об увольнении до дня начала отпуска, если на его место не приглашен в порядке перевода другой работник.В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 03 2006 4" О рассрочке исполнения судебного акта, об изменении порядка исполнения решения суда1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о выдаче дубликата.В вашем случае это согласно ст. 249 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц (лиц, действующих от имени которых открыты банковские выписки и т п.) или иного законного представителя юридического лица, не являющегося существенным нарушением правил, выданных с соблюдением требований законодательства.Если Вы докажете собственные средства представителей, то требование о возмещении морального вреда придется заплатить все равно в соответствии со ст. 118 СК РФЦитата: Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для заключения такого договора срок исковой давности не требуется (ст. ст. 124, 129, п п. 1, 2 ст. 413 ГК РФ).Если будет нужна помощь в составлении документов обращайтесь, он поможет составить такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.ДЛЯ ПОДРОБНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ И ПОМОЩИ В СОСТАВЛЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОБРАЩАЙТЕСЬ НА МОЮ ЭЛ. ПОЧТУ: 71. ИЛИ ПОЗВОНИТЕ 89537029392

yuristi.org