Вопросы по теме: Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке? Можно ли сдавать квартиру приобретенную по военной ипотеке


Можно ли сдавать ипотечную квартиру, взятую по военной ипотеке, в аренду?

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 168 Просмотров

У собственников квартиры, приобретенной при участии заемных банковских средств, может возникнуть желание получить прибыль путем сдачи в наем своей недвижимости.

Давайте разберем, можно ли и как сдавать ипотечную квартиру в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Основным документом, регулирующим все вопросы ипотечного кредитования, является ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102.

В данном законе определяются понятие ипотечного имущества, права и обязанности сторон ипотечного договора, условия окончания действия договора и т. д.

В ипотечных отношениях участвует два субъекта:

  1. Залогодатель – сторона, которая получила от кредитной организации средства для приобретения квартиры;
  2. Залогодержатель – кредитная организация, предоставившая залогодателю необходимую денежную сумму для приобретения недвижимости.

Объектом сделки является непосредственно квартира, приобретенная залогодателем в ипотеку.

Собственник жилья становится полноценным владельцем своего имущества только после снятия обременения с квартиры, которое становится возможным после полного погашения суммы кредитных обязательств.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ «Об ипотеке» собственник квартиры имеет полное право сдать залоговое имущество в аренду.

При этом имущество должно передаваться в пользование третьей стороны

organoid.ru

Можно ли квартиру купленную по военной ипотеке сдавать в аренду

Как продать квартиру по военной ипотеке без лишних хлопот?

Продажа квартиры по военной ипотеке делится на два случая. Для начала рассмотрим ситуацию, когда заемщик в полном объеме выполнил свои долговые обязательства перед финансовым учреждением и стал полноправным владельцем жилплощади.

В этом случае он может распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению. Никто не запретит ему продать, обменять, подарить или сдать в аренду свое жилье. Неважно, при каких обстоятельствах оно было куплено, главное, чтобы у владельца на руках были все необходимые документы, подтверждающие его право собственности, а иные лица и организации не имели юридических оснований претендовать на данную квартиру.

Второй случай гораздо сложнее. Он подразумевает ситуацию, когда военный не успел полностью погасить свою задолженность перед банком, но в силу жизненных обстоятельств вынужден выставить квартиру на продажу.

Сдача в аренду квартиры по военной ипотеке: сделай это законно

Довольно часто, участники НИС приобретают жилье в населенном пункте, в котором планируют проживать после выхода на пенсию, а военную службу проходят в другом регионе.

При этом плату за коммунальные услуги никто не отменял, и для того, чтобы квартира не простаивала впустую, военнослужащие зачастую задумываются над вопросом правомерности сдачи такой недвижимости в найм. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение, прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицам, зарегистрированными в этом качестве, в установленном законом порядке. Кроме того, стоит отметить немаловажный момент, в соответствии со статьей 608 Гражданского Кодекса РФ, право сдачи имущества в найм принадлежит ее собственнику.

Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду

Каждый здравомыслящий человек стремится заработать дополнительные деньги, и военнослужащие не являются исключением. Купленная им по военной ипотеке квартира может оказаться пустующей, если приходится переезжать. Чтобы квартира «работала» и приносила деньги ее можно сдать в наем.

Полученные от сдачи жилья деньги можно пустить на досрочное погашение взятых кредитных обязательств или другие нужды.

Разрешено ли военнослужащим сдавать жилье, приобретенное по программе военной ипотеке, постараемся вкратце описать в данной статье. Казалось бы, каждый, у кого есть лишняя незанятая квартира, может сдать ее и получать доход. По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы.

Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью.

Обменять квартиру по военной ипотеке

После оформления военной ипотеки и приобретения квартиры со временем может возникнуть вопрос с ее обменом. Под понятием обмена квартиры по военной ипотеке подразумевается, конечно же продажа и приобретение нового жилья.

Если военнослужащий полностью закрыл свой ипотечный кредит перед банком-кредитором, то квартира, купленная по военной ипотеке становится его полноправным имуществом, которым он может полностью распоряжаться: продать, сделать перепланировку, сдавать в аренду подарить. Согласно закону, недвижимость, приобретенная с использование целевого жилищного займа, выделенного государством и и ипотечного займа, выданного банком-кредитором до момента погашения кредита является залогом у банка и Министерства обороны. Залог снимается после полного погашения займа и после достижения срока службы, равного 20 годам.

Можно ли квартиру купленную по военной ипотеке сдавать в аренду

Добрый день, хочется приобрести двухкомнатную квартиру по военной ипотеке, но по НИС хватает только на однокомнатную. Доплачивать собственные средства в большом объеме не хочется, так как впереди еще будет ремонт и покупка мебели.

Вместе с тем в ближайшее время мы с женой получим сертификат на материнский капитал. Недавно прочитал в новости на Вашем сайте, что есть возможность совместить материнский капитал и государственную жилищную субсидию.

А можно ли совместить военную ипотеку и материнский капитал? Я хочу приобрести квартиру по военной ипотеке в Подмосковье, сейчас выбираю варианты.

Но так как служу в другом федеральном округе, то приобретенная квартира будет «простаивать». Отсюда следующий вопрос: Можно-ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке в аренду, и, если да, то как правильно это сделать и оформить документально.

windsale.ru

Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке?

вопрос: Можно ли получить налоговый вычет на купленную, с помощью ипотеки, квартиру, если одновременно с этим планируется использовать материнский капитал на погашение задолженнсти по кредиту?

юрист: Булавин В.В.

статус: вопрос решён

вопрос: Возможно ли дарение доли в квартире, приобретенной по ипотеке? Ипотечный кредит ещё выплачивается.

юрист: Исаев М.С.

статус: вопрос решён

вопрос: Возможно ли оформлять поднаём жилья, если я стою на очереди на служебное жильё и купил квартиру по военной ипотеке?

юрист: Виноградов К.В.

статус: вопрос решён

вопрос: Здравствуйте! Вопрос: Мой сын поступил в военный институт в Санкт-Петербурге, а зарегистрирован в Курске у бабушки. Можно ли его выписать из квартиры? И зарегистрируют ли его при военном университете, чтобы в последующим получить военную ипотеку?

юрист: Исаев М.С.

статус: в ожидании

вопрос: Здравствуйте! можно ли оформить купленную квартиру на своего ребенка 12-ти лет, что для нужно? квартира покупается в ипотеку под маткапитал. спасибо за ответ.

юрист: Козлов В.А.

статус: вопрос решён

вопрос: Здравствуйте! Скажите, возмещается ли сумма страхования квартиры, купленной по военной ипотеке, и сумма госпошлины в регпалату при оформлении данной квартиры?

юрист: Бусинов Г.К.

статус: в ожидании

вопрос: Здравствуйте! я хочу отказаться от доли на квартиру, купленную в ипотеку, я являюсь созаемщиком, это возможно? если да, то как?

юрист: Булавин В.В.

статус: в ожидании

вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста смогу ли я получить военную ипотеку, если на меня будет оформлен жилищный кредит? В последствии квартира (на которую беру кредит) будет оформлена на меня (как только будет можно подарю родственнику).

юрист: Орлов С.С.

статус: вопрос решён

вопрос: Скажите пожалуйста возможно ли сдавать квартиру, если ипотека ещё не оплачена?

юрист: Иванов С.П.

статус: вопрос решён

Похожие темы

www.xn----9sbdbmu1badcueefjg3i7d.xn--p1ai

Вопросы по теме: Скажите пожалуйста, можно ли сдавать квартиру приобретенную по военной ипотеке?

вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли брать ипотеку в банке дополнительно к военной ипотеке, если на квартиру не хватает?

юрист: Леонова Т.А.

статус: вопрос решён

вопрос: Подскажите пожалуйста! в неприватизированной квартирепрописано 4 человека, в том числе и я. Хотела бы что то сделать со своей частью, как её можно оформить и сдавать в аренду, если родственники не дают разрешение на приватизацию?

юрист: Ивлев Б.В.

статус: вопрос решён

вопрос: Подскажите пожалуйста, возможно ли взять ипотеку на приобретение квартиры в новостройке, если будет не договор долевого участия, а договор уступки права требования? И какой нормой права это будет регламентироваться?

юрист: Леонова Т.А.

статус: вопрос решён

вопрос: Подскажите пожалуйста, можно ли оформить всю квартиру в собственность на супругу если у супруга 12 доли и квартира находится в залоге у банка (ипотека). И как это сделать? супруг не против отдать свою долю.

юрист: Галкин Т.С.

статус: в ожидании

вопрос: Подскажите, через год дадут деньги на квартиру (военный), если сейчас взять гражданскую ипотеку, то можно будет потом погасить долг деньгами, которые мне дадут, или мне уже будет не положено. Спасибо!

юрист: Маричевская И.П.

статус: вопрос решён

вопрос: Приобрели квартиру по военной ипотеке, доложили нужную сумму, так же были расходы на страховку квартиры и различные справки, скажите пожалуйста, нам по закону могут возместить наши расходы?

юрист: Виноградов К.В.

статус: требуются уточнения

вопрос: Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за квартиру купленную по программе военной ипотеки? По свидетельств о регистрации я являюсь собственником но с обременением банка. Спасибо.

юрист: Иванов С.П.

статус: требуются уточнения

вопрос: Скажите пожалуйста мой папа берет квартиру в ипотеку я его дочь буду со заемщиком. Первоначальный взнос за квартиру 50. Папа хочет оформить квартиру сразу на меня. Возможно ли это?

юрист: Виноградов К.В.

статус: вопрос решён



Похожие темы

www.xn----9sbdbmu1badcueefjg3i7d.xn--p1ai

Можно ли сдавать квартиру приобретенную по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду Поставьте оценку!

Каждый здравомыслящий человек стремится заработать дополнительные деньги, и военнослужащие не являются исключением. Купленная им по военной ипотеке квартира может оказаться пустующей, если приходится переезжать.

Согласование со страховой компанией

Полученные от сдачи жилья деньги можно пустить на досрочное погашение взятых кредитных обязательств или другие нужды. Разрешено ли военнослужащим сдавать жилье, приобретенное по программе военной ипотеке, постараемся вкратце описать в данной статье.

Казалось бы, каждый, у кого есть лишняя незанятая квартира, может сдать ее и получать доход. По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью. И это прямо сказано в законе о статусе военнослужащего: Однако, данная ситуация имеет двоякий смысл.

Удивительно, но факт! Как правило, квартиру в ипотечный кредит приобретают те люди, которые хотят получить собственное жилье, что бы в нем жить.

С одной стороны налицо извлечение прибыли, которая запрещена военнослужащим, с другой, любой владелец имущества имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Никто ведь не запрещает военнослужащему сдавать квартиру и в случае, какой бы то ни было проверки, сказать, что поселил там родственников. И данный вопрос до сих пор не имеет четко отрегулированного решения на законодательном уровне, но на практике всё выходит проще.

Стоит отметить еще несколько пунктов, над которыми стоит задуматься: Доказать подобную систематичность не представляется возможным. Согласно ФЗ об ипотеке: В некоторых случаях, при нарушении данного условия, банк может взыскать штраф за подобное деяние или вовсе потребовать досрочное погашение долга. Поэтому, лучше всего заранее выбрать банк для военной ипотеки , который занимает более лояльную позицию по данному вопросу.

Удивительно, но факт! Если таковых нет, обратитесь к юристу. Теперь можно заселить военных.

Итак, может резюмировать следующее: Военнослужащий может сдавать квартиру, извлекая из этого прибыль не систематическую! Ведь государство итак делает для военнослужащих, пожалуй, больше чем для любой другой категории граждан. Однако, иметь пустующую квартиру и позволять ей простаивать без дела, согласитесь, неразумно. Лайкните, если годнота Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду Поставьте оценку!

Удивительно, но факт! Но, тем не менее, учитывая то, что квартира по военной ипотеке фактически не требует затрат в плане оплаты кредитных обязательств, средства, полученные за сдачу её в аренду, могут стать довольно стабильным источником доходов, что искупает все сложности при оформлении документов. В ЖК РФ статье 67 прописано то, что наниматель может сдавать жилую площадь в поднаем.

Читайте также:

  • Продам мат капитал
  • Проверить объект онлайн росреестр
  • Регистрация в налоговой тсн
  • Как рассчитать ставку енвд для ветеринарной клиники
  • hotel-na-kashirskoy.ru