Молодострой рассматривает задачу "Военная ипотека 2-й раз". Молодострой военная ипотека второй раз


Как работает военная ипотека? Разбираемся вместе с объединением Молодострой.

С помощью государственной программы «Военная ипотека» те, кто не может или не хочет ждать наступления своей очереди могут получить займ на приобретение собственного жилья в СПБ и любом другом городе станы. Чтобы стать участником данной программы, военнослужащий должен оформит рапорт для регистрации в НИС – накопительно-ипотечной системе. 

По истечении трех лет с момента регистрации в НИС, любой желающий военнослужащий имеет право и может взять кредит в банке и прибрести собственную квартиру или дом в Санкт-Петербурге. Стоит знать, что и первоначальный взнос, и последующие кредитные выплаты будут погашаться из средств, которые поступают на накопительный счет военнослужащего.

Военнослужащие, зарегистрированные в НИС, могут выбрать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в СПБ. Тем не менее, покупка квартиры в новостройке обходиться военнослужащим дешевле, что позволяет приобрести собственную недвижимость в хорошем районе города и в отличном состоянии.

Конечно же, прежде чем остановит свой выбор на конкретном объекте недвижимости в Санкт-Петербурге, нужно осознавать, что большая квартира или частный дом может обойтись дороже, и придется докладывать собственные средства к сумме, предназначенной для ипотеки. Тем не менее, благодаря данной программе любой желающий военнослужащий может стать полноправным владельцем собственного жилья в СПБ.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Политика безопасностиВы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Репортажи пользователей сайта Korrespondent.net - Молодострой рассматривает задачу "Военная ипотека 2-й раз"

19 декабря 2013, 08:17

Объединение военнослужащих "Молодострой" разрабатывает все новые и новые способы помощи военнослужащим в приобретении высококачественного и комфортабельного жилья.

Бывают такие случаи, когда военнослужащего переводят в другую часть, в другой город или он желает улучшить свои жилищные условия. Многие думают, что с квартирой, купленной по военной ипотеке, уже ничего не сделать, что участие в программе ограничено одним разом, но это не так.

Объединением «Молодострой» проработан вопрос участия в программе ипотеки не один раз (как это происходит в большинстве случаев сейчас), а столько раз, сколько это потребуется военнослужащему. Люди, которые находятся всю жизнь в критических условиях повышенного нервного и физического напряжения, обеспечивая безопасность своей страны, достойны того, чтобы иметь некоторые привилегии, в том числе и в плане жилищных условий.

«Молодострой» стремится оптимизировать процесс предоставления ипотеки служащим российской армии. Направление «Военная ипотека 2-й раз» показывает, как снять обременения и продать квартиру, купленную участником НИС, а затем приобрести новую квартиру при переводе в другую часть в другой город или просто при необходимости улучшать свои жилищные условия.

"Молодострой" каждый день пополняется все новыми и новыми участниками, идеи и предложения которых находят живой отклик у всех участников программы жилищного кредитования. Защита конституционных прав служащий российской армии и членов их семей, а также повышение эффективности программы «Военная ипотека» - основные направления деятельности Объединения военнослужащих - участников НИС "Молодострой"."Молодострой" каждый день пополняется все новыми и новыми участниками, идеи и предложения которых находят живой отклик у всех участников программы жилищного кредитования. Защита конституционных прав служащий российской армии и членов их семей, а также повышение эффективности программы «Военная ипотека» - основные направления деятельности Объединения военнослужащих - участников НИС "Молодострой".

 

По любым интересующим вопросам можно обратиться по телефонам:

Тел. +7 (495) 565-32-38, +7 (929) 965-75-00

Сайт Объединения: http://www.molodostroy.ru

 

Рубрика "Я - Корреспондент" является площадкой свободной журналистики и не модерируется редакцией. Пользователи самостоятельно загружают свои материалы на сайт. Редакция не разделяет позицию блогеров и не отвечает за достоверность изложенных ими фактов.

blogs.korrespondent.net

Молодострой рассматривает задачу "Военная ипотека 2-й раз"

Объединение военнослужащих "Молодострой" разрабатывает все новые и новые способы помощи военнослужащим в приобретении высококачественного и комфортабельного жилья.

Бывают такие случаи, когда военнослужащего переводят в другую часть, в другой город или он желает улучшить свои жилищные условия. Многие думают, что с квартирой, купленной по военной ипотеке, уже ничего не сделать, что участие в программе ограничено одним разом, но это не так.Объединением «Молодострой» проработан вопрос участия в программе ипотеки не один раз (как это происходит в большинстве случаев сейчас), а столько раз, сколько это потребуется военнослужащему. Люди, которые находятся всю жизнь в критических условиях повышенного нервного и физического напряжения, обеспечивая безопасность своей страны, достойны того, чтобы иметь некоторые привилегии, в том числе и в плане жилищных условий.«Молодострой» стремится оптимизировать процесс предоставления ипотеки служащим российской армии. Направление «Военная ипотека 2-й раз» показывает, как снять обременения и продать квартиру, купленную участником НИС, а затем приобрести новую квартиру при переводе в другую часть в другой город или просто при необходимости улучшать свои жилищные условия."Молодострой" каждый день пополняется все новыми и новыми участниками, идеи и предложения которых находят живой отклик у всех участников программы жилищного кредитования. Защита конституционных прав служащий российской армии и членов их семей, а также повышение эффективности программы «Военная ипотека» - основные направления деятельности Объединения военнослужащих - участников НИС "Молодострой".По любым интересующим вопросам можно обратиться по телефонам:Тел. +7 (495) 565-32-38, +7 (929) 965-75-00Сайт Объединения: http://www.molodostroy.ru

re-port.ru

Военная ипотека по ставке 6 процентов

Ипотека по ставке 6% для военнослужащих

Все участники НИС (программы «Военная ипотека») имеют право на субсидированную ставку по военной ипотеке — в размере 6%, при условии соответствия требованиям программы. В данном случае, на военнослужащих распространяются такие же требования, как и на других граждан РФ.

Общие сведения: период действия субсидированной ставки составляет от 3 до 8 лет, первый взнос — от 20%, аннуитетный платеж, есть возможность использования материнского капитала, обязательна страховка жизни и здоровья, а также имущества после получения свидетельства о собственности, есть возможность досрочного погашения. Программа предоставляется Газпромбанком.

При каких условиях можно получить ипотеку по ставке 6%?

Субсидированная ставка по ипотеке доступна тем семьям, в которых в период с «01» Января 2018 года и до «31» декабря 2022 года включительно, родится второй или третий ребенок.

  • Жилье должно приобретаться по прямому договору с застройщиком, то есть — по ДДУ (Договор Долевого Участия). Договор уступки права требования не подходит. Также возможно приобретение готового жилья на вторичном рынке — по договору купли-продажи;

  • Кредит предоставляется только гражданам Российской Федерации. Важно: дети заемщика также должны быть гражданами РФ;

  • Подписания кредитного договора должно быть осуществлено в период с «01» января 2018 года по «31» декабря 2022 года.

Важно знать

Период действия субсидированной процентной ставки

Кол-во детей в семье

Срок действия льготной ставки

Семьи, в которых родился второй ребенок 3 года Семьи, в которых родился третий ребенок 5 лет Семьи, в которых родился второй и третий ребенок 8 лет Если в семье родилась двойня, то один ребенок будет считаться вторым 5 лет Если в семье уже есть один ребенок, и родилась двойня 8 лет При рождении тройни и более 8 лет

Постановление, регламентирующее субсидированную ипотеку № 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"

www.molodostroy24.ru

Квартира или валюта? Военная ипотека, Молодострой рекомендует., статья, обзор, совет на строительном портале ДивоСтрой

Понравилась статья? Поделись с другими:

 

Статья подготовлена по материалам портала irn.ru и на основе собственной аналитики.

Перспективы рубля и рынка недвижимости неизвестны. Покупатели и продавцы ведут себя противоречиво. Одни считают объекты недвижимости защитой денег от обесценивания и вкладываться в покупку, другие понимая, что экономическая ситуация сейчас не в лучшем положении, заняли выжидательную позицию.

Что делать? Как поступить? Что думают по этому поводу эксперты?

Взгляды экспертов можно выразить и сгруппировать следующим образом:

Покупатель ждёт, когда цены упадут

  • Покупатели и продавцы недвижимости, у кого вопрос покупки или продажи не стоит остро, выжидают. А вот кто точно решил изменить свои жилищные условия, от своей идеи не отказываются.
  • Обладатели сбережений, боясь возможного удешевления рубля, настроены в целом позитивно на приобретение недвижимости, но они тоже не торопятся, выбирают, оценивают риски, ожидая дальнейшего снижения цен.
  • В 2015 году второй раз подряд отсутствовал сентябрьский "бум" рынка недвижимости, покупательская активность выросла лишь на 10-15% относительно "провального" лета.

В этом году продавцы недвижимости стали массово предоставлять различного рода скидки и проводить порой бессрочные акции. Сегодня на рынке недвижимости скидки на жилье в размере 10-15% от стоимости квартиры уже не редкость. Доля сделок с дисконтом доходит до 80%.

Неплохое время приобрести недвижимость

  • Интерес к приобретению недвижимости с целью инвестиций находится на низком уровне. Однако те, кто имеет жилье для постоянного проживания, проявляют готовность вложить средства molodostroy.ru/voennaya_ipoteka Военной ипотеки еще в одно жилье. Основные цели вложений: первая - максимальное удорожание (спросом пользуются новостройки на начальных стадиях строительства), вторая цель – последующая сдача в аренду (спросом пользуются практически готовое и ликвидное жилье с удобным месторасположением, удачными планировками и инфраструктурой).
  • Глобального падения цен на недвижимость, равно и как их роста, не ожидается.
  • Вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно на падающем рынке. А продавцы сегодня «двигаются в цене», чтобы угодить своим покупателям, потому что зависят от долгосрочной перспективы развития своего бизнеса.

Особых изменений в ипотеке не предвидится

  • Начавшееся во 2-3 квартале снижение ставок сильно на покупательскую способность не повлияет. Во-первых, ставки меняются несущественно, а во-вторых, военнослужащие в основной своей массе на ставки внимания не обращают, поскольку кредит за них в период службы выплачивает государство (это, конечно, некорректный подход, но об этом в отдельной статье).
  • Программа "Военная ипотека" продолжит действовать в 2016 году на тех же условиях, что и в 2015, несмотря непрекращающиеся с прошлого года слухи и "страшилки", что ее отменят (урежут).
  • Следует грамотно и более взвешенно подходить к выбору ипотечного продукта. В помощь военнослужащим - участникам НИС мы подготовили molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/banki сравнительную таблицу ипотечных программ по военной ипотеке.

«Вторичка» ниже, новостройки – стоят на месте

  • В ближайшее время цены на недвижимость, скорее всего, останутся примерно на нынешнем уровне, ну а застройщики обещают радовать покупателей предновогодними скидками. Самое время спокойно выбирать среди подходящих вариантов и идти на сделку.
  • На рынке вторичного жилья уже почти год происходит снижение цен, покупателям нужно использовать это время. molodostroy.ru/voennaya-ipoteka-novostroyki Новостройки по Военной ипотеке скорее всего, останутся в той же цене.
  • За падением всегда следует подъем, но в текущих условиях нужно понимать, что подъем может наступить лишь в перспективе 2-5 лет.
  • Военнослужащие - участники НИС, если брать в целом по стране, предпочитают вторичку (до 75% сделок), если смотреть Московскую область, ситуация прямо противоположная.

Напоследок немного аналитики графиков:

Совет от Молодостроя

Переводить сбережения в иностранную валюту уже поздно - спекулянты уже давно делают свое дело и менять рубли на текущем курсе крайне рискованно. Сейчас самое время спокойно и обстоятельно выбрать хорошее жилье и определиться с банком, благо сейчас можно получить еще и дополнительный потребительский кредит на неплохих условиях.

Позиция «Ждать» при текущей ситуации не самая выгодная.

Не откладывайте приобретение жилья!Звоните: 8-800-500-56-87, 8-495-374-73-06

Наш сайт: molodostroy.ru

www.divostroi.ru

Военная ипотека второй раз военный переезд

Получение жилой недвижимости от государства всегда было проблемой для военнослужащих. Однако с тех пор как Правительство ввело в действие программу "военная ипотека« у военнослужащих появилась возможность получить от государства не одну квартиру, а две и более. Также существует практическая возможность использовать военную ипотеку второй раз, при соблюдении определённых требований участия в программе.

Вариантов повторного обеспечения жильём дважды несколько, в том числе улучшить или расширить жилищные условия. Особенно это относится к тем семьям, в которых оба супруга имеют право на обеспечение жильём.

Для начала стоит напомнить, что включение в реестр участников НИС не является основанием для исключения из списков, нуждающихся в жилье. Поэтому для тех, кто имеет право на получение жилья от государства в собственность, по договору соцнайма или жилобеспечения за счёт средств ЕДВ, желательно получить недвижимость в натуральном виде. А уже после оформлять военную ипотеку.

Можно ли взять военную ипотеку имея в собственности жилье? Накопительно-ипотечной системой можно воспользоваться вне зависимости от того, имеется у военнослужащего жильё или нет.

Но стоит напомнить, что для лиц получивших жилье по договору соцнайма, квартиру желательно приватизировать до оформления ипотеки.

  • У многих возникают вопросы: что делать, если муж и жена участники НИС. У супругов, участников НИС есть возможность приобрести две жилплощади. При этом право каждого из них на покупку квартиры по военной ипотеки никоим образом не влияет на право супруга на покупку квартиры по этой же программе.

Поэтому проблем с оформлением быть не должно. Одна квартира оформляется на мужа, другая на жену. При этом погашение одного займа будет идти вне зависимости от второго.

Наоборот законодательством не предусмотрено покупка одной квартиры, двумя участникам НИС, даже если они являются супругами.

Опять-таки, если муж имеет право на получение жилой площади от государства, а вторая его половина имеет право только на обеспечение по «военной ипотеке», сначала оформляется жилье от государства, а уже после покупка 2-ой квартиры на жену по военной ипотеке.

Кроме того, Правительственная программа не запрещает приобретать две и более жилплощади, по одной ипотеке. Законодательно это не запрещено, но для этого необходимо договориться с банком.

Насколько известно из практики, пока ни один банк не разрешил подобную ипотеку. В первую очередь это связано с тем, что с оформлением двух квартир риски по кредиту значительно увеличиваются.

Помимо этого, если бы банк разрешил подобную процедуру, кредиты по двум квартирам пришлось бы оформлять одновременно, что тоже очень проблематично.

Многих защитников отечества интересует возможность повторного оформления льготного займа. Это связано с тем, что программа существует уже не первый год, и за это время некоторые семьи не только оформили военную ипотека, но и сумели её погасить досрочно.

Поэтому стал возникать вопрос: как использовать военную ипотеку второй раз? Так вот согласно действующему законодательству такая возможность не исключена. И благодаря ей защитники Отечества могут значительно улучшить свои жилищные условия, приобретя недвижимость большей площади. А при необходимости купить вторую недвижимость, за счёт государства.

Учитывая рост цен на жилье, есть возможность расшириться, даже не вкладывая личные средства. Особенно это касается тех, кто одним из первых воспользовался своим правом на ЦЖЗ, и проживает в квартире, купленной по военной ипотеке не первый год.

Для этого необходимо снять обременение с недвижимости и продать ее. Полученных денег, учитывая постоянный рост цен на жилье, должно хватить не только на полное погашение займе, но и получение дополнительных средств для покупки более просторного жилья.

Кто может взять военную ипотеку второй раз? В принципе любой участник НИС, кому до 45-ти летнего возраста осталось более 3-х лет. Зачастую военнослужащие не знают, как продать жилье купленное по военной ипотеке. Основным условием повторной военной ипотеки служит снятие обременения с недвижимости, уже купленной по этой программе. Для того, чтобы снять обременение можно воспользоваться:

  1. личными сбережениями,
  2. с использованием кредитных средств.

Кроме того для погашения ЦЖЗ возможно использовать средства материнского капитала. Это поможет молодой семье значительно улучшить жилищные условия, не вкладывая личные средства.

Было бы удобно, если бы офицеру, решившему улучшить свои жилищные условия, предоставлялся беспроцентный заем, который можно было бы использовать только для погашения кредита. А средства по займу возвращались бы из тех денег, что получены за продажу недвижимости. Но это вариант только разрабатывается, и на данный момент пока не возможен.

После продажи недвижимости и погашения ипотечного займа, необходимо написать заявление на использование «военной ипотеки» второй раз. Получив Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ можно приобрести другую более просторную недвижимость.

Более подробно узнать о механизме реализации повторного участия в программе поможет объединение УНИС. Проект «Молодёжная стройка» или Молодострой, военная ипотека в котором является приоритетным направлением жилищного обеспечения молодых военнослужащих.

Теоретически Правительственная программа может быть использована и на приобретение 2-ой квартиры. Однако учитывая то, что покупка второй квартиры после погашения ЦЖЗ, возможна только на короткий срок, то и средства, полученные по ней, будут значительно меньше тех, что предоставлялись по первому кредиту.

  • Во-первых, это связано с возрастом военнослужащего, ведь от этого зависит то, на какой срок будет предоставлен кредит. Кроме того, после погашения ЦЖЗ, средства снова станут поступать на счёт участника НИС, и должно пройти какое-то время, для того, что бы собралась сумма, достаточная для погашения первоначального взноса.

Это, при условии, что заём будет погашаться за счёт средств государства. Но если ЦЖЗ будет погашен за счёт личных сбережений офицера или с использованием материнского капитала, то это вполне реально и никоим образом не противоречит законодательству.

При таких обстоятельствах, даже молодые семьи могут обеспечить себя 2-ой квартирой, которую при желании можно использовать как дополнительный источник дохода, сдавая её в аренду.

Сколько по времени занимает оформление военной ипотеки второй раз — сказать сложно. Всё будет зависеть от быстроты снятия обременения, получения нового Свидетельства на ЦЖЗ, процедуры оформления в банке и т.д.

www.krepkoeradi.ru

Молодострой рассматривает задачу "Военная ипотека 2-й раз"

Объединение военнослужащих "Молодострой" разрабатывает все новые и новые способы помощи военнослужащим в приобретении высококачественного и комфортабельного жилья. Бывают такие случаи, когда военнослужащего переводят в другую часть, в другой город или он желает улучшить свои жилищные условия. Многие думают, что с квартирой, купленной по военной ипотеке, уже ничего не сделать, что участие в программе ограничено одним разом, но это не так.

Объединением «Молодострой» проработан вопрос участия в программе ипотеки не один раз (как это происходит в большинстве случаев сейчас), а столько раз, сколько это потребуется военнослужащему. Люди, которые находятся всю жизнь в критических условиях повышенного нервного и физического напряжения, обеспечивая безопасность своей страны, достойны того, чтобы иметь некоторые привилегии, в том числе и в плане жилищных условий.

«Молодострой» стремится оптимизировать процесс предоставления ипотеки служащим российской армии. Направление «Военная ипотека 2-й раз» показывает, как снять обременения и продать квартиру, купленную участником НИС, а затем приобрести новую квартиру при переводе в другую часть в другой город или просто при необходимости улучшать свои жилищные условия.

"Молодострой" каждый день пополняется все новыми и новыми участниками, идеи и предложения которых находят живой отклик у всех участников программы жилищного кредитования. Защита конституционных прав служащий российской армии и членов их семей, а также повышение эффективности программы «Военная ипотека» - основные направления деятельности Объединения военнослужащих - участников НИС "Молодострой"."Молодострой" каждый день пополняется все новыми и новыми участниками, идеи и предложения которых находят живой отклик у всех участников программы жилищного кредитования. Защита конституционных прав служащий российской армии и членов их семей, а также повышение эффективности программы «Военная ипотека» - основные направления деятельности Объединения военнослужащих - участников НИС "Молодострой".

По любым интересующим вопросам можно обратиться по телефонам:

Тел. +7 (495) 565-32-38, +7 (929) 965-75-00

Сайт Объединения:http://www.molodostroy.ru

bizon.ru