Военные могут участвовать в. Программе Молодая семья ? Молодая семья военная ипотека


Военная ипотека и ипотека молодая семья. consultacia-jurista.ru

Военная ипотека и ипотека молодая семья

Когда молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, сумма зачисляется на счет в банке, который является партнером федеральной программы. Эту субсидию можно использовать как первоначального взнос при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство собственного дома.

Помимо местных программ социальной ипотеки, молодые семьи, могут принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети, или нет.

Как взять кредит на собственное жилье: условия выдачи ипотеки — Молодая семья

Не нужно пытаться завысить свои доходы, либо давать недостоверные сведения о приобретаемом жилье, ведь служба безопасности любого банка проверяет всю информацию крайне тщательно, поэтому на вынесение решения и уходит определенное количество времени.

В последнее время стало привычным жить в так называемом «гражданском браке», но Сбербанк не рассматривает данную форму сожительства в принципе, поэтому получение льготной ипотеки может стать стимулом для молодой семьи зарегистрировать свои отношения.

Военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения

Для офицеров и прапорщиков теперь размер денежной компенсации будет определяться исходя из фактических расходов, но не выше предельных значений, определяемых как произведение норматива общей площади жилого помещения с учетом количества членов семьи и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. м общей площади жилого помещения.

30 сентября 2015 года вступили в силу изменения в порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей.

Военная ипотека и ипотека молодая семья

Молодые семьи могут принять участие в проекте и получить государственную субсидию при определенных условиях: 1. При получении субсидии на жилье возраст супругов не должен превышать 35 лет; 2. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и стоять в очереди на получение муниципального жилья; 3. Совокупный доход семьи должен быть достаточен для оплаты части взноса за жилье. Размер получаемой субсидии зависит от стоимости приобретаемого жилья и наличия у молодой пары детей. Так, для бездетной семьи субсидия будет равна 35% от стоимости жилья, семьи с детьми могут рассчитывать на 40%.

Что делать семьям, нуждающимся в жилье, но не имеющим возможность воспользоваться программой ипотечного кредитования, предлагаемой коммерческими банками? Для социально незащищенных слоев населения, государство предусмотрело программу, названную «Социальная ипотека». Эта программа помогает приобретать жилье, посредством ипотечного кредитования и государственного финансирования. Семьи, имеющие менее 18 кв.м. жилого помещения на человека и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вполне могут стать участниками программы «Социальная ипотека».

Субсидирование ипотеки

Целью программы является обеспечение граждан доступным жильем недорогой ценовой категории. Для реализации программы осуществляется строительство жилищных комплексов эконом-класса. Для получения жилья гражданам предоставляются сертификаты и субсидии.

Решение о субсидировании ипотеки со стороны государства было принято в 2015 году. Ее задачей стала поддержка застройщиком в кризисное время, когда процентные ставки выросли до 21%. Для снижения ставки государство приняло решение компенсировать оставшиеся средства банковским организациям. Размер субсидии рассчитывался следующим образом: ставка Центробанка + 2,5%.

Социальная ипотека

В рамках этой программы Сбербанка дозволяется взять ипотечный кредит на покупку жилого помещения с первоначальным взносом 10% (если в семье есть хотя бы один ребенок) или 15% (если детей пока нет). В случае рождения ребенка можно получить «кредитные каникулы» — отсрочку по уплате основного долга или продление договора на срок до трех лет – подобных условий не предложит ни один банк. Мера разумная и гуманная: ребенок – это немаленькие расходы для семьи, и его рождение и воспитание могут потребовать отсрочку платежа.

Эти две программы – основные предложения государства в сфере социальной ипотеки. Частные банки редко заинтересованы в поддержке социально незащищенных категорий населения. Некоторые банки даже предлагают специальные кредиты для бюджетников, например, банк АК Барс (он выдает ипотеку бюджетникам), но эти программы нередко ограничены по суммам и регионам выдачи.

Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Многие банки в Воронеже предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

  • первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
  • возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Как молодой семье взять ипотеку на дом

  • Оплата первого взноса при оформлении кредита. Сегодня также есть возможность оформить кредит на собственное жилье без внесения каких-либо личных средств на этапе оформления, такие программы представлены в этой статье.
  • Уплата цены договора строительного подряда
  • Внесение оплаты в счет погашения основного долга и процентов. Больше информации о досрочном погашении жилищных займов можно найти в этом обзоре.
  • от семей, в которых супругам более 21 года и менее 35 лет.
  • потенциальный заемщик работает на последнем месте более 6 месяцев, в общий трудовой стаж за последние 5 лет – более 12 месяцев.
  • созаемщиками могут выступить супруг/супруга, родители мужа или жены (всего не более 6 созаемщиков).
  • заемные средства предоставляются в несколько частей. При рождении ребенка семья может воспользоваться отсрочкой по оплате основного долга или продлить срок кредитования.
  • Банк принимает средства материнского капитала на оплату первоначального взноса. Подробнее о такой возможности вы можете прочитать здесь.

Условия программы льготной ипотеки

  • Молодой ученый, который еще не достиг своего 35-летия, для докторов наук ограничение по возрасту составляет – 40 лет.
  • Сотрудник Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельхоз наук, федерального университета или высшего учебного заведения, которому присвоен статус «национальный исследовательский центр», научной организации со статусом научного центра и т. д.

Льгота для новоиспеченной семьи заключается в том, что государство предоставляет супругам неимеющих детей помощь в размере 30% от средней оценочной стоимости жилья, для родителей с детьми размер субсидии составляет 35%. При этом также полагается дополнительных 5% при рождении или усыновлении одного ребенка.

Ипотека молодым семьям: молодым супругам, военным, учёным

Если молодой изыскатель в научной сфере к 35 – 40 годам успел защитить кандидатскую или даже докторскую степень, то АИЖК предоставляет таким молодым научным светилам выгодную ипотеку с гибким подходом к процентным ставкам и срокам выплаты. Подобный ипотечный проект для молодых учителей уже начал свою реализацию по стране с 2012 года.

Социальная ипотека молодым учёным своим появлением обязана Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, которое выступает в качестве основного партнера российского государства по реализации проектов ипотечных кредитов. И вот, в 2011 году была запущена новая программа, нацеленная на улучшение жилищных условий молодых российских ученых.

06 Авг 2018      consurist         9       Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru

Военные могут участвовать в. Программе Молодая семья ?

тоже интересует этот вопрос, но мы сначала стали на очередь как «молодая семья», а потом стали семьей военнослужащего, из программы пока не исключили.По сути «молодая семья»-помощь молодой семье не имеющей жилья, а ВИ это жилье только военнослужащему, так что думаю проблем не будет, если сначала получите деньги как «молодая семья», а потом уже брать ВИ, а если наоборот, то по ВИ у военнослужащего появляется жилье, и вас исключают из программы.В общем мы пока мат.капитал и «молодую семью» дождемся, а потом уже ВИ использовать будем.Жаль что нельзя всё объединить, хотя про мат.капитал и ВИ информация противоречивая

HelenВ инете нашла не многи но так делают, но и законы со временем меняются, как бы не пролететь с ви взяв молодая семья, долго в очереди стоите?

ОтветитьНравится 

Helenвам еще повезло по старым правилам можете любую кВ выбрать по мол сём, сейчас только новострой первичку ((

ОтветитьНравится 

Стоим только 3года, еще лет 5 и получимно там можно взять ипотеку, а потом использовать на погашение.С Ви точно не пролетите, она же не семье дается, а только военнослужащему И никакие ранее выданные субсидии не влияют на неё.Это по «молодой семье» теперь только первичка?

ОтветитьНравится 

HelenДа но это для тех кто с этого года Док подает, остальным действуют старые правила

ОтветитьНравится 

Да это, извините, пипец! там и на самую дешевую вторичку процентов 20выходит, а на новострой капля в море.В общем мы пока ждём, а там если вдруг придется выбирать молодая семья или ви, то конечно ви!

ОтветитьНравится 

HelenВас же уже 4 будет так что это около 1мил, сумма очень хорошая + мат кап, смотря где конечно квартиру покупать, в МО к примеру новая 1ка порядка 4мл, 2,5 добавить и хорошая кВ приносящая прибыль, а по ви всегда получить успеем, единственное минус в первичен когда не собираешься там жить дак это ремонт вот там точно бездна самый худой тыщ 700 а то мил

ОтветитьНравится 

там от стоимости кв.м в регионе прописки зависит, у нас на троих сумма чуть больше 400тыс, да может для региона прописки это не плохо(прописаны в небольшом поселке), там где прописаны можно и за 1мил.купить двушку, но т.к. муж служит в подмосковье, то жилье ближе к месту службы будем искать, а для подмосковья это «капля в море»

ОтветитьНравится 

Helen

ой это точно (( в МО и М все копейки

ОтветитьНравится 

Вот с мат.капитала, молодой семьи и потом ви на что-нибудь наскребемжаль что всё в одну квартиру нельзя вложить, но читала на каком то форуме, что возможно можно будет мат капитал с ви все же объединить, но не знаю насколько это правда

ОтветитьНравится 

HelenЕсли эту купите по мол сем, то не спишите с ви пусть накопление идет, тогда и банк сможет больше дать, а то сейчас смешно 2,4 мах, для региона конечно это хорошая сумма на неплохую кВ, но опять же для МО капля

ОтветитьНравится 

www.baby.ru

обзор программ (социальная, военнослужащим, молодым семьям)

Ипотечный кредит - это самый популярный вариант приобретения жилья на сегодняшний день.

Ипотека – долгосрочный жилищный кредит, предоставляемый физическим лицам специализированными банками под относительно низкий процент для покупки или строительства жилья. До того момента как будет полностью выплачен кредит его обеспечением для банка выступает квартира (залог), приобретаемая на заемные (кредитные) деньги или же квартира, находящаяся в собственности кредитополучателя.

В настоящее время действуют несколько схем кредитования:

- трехсторонний договор, участники которого покупатель, продавец и банк. Заключается смешанный договор ипотеки квартиры и купли-продажи между заемщиком (покупателем), продавцом (собственником помещения) и заимодавцем (кредитором), предоставляющим средства для приобретения жилого помещения с передачей его в ипотеку (залог). В этой схеме залогом возвращения кредитных денег банку является покупаемая недвижимость.

- двухсторонний договор, участники которого покупатель и банк. При наличии у кредитополучателя собственного жилого помещения, его можно использовать как залог для получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости. В случае не выплаты соответствующей суммы денежных средств, банк вправе забрать у должника-заемщика старую квартиру, но не новую.

К залогу обычно предъявляются следующие требования: помещение должно быть отдельным домом (коттеджем) или отдельной квартирой; подключено к газовым, паровым или электрическим системам отопления; иметь в исправном состоянии сантехнику, окна и двери. Здание, в котором расположена квартира (залог) должно отвечать определенным требованиям: иметь кирпичный, каменный или цементный фундамент; не состоять на учете на капитальный ремонт. Стоимость залога оценивает независимый оценщик. Специалисты предоставляют подробную опись имущества и соответствующую оценку его рыночной стоимости.

Социальная ипотека

Социальная ипотека – программа, целью которой является оказание помощи в приобретении жилья социально не защищенным гражданам с использованием кредитования и финансовой поддержки государства. Данной ипотекой могут воспользоваться граждане, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий и которые стоят в очереди на жилье. Социальное кредитование подойдет для части населения с невысокими доходами.

Ипотека молодым

Сегодня те, кто имеет статус молодой или неполной семьи и нуждается в улучшении условий проживания, могут воспользоваться помощью специальной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Эта помощь заключается в предоставлении социальных выплат на приобретение недвижимости, а также в создании определенных условий, при которых семьи смогут получить кредиты.

Ипотека военнослужащим

Для обеспечения жильем военнослужащих разработана специальная программа – ипотечно-накопительная. Данная программа дает возможность для семей военнослужащих приобрести жилую недвижимость любой площадью, а также в любом месте в пределах РФ. Воспользоваться такой программой могут военнослужащие, прослужившие не меньше трех лет. Основой этой ипотеки является срок воинской службы.

Главным достоинством ипотечного кредитования является то, что появляется возможность уже сейчас приобрести (построить) новую квартиру или коттедж, вместо многолетнего накопительства нужной суммы. При этом приобретенное по ипотеке жилое помещение, сразу же переходит в собственность заемщика.

Кроме этого у ипотеки есть следующие «плюсы»: кредитополучателю не нужно выплачивать подоходный налог с денежных средств, расходованных на приобретение жилья, а также с процентов по кредиту; продолжительный срок ипотеки делает платежи по кредиту невысокими, а значит и не слишком затруднительными.

ipoteka-news.ru

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право - воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Ипотека: программа молодая семья

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Подробнее о программе

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит. 

Ипотека молодой семье: доступное жилье

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем). 

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии. 

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования. 

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п. 

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала. 

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

  1. Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
  2. Представление в государственный орган недостоверных сведений.
  3. Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
  4. Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

nsovetnik.ru

Военная ипотека и ипотека молодая семья

Молодые супружеские пары всегда были самыми нуждающимися в отдельном жилье. В старину в русских деревнях новые избы для молодых строили всем селением. На возведение сруба из бревен собирались все соседи и родственники. А сегодня родственники могут помочь только в финансовом положении. Но не покупать же квартиру в течение нескольких лет по кирпичику, как в сказке Джордано Бруно «Приключения Чиполино» собирал свой домишко дядюшка Тыква? Чтобы облегчить молодым супружеским парам возможность приобрести свое жилье и приблизить долгожданный срок вселения в собственную квартиру, разработаны различные виды ипотечных программ под общим названием: «Ипотека молодым семьям». Рассмотрим некоторые из них.

Ипотека молодым семьям: молодым супругам, военным, учёным

Федеральная целевая программа, являющаяся подпрограммой общего государственного проекта «Жилье», разработана и выпущена для реализации в 2008 году. Благодаря государственной финансовой помощи к настоящему времени уже более 130 тысяч молодых супружеских пар смогли приобрести в собственность недвижимость.

Участником программы может быть признана полная семья или состоящая из одного родителя и детей, в которой одному из супругов еще нет 35 лет.

Чтобы получить шанс на участие в программе, дающее право на выделение государственных субсидии для оплаты ипотечного кредита, в органы местной администрации необходимо подать документы, удостоверяющие, что супруги нуждаются в улучшении условий проживания и имеют доход, достаточный для погашения остатка по ипотеке. Участники этой федеральной программы могут рассчитывать на размер субсидии в 35% от оценки недвижимости для бездетной молодой семьи и в 40% – для молодой пары с детьми.

Социальная ипотека молодым супругам

Сегодня органом государственной власти РФ разработана социальный ипотечный кредит молодым семьям, которая предлагает улучшение условий проживания социально не защищенных российских граждан. Цель таких социальных проектов – применение ипотечного кредитования в сочетании с финансовой поддержкой государства. Молодая семья может улучшить условия своего проживания только в пределах установленных местными нормативами социальных норм метража жилплощади, которая на сегодня в большинстве российских регионов составляет 18 квадратных метров на одного человека.

Благодаря финансовой помощи государства теперь при участии в социальной программе собственные квартиры стали доступны раньше срока многим семьям, стоящим в очереди на государственное жилье, а также работникам бюджетной сферы, не имеющим больших заработков. К преимуществам социального проекта можно отнести снижение стоимости недвижимости в 3 раза за счет оплаты третьей части суммы государственными субсидиями и получение льготного процента ипотеки. Для соискания признания участниками данной программы необходимо подать в органы местного самоуправления пакет необходимых для этого документов.

На сегодняшний день социальная ипотека молодым семьям существует в следующих вариантах:
  • продажа государственного жилья в ипотеку по льготной стоимости;
  • выдача субсидий на покрытие части размера суммы ипотечного кредита;
  • дотации к процентной ставке по ипотеке.

Военная ипотека молодым

А что представляет собой военная ипотека молодым супругам? Это проект государственного финансирования молодых семей военных при приобретении в ипотеку собственных квартир. С помощью созданной социальной программы правительство РФ реализует выполнение части российского законодательства об обязанности государства по обеспечению жильем военнослужащих, проходящих службу на контрактной основе.

Участниками социальной военной ипотеки могут стать молодые военнослужащие-контрактники: выпускники военных ВУЗов, офицеры, прапорщики, мичманы, матросы, солдаты. При условии, что договор на военную службу заключен между ними и государством после запуска социальной программы для военных, то есть после января 2005 года.

Через три года получения на свой лицевой счет ежемесячных государственных накопительных выплат военный уже имеет право на оформление льготной ипотеки. Накопленная на счету сумма будет являться первым взносом по ипотечному займу. А остальные платежи вместе с процентами будет продолжать погашать государство. Это единственная ипотека молодым семьям, где практически вся стоимость приобретенного жилья покрывается из средств Министерства обороны. За 20 лет действия договора по ипотечному кредиту, государство компенсирует военному сумму, равную стоимости жилой площади в 54 квадратных метра. Ну, а остальной метраж доплатит сам заемщик.

Ипотека для молодых ученых

Социальная ипотека молодым учёным своим появлением обязана Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, которое выступает в качестве основного партнера российского государства по реализации проектов ипотечных кредитов. И вот, в 2011 году была запущена новая программа, нацеленная на улучшение жилищных условий молодых российских ученых.

Если молодой изыскатель в научной сфере к 35 – 40 годам успел защитить кандидатскую или даже докторскую степень, то АИЖК предоставляет таким молодым научным светилам выгодную ипотеку с гибким подходом к процентным ставкам и срокам выплаты. Подобный ипотечный проект для молодых учителей уже начал свою реализацию по стране с 2012 года.

Суммирование скидок

А если молодая семья подходит под категории нескольких социальных программ? В этом случае при расчете ипотечной процентной годовой ставки разрешается суммирование льготных скидок. Такая тактика применима только к тем молодым заемщикам, кто приобрел квартиру, цена квадратного метра которой не превышает нормативов, установленных Минрегионом для данной местности. Обычная процентная ставка в этом случае будет снижена на 0,5 процентных пунктов. Далее идет снижение при использовании материнского капитала в качестве первого взноса, при наличии государственного жилищного сертификата, при покупке жилья, построенного по программе АИЖК «Стимул», а также семьям, имеющим более двух детей.

Страхование квартиры при ипотеке в втбВклад ипотечный в сбербанке

vesti.netlify.com

Ипотека Молодая семья - ее условия и порядок получения

Ипотека «Молодая семья» предусмотрена государством и его регионами как финансовая помощь молодым супругам в покупке жилья. Она выплачивается из регионального бюджета. Поэтому очередь формируется из участников, проживающих в данном регионе. Государство оплачивает 35% стоимости жилья при отсутствии детей и 40% при их наличии.

Калькулятор для расчета

С помощью данного калькулятора можно рассчитать сумму, которая будет компенсирована участникам государственной программы, а также размер ипотечного ежемесячного платежа. Для участия в этой программе должны быть соблюдены следующие условия:

  1. На участие в данной программе имеют право претендовать супруги, возраст которых менее 35 лет. При постановке в очередь участники программы снимаются с нее при исполнении хотя бы одному из супругов 36 лет.
  2. Семья может состоять только из одного супруга и детей.
  3. Супруги должны являться гражданами России.
  4. Супруги должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилья компетентными органами.
  5. Иметь в собственности остальные 60-65% от стоимости жилья или возможность оформить их в банке.

Признание супругов нуждающимися в новом жилье может быть в следующих случаях:

  1. Для этого суммарная площадь супругов, в которой они прописаны, должна быть меньше 18 квадратных жилых метров при учете на каждого человека. Дети также учитываются при расчете жилой площади.
  2. Несоответствие техническим и санитарным нормам их жилья.
  3. Невыносимое проживание в коммунальной жилой площади вместе с нездоровым человеком.

Средства по данной государственной программе могут быть получены на следующее:

  • покупка квартиры;
  • участие в долевом строительстве;
  • индивидуальное строительство.
Остальная сумма в размере 65-60% должна быть у супругов на руках, или они могут оформить ипотеку.

Банковская ипотека для молодых семей

Не следует путать программу «Молодая семья» и банковское ипотечное льготное кредитование молодой семьи. Во многих банках, как, например, Сбербанк, существует специальная программа, по которой супруги получают более льготные условия кредитования. Но в данном случае банк или государство не выплачивает за них 35-40% стоимости их нового жилья.

Сбербанк в 2017 году предоставляет следующие условия кредитования молодым семьям:

  1. Брак должен быть официально зарегистрирован.
  2. Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет.
  3. Срок выплаты кредита возможен до 30 лет.
  4. Необходим первоначальный взнос 20% семьям с ребенком и 25% для бездетных.
  5. Обязательное страхование покупаемой недвижимости.
  6. Варианты отсрочки конечной суммы платежа на несколько лет.
  7. Привлечение поручителей и созаемщиков, обеспечение обязательств залогом собственности для выдачи более крупной суммы кредита.

Таким образом, молодые супруги имеют право воспользоваться не только государственным субсидированием в размере 35-40% от стоимости жилья, но и получить недостающую сумму в кредит по специальной банковской программе.

Оформление ипотеки

Многие семьи не знают, как взять ипотеку по программе «Молодая семья». Для ее оформления с привлечением ипотечного кредитования в банке необходимо:

  • стать участником государственной программы;
  • оформить льготную ипотеку в банке.
Это два разных независимых друг от друга условия, которые выполняются в указанной последовательности.

Как стать участником программы

Если супруги соответствуют всем условиям, предъявляемым программой «Молодая семья», они должна подготовить следующие документы:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства детей;
  • итоговое заключение районной администрации о признании супругов нуждающимися в жилье;
  • документы об официальном браке супругов;
  • документы, свидетельствующие о месте проживания супругов с детьми;
  • справка о составе семьи;
  • копия лицевого счета;
  • бумаги, подтверждающие финансовое состояние супругов, которое способствует внесению полного или первоначального взноса за новое жилье.
Данные документы подаются супругами в местную администрацию населенного пункта, там заполняется соответствующее заявление в двух экземплярах. Существует стандартная форма, которая выдается администрацией.

Эта форма представлена в виде анкеты, которую нужно заполнить следующим образом:

  1. Куда и кому подается данное заявление.
  2. Персональные данные заявителя.
  3. Наименование документа.
  4. Указывается состав семьи и кто проживает дополнительно вместе с ними.
  5. Информация о жилье.
  6. Вид владения или пользования данным жильем (приватизировано или снимается в аренду).
  7. Владение другой недвижимостью всеми членами семьи.
  8. Льготная категория (по инвалидности, участник военных действий, многодетная семья).
  9. Совокупный доход.
  10. Ставится дата и подписи всех дееспособных совершеннолетних членов семьи.
На основании данного заявления администрацией принимается решение о включении их в программу и постановку в очередь. После наступления очереди выдается сертификат на право перечисления средств в счет оплаты части стоимости жилья. Субсидия выплачивается только безналичным платежом.

Как получить ипотеку

После получения сертификата участника данной программы необходимо определиться с жильем и определить сумму средств, для получения в ипотеку.

Для посещения банка потребуются документы:

  1. Паспорта супругов, созаемщиков, поручителей.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. При наличии материнский капитал может быть рассмотрен как первоначальный взнос.
  4. Документы, подтверждающие финансовую возможность погашения ипотечного кредита.
  5. Свидетельство о браке.
  6. Сертификат участников государственной программы.

Банки предъявляют следующие требования к заемщикам:

  • официальное трудоустройство;
  • достаточный заработок для погашения кредита;
  • отсутствие плохой кредитной истории;
  • наличие средств для первоначального взноса.

Банк предъявляет собственные требования к участникам льготных программ. При соответствии их всем необходимым требованиям заключается ипотечный договор на льготных условиях кредитования с пониженными процентами и на более длительный срок.

Если по определенным причинам участники государственной программы не соответствуют установленным банком требованиям, он может предложить другую ипотечную программу или кредитование на общих условиях.

К одним из значительных требований банка при покупке долевого строительства может быть сотрудничество только с определенным кругом аккредитованных застройщиков. Поэтому при выборе жилья необходимо руководствоваться требованиями банка.

При вынесении положительного решения банк перечисляет средства на счет, указанный в ипотечном договоре. Туда же перечисляется государственная субсидия.

Таким образом, семья может улучшить свои жилищные условия с помощью государственной поддержки и льготной программы кредитования банка.

grazhdaninu.com

Ипотека для молодоженов и молодых семей

Молодым людям, не успевшим создать солидные накопления, трудно приобрести собственное жилье. В некоторых случаях проблему помогает решить ипотека для молодоженов – одна из государственных льготных программ ипотечного кредитования.

Ипотека для молодоженов – одна из множества современных программ, призванных хотя бы частично решить социально-жилищные проблемы молодой семьи. Традиционно молодожены живут вместе с родителями, скитаются по общежитиям или съемным квартирам. Серьезных накоплений такая семья создать еще не успела, ипотека для очередников – дело далекого будущего. В этой ситуации ипотека молодоженам нередко становится единственным способом приобретения собственного дома или квартиры.

Ипотека для молодоженов

Участие в программе могут принять как новоиспеченные супруги, так и молодые семьи «со стажем». Перед тем, как оформить ипотеку, молодой семье следует поинтересоваться, на какие льготы можно рассчитывать с учетом конкретного региона проживания. Дело в том, что существует как федеральная программа по предоставлению ипотечных кредитов молодым семьям, так и целый ряд региональных программ с различными условиями.

Ипотечное кредитование молодых семей по федеральной программе

В соответствии с правилами действия федеральной программы, молодые могут рассчитывать на выдачу субсидий. Размер безвозмездной помощи от государства определяется конкретной ситуацией. Так, если в семье есть один или несколько детей, она может рассчитывать на субсидию в размере до 40% от стоимости дома или квартиры. Если детей в семье нет, субсидия будет выплачена в размере 35% от стоимости жилья.

Ипотечное кредитование молодоженов по местным программам

Условия предоставления кредита в данном случае зависят от конкретного региона. В одних областях молодым предлагают приобрести жилье по себестоимости, в других – снижают проценты по кредиту и т.д.

Какие документы нужны для ипотеки молодая семья

Список документации, необходимой для оформления ипотечного кредита, определяется банком. В разных банках и в разных регионах  документы для ипотеки молодая семья могут немного различаться между собой.

Узнать, какие документы нужны для получения кредита, на какие льготы могут рассчитывать молодожены,  потребуются ли поручители, каким будет размер первого взноса и т.д. можно у представителей местной администрации.

Какими бы существенными ни были предоставляемые государством или местными органами власти льготы, молодоженам не стоит рассчитывать на бесплатное жилье. Ипотечный кредит для молодых семей – это обычный кредит с процентами, регулярными платежами, большой ответственностью, необходимостью рассчитывать свои расходы и экономить на всем, кроме самого необходимого. Единственным отличием являются более выгодные условия предоставления этого кредита.

Была ли статья полезна? Да   Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru