Какие требуются документы для оформления военной ипотеки. Какие нужны документы для военной ипотеки


Какие документы нужны для военной ипотеки?

Для решения вопросов с жильем военнослужащих была разработана программа льготной ипотеки с поддержкой государства, получившая наименование «Военная ипотека». В рамках социального проекта каждый контрактник получает возможность стать участником социального проекта для военных, и стать владельцем собственных квадратных метров. Для получения шанса воспользоваться льготными условиями кредитования необходимо знать об основных этапах процесса и список документов для военной ипотеки.

Перечень основных этапов

Процесс получения кредитных средств для покупки недвижимости военнослужащими с участием государства условно разделяют на два основных этапа. Для возможности участвовать в проекте и получить средства государственной субсидии контрактник должен удовлетворять определенным требованием, важнейшими из которых является трехлетний стаж службы и наличие статуса участника НИС. В связи с этим процесс оформления ипотеки состоит из двух больших этапов:

  1. включение контрактника в специальный реестр, присвоение статуса участника НИС;
  2. прохождение процедуры получения свидетельства, что дает в дальнейшем возможность получить поддержку от государства при оформлении ипотеки.

Алгоритм получения военной ипотеки:

  1. направить рапорт руководству;
  2. получить свидетельство, которое подтверждает статус участника проекта;
  3. выбрать кредитную организацию;
  4. оформить договор, который дает возможность получить жилищный займ;
  5. заключить ипотечное соглашение с кредитной организацией;
  6. пройти процедуру регистрации в государственном органе.

Для возможности получения одобрения на приобретение жилой недвижимости на рынке первичного жилья требуется наличие аккредитации у объекта Росвоенипотеки. В рамках программы имеется возможность приобрести не только квартиру со стандартной планировкой, но и частный дом с земельным наделом. С недавних пор военнослужащие могут воспользоваться условиями перекредитования.

Что требуется для участия в программе

При решении об участии в программе контрактника для начала требуется оформить рапорт и направить документ в адрес командира воинской части, в которой гражданин проходит службу или храниться его личное дело. В качестве причины для оформления кредитного договора указывается необходимость в получении целевого кредита для приобретения жилья. Для рассмотрения поданного прошения дается время не более 12 суток. При поступлении рапорта он проходит процедуру регистрации с занесением данных в специальный журнал, после чего данные отправляют в Росвоенипотеку. Именно эта организация сегодня отвечает за формирование общей базы заявок.

Моментом начала участия контрактника в программе считается дата написания военным рапорта. Сегодня срок передачи документов между инстанциями может достигать 6 месяцев. В среднем срок оформления военной ипотеки варьируется от 2 до 3 месяцев. Для удобства сегодня существует возможность отслеживания хода рассмотрения документов на официальном портале Росвоенипотеки. Свидетельство является подтверждение возможности получения льготной ипотеки, выплаты по которой берет на себя государство в рамках утвержденных лимитов.

После открытия военнослужащим индивидуального накопительного счета начнется поступление средств из федерального бюджета. Накопленные за 3 года средства контрактник может потратить в качестве первого взноса по кредиту. При недостаточности средств государственной поддержки к процессу кредитования могут привлекаться личные сбережения физического лица. Такая ситуация возникает в связи с ограниченной суммой поддержки от государства, которой часто оказывается недостаточно для приобретения желаемого объекта недвижимости.

Перечень обязательных документов для военнослужащего

Документы для военной ипотеки стандартизованы и определяются существующими правилами конкретного банка. Документы, необходимые для оформления военной ипотеки от контрактника:

  • удостоверение личности;
  • свидетельства участника НИС;
  • военного удостоверения;
  • свидетельство о наличии или расторжении брака;
  • свидетельства детей;
  • брачный контракт либо нотариальное согласие на приобретение жилья от другого супруга.

Документы для военной ипотеки в Росвоенипотеку:

  • копию об открытии счета;
  • оформленный бланк заявления;
  • копию кредитного договора;
  • удостоверение личности;
  • акт о проведенной оценке недвижимости экспертом;
  • проект договора о получении целевого кредита.

Соглашение подается в контролирующую организацию в 3 экземплярах, каждый из которых в дальнейшем остается у участника кредитного процесса. Какие документы нужны для военной ипотеки можно уточнить у сотрудников банка или на электронном ресурсе кредитной организации, так как сегодня практически каждый российский банк имеет собственный сайт. При оформлении сделки по доверенности потребуется дополнительно предоставить паспорт доверенного лица и сам документ. Стандартный бланк договора с Росвоенипотекой можно найти на официальном ресурсе АИЖК.

Перечень документов для приобретения жилой недвижимости

Для возможности использования накоплений НИС к моменту заключения договора о приобретении жилого имущества потребуется предоставить следующий перечень документов:

  • правоустанавливающие бумаги в отношении приобретаемого объекта, в качестве которых может выступать договор продажи, мены, дарственная, справка из ЖСК;
  • документ, подтверждающий факт прохождения государственной регистрации;
  • паспорт объекта кадастровый и технический;
  • акт проведения оценки;
  • справка, подтверждающая отсутствие факта аварийности жилья, статуса постановки на капитальный ремонт, необходимости сноса или реконструкции здания;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременения, срок действия которой составляет 30 дней;
  • справка по форме No 7 или 9;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
  • справка из налоговой о том, что отсутствует долг по налоговым выплатам на имущество, если оно досталось продавцу способом дарения или наследования;
  • удостоверение личности, брачное свидетельство, справка для продавца из психдиспансера и наркологического диспансера;
  • согласие супруга продавца на продажу объекта.

Если в качестве собственников квартиры выступают дети, то потребуется предоставить свидетельства о рождении. При проживании на территории несовершеннолетних необходимо разрешение на сделку от органов опеки.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Для оформления ипотечных соглашений участнику НИС необходимо пройти ряд последовательных этапов. Для возможности получить заемные средства военнослужащему требуется подать заявление и пакет обязательных бумаг в кредитное учреждение, среди финансовых продуктов которого есть «Военная ипотека». Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье:

  • выбрать кредитную организацию;
  • проконтролировать заключение соглашения между кредитной организацией и Министерством обороны;
  • выбрать объект недвижимости;
  • достичь с продавцом договоренностей и подписать договор;
  • оформить кредитные отношения путем подписания с банком договора ипотеки.

Жилой объект можно подбирать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторов либо профессиональных кредитных брокеров. При выборе объекта стоит помнить о существующих правилах программы к физическому состоянию жилья, для новостроек обязательным требованием является наличие аккредитации. Стоит помнить о том, что по существующим правилам военнослужащий вправе выбрать объект в любом российском регионе, так как жесткой привязки к нахождению его в месте прохождения службы военнослужащим нет.

Рекомендуется заранее предупреждать продавца о том, что покупка будет осуществляться за счет кредитных средств с привлечением механизма ипотеки для военнослужащих. К оформлению сделки можно приступать только после получения одобрительного решения от кредитной организации в части возможности получения заемных средств.

После подписания основных документов важно завершить процедуру, пройдя регистрацию в государственном органе для получения права на владение жилым объектом.К сбору документов для подачи в банк необходимо подходить ответственно, так как при отсутствии или неправильном оформлении в адрес потенциального заемщика поступит отказ в получении кредита.

Стоит помнить о том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому при затягивании процесса может потребоваться сбор бумаг заново. В большинстве российских банков существует ограниченный период действия одобрения по кредиту, поэтому информацию такого рода необходимо знать заранее и учитывать такой нюанс при выборе объекта.

Заключение

Оформление военной ипотеки с привлечением механизма НИС довольно длительно по времени и требует четкого понимания того, куда и какие документы требуется подавать. В целом процесс кредитования стандартен и имеет множество схожих черт с ипотечными программами на общих основаниях. Существенное отличие заключается в участие в процессе кредитования Росвоенипотеки и перечне документов, необходимых для оформления займа.

onedvizhke.ru

Какие нужны документы для военной ипотеки

Сбор документов для военной ипотеки

Перечень и образцы документов по военной ипотеке можно получить на сайте ФГКУ Росвоенипотека. С этим свидетельством можно начать выбор одного (а лучше нескольких) из банков, которые являются партнерами Агентства ипотечного жилищного кредитования. На основании данных, указанных в свидетельстве банк уточняет максимально доступную сумму кредита для получения ипотеки. Здесь стоит обратить внимание на то, что условия в различных кредитных организациях, не существенно, но все-таки различаются, поэтому имеет смысл рассмотреть несколько вариантов кредитования во военной ипотеке и выбрать лучший.

Какие документы нужны для — военной ипотеки

Программа «военной ипотеки» появилась в 2004 году и с каждым годом набирает всё большую популярность. Для того, чтобы оформить льготный займ военнослужащему нужно подготовить приличный пакет документов.

  • Анкета по форме банка
  • Согласие на обработку личных данных
  • Копия всех страниц паспорта
  • Копия свидетельства о браке/о расторжении брака (если актуально)
  • Копия брачного договора (если был заключён)
  • Согласие супруга/супруги на совершение сделки (если заёмщик состоит в браке), заверенное у нотариус
  • Копии свидетельств о рождении и паспортов прежних владельцев жилья (если речь идёт о вторичном рынке жилья)
  • Копии свидетельств продавцов о браке/о расторжении брака
  • Документ об оценке жилья (оценщик должен быть аккредитован банком)
  • Справка из ЖЭКа обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (оригинал)
  • Выписка из Единого госреестра. подтверждающая отсутствие обременений по дома или квартире (оригинал)
  • Копия разрешения на продажу помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане)
  • Копии квитанций по коммунальным платежам или справка об отсутствии задолженности (оригинал)
  • Согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если состоит в браке)

Каждый банк может предъявлять свои требования к заёмщику, которые могут немного отличаться от приведённого списка.

Перед тем, как приступить к оформлению ипотеки, обратитесь в банк с просьбой предоставить список всех необходимых документов.

Документы для оформления военной ипотеки

Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка. Перед тем, как оформить военную ипотеку, следует получить список всех необходимых документов у своего кредитного специалиста. Заключая договор, следует учитывать, что военная ипотека при увольнении продолжает действовать только в тех случаях, если военнослужащий прослужил более

Список документов для военной ипотеки

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека ».

Документы для военной ипотеки: перечень, порядок сбора и срок рассмотрения

Погашение кредита рассчитано на 20 календарных лет. Предельный возраст пребывания военного на службе определяется равным 45 годам.

В результате погашения кредита предполагается, что человек в погонах получит от государства квартиру площадью 54 м².

Это число ориентировано на семью из трех человек, где на каждого ее члена приходится 18 м². Важная деталь . При желании, военный может улучшить свои квартирные условия.

Порядок оформления военной ипотеки

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.

2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь по телефонам, указанным в соответствующих разделах сайта.

Документы необходимые для оформления военной ипотеки

После этого рапорт передается в Региональное управление жилищного обеспечения, а потом – в Департамент жилищного обеспечения. Далее на почту будет выслано подтверждение с указанием лицевого счета, по которому можно будет отслеживать поступление денег. После участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий должен отработать не менее 3 лет, и только после этого он получает право приобрести квартиру по накопительной программе.

propuskspb.ru

Какие нужны документы для военной ипотеки – пакет документов

Военная ипотека – это довольно-таки частое явление. Чтобы оформить такой вид ипотеки, необходимо собрать необходимые документы, без которых оформление будет невозможным. Итак, в статье будет рассмотрено, какие ценные бумаги потребуются, чтобы ипотека была успешно оформлена.

Список документов

При себе для оформления ипотеке в первую очередь нужно иметь самые основные документы, которые бы удостоверяли личность:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • и обязательно необходимо иметь при себе военный билет. Если его не будет, то ипотеку оформлять банк не станет.

Также для накопительно-ипотечной для военных системы потребуются документы, которые приведены ниже:

  • Индивидуальная карточка НИС: образец личной карточки можно найти в Интернете.
  • Рапорт о включении в реестр участников НИС.
  • Список данных для включения военнослужащего в реестр.

Что представляет собой эта система? НИС возымела юридическую силу ещё 5 лет назад, когда вышел президентский указ о жилищном обеспечении военных. Система предоставляет молодым военным отличную возможность приобрести постоянное жильё уже на самом старте военной службы с использованием целевого жилищного займа. Главным плюсом является тот факт, что молодой человек может самостоятельно определить, где и какую купить для себя квартиру.

Если возникнет ситуация, когда потребуется исключение из реестра НИС, то военному понадобятся следующие бумаги:

  • Информация о людях, у которых есть право на эксплуатацию накоплений;
  • Рапорт о возникновении права на использование средств с именного накопительного счета;
  • Список людей НИС для исключения их из реестра.

Чтобы получить свидетельство, нужно делать:

  • Собственно, сделать само оформление свидетельства. Какие привилегии даёт данное свидетельство? По сути, если молодой человек числится участником программы «Военная ипотека», то он может приобрести для себя квартиру в любом понравившемся городе, несмотря на то, что служба может быть в его родном городе. Свидетельство же станет тем самым документом, который позволит воспользоваться данной привилегией. Свидетельство будет обладать силой в течение полугода.
  • Данные об участниках НИС, у которых появилось желание заиметь ЦЖЗ. Под ЦЖЗ понимается целевой жилищный займ.

Чтобы приобрести квартиру, военнослужащему понадобится немалый пакет бумаг. Читать ниже приведённый список требуется внимательно, чтобы ничего не упустить:

  • Доверенность на представителя военного для составления документов по ЦЖЗ.
  • Свидетельство.
  • Договор залога прав требования.
  • Договор о самой, собственно, ипотеке.
  • Рекомендации по недопущению ошибок, которые случаются при подготовке пакета бумаг.
  • ЦЖЗ-1, чтобы погасить первоначальный взнос и ипотечный кредит.
  • ЦЖЗ-2, чтобы погасить обязательства в качестве одного заёмщика для покупки квартиры.
  • ЦЖЗ-3 для покупки квартиры/нескольких квартир под залог покупаемой квартиры/квартир.
  • ЦЖЗ-4 на оплату частичной стоимости договора (или) погашения ипотечного кредита;
  • ЦЖЗ-5, погашения ипотечного кредита участника в качестве одного заёмщика;
  • ЦЖЗ-6 для покупки квартиры, заключив договор участия в долевом строительстве без ипотеки;
  • Договор купли-продажи.

Чтобы было снято обременение с квартиры, потребуются следующие бумаги:

  • Оформленное заявление на снятие обременения от участника НИС, который продолжает военную карьеру.
  • Составленное заявление от участника НИС, который уволился со службы и исключился из списка участников.
  • Заявление, чтобы выдали данные о долге по договору ЦЖЗ.

Это весь перечень документов, которые понадобятся, чтобы оформить договор на ипотеку и на покупку жилья. Главное, чтобы весь пакет был собран и составлен правильно, в противном случае военнослужащему человеку банк ипотеку не оформит.

voennaya-ipoteka-krasnodar.ru

Какие нужны документы для военной ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы. Велик риск, что призовут потом молодого заемщика «под ружьё» — как он платить по ипотеке будет? Если возраст одного из заемщиков не превышает 35-ти лет, то есть льготные программы ипотечного кредитования типа « Молодая семья » у Сбербанка и АИЖК.

2.

Каков перечень документов для военной ипотеки

Далеко не все банки реально работают с военной ипотекой. Некоторые банковские организации только заявляют, что работают с военной ипотекой, но на практике чаще всего не имеют ни одной законченной сделки.

Либо только-только получают свой первый опыт.

Есть и банки, в списках службы по финансовым рынкам не состоящие, но довольно активно работающие с военной ипотекой через АИЖК. Некоторые, по отзывам посетителей сайта, выдвигают слишком жёсткие требования к покупаемому жилью.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Заемщик должен иметь официальное место работы и приличную заработную плату, которую он сможет подтвердить документально.

Если зарплата не очень большая, можно получить ипотеку, если найти созаемщика – человека, который будет нести ответственность за выплату кредита. В большинстве случаев банк требует также внести первоначальный взнос за квартиру в размере от 30 до 50% или имущественный залог. Какие документы нужно предоставить в Сбербанк В этом банке существуют разные программы ипотечного кредитования, но базовый пакет предусматривает подачу следующих документов: — следует заполнить анкету-заявление на получение займа, где максимально полно описать личное финансовое положение по всем предложенным пунктам; — аналогичную анкету должен заполнить созаемщик или поручитель; — приложить заполненную анкету залогодателя-юридического лица; — паспорт заемщика, созаемщика и поручителя, а также их копии; — документы о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог; — справку о доходах установленной формы 2-НДФЛ или по форме банка; — документ, подтверждающий оплату первоначального взноса; — документы на недвижимость, приобретаемую в ипотеку.

При использовании материнского капитала в качестве первого взноса за квартиру понадобится предоставить сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного Фонда, подтверждающий наличие средств на счете. Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы: — копию ИНН; — СНИЛС; — копию военного билета; — заверенную копию трудовой книжки; — копию свидетельства о браке; — справку о составе семьи; — справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту находится в прямой зависимости от того, как заемщик сможет подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность ежемесячно погашать кредит, поэтому нужно отнестись ответственно к подготовке документов и при подписании кредитного договора внимательно прочесть все его пункты. Как сэкономить во время кризиса и при этом продолжить баловать себя Кризис – тяжелое время, в особенности для женщин.

Ипотека: Какие документы нужны при получении ипотечного кредита?

Для получения ипотечного кредита будьте готовы представить ряд документов Обычно для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк следующие документы: ● Копию паспорта или заменяющего его документ (для военнослужащих).

● Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. ● Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

ниже). Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см.

ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.

Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка). Документы по залогу (см. ниже).

munh.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки — военной, перечень

Перед огромным количеством семей остро стоит жилищный вопрос. Для того, чтобы его разрешить, все чаще используется услуга ипотечного кредитования. И путь к новой квартире начинается со сбора бумаг.

Поэтому настолько важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки.

Для заёмщика

Для оформления ипотечного кредита нужно представить в банк документы на заёмщика и на приобретаемое жильё.

Чтобы оформить ипотечный кредит, следует  предъявить банку:

  • свои личные документы;
  • подтверждающие платёжеспособность;
  • копию трудовой книжки, которая заверена работодателем;
  • копию трудового договора;
  • заявление на получение ипотечного кредита;
  • дополнительные документы, банки не всегда их требуют;
  • если будущий кредитополучатель является индивидуальным предпринимателем, то у него несколько другой перечень документов.

Личные

К личным относятся следующие бумаги потенциального заёмщика:

  • Паспорт и второй документ (как правило, на выбор клиента), который подтверждает его личность. Это может быть заграничный паспорт или водительские права. Большинство ипотечных программ рассчитано на людей в возрасте от 21 года, но многие банки не спешат выдавать кредиты людям моложе 25 лет.
  • Военный билет. Банки не рискую давать крупные кредиты тем молодым людям, которые не отслужили в армии.
  • Копия ИНН и СНИЛС.
  • Документы, которые подтверждают уровень образования будущего заёмщика – дипломы, аттестаты, сертификаты и прочее.
Опасаетесь, что из-за возраста откажут в кредите? Узнайте, в каких банках можно получить кредит пенсионерам до 75 лет.

Какая процентная ставка по кредитной карте МТС? Ответ здесь.

Подтверждающие платежеспособность

Подтверждают платежеспособность будущего кредитополучателя следующие бумаги:

  • Документ, который подтвердит доход – справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.  Чаще всего – оба документа;
  • Если клиент за последний год получал дополнительный доход, помимо заработной платы, то необходимо представить копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
  • Если будущий заёмщик владеет каким-либо дорогим имуществом или ценными бумагами, то необходимо также представить копии свидетельств на право владения или собственности;
  • Документы, подтверждающие наличие вкладов и дополнительных счетов в банках страны.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Справка о доходах по форме банка.

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ.

Бланк выписки по банковскому счету.

ОБразец справки с реквизитами счета.

Дополнительные

В некоторых случаях банки могут потребовать предъявить им дополнительные сведения:

  • справку о регистрации по форме 9;
  • копии паспортов тех родственников, которые проживают вместе с заёмщиком на одной жилплощади;
  • если в семье есть пенсионеры – то копии их пенсионных удостоверений и справка из ПФР о размере пенсии;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
  • если у кредитополучателя были в прошлом кредиты – документы, подтверждающие кредитную историю заёмщика. хотя, это скорее формальность, так как банки имеют доступ к бюро кредитных историй, где видна кредитная линия каждого заёмщика, если он когда-либо брал кредиты в одном из банков нашей страны;
  • характеристику с места работы.

Справка о регистрации по форме 9.

Для ИП

Оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем обычному гражданину.

Какие документы нужны для ИП, чтобы не возникло сложностей с оформлением ипотеки?

  • Если ИП работает на упрощённой системе налогообложения, то он должен представит декларацию по единому налогу за последний год.
  • Если выплачивается Единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то банк требует налоговую декларацию за последние 2 года.
  • Если же ИП применяет общий режим, то следует предоставить  налоговые декларации по НДФЛ за последний налоговый период.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Если предприниматель занимается деятельностью, которая подлежит обязательному лицензированию, то банку нужно представить копию этой лицензии.
  • Паспорт ИП.

По приобретаемой недвижимости

На приобретаемую недвижимость также нужно собрать документы:

  • Подтверждающие приобретение квартиры;
  • Подтверждающие приобретение дома;
  • Подтверждающие участие заёмщика в долевом строительстве.

Квартира

Документы, которые необходимо предъявить в банк при покупке квартиры в ипотеку:

  • Подтверждающие право собственности – договор купли – продажи, дарения, приватизация или наследство.
  • Справка о том, что в этой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ее выдадут в ЖЭКе или в паспортном столе. Помните, что справка имеет определённый срок действия.
  • Копия кадастрового паспорта. Его выдают в БТИ.
  • Потребуется разрешение органов опеки, если при продаже (покупке заёмщиком) касаются интересы несовершеннолетних детей.
  • Документы бывших собственников.

Дом

Для приобретения дома в ипотеку необходимо представить такие же документы, как и при покупке квартиры, плюс:

  • Копию технического паспорта. Срок его действия 5 лет.
  • Отдельно кадастровый паспорт на участок и на дом.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Результаты независимой оценки.

Долевое строительство

Если кредит требуется для оплаты взноса для участия в долевом строительстве, то банк потребует следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • Как правило, банк выдаёт кредит заёмщику, если застройщик имеет аккредитацию от банка. Если банк раньше не сотрудничал с этим застройщиком, то необходимо представить все документы застройщика – учредительные документы, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учёт, документы, подтверждающие права застройщика на продажу этого объекта;
  • Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости заёмщику. В нём должна быть указана продажная стоимость объекта недвижимости и его технические характеристики.

Видео о пакете документов

Для участников специальных программ

Многие банки предлагают ипотечные кредиты по специальным программам:

  • Материнский капитал;
  • Военная ипотека.

Материнский капитал

Чтобы взять ипотеку с использованием материнского капитала, банку необходимо представить обычный пакет документов, но к нему ещё и приложить сертификат на получение материнского капитала.

Некоторые субъекты нашей страны оказывают семьям при рождении второго и последующих детей аналогичную поддержку, и выдают сертификат на получение регионального материнского капитала. Его также нужно предъявить банку.

Военная ипотека

Необходимо представить такие же бумаги, как и при обычной ипотеке, плюс:

  • Копию документа, который подтверждает членство заёмщика в НИС и его право получить займ.
  • Подобную анкету заёмщика.
  • Согласие второго супруга на приобретение имущества в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предоставляют ипотеку всего по двум документам:

  • Паспорту заёмщика;
  • Любому другому документу, на выбор заёмщика.

Но такие льготные условия доступны, как правило, участникам зарплатных проектов. Обусловлено это тем, что банк и так знает о доходе заёмщика и ему не требуются документы, его подтверждающие.

И прежде чем принять компанию, где работает будущий заёмщик в участники зарплатного проекта, банк проверил её финансовую устойчивость и надёжность.

kreditstock.ru

Какие требуются документы для оформления военной ипотеки

Государственная поддержка военнослужащих предполагает предоставление права на военную ипотеку – льготную кредитную программу, позволяющую приобретать необходимую заемщику жилую недвижимость. Документы для оформления военной ипотеки подбираются с особой тщательностью, т.к. льготная программа предполагает исключение возможности ошибки в подготовке и оформлении необходимой документации.

Право на оформление военной ипотеки имеет только определенная часть граждан России, основной деятельностью которых является служба в Вооруженных силах страны. Кроме того, законодательно определяется категория военнослужащих, которые могут претендовать на государственное субсидирование. Документы на оформление военной ипотеки должны обязательно собираться по стандартному списку, включающему заполненную анкету на получение кредита, копии и оригинал паспорта, документальное подтверждение участия заемщика в реестре НИС, документы, подтверждающие брак или развод. Необходимыми документами для оформления военной ипотеки являются (при наличии): брачный договор супругов, разрешение второго супруга на оформление ипотеки.

Не следует забывать также о том, что документы при оформлении военной ипотеки необходимы и на жилье, которое по условиям договора будет передано в залог в счет обеспечения выполнения заемщиком его обязательств. Список необходимой документации включает:

- документы, удостоверяющие личность прежних владельцев имущества;

- правоустанавливающие документы на жилье;

- справку из БТИ;

- копии документов о проведении регистрации прав;

- сведения о проведении оценки недвижимости независимыми оценщиками;

- документальное разрешение на проведение продажи данного объекта в том случае, если право собственности на объект продажи имеют несовершеннолетние и недееспособные лица;

- подтверждение отсутствия обременения на данной жилплощади;

- документальное подтверждение отсутствия задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Следует иметь ввиду, что банк-кредитор оставляет за собой право вносить изменения и дополнения в список документов для оформления военной ипотеки.

В заключение следует отметить, что для получения права пользования ипотекой после увольнения срок службы должен составлять на момент увольнения не менее 10 лет, а причина увольнения со службы должна быть только объективной и уважительной. В противном случае может потребоваться возвращение средств или же оплата кредита по ставке банка.

Обратившись к специалистам нашего ресурса, можно получить консультационную помощь по вопросам оформления военной ипотеки.

www.creday.com