Как вложить материнский капитал в военную ипотеку. Как вложить материнский капитал в военную ипотеку


Статьи | Военсервис.рф

2 декабря 2014

Военная ипотека стала перспективным решением непростого жилищного вопроса для офицеров и сержантов-контрактников. Это возможность получить квартир не при увольнении из Вооруженных сил, а уже через три года после заключения контракта и вступления в накопительно-ипотечную систему. Данный метод обеспечения военных жильем работает с 2005 года, но лишь относительно недавно появилась возможность задействовать материнский капитал на военную ипотеку, т.е. на погашение кредита.

Взаимосвязь военной ипотеки и семейного капитала

С 2012 года женщина, получившая сертификат на денежную сумму после рождения второго ребенка вправе использовать его для погашения ипотечного кредита, в том числе взятого и по военной ипотеке. То есть семья военнослужащего получает возможность досрочно рассчитаться со своими долгами, что особенно важно, если офицер уходит со службы раньше, чем сможет расплатиться с банком.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом выгодно еще и потому, что взносы на лицевом счете военнослужащего все равно будут скапливаться, и есть возможность повторно взять ипотечный кредит.

Спорным остается вопрос о том, могут ли быть объединены ипотека и материнский капитал для первоначального взноса. Такой вопрос вызывает интерес, поскольку досрочное погашение военной ипотеки снимает обременения с жилплощади. Что, в свою очередь, открывает возможность для продажи недвижимости и дальнейшего использования военной ипотеки второй раз.

Закон не запрещает такое использование средств, но на практике банки обычно не соглашаются на такую операцию, так как выплата материнского капитала занимает много времени, и проще пустить его на погашение долга.

Что дает женщине вложение в военипотеку

Очень важный момент: через военную ипотеку офицер приобретает жилье в свою полную собственность, то есть купленная квартира оформляется на него одного. Если же его супруга вкладывает в покупку средства материнского капитала, то жилье обязательно оформляется в долевую собственность, причем равные доли распределяются и супругам, и их несовершеннолетним детям.

Так закон защищает женщин от не целевого расходования ее собственных средств.

Чтобы военная ипотека и материнский капитал были совмещены в единой сделке, придется подготовить дополнительный пакет документов:

- сертификат на маткапитал; - документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша; - документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;- обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи; - предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса.

При этом брак между супругами обязательно должен быть зарегистрирован, а жилье можно приобрести исключительно на российской территории.

Как рассчитать военную ипотеку с материнским капиталом

Поскольку увеличение суммы первого взноса на практике наблюдается редко, семейные деньги после рождения ребенка становятся средством погашения части жилищного займа, когда существенная его часть выплачивается за 1 раз.

В этом случае выгоднее использовать маткапитал при окончательном расчете с банком, когда весь оставшийся долг погашается единовременно. Самое трудное в этой сделке — собрать все необходимые документы вовремя, чтобы правильно рассчитать военную ипотеку до полного погашения.

Взносы накопительно-ипотечной системы и деньги после рождения второго малыша — выдаются разными правительственными ведомствами, которые должны договориться между собой.

Чтобы максимально ускорить процесс, лучше последовательно выполнить следующие операции:

1) В военном ведомстве офицер, имеющий право на получение льготного ипотечного кредита, пишет рапорт и получает на руки свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. 2) Затем он выбирает нужное жилье, будь то квартира или частный дом с участком, и подает заявление в банк. 3) Супруга военнослужащего, имеющая право на маткапитал обращается в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что она собирается использовать его на погашение ипотечного кредита семьи военнослужащего. 4) ПФ проверит предоставленные сведения и подлинность договора с банком и перечислит средства на его счет. Денежную сумму после новорожденного члена семьи можно использовать только один раз.

Поскольку редко удается собрать все документы в один момент, бывает и так, что сертификат на средства после рождения ребенка используется не в год получения ипотечного займа, а намного позже.

Это право закреплено законом, но в любом случае купленная квартира оформляется в собственность обоих супругов.

Источник: ГосВоенИпотека 

Автор: Администратор

voenservice.ru

Погашение военной ипотеки мат капиталом

Военная ипотека

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени. Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе. Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала Так как в действующем Российском законодательстве отсутствует запрет на подобное соединение сумм, предоставляемых по вышеуказанным государственным программам, то теоретически трудностей при совершении таких действий у граждан возникнуть не должно.

В действительности же ситуация складывается немного другая. Во-первых, размер предоставляемого военнослужащему в банке кредита не подлежит увеличению за счет средств семейного капитала. На законодательном уровне установлен максимальный размер предоставляемого военнослужащему для приобретения жилой площади целевого займа, который в настоящий момент равняется двум миллионам четыремстам тысячам рублям не более.

Во-вторых, при желании совместить денежные средства по данным программам гражданам следует обратиться в такую кредитную организацию банк , которая одновременно работает и со средствами по ипотечному кредитованию военнослужащих и материнского капитала. В-третьих, квартира, приобретенная гражданином благодаря совмещению перечисляемых по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих субсидий с денежными средствами, полученными супругой офицера мичмана или прапорщика после появления второго малыша, должна быть оформлена исключительно в общую собственность с одинаковыми частями , включая даже несовершеннолетних детей.

О плюсах совместного использования материнского капитала и ипотеки военнослужащего

В-четвертых, для объединения предоставленных государством денежных сумм необходимо наличие официального заключенного в органах ЗАГС брака между военнослужащим и его супругой, родившей второго малыша. В-пятых, граждане имеют право приобрести жилое помещение, объединив вышеуказанные суммы, исключительно на территории Российского государства. Кроме того, женщина может распорядиться средствами предоставленного ей материнского капитала двумя разными способами: В обоих случаях отсутствует необходимость дожидаться достижения малышом, с рождением которого у его матери возникло право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста для использования указанных сумм.

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

Порядок объединения денежных средств двух государственных программ Для ускорения и упрощения всей процедуры подготовки документов для получения необходимых денежных сумм гражданам следует последовательно совершать следующие действия: Офицер мичман или прапорщик должен обратиться в письменной форме к своему командиру или начальнику для получения специального документа, подтверждающего наличие у него права на получение субсидии с целью приобретения квартиры в рамках системы накопительного кредитования военнослужащих; Офицер мичман или прапорщик должен выбрать оптимальное для него жилое помещение квартиру или отдельный дом и обратиться с заявлением, оформленным надлежащим образом, в банковскую организацию; Супруга офицера мичмана или прапорщика , которая имеет право на получение в связи с появлением в семье второго малыша материнского капитала, должна обратиться в государственное учреждение, занимающееся рассмотрением подобных вопросов Пенсионный фонд , с соответствующим заявлением.

Данный документ должен содержать ходатайство о направлении указанного семейного капитала всего полностью или определенной его части в банк для погашения ипотечного кредита. Организация должна предоставить расписку о получении заявления. Указанное государственное учреждение после проверки как правило, в течение одного месяца достоверности всех представленных сведений и документов перечисляет на счет банка сумму, которой решила распорядиться супруга офицера мичмана или прапорщика после рождения второго ребенка.

После получения положительного решения соответствующего государственного учреждения Пенсионного фонда офицеру мичману или прапорщику необходимо поставить в известность кредитную организацию, предоставившую целевой заем для приобретения жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств, используя для этого средства семейного капитала.

Если офицера мичмана или прапорщика совместно с супругой приняли решение об объединении суммы материнского капитала с субсидией, предоставляемой военным ведомством для приобретения квартиры, то они должны подготовить следующие документы: Вышеприведенный список не является фиксированным, так как он может быть или дополнен, или сокращен. Необходимость этого зависит от требований, предъявляемых тем учреждением, в которое обратиться военнослужащий или его супруга.

Военная ипотека плюс материнский капитал

Выводы Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых и военным ведомством, и Пенсионным фондом очевидна. Положительный момент такого объединения заключается в том, что, погасив за счет суммы материнского капитала кредитные обязательства, семья военнослужащего имеет возможность приобрести еще одно жилое помещение, используя ту субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет военнослужащего, но не была потрачена на погашение целевого займа.

Если офицер мичман или прапорщик не собирается приобретать вторую квартиру в рамках программы накопительного ипотечного кредитования, то после достижения им двадцати лет выслуги в календарном исчислении военнослужащий вправе получить всю накопившуюся сумму.

Удивительно, но факт! К тому же кредитные организации могут и отказаться принимать мат капитал в качестве первоначального взноса по военной ипотеке, так как прекрасно знают, что выплата этих денег — процесс длительный.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу совместного использования военной ипотеки и средств материнского капитала, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить. Ваша оценка данной статье:

Читайте также:

  • Выход из декретного отпуска в декабре основной отпуск
  • Образец на установление отцовства и подача на алименты
  • Расторжение брака суд бланк
  • Можно ли юриста привлечь к уголовной ответственности
  • zefirs.ru

    Материнский капитал вложить в военную ипотеку

    Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени. Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе.

    Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала Так как в действующем Российском законодательстве отсутствует запрет на подобное соединение сумм, предоставляемых по вышеуказанным государственным программам, то теоретически трудностей при совершении таких действий у граждан возникнуть не должно.

    В действительности же ситуация складывается немного другая. Во-первых, размер предоставляемого военнослужащему в банке кредита не подлежит увеличению за счет средств семейного капитала. На законодательном уровне установлен максимальный размер предоставляемого военнослужащему для приобретения жилой площади целевого займа, который в настоящий момент равняется двум миллионам четыремстам тысячам рублям не более. Во-вторых, при желании совместить денежные средства по данным программам гражданам следует обратиться в такую кредитную организацию банк , которая одновременно работает и со средствами по ипотечному кредитованию военнослужащих и материнского капитала.

    О возможности совмещения материнского капитала с ипотекой военнослужащему

    В-третьих, квартира, приобретенная гражданином благодаря совмещению перечисляемых по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих субсидий с денежными средствами, полученными супругой офицера мичмана или прапорщика после появления второго малыша, должна быть оформлена исключительно в общую собственность с одинаковыми частями , включая даже несовершеннолетних детей. В-четвертых, для объединения предоставленных государством денежных сумм необходимо наличие официального заключенного в органах ЗАГС брака между военнослужащим и его супругой, родившей второго малыша.

    В-пятых, граждане имеют право приобрести жилое помещение, объединив вышеуказанные суммы, исключительно на территории Российского государства. Кроме того, женщина может распорядиться средствами предоставленного ей материнского капитала двумя разными способами: В обоих случаях отсутствует необходимость дожидаться достижения малышом, с рождением которого у его матери возникло право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста для использования указанных сумм.

    Как распределяются права собственности на жилье

    Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий. Порядок объединения денежных средств двух государственных программ Для ускорения и упрощения всей процедуры подготовки документов для получения необходимых денежных сумм гражданам следует последовательно совершать следующие действия: Офицер мичман или прапорщик должен обратиться в письменной форме к своему командиру или начальнику для получения специального документа, подтверждающего наличие у него права на получение субсидии с целью приобретения квартиры в рамках системы накопительного кредитования военнослужащих; Офицер мичман или прапорщик должен выбрать оптимальное для него жилое помещение квартиру или отдельный дом и обратиться с заявлением, оформленным надлежащим образом, в банковскую организацию; Супруга офицера мичмана или прапорщика , которая имеет право на получение в связи с появлением в семье второго малыша материнского капитала, должна обратиться в государственное учреждение, занимающееся рассмотрением подобных вопросов Пенсионный фонд , с соответствующим заявлением.

    Данный документ должен содержать ходатайство о направлении указанного семейного капитала всего полностью или определенной его части в банк для погашения ипотечного кредита.

    Организация должна предоставить расписку о получении заявления. Указанное государственное учреждение после проверки как правило, в течение одного месяца достоверности всех представленных сведений и документов перечисляет на счет банка сумму, которой решила распорядиться супруга офицера мичмана или прапорщика после рождения второго ребенка.

    После получения положительного решения соответствующего государственного учреждения Пенсионного фонда офицеру мичману или прапорщику необходимо поставить в известность кредитную организацию, предоставившую целевой заем для приобретения жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств, используя для этого средства семейного капитала. Если офицера мичмана или прапорщика совместно с супругой приняли решение об объединении суммы материнского капитала с субсидией, предоставляемой военным ведомством для приобретения квартиры, то они должны подготовить следующие документы: Вышеприведенный список не является фиксированным, так как он может быть или дополнен, или сокращен.

    Необходимость этого зависит от требований, предъявляемых тем учреждением, в которое обратиться военнослужащий или его супруга. Выводы Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых и военным ведомством, и Пенсионным фондом очевидна.

    Удивительно, но факт! В этом законе описаны экономические и организационные основы предоставления военной ипотеки, важность обеспечения жильем служащих.

    Положительный момент такого объединения заключается в том, что, погасив за счет суммы материнского капитала кредитные обязательства, семья военнослужащего имеет возможность приобрести еще одно жилое помещение, используя ту субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет военнослужащего, но не была потрачена на погашение целевого займа. Если офицер мичман или прапорщик не собирается приобретать вторую квартиру в рамках программы накопительного ипотечного кредитования, то после достижения им двадцати лет выслуги в календарном исчислении военнослужащий вправе получить всю накопившуюся сумму.

    Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу совместного использования военной ипотеки и средств материнского капитала, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить. Ваша оценка данной статье:

    Читайте также:

  • Список земельных участков для изъятия
  • Обмен земельного участка на автомобиль тюмень
  • Госпошлина за регистрацию земельного участка сельхозназначения
  • Закон стоимость выкупа земельного участка в санкт-петербург
  • Порядок оформления земельного участка под огородничество
  • Оплата сделки купли-продажи земли
  • Дом в ипотеку сбор документов
  • premier-park.ru