Ипотека для военных по контракту. Ипотека для военных по контракту россия


Ипотека для военных по контракту

Как оформляется военная ипотека

Проблемы с жильем возникают у многих граждан. Военнослужащие не являются исключением. Десять лет назад для этой категории граждан была разработана специальная программа, получившая название военная ипотека. Рассмотрим основные условия вступления в программу, требования к заемщикам, а также банки, работающие с ней.

Закон

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

был принят в 2004 году.

Военная ипотека для военнослужащих по контракту

Одним из ключевых факторов в принятии положительного решения о поступлении на военную службу для будущих военнослужащих является возможность вступить в НИС, чтобы потом, в недалеком будущем, воспользоваться правом на приобретение собственного жилья по программе военной ипотеки. Старая система не предлагала военнослужащим такого выбора, который они имеют сейчас (новостройки по военной ипотеке, дома на земельном участке, таун-хаусы, дуплексы, квартиры на вторичном рынке) .

Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту

Уже сейчас становится актуальным вопрос об ипотеке для военнослужащих по контракту на 2018 год, при этом весьма полезными являются данные о сумме субсидии, предоставляемой заемщикам.

В этой статье вы сможете узнать о том, как именно можно оформить кредит, и на какие условия при этом вы сможете рассчитывать. Напомним, что с 2004 года в России действует закон, согласно которому каждый военнослужащий может рассчитывать на льготный ипотечный кредит.

Ипотечное кредитование для российских военнослужащих

Обязательное участие в разработанной накопительной-ипотечной программе предусмотрено для военнослужащих РА, заключивших первый контракт на прохождение воинской службы в российской армии после 01.01.2005 года, а именно для: выпускников, окончивших высшие военно-учебные заведения; мичманов и прапорщиков (с продолжительностью воинской службы по контракту 3 года) офицеров, призванных или поступивших добровольно на военную службу в Российскую армию из запаса.

Ипотечная система жилищного обеспечения

До недавнего времени жилищное обеспечение военнослужащих по контракту Государство осуществляло готовыми квартирами в собственность или по ДСН, по истечении 20 лет службы. Формально система должна была обеспечивать жильём всех военнослужащих, уходящих в запас по выслуге лет или по состоянию здоровья, но на практике военное ведомство не справлялось с темпами строительства, и на жилье вырастали десятилетние очереди.

Особенности военной ипотеки для контрактников

На сегодняшний день принять участие в программе могут не только офицеры, но и рядовые-контрактники. Однако обеспечение жильем военнослужащих по контракту с привлечением средств военной ипотеки происходит несколько иначе. Существует дополнительное условие – получить сертификат на жилье для контрактников такой военный может только после заключения второго контракта.

Центральный ВоенноМорской Портал, стать прапорщиком по кредитный контракту url urlpГражданский кодекс. Видеосюжеты, мурат Мухамедович являюсь военнослужащим по контракту в кредит городе Грозном. Статья 234 ГК РФurl, газпромбанк снизил ставки рефинансирования потребительских кредитов для и сотрудников правоохранительных органов.

Информационных технологий, рейтинги компаний, проходящих службу по контракту, ипотека военнослужащих по контракту наиболее.

Ипотека для военных по контракту

В соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее- Закон о НИС )являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В 2005 году в России был введен новый порядок обеспечения жильем военнослужащих.

Ранее они в порядке очереди получали бесплатное жилье в домах, которые были сооружены Министерством обороны.

С 2015 года была введена накопительная ипотечная система (НИС). В этой статье вы узнаете всю необходимую информацию об ипотеке для военнослужащих по контракту.

Если военнослужащий принял решение вступить в НИС, ему необходимо подать соответствующий рапорт на имя командира части.

Для решения проблемы накопления и распределения средств была разработана накопительно-ипотечная система. Дополнительно с 2014 года выделяется жилищная субсидия, которая идет в дополнение к программе кредитования.

Также часть долга военные могут «закрыть», использовав федеральный или региональный материнский капитал.

Участник, включенный в программу, получает ежемесячно от государства определенную сумму на свой именной счет в НИС.

juridicheskii.ru

Ипотека для военных по контракту

Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» введен механизм, позволяющий превратить абстрактные права военнослужащих на жилище во вполне реальные квадратные метры жилплощади.В законе описывается порядок накопления и расхода средств на приобретение жилья. Устанавливаются категории военнослужащих, которые могут претендовать на получение этих средств, и закрепляется процедура реализации ими своих прав.

Кандидаты на участие в военной ипотеке

Законом определен исчерпывающий список лиц, имеющих право на участие в военной ипотеке. Это военнослужащие по контракту, и в некоторых случаях их родственники.Ипотека для военных по контракту доступна для следующих категорий военных:

  • Выпускники военных училищ и вузов, получившие первое звание офицера;
  • Офицеры запаса, заключившие военный контракт после 01.01.05;
  • Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года после 01.01.05;
  • Рядовые чины армии и флота, служащие по второму контракту после 01.01.05;
  • Офицеры, получившие свое первое звание, заняв определенную должность, после 01.01.05 и отслужившие по контракту меньше трех лет;
  • Выпускники курсов младших офицеров, получившие первое звание офицера после 01.01.05, прослужившие по контракту меньше 3-х лет;

В каждом субъекте федерации специальным органом ведется реестр военнослужащих, имеющих право на накопление средств на приобретение жилья. Для включения в него некоторых категорий военнослужащих необходимо подать рапорт начальнику части, в которой они проходят службу. На каждого военнослужащего, включенного в реестр, открывается лицевой счет, на который государство ежегодно переводит целевые средства на приобретение жилья и доход от инвестирования этих средств. Расчетный срок для накопления необходимой суммы на приобретение жилья – 20 лет.

Реализация права военнослужащего на приобретение жилья

К сожалению, не все военнослужащие успевают накопить необходимую сумму на квартиру или дом до выхода в отставку. В некоторых случаях стоимость жилья в предполагаемом регионе проживания оказывается выше накопленной суммы. Иногда семья военнослужащего не может ждать 20 лет.Ипотека для военных по контракту становится логичным решением всех проблем. Правом использовать эту возможность обладают военнослужащие, участвующие три года в накопительно-ипотечной системе. Средства, накопленные за это время, можно потратить на приобретение недвижимости с оформлением ее в залог или на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

Порядок обращения за ипотекой

Военнослужащие, имеющие право на получение ипотечного кредита, подают рапорт на имя командира своей части, по установленной Приказом МО РФ №166 от 28.02.2013 форме. Через месяц, после проверки сведений о доходах и накопленной сумме, кандидаты на участие в ипотеке получают на руки Свидетельство о праве на получение жилищного займа. Одновременно с этим средства, накопленные на именном лицевом счете, перечисляются доверительными управляющими в адрес ФГКУ «Росвоенипотека».В течение 6 месяцев необходимо подобрать вариант приобретаемой недвижимости, выбрать банк-партнер, собрать пакет документов и представить их на рассмотрение во ФГКУ «Росвоенипотека».После получения документов в течение 10 дней Росвоенипотека рассматривает документы и либо оформляет договор займа, и перечисляет накопленные средства на счет военнослужащего, для дальнейшего приобретения жилья, либо отказывает в заключении договора, указав причину отказа. Если в течение 6 месяцев договор ипотеки не был заключен, накопленные средства возвращаются в доверительное управление.Военнослужащий, получивший средства на свой счет и два экземпляра договора о предоставлении ему целевого жилищного займа, начинает процедуру оформления купленного объекта в собственность, при которой Регистрирующий орган оформляет залог приобретаемой недвижимости в пользу Российской федерации.В течение 3 месяцев с момента получения денежных средств, военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку пакет документов, подтверждающих приобретение жилья и оформление ипотечного кредита. Если документы не будут предоставлены, средства, полученные от Росвоенипотеки, необходимо будет вернуть.Так оформляется ипотека для военных по контракту. Более подробную информацию и разъяснения можно получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru.

www.rabota-tam.com

Ипотека для военных по контракту

Ипотека для военных по контракту

Согласно ст.14 Закона о НИС Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Из-за этого со временем образовывались десятилетние очереди, и подавляющая часть офицеров довольствовалась туманными обещаниями. Решение проблемы было предложено Агентством по ипотечному жилищному кредитованию для военнослужащих.

Новый государственный продукт дает возможность военным по контракту приобрести жилье при помощи жилищно-накопительного займа, а также других инструментов ипотеки.

Для приобретения жилья необходимо своевременно подать заявку на получение целевого ипотечного займа, после чего на имя военного будет открыт именной накопительный счет.

Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту

условием является лишь его участие в Накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), наличие средств для внесения первоначального взноса в размере 20%, а также определенный срок службы. Для офицеров контракт должен быть заключен не ранее 1 января 2005, Рядовые должны были оформить второй контракт после этой даты. Прапорщики и мичманы, имеющие на своем счету срок службы не менее 3лет.

Ипотечное кредитование для российских военнослужащих

Кроме того, возможно и добровольное участие военных в накопительно-ипотечной системе, разработанной государством.

Такая возможность есть у некоторых категорий военнослужащих, заключивших первоначальный контракт о прохождении воинской службы в РА еще до 01.01.2005 г.: выпускников высших военно-учебных заведений, получивших свое первое воинское офицерское звание, начиная с начала 2005 года; прапорщиков и мичманов, продолжительность воинской службы по контракту в армии которых составит 3 года, начиная с января 2005 года.

Ипотека для военнослужащих по контракту и ее условия

Сначала необходимо поговорить о том, какие выплаты передаются военнослужащим по контракту.

Сейчас их сравняли с офицерским составом действующей армии, поэтому сразу после подписания документов запускается интересная программа. Именно в ней таится главный секрет, который раскрывается после общения с представителями финансовой организации. Контрактники сразу после отправки открывают собственный дебетовый счет в банке.

На основании данного документа открывается именной накопительный счет. Ежемесячно на него будут поступать выплаты из государственного бюджета.

Через три года контрактник может подать рапорт на получение свидетельства участника НИС и оформление военной ипотеки. Срок действия рапорта – полгода.

В течение этого срока военнослужащий должен выбрать жилье и оформить банковский кредит на его приобретение. Кредит выдается на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.

Как оформляется военная ипотека

Суть военной ипотеки состоит в том, что военнослужащий имеет право на покупку жилья в собственность с использованием ипотечного кредитования. Данный государственный орган в своей структуре имеет специальное подразделение, занимающееся военной ипотекой.

От его имени на расчетный счет лица – военнослужащего по контракту, перечисляются денежные средства на накопительный счет.

Как получить ипотеку для военных по контракту?

В каждом субъекте федерации специальным органом ведется реестр военнослужащих, имеющих право на накопление средств на приобретение жилья. Для включения в него некоторых категорий военнослужащих необходимо подать рапорт начальнику части, в которой они проходят службу.

На каждого военнослужащего, включенного в реестр, открывается лицевой счет, на который государство ежегодно переводит целевые средства на приобретение жилья и доход от инвестирования этих средств.

consulting66.ru