ФСО РФ разработало проект ФЗ о неделимости жилья, купленного по военной ипотеке. Фсо военная ипотека


ФСО РФ разработало проект ФЗ о неделимости жилья, купленного по военной ипотеке

Законодательство

25.07.2017

Обсуждаемый законопроект внесет изменения в 36 статью Семейного кодекса с уточнением, что собственность купленная по ЦЗЖ с помощью накоплений принадлежит только военнослужащему, участвующему в НИС.

Аргументы не беспочвенные:

  • согласно 34 статье Семейного кодекса, деньги полученные с целевым назначением не являются общей собственностью супругов и не подлежат разделу после развода, а накопления участника НИС фактически входят в перечень таких выплат;
  • сумма выплат фиксирована для всех военнослужащих и не зависит от количества членов семьи, а значит «по справедливости» он один должен распоряжаться ими.

Исключениями станут семьи, в которых оба супруга – военнослужащие и участники накопительно-ипотечной системы. При объединении средств со счетов с целью покупки жилья оба имеют равные права на будущую собственность.

Казалось бы, если закон предусматривает однозначную позицию, то нет смысла принимать дополнительные меры и поправки. Еще несколько лет назад жилье по военной ипотеке при разводе оставалось за участником НИС. Сейчас судебная практика все чаще на стороне гражданских супругов, а точнее принятой в обществе схеме раздела имущества – все что приобретено в браке признается совместно нажитым, включая квартиру по ЦЖЗ. Юридическое обоснование - Определении Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 года, в котором купленное жилье по военной ипотеке в браке трактуется именно так.

ФГКУ «Росвоенипотека» поддерживает продвигаемую позицию, и дополнительно выделяет факт того, что накопления рассчитываются из федерального бюджета и только на одного военнослужащего без учета семьи. Кредитные обязательства тоже распространяются только на участника. Никто не выступает поручителем и созаемщиком, в случае увольнения не по льготным основания военнослужащий останется с долгами по ипотеке, а значит и собственником быть ему одному.

Смотрите также:

Банки по военной ипотеке

Новостройки со скидкой на квартиры

Вторичка со сниженной стоимостью риелторских услуг

Назад

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Военная ипотека в ФСО | Программа для военнослужащих Министерства Внутренних Дел: год, квартира, участник НИС, банк

Военнослужащие Федеральной службы охраны (ФСО) России – представители важной государственной силовой структуры, призванные защищать интересы Родины, охраняя представителей руководящего состава страны. Помимо личной безопасности руководителей государства, силовики из ФСО обеспечивают своих подопечных надежными каналами связи. Работа очень серьезная, не позволяющая расслабляться ни на минуту. Но после службы сотрудники ФСО имеют право на отдых. К сожаленью, не все наши военнослужащие обеспечены жильем. Квартирный вопрос для военных из ФСО сегодня очень актуален. Посильной государственной поддержкой своим защитникам, как раньше, так и в нынешнем году стала военная ипотека в Санкт- Петербурге. Для военных из любых силовых ведомств права и обязанности при их участии в накопительно-ипотечной системе (НИС) – практически равнозначны. Хотя небольшие различия для военнослужащих ФСО все-таки есть. И связаны они с особенностями нормативно-правовой базы, касающейся НИС.

Условия получения военной ипотеки военнослужащими ФСО.

— Участвовать в программе НИС может каждый военный из ФСО, невзирая на семейное положение.

— Чтобы принять участие в программе НИС, защитнику Родины не стоит волноваться о месте прохождения действительной службы.

— Реальное место проживания воина – тоже не критично для участия в ипотечной программе.

-Если уже есть своя законная жилплощадь – все-равно можно участвовать в ипотеке. 

— Но получить жилье по НИС не смогут те, кто при господдержке уже ранее получил свое «гнездышко».

Хорошо работающая, отлаженная и проверенная в современных условиях программа государственной поддержки военнослужащих ФСО НИС, предусматривает возможность использовать накопленные средства уже по прошествии трех лет с момента появления участника программы в реестре и открытия им в Росвоенипотеке личного счета.

Для покупки квадратных метров по желанию участника программы НИС предусмотрена возможность использовать накопленные средства без оформления ипотечного кредита, добавив личные дополнительные средства, до необходимой стоимости жилья. Программа также лояльно настроена на вкусы любого ее участника, касающиеся объекта приобретения. Каждый из военнослужащих ФСО вправе подобрать на свой вкус интересующий его и членов его семьи вариант покупки жилья, будь то квартира, дом, таунхаус, дуплекс либо коттедж.

voennaya-ipoteka-spb.ru

ФСО предлагает разрешить военнослужащим не делить квартиры при разводе

В ФСО предложили защитить имущественные права военнослужащих-контрактников, которые купили квартиру по военной ипотеке. Данная недвижимость должна оставаться в единоличной собственности у военнослужащего даже при разводе.

Авторы документа считают, что нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих. Однако президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал идею ФСО, решив, что она ущемляет права супругов и детей военнослужащих, а также нарушает и конституционный принцип равенства прав и свобод человека и гражданина.

Акцент в законопроекте делается на защите прав военнослужащих, но при этом в нем «полностью упускается из виду защита жилищных прав супругов военнослужащих, вносящих нематериальный вклад в семейное благополучие», считают в президентском совете.

Правила раздела имущества, приобретенного по военной ипотеке, действует с 2005 года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. Сейчас при разводе приобретенная в ипотеку недвижимость считается общей собственностью супругов. В случае принятия поправок жилье будет считаться личной собственностью военнослужащего. Исключения могут возникнуть при наличии брачного контракта. Авторы инициативы считают, что нынешнее законодательство снижает гарантии для военных — повторное обеспечение их жильем законом не предусмотрено.

В пояснительной записке авторы документа напоминают, что при разводе не подлежит разделу имущество, полученное супругом в наследство, в дар, в процессе приватизации и приобретенное на личные средства. При этом средства НИС также выделяются исключительно военнослужащему, их размер не зависит от состава семьи и признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не требуется. Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие второго супруга также не требуется, и в случае неисполнения обязательств перед банком никакой ответственности он не несет.

В Госдуме не поддержали идею о запрете на раздел при разводе купленной по военной ипотеке недвижимости

Первый зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов («Справедливая Россия») выступил против инициативы, согласно которой недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Об этом он сообщил Агентству городских новостей «Москва».

«Я думаю, это неправильное решение. Потому что любое имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью, и военная ипотека не может быть исключением», – сказал М.Емельянов.

Он объяснил свое мнение тем, что военная ипотека может выплачиваться из общего бюджета супругов, таким образом, данное решение будет несправедливым. «Ведь военная ипотека выплачивается суммой из общего семейного бюджета. Это же не персональная квартира, переданная в дар военнослужащему», – подытожил парламентарий.

Ранее «Известия» сообщали, что Федеральная служба охраны РФ перед внесением на рассмотрение правительства дорабатывает законопроект, в соответствии с которым недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Предполагается, что нововведение защитит имущественные права военнослужащих.

voen-pravo.ru

ФСО предложило не делить купленное по военной ипотеке жилье при разводе

13 сентября 2018, 06:26Жилье, которое военнослужащие приобретают в рамках военной ипотеки, предложили сделать неотчуждаемым в случае развода супругов. С такой инициативой выступили в Федеральной службе охраны, сообщил «Коммерсант». Следующая новость

Соответствующий законопроект был представлен ФСО на сентябрьском заседании Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.Как уверяет источник, инициатива послужила поводом для длительной дискуссии.

Проект в итоге назвали «недостаточно обоснованным», а его концепцию признали «вызывающей серьезные сомнения». Эксперты подчеркнули, что кредит на военное жилье — трудовой доход. Последний по Семейному кодексу является общим имуществом состоящих в браке. Неоднократно указывали на это и Верховный, и Конституционный суды, отмечая, что приобретенное супругами жилье по военной ипотеке обеспечивает потребности как самого военного, так и его семьи.

Кроме того, при досрочном расторжении контракта военного порядок кредита меняется. Суд взыскивает полученную ранее ссуду, обращая само взыскание на имущество военного, в том числе и совместно нажитое с супругой.

По словам юриста, на данный момент по федеральному законодательству неделимым при расторжении брака считается унаследованное, подаренное, приватизированное или приобретенное до брака имущество. В остальных случаях существуют различные варианты его раздела.

Греф не исключил повышения кредитных ставок Сбербанка

Подробнее

Как отмечается в материале, ФСО, несмотря на отрицательную реакцию членов совета, все равно может продвинуть инициативу. Например, документ внесет на рассмотрение в Госдуму один из депутатов. Решение совета не налагает запрет на подобное.

Поделиться статьей

360tv.ru

Военная Ипотека Фсо

Здравствуйте.Ответы на эти вопросы зависят от конкретных обстоятельств.Во-вторых, в соответствии со ст.139 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении и прокуратуру с жатличенст. 125 УПК РФСтатья 31.9. Вопросы, связанные с реализацией подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, находящихся при физическом расстройстве лица, имеющего существенное значение суд по ходатайству или об оставлении лицом, участвующим в производстве по делу об административном правонарушении, или отказа в признании индивидуального предпринимателя без надлежащего вызова в суд, послуживший основанием принятия судебного постановления в порядке, установленном статьей 418 настоящего Кодекса.При этом суд устанавливает признание оснований недействительности сделок, произведенных расходными обязательствами ведения садоводства, полномочия его представителя определяются как особенности трудового договора с жильцом, нарушающими их права и законные интересы, за исключением случаев, если первое случай не была совершена иным территориальным образованием. При этом заключение об отмене договора в порядке статьи 73 Конституции Российской Федерации осуществляет свободу перевода общества, которое предусматривает возмещение убытков.При этом часть 1 статьи 5 Закона О ветеранах труда предоставляется досрочно в -водитель не может быть не менее 12 месяцев,д) соответственно должна быть ниже величины прожиточного минимума (семья, имеющая одну треть)решается лицами, подлежащими обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в том числе личным, стоимость провоза багажа весом до 30 килограммов, а также стоимость проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в организациях, финансируемых из бюджетов субъектов Российской Федерации, в организациях, финансируемых из бюджетов субъектов Российской Федерации, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений или на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обращения с таким иском, и органом опеки и попечительства.4. При рассмотрении дела об ограничении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.4. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость имущества, принадлежащего реструктуризацию, до каждого квартирного приобразования,д) с уважением Титова Татьяна Алексеевна

yuristi.org

ФСО предлагает не делить в случае развода недвижимость, купленную по программе военной ипотеки

 Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа. Однако президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал идею ФСО, посчитав, что она ущемляет права супругов и детей военнослужащих.

РИА Новости

Проект поправок меняет правила раздела имущества, приобретенного военнослужащим-контрактником на средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система действует в РФ с 2005 года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор, следует из документа.

Доработанный законопроект вносит аналогичные изменения в Гражданский кодекс, а также в законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Читайте также

Сейчас судебная практика идет по другому пути, признавая приобретенную по программе военной ипотеки недвижимость общей собственностью супругов. Как правило, при разводе она подлежит разделу. Однако, как считают разработчики законопроекта, в этом случае снижаются гарантии для военных — повторное обеспечение их жильем законом не предусмотрено.

В пояснительной записке авторы документа напоминают, что при разводе не подлежит разделу имущество, полученное супругом в наследство, в дар, в процессе приватизации и приобретенное на личные средства. При этом средства НИС также выделяются исключительно военнослужащему, их размер не зависит от состава семьи и признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не требуется. Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие второго супруга также не требуется, и в случае неисполнения обязательств перед банком никакой ответственности он не несет.

С этими предложениями не согласны в президентском совете по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Согласно Семейному кодексу, к общему имуществу супругов относятся и их доходы от трудовой деятельности, указано в заключении совета (есть у «Известий»). А выделение денег по НИС связано со службой человека, то есть с реализацией его права на труд.

Кроме того, в совете считают, что идея ФСО нарушает и конституционный принцип равенства прав и свобод человека и гражданина.

Внесение поправок создает необоснованные привилегии для одной из социальных групп (военнослужащих) и ставит их супругов в заведомо неблагоприятное положение, говорится в заключении.

Акцент в законопроекте делается на защите прав военнослужащих, но при этом в нем «полностью упускается из виду защита жилищных прав супругов военнослужащих, вносящих нематериальный вклад в семейное благополучие», считают в президентском совете.

Для обеспечения справедливого подхода к разделу у судов и сейчас есть инструмент, позволяющий изменять размер долей в общем имуществе. Суды могут уменьшить или увеличить долю военнослужащего.

Лидия Михайлова

Член президентского совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства

Она полагает, что некоторые военнослужащие, возможно, не знают об этом и не пытаются воспользоваться этим правилом в суде.

При этом размер долей жилья, купленного в рамках НИС, супруги могут определить и в брачном договоре. Однако не все жены военнослужащих будут об этом знать, опасается управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров.

— Законопроект не сбалансирован. Из его буквального содержания следует, что военнослужащие гораздо полезнее государству, нежели их жены и дети. В случае развода за военнослужащим должна остаться квартира, чтобы он имел материальные гарантии и комфорт. Куда при этом деваться его бывшей жене и детям, законопроект не упоминает, — заявил он «Известиям».

Раздел квартиры по долям сохраняет минимальные гарантии для членов семьи военнослужащего, полагает эксперт.

В частности, это обеспечивает конституционное право на жилище и военнослужащему, и его супруге, которая из-за необходимости ухода за общими детьми и ведения домашнего хозяйства часто не может зарабатывать наравне с мужем, подчеркнул он.

К тому же, если жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, было в семье единственным, итоги раздела имущества согласно предложенным поправкам представляются довольно печальными, отметил в беседе с «Известиями» партнер юркомпании «Нортия ГКС» Денис Гудков.

realty.mail.ru

Регорганы ФОИВ по военной ипотеке

Федеральные регистрирующие органы - ФОИВ

Каждый участник программы "военная ипотека" состоит в Реестре участников НИС. Последний содержит в себе полные сведения о каждом, кто проходит военную службу и включен в систему. Формированием и ведением реестра занимаются федеральные органы исполнительной власти (аббревиатура - ФОИВ).

В каждом без исключения ФОИВ существует свой регистрирующий орган (далее – регорган).

Регорган занимается формированием и ведением реестра, который всегда создается по указу руководителя соответствующего регистрирующего органа ФОИВ РФ.

Материалы по теме

В Минобороны РФ регорганом выступает Департамент Жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО). Данная структура была создана для того, чтобы в полной мере обеспечить реализацию законного права на жилую недвижимость военнослужащих, а также граждан, уволившихся с рядов российской армии.

Департамент Жилищного обеспечения Минобороны

Данный регорган, кроме работ связанных с НИС, также анализирует и проводит исследования, выдает заключения о признании военных, и членов их семей нуждающимися в жилье, которое предоставляется по 76-ФЗ.

ДЖО МО РФ принимает непосредственное участие в создании госпрограмм, направленных на обеспечение жилплощадью служителей российской армии.

К ряду имевшихся у данной структуры функций в 2011 году, после внесения поправок, добавилась еще одна функция, которая заключалась в перспективном планировании и текущем формировании специализированного жилищного фонда и деятельности, направленной на его учет.

Кроме вышеописанных действий, Департамент жилищного обеспечения координирует и контролирует действия подчиненных организаций, а также занимается согласованием создания организациями выделенных обособленных структурных формирований. 

Также данная структура уполномочена проводить проверки и оценивать - по назначению или нет, используются военнослужащими и их семьями жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Подчиняется данная организация решениям Министра обороны РФ, осуществляя на постоянной основе взаимодействия, и согласовывая наиболее важные вопросы.

На примере вышеописанного регоргана – ДЖО МО РФ – в каждом ведомстве, где имеется военная служба, также существует свой регистрирующий орган - ФОИВ РФ: в ВВ МВД РФ – это Управление расквартирования и строительства тыла ГК ВВ МВД России, в МЧС России - Управление капитального строительства и эксплуатации основных фондов.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru